Muuli ostaa velkarahalla asunnon 400 000 euroa. Korko vuodessa 3 %. Ja korkokulut vuodessa 12 000 euroa ja lainan lyhennystä ei kannata tehdä koska korko on niin pieni.
Tuhnu vuokraa asunnon ja makaa 600 euroa vuokraa kuukaudessa ja vuodessa 7200 euroa. Täytyy ottaa myös huomioon että tuhnu saa mahdollisesti asumistukea keskimäärin 150 euroa kuukaudessa.
Tuhnu vuokraa asunnon ja makaa 600 euroa vuokraa kuukaudessa ja vuodessa 7200 euroa. Täytyy ottaa myös huomioon että tuhnu saa mahdollisesti asumistukea keskimäärin 150 euroa kuukaudessa.
Vastaukset 19
Vanhimmat
400.000euron asuntoa 600 eurolla. Vaan tuhnu vuokraa 100.000 asunnon 600eurolla.
On siinä vähän eroa mielestäni :D
BUBUUBHAHAHAHAAHAHHAA
Mikä on se suurin ero?
juuri olevasi tyhmääkin tyhmempi vuokradromedaari......iiiiiiiihhhhhaaaaaaaaaaaaaaa hhhrrrrnnnnnnnn......
Missä menee onnellisuuden neliöraja?
Meneekö se sittenkin kulosaaren 450 m2 kohdalla.
Olet siis itsekin sen mittapuun mukaan surkea rotankolossa asuva niljake.
Tervetuloa porukkaan.
Pieniä detailijuttuja laskelmaasi.
Älä vertaa ensi kerralla yli 200 neliön uudenkarheaa omakotitaloa ja 70-luvun alkuperäisvarusteltua vuokrakaksiota tai pientä remontoitua yksiötä.
PS. korkojen verovähennys 4000€ unohtui myös, pikkujuttuja.
PSS. 1kk euribor on tällä hetkellä ja monta monta vuotta eteenpäinkin vain noin 0.6, pikkujuttu sekin.
Hauskaa vuokra-asumista aloittajalle.
Laskit korkojen verovähennyksen liian suureksi. Todellisuudessa menee näin (lainaus OP:n ohjesivulta):
"Yhden henkilön vähennysoikeus verotuksessa on enintään 1400 euroa aikuista kohden. Molemmat puolisot voivat tehdä tämän suuruisen vähennyksen, eli puolisoiden osalla vähennettävä määrä on yhteensä enintään 2800 euroa. Alaikäinen lapsi korottaa vähennettävää määrää 400 eurolla. Jos lapsia on kaksi tai useampia, on korotuksen määrä enintään 800 euroa. Yhden kotitalouden enimmäisvähennys on näin ollen 3600 euroa. "
Vähimmäisvaatimuksena on se että jokaisella perheen jäsenellä on oma makuuhuone, sitten vielä yksi makuuhuone ylimääräisenä, eli viidenhengen perheellä kuusi makkaria ja yhteiset oleskelutilat päälle. Taitaa mennä väkisin kahdensadan nelöin kieppeille.
Tuo on sinun määritelmäsi.
Minun määritelmä on 50 m2/asukas saunatilat varastot autotallit (2 autoa).
Eli 2 olohuonetta, takkahuone, ruokasali, kaikille makuuhuone, vierashuone, työhuone....
Eli minun mittapuuni mukaan asut läävässä, kolossa, jopa loukossa.
pääomatuloista korkot kokonaisuudessaan.
Tai ainakin tämä muuli vähentää :)
Eihän se noin voi mennä
Vuokrallahan ei voi kannattaa asua.
Velkneuvonnassa käy muuten kuulemma paljon sellaisia jotka ovat hädässä, kun ovat pari vuotta maksaneet vain korkoja, ja nyt pankki alkaa vaatia lyhennystäkin, eikä siihen sitten ole varaa.
