Nyt kaikki ottamaan korkokattoa, sanoi Hypon Inha viikko sitten. Ja taas on nähtävissä, ettei korko tule nousemaan lähiaikoina. Tottakai yrittää myydä, koska se on pankille tuloa.
Laskin omaa lainaamme, jota on 131000. Korko saa nousta kuuteen ennenkuin katosta hyötyisi.
Joten jatkamme 3kk:n euriborilla. Joka muuten on taas laskenut pari päivää.
T: Onneksi en ole sitonut senttiäkään pitkiin tai korkokattoihin
Laskin omaa lainaamme, jota on 131000. Korko saa nousta kuuteen ennenkuin katosta hyötyisi.
Joten jatkamme 3kk:n euriborilla. Joka muuten on taas laskenut pari päivää.
T: Onneksi en ole sitonut senttiäkään pitkiin tai korkokattoihin
Vastaukset 14
Vanhimmat
Lähde taloussanomat:
Korkokaton hinta Nordeassa 100 000 euron lainalle
Viitekorkona 6 kk:n euribor hinta euroina
Korkokaton pituus Korkokattona 3,5 %
5 v 2 424
Viitekorkona 3 kk:n euribor hinta euroina
Korkokaton pituus Korkokattona 2 % Korkokattona 2,5 % Korkokattona 3,0 %
3 v 2 171 1 760 1 386
5 v 3 150
Lähde: Nordea
.
Korkokaton hinta OP Pankissa 100 000 euron lainalle
Viitekorkona 6 kk:n euribor: hinta euroina
Korkokaton pituus Korkokattona 2,8 % Korkokattona 3,3 % Korkokattona 3,8 % Korkokattona 4,3 % Korkokattona 4,8 %
3 v 2 000 1 570 1 300 1 120 1 010
5 v 4 960 3 830 2 950 2 300 1 840
7 v 8 920 7 050 5 490 4 220 3 230
10 v 15 100 12 220 9 690 7 520 5 730
Viitekorkona 3 kk:n euribor: hinta euroina
Korkokaton pituus Korkokattona 2,8 % Korkokattona 3,3 % Korkokattona 3,8 % Korkokattona 4,3 % Korkokattona 4,8 %
3 v 1 870 1 480 1 230 1 080 990
5 v 4 690 3 610 2 780 2 170 1 740
7 v 8 540 6 720 5 200 3 980 3 050
10 v 14 620 11 780 9 290 7 170 5 440
Lähde: OP Pankki
Korkokaton hinta Sampo Pankissa 100 000 euron lainalle
Viitekorkona 6 kk:n euribor:
korkokaton pituus Korkokattona 5,38 %
5 v Sampo Pankissa korkokattoa ei makseta kerralla. Sitä maksetaan joka kuukausi lainanlyhennyksen yhteydessä. Kuukausierä on 20 vuoden lainalle tällöin 516,53 euroa.
Lähde: Sampo Pankki
http://www.taloussanomat.fi/raha/2010/02/25/taman-verran-maksat-korkokatosta/20102539/139
Hypon Inho ei halua ymmärtää sitä, ettei markkinakorot voi nousta merkittävästi keskuspankin ohjauskoron yläpuolelle, ainakaan ilman jotain merkittävää syytä. Silloinkin nousu jää lyhytaikaiseksi häiriöpiikiksi, kuten 90-luvun alussa jolloin 1 kk helibor kävi lyhyen hetken melkein 30%:ssa. Sitten se laski yhtä nopeasti takaisin vallitsevalle tasolle. Toisinsanoen vaikka kuinka markkinoilla puserreltaisiin käsiä ja jännättäisiin koron nousua, lainakorot eivät räjähdä kattoon jos EKP ei nosta ohjauskorkoaan. Se on nimittäin korko, jolla pankit saavat lainata rahaa ja jota he edelleen lainaavat eteenpäin. Koron nostoaikeita ei ole välittömissä lähitulevaisuuden näkymissä epävarmojen talousnäkymien vuoksi ja Yhdysvaltain keskuspankin päätös pitää oma ohjauskorkonsa nollassa hillitsee myös EKP:n joten mahdollisuuksia tehdä nostoja. Niinpä korkokatto on tällä hetkellä pelkästään tarpeetonta rahanmenoa.
Meillä on about saman verran lainaa ja 3kk euribor. Halpaa on ollut korko-osastolla jo pari vuotta, eikä tulisi mieleenkään mitään korkokattoja hankkia pankkia rikastuttamaan.
Paras vakuutus pahan päivän varalle on kerätä ylimääräistä massia, itsellä säästössä ja sijoituksissa n. 80ke. Voisihan noita ylimääräisiä lyhennyksiäkin tehdä, vaan eipä kannata näillä koroilla.
"tsellä säästössä ja sijoituksissa n. 80ke" ->
= SUOMENNOS:
Tällä hetkellä kärsit Kontulalaisen lähipubin ylihalvan kaljanlitkun aiheuttamasta kohmelosta, jota purat kirjaston koneella hienoiksi sanoiksi. Käyt sitten heittämässä krapulapaskat kirjaston vessaan ja poistut käsiäsi pesemättä jatkamaan harrastuksesi parissa, ts sossun tukien tuhlausta em kantiksessasi muiden sillanaluskuntoa lähestyvien tovereidesi kanssa. Illan tullen konttaat sossun kustantamaan, mätään viidentoista neliömetrin paskakuorrutteiseen vuokramurjuusi ja kellahdat sädesienen kyllästämälle sohvallesi, muiden luuseri-vuokralurkkien tavoin. Unohda se "80ke". Sitä ei ole.
Etkö pysty hyväksymään sitä, että muilla menee ehkä paremmin kuin sinulla? Että muut ehkä tienaavat paremmin ja ovat järjestelleet elämänsä parempaan malliin?
Taidat olla aika katkera ja pettynyt elämääsi, viestisi suorastaan huokuu vihaa ja kateutta.
No, yritä pärjäillä.
"Että muut ehkä tienaavat paremmin ja ovat järjestelleet elämänsä parempaan malliin? " ->
= SUOMENNOS:
"Taidan lähteä tästä paskalle ja sitten kittaamaan kahden euron väljähtynyttä kaljaa, muiden spurgutasoa tavoittelevien uusereiden kanssa (itseltäni tästä tavoiteltavasta tilasta puuttuu enää "asunnon" menetys). Pärjäile, niin teen minäkin! P.s. paskakuorrutteisessa vuokraluukussani on kuulemma luteita! Ajatella, tällainenkin ylellisyys, ilman lisämaksua! Kyllä elämä on ihmeellistä!"
Vaikka tämä onkin tällainen terapiapalsta, niin ehkäpä sinun pitäisi hakea apua ammattilaisilta.
Vihaa, kateutta, katkeruutta, siinäpä pähkinänkuoressa se mitä päässäsi liikkuu. Ei ole terveellistä kenellekään pidemmän päälle.
Sama juttu täällä. Minulla on lainaa jäljellä 213 ke ja korkona 3 kk euribor. Säästössä ja sijoituksissa on yli 50 ke. Näillä koroilla ei ole mitään mieltä tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, mutta käteistä on aina hyvä olla pahan päivän varalle. Jos korot lähtevät nousemaan rajusti, niin sitten voin lyhentää ylimääräistäkin.
Meillekin tarjottiin noita ja ne ovat ihan sikahintaisia!!!
Se mitä säästää, kun jättää korkokaton pois, riittää mahtaviin lyhennyksiin.
Ja ottakaa huomioon, että 3 vuoden korkokatosta ei ehkä ehtisi hyötymään kuin ehkä vajaan vuoden. Maksaa pitäsi silti kaikilta kolmelta vuodelta.
Mutta miksi pankki edes tarjoaisi sellaista tuotetta, joka koituisi sen tappioksi? :)
Pankit kyllä osaavat laskea, miten asiakkailta kupataan parhaiten rahat pois. Ei kannata luottaa pankkien neuvoihin, tekevät bisnestä sinun rahoillasi.
Ylimääräisissä lyhennyksissä kannattaa kuitenkin muistaa riskinhallinta. Kun lainan lyhentäminen on vielä alkuvaiheessa, lisälyhennykset eivät olennaisesti pienennä korkokuluja vielä parissa kolmessa vuodessa. Jos tähän sattuu korkojen nousu, saattaa tulla maksuvaikeuksia, kun ylimääräistä rahaa ei olekaan käytettävissä. Kannattaa siis jättää sellainen reservi, jolla pystyy hoitamaan korkopiikin aiheuttamat lisämenot.
Parempi siis olla 200000 velkaa ja 20000 rahaa kuin 180000 velkaa eikä käteistä lainkaan. Tarpeellisen reservin määrä on sitten toinen juttu, ja sen ylimenevät käteiset voi tietenkin laittaa lyhennyksiin.
Ihme touhua. Ensin pitää väen vängällä ottaa tämä jännä (=tasalyhenteinen) asuntolaina, missä ei ole kuin kaksi fataalia vikaa:
- laina-aja alussa, kun tulot ovat pienimmillään (nehän nousevat vuosien mittaan, palkankorotusten ansiosta), menot (lyhennys korot) ovat suurimmat
ja jos ei em. ole vielä yksinään riittävän kiusallista, niin
- kk-menot voivat vielä vaihdella yllättävästi eli jos/kun kk-budjetti on jouduttu vetämään laina-ajan alussa tiukalle, niin korkojen nousu voi kaataa talouden
Miksi kukaan enää viitsii näihin sotkeentua, kun molemmat hoituvat pois päiväjärjestyksestä tasaerä/annuiteettilainalla? Ei kai vaan syynä ole se, että joku lainalaskuri kertoo, että jännä laina on muutaman kymppitonnin edullisempi? Ja pääsee siitä innostuttaessa sitten unohtumaan, että
- lainalaskurien antamat hinnat eivät ota inflaatiota huomioon ...eli nykyrahassa ero on aika pieni
- jännän lainan kanssa tarvitaan sitten näitä turvaverkkoja, korkokattoa, kiinteään korkoa tms. mistä joutuu kanssa maksamaan
Aktian Tyrväinen on ollut hiljaa jo pidemmän aikaa. Oiskohan annettu jo kenkää. Jos Tyrvis sanoo, että ota korkokatto, niin en varmasti ota.
MUTTA, jos Tyrvis sanoo ei kannata, sitten äkkiä ottamaan.
Tyrvis on ollut kautta-aikain väärässä ennustuksissaan.