http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/23/nain-asuntovelkainen-joutuu-pulaan/201011509/139
HUH HUH! Kestäisitkö sinä tiedon siitä, että lainaohjelmasi on venynyt 25 vuodesta 42 vuoteen? Enta pystytkö maksamaan 380 euroa lisää kuussa nousevien korkojen vuoksi?
Kohta romahtaa ja silloin tarvitaan lisävakuuksia! Jos niitä ei löydy, pannaan lääväsi pakkohuutokauppaan, mistä pankinjohtajan veli sen itselleen pilkkahinnalla huutaa! HUH HUH!
HUH HUH! Kestäisitkö sinä tiedon siitä, että lainaohjelmasi on venynyt 25 vuodesta 42 vuoteen? Enta pystytkö maksamaan 380 euroa lisää kuussa nousevien korkojen vuoksi?
Kohta romahtaa ja silloin tarvitaan lisävakuuksia! Jos niitä ei löydy, pannaan lääväsi pakkohuutokauppaan, mistä pankinjohtajan veli sen itselleen pilkkahinnalla huutaa! HUH HUH!
Vastaukset 27
Vanhimmat
Älä nyt naurata. Asuntoja ei laiteta enää pakkohuutokauppaan kuin ääritapauksessa. Se ei ole pankkien intresseissä. Pankithan ovat avoimesti myöntäneet, että korkojen noustessa heille riittää kunhan asuntovelallinen pystyy maksamaan korot. Se on bisnestä mistä pankki saa rahansa. Niiden puolesta velalliset saavat maksaa korkoja vaikka kuolemaansa saakka ja perikunta voi päättää miten loppuvelka maksetaan pois. Velallisen kannalta asia tarkoittaa, ettei laina välttämättä lyhene lainkaan jollei maksuerää nosta suuremmaksi. Pankinjohtajan veli jää kuitenkin rommauksen tullen tyhjin käsin, päinvastoin kuin 20 vuotta sitten kuplan puhjetessa. Jotain on sentään opittu silloisesta katastrofista.
sinä et varmaan ole koskaan edes käynyt omistusasunnon lähekkään saati sitten saanut lainaa pankista. siis tälläisiä ääliöitäkö tänne kirjoittelee muka "talousviisaina" ja antavat neuvoja siitä miten ihmisten tulisi hoitaa talouttaa. kaikkea sitä maailma kateuden nimissä päällään kantaa...
ps. mene pummi töihin.
Ei se auta. Olet korviasi myöten kusessa!
on jäljellä enää vajaa 2 vuotta. Selviän vaikka 200% koroista. On se elämä vaan helppoa kun sen ymmärtää.
Röfö ja Redville... BUSTED !
No huhhuh, korot oli yli viittä prosenttia, kun otin lainan joulukuussa 2007. Marginaalin sain tingattua silloin 0,3 prosenttiin.
Nämä Taloussanomien jutut on kyllä niin ala-arvoisia, että Seiskakin tuntuu laatulehdeltä TS:iin verrattuna. Sitten vielä jotkut apinat siteeraa sitä kuin piru raamattua.
Kas kas, itselläkin joulukuussa 2007 otettu laina. Marginaaliksi sain 0,25% samposta.
Osuuspankissa tyrkyttivät muistaakseni 0,3% "kun boonuksista saa niin paljon".
Mutta alkuperäiseen aiheeseen: tänä ja viime vuonna lainaa ottaneet eivät ymmärrä, että se viisi prosenttia voi olla täällä jo ensi vuonna tai viimeistään seuraavana. Kohta lähtee kämppää pakkohuutokauppaan, kun marginaalitkin uusissa lainoissa huitelevat jo yhtä prosenttia.
Kohta rommaa ja sitten meikäläinen tulee ja ostaa sijoituskämpän.
Siinäpä hieno juttu meille velattomille. Tavalla tai toisella koronmaksajien rahat nimittäin valuvat tännepäin. Pankkitileistä voi tulla taas siedettäviä sijoituskohteita kuten pari kolme vuotta sitten. Ehkä asunnotkin lopulta halpenevat niin, että kannattaa ruveta vuokraisännäksi, jolle palstan innokkaat tuhnut jakavat mannaa vuodesta toiseen. Kun se omistaminen on niin riskialtista ja kallista.
On tainnut jäädä toimittajalla jutun teko pahnan pohjimmaiseksi työjonossa. Tekoaikana korkojen nousu on jo pysähtynyt. Ja niin kauan kuin Atlantin tuolta puolen tulee negatiivisia talousuutisia, uutta merkittävää nousua (jos joku parin promillen nousua pitää merkittävänä) ei ole odotettavissa.
Olet naurettava. Korot pysähtyy pariksi kuukaudeksi. Vajoat onnen syöväreihin. Sinulla rupiperseellä 20v. maksussa. Mitä meinaa kuukauden pysäys? Miksi muulit on niin,niin yksinkertasia?
Kun jenkeisä nousee? Eurokin nousee ja vienti tökkii. Sinulle lomalappu vpisevaan muulin handuun..
Niin totta, niin totta, mitä nyt vaikuttaa muutaman kuukauden pysähdys korkojen nousussa kun hintaromahdusta on odoteltu vuoden 199o-luvun alusta saakka. Ei tunnu missään, eikun ootellaan.
Korkojen nousua on odoteltu jo kovasti viime vuoden huhtikuusta asti eli liki puolitoista vuotta. Tällä hetkellä tuhnut ovat odottaneet korkojen nousua noin 10 prosenttia rommauksen odotusajastaan. Vuoden kuluttua korkojen odotusaika on jo noin 16 prosenttia rommauksen odotusajasta.
Kannattaa muistaa, että tulevaisuutta ennustettaessa nollahypoteesi on aina tämän hetken taso. Siis jos parempaa tietoa ei ole, niin kannattaa veikata asioiden olevan vuoden kuluttua samalla tasolla kuin nyt. Yleensä osuu melko lähelle oikeaa.
Siis: minulla on vakituinen työpaikka eikä lomautuksista pelkoa tällä hetkellä ja tuhnu on työtön -> Ensi vuonnakin on näin.
Lisäksi: Korot ovat nyt olleet alle kahden prosentin jo puolitoista vuotta. Tuhnujen manaama korkotaso on viisi prosenttia. 250 000 euron lainalla kolmen prosentin säästö tuhnun odotusarvon ja toteutuman välillä on 11 250 euroa. Ihan riippumatta siitä, miten korot käyttäytyvät jatkossa.
Maksamme 225 000 lainoistamme 32 000 pankille vuosittain. Pari lurkkia toki auttelee.
Että oikein 380 euroa kuukaudessa? Kuinkahan sitä selviää. Haukotus.
TS:n taso on tippunut alas kuin €uribor.
Kk-erä voi nousta 400€ ?
Mitä sitten seuraa? Ei jää säästöön niin paljoa , eikä ehkä ostella yli tonnin joululahjoja.
T. Laupias.
> Kk-erä voi nousta 400€ ?
Noo, reipas korkojen nousu voisi tosiaan nostaa allekirjoittaneen korkokuluja tuon verran. Mutta
- kk-erä ei muuttuisi mihinkään (tasaerälaina)
- maksuaikataulunkin suhteen palattaisiin lähelle alkuperäistä suunnitelmaa
...joten on aikalailla hohhoijaa nämä tulevat koronnousut.
Tulot keskimäärin e/kk 878 1368 1815 2232 2565 2917 3295 3725 4350 7373
Osuus väestöstä, % 15,2 17,3 19,4 12,8 10,9 8,1 7,7 3,8 3,8 1,1
Minulla on kaksi asuntolainaa. Jos 3 kk euribori nousee nykyisestä 0,9 --> 5,0 %, niin vaikutus on seuraava:
- 1. asuntolainassa kuukausierä nousee 400 euroa, mutta laina on tasalyhenteinen joten erät pienenevät koko ajan. Ei tee tiukkaakaan.
- 2. asuntolainassa maksuaika pitenee 3 vuodella, mutta kuukausierän suuruus ei muutu koska laina on tasaerälyhenteinen. Lainanottohetkellä laskin maksuerien suuruuden selvästi markkinakorkoa isommalla korolla.
Korkojen nousu yli 4 prosenttiyksikköä ei tapahdu yhdessä yössä, vaan vie vähintään 2-3 vuotta, jonka aikana lainat koko ajan lyhenevät. Jos kuitenkin tulisi nopea nousu, niin tekisin samantien isomman ylimääräisen lyhennyksen joka helpottaisi korkopaineita.
Kahden tulonsaajan talous kykenee aivan varmasti hoitamaan lainaa noilla koroilla. Laittamalla muutama kymppi lisää lainanhoitoon tuo teoreettinen laskelma laina-ajasta lyheneekin jo huomattavasti. Kyllä pankki vaatii nostamaan kuukausierää, jos laina-aika venyy yli viimeisen eräpäivän. Jos korot nousee niin vuokratkin nousee, koska asunnon pitäminen muuttuu kalliimmaksi. Mitään nousseita kustannuksia vuokralainen ei pääse karkuun vaan päinvastoin nytkin vuokriin on jo laitettu tuleva koronnousu mukaan.
SDP:n vaalilupaus pääomaveron nostosta muuten nostaa sekin vuokria, koska isännän täytyy maksaa enemmän veroa. Tuokin siirtyy vuokriin. Kannattaa siis varoa, mitä toivoo.
Kuinkahan monta on ottanut lyhennyksen kesällä kokonaiskorkotasoon 1,5%? Täysin teoreettista hölötystä, tuollaista velallista tuskin löytyy. Luultavasti kaikilla lyhennysohjelmat on jossain 3-4% tasoon laskettuna, pankit tekee stressi testin 5 tai 6% korolle.
Oliko jutun kirjoittaja Timo Metsola Vuokraturvasta?
Tämä ressitesti vasta nyt käytössä. Velkamuleja on vuosien takaa ja aivan vetisen terällä. Leipäjonoissa. Asumistukea vielä repivät korkohyvityksen päälle.
Monella lyhennysvapaat käytetty ja peruspäiväraha ansiona.
Nämä nyt ei ole uskon, eikä toivon asioita. Kylmää realismia.
Asumistuesta 95% menee vuokralaisille. Jos ihmisellä on oma asunto, hän todennäköisesti ryhtyy toimiin ennen kuin jää peruspäivärahalle. Oletko tietoinen, että lähes kaikilla lapsiperheillä tulee ajanjaksoja, jolloin rahojen riittämistä joutuu oikeasti laskemaan? Kylmää realismia, kuten sanoit. Mutta ei sitä elämässä pääse mihinkään, jos ei joskus tee päätöksiä.
Niillä ikimuuleilla on kokemusta parin kolmen vuoden takaisesta tilanteesta, kun korot todella olivat yli 5 %. Joka siitä on selvinnyt, selviää luultavasti seuraavastakin kerrasta. Onhan tässä välillä ollut muutama halvempi vuosi aikaa lyhennelläkin lainaa.
Mitenkähän nuo vuokrat ovat kehittyneet vastaavana aikana?
Et vissiin osannut lukea paperia, ennen kuin siihen nimesi tuhersit.
Vuokranmaksu ei pääty koskaan. Ei ihme, että harmittaa.
Siis loppuuko vastikkeen maksu joskus. Saneerauslainan maksu yhtä kovaa , kuin lyhennys. Yli tonni kussa. Miten voit ola noin tyhmä. Onko suvussa?
Pitäisi olla melkoinen lukaali, että saneerauslaina menisi tonniin kuussa. Meillä oli putkiremontin rahoitusvastike viime vuonna 3,15 euroa neliöltä, tänä vuonna selvästi vähemmän koska korot ovat laskeneet. En muista tarkkaan, kun olen maksanut koko summan pois.
Nouseehan se hoito- ja rahoitusvastike yhteensä melkein puoleen käyvästä vuokrasta. Saa pikkuisen tuntumaa siitä mitä lurkin elämä maksaa.
Ei lyhennysvapaat lopu milloinkaan.
Kyllä meidän talous kestää isonkin korkojennousun, kyllä sitä on jo yli 5% korkoa maksettu. Nyt lainasumma on vielä pienempi kun pari vuotta sitten (alhaisten korkojen aikana ollaan lyhennetty ylimääräistä) Ja vieläpä se että vaihdoin työpaikkaa ja esimiesasemassa nykyinen palkka nousi aika reippaasti. Ja hyvin tuo mieskin tienaa. Eli kaksi maksajaa ja hyvät työpaikat on se millä hyvin selvitään korkojennoususta.
Lainaa meillä tällä hetkellä on okt;sta n 140 000e, ja etelä-suomessa asutaan.