Mutta ei voi pitää paikkaansa, omassa ON PAKKo olla kannattavampaa asua.
"Velkneuvonnassa käy muuten kuulemma paljon sellaisia jotka ovat hädässä"
Että KÄY KUULEMMA. Jo on vahvalla pohjalla nämäkin "faktat" :D
Tuulipuvulla on 100 neliötä samalta alueelta josta Tuhnulla on 45 neliötä. Tuulipuku maksaa korkoina keskimäärin 3% eli 1000€/kk, tällä hetkellä todin vain 330€ (1kk euribori + 0,25€), Lainasta verovähennyksenä vielä pois 28% ja koron päälle tietysti vastiketta 300€.
Kämpän arvo noussut pitkälläaikavälillä keskimäärin 4% vuodessa, joten 10 vuoden asumisen jälkeen asunnosta saa lainan maksamisen jälkeen vaivanpalkaksi 170.000€.
Jos tuhnu olisi asunut samankokoisessa asunnosa vuokralla, niin olisi maksanut vähintään saman verran, mutta tuo 170 tonnin boonus olisi jääny saamatta. Mutta mitä siitä, tuhnulle 100 tai 45 neliötä on ihan sama, kun ei muutenkaa tee muuta kuin makaa soffalla tuhnuttamassa.
vuokralaisille on mitään selittää, lisäät vaan vettä myllyyn eli provoa päälle. Ei nämä tyhmät kouluttautumattomat amisviikset mitään mistään tajua......
ai mikä? Sori, eihän sellaista ole olemassakaan, tuhnut ei osaa laskea (eikä edes kirjoittaa kuten täältä hyvin huomaa...), tuhnu vaan maksaa toisten asuntoja ja ihmettelee kun kaik menee eikä mitään jää? No toisaalta tuhnu on niin tyhmä ettei se rahalla mitään tekisikään, ryyppää kuitenkin kaiken vuorkakasarmissaan, kyllä sossun rahat sille riittää.
No johan pomppasi, se nyt on selvää että toisen velkoja vapaaehtoisesti maksava on hieman yksinkertainen mutta eipä olisi uskonut että te tuhnut aivan noin tyhmiä olette.
Ihako tosissasi vertaat 400 000 euron omistusasuntoa 600eur kuukausivuokralla asutettavaan asuntoon?
Realistinen vertailupari 600eur kk-vuokralla saatavalle asunnolle on 70 000 - 100 000 eur hintainen omistusasunto tai vaihtoehtoisesti 400 000 euron omistusasunto ja 2500eur/kk vuokra-asunto
roskalaatikossa kunhan ei vaan tartte ottaa VELKAA! Velka on kauhea asia, siitä voi joutua vaikka velkavankeuteen, miettii pelokas tuhnu ja jatkaa pikku tuhnuttelua. Joku kippaa roskapusseja niskaan, mutta tuhnu hönöpäissään on vain onnellinen, eihän minulla onneksi ole VELKAA. Pari muuta spurgua on tulossa kylään, eikä niilläkään ole VELKAA! Hyvin tänne mahtuu kun pari säkkiä viskataan pihalle. Kohta VELATTOMAT tuhnut korkkaavat Jorma-pullonsa (yksi yhteinen), ja säälien katselevat uusilla autoillaan suuriin koteihinsa meneviä VELKAMUULEJA. Miten ne kestää sen, niillähän on raukoilla VELKAA! Ja vielä selvinpäin?
verrataan Mersua Ladaan, tuossa hölynpölyssä ei otettu huomioon sitä, että kummatkin nousee - niin omistusasunnon arvo kuin tuhnun vuokrakin.
tänään 600euroa/kk.
10vuoden päästä se on 3000euroa/kk.
Ei taida fattan tili enää riittää edes läävän vuokraan?
Jos aloitus oli provo, sait aikaan keskustelua. Jos olit tosissasi, sait turpiin 6-0.