Webmasterin on turhaa poistaa tätä viestiä kun perustuu tosiasioihin ja julkisiin asiakirjoihin jotka voi tarkistaa Oulun käräjäoikeudesta.
Oulun Asuntomarkkinat Oy johdolla on ehdollinen vankeustuomio n. 20 eri rikoksesta. Tämän lisäksi Oulun käräjäoikeudessa on tällä hetkellä Vireillä törkeä veropetos-ja kirjanpitorikos. Tuomio tullaan julistamaan joulukuussa.
Ihmetyttää että miten näinkin mittavan rikosrekisterin omaava ja talousrikosten epäilyjen alla oleva henkilö saa jatkaa toimintaa asuntovälitys bisneksessä ja Vielä johtavassa ja vastuullisessa asemassa, tässä tapauksessa vastaavana hoitajana. Jokaisessa Välitysliikkeessähän on oltava vastaava hoitaja, joka on velvollinen huolehtimaan siitä, että välitystoiminnassa noudatetaan hyvää välitystapaa ja että toimintaa muutoinkin harjoitetaan lainmukaisesti. Ihmettelen suuresti että miten ihminen joka on syyllistynyt kymmeniin rikoksiin ja on törkeiden talousrikosten epäilyjen alla voi valvoa että lakia noudatetaan ja noudatetaan hyvää välitystapaa. Kuitenkin rikokset ajoittuvat monen vuoden ajalle ja lakikin sanoo:
Vastaavaa hoitajaa pidetään luotettavana, jos häntä ei ole lainvoiman saaneella tuomiolla viiden viimeisen vuoden aikana tuomittu vankeusrangaistukseen eikä kolmen viimeisen vuoden aikana sakkorangaistukseen rikoksesta, jonka voidaan katsoa osoittavan hänen olevan ilmeisen sopimaton vastaavaksi hoitajaksi.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2000/20001075
Valvovan viranomaisen toimet tässä asiassa on suuri vitsi, kun eivät puutu asiaan, vaikka rikkeistä on ilmoitettu heille moneen kertaan. Ei ihme että Suomessa talousrikollisuus kukoistaa kun rikkeisiin
ei puututa niiden edellytämällä tavalla vaikka lakikin siitä edelyttää ja vaatii.
Huh huh mitä kiinteistövälitystä Oulussa!
15
4757
Vastaukset
- kokemusta on
... yleensä tarvitsemme kiintesitövälittäjiä kuppaamaan välistä suuriakin summia asuntokaupoissa. Niihin ei sisälly mitään niin monimutkaista ettei normaalijärjellä varustettu ihminen pystyisi niitä hoitamaan.Ihmiset on uskoteltu siihen,että jos ostat välittäjänkautta kiinteistövälittäjä tulee korjaamaan ostamasi asunnon, jos siinä vaikka ilmenee kosteusvaurio tms...
Pankkisi tarkistaa ilmaiseksi ostettavan asunnon vapauden kiinnityksistä jne... Isännöitsijätodistus on yhden soiton päässä jne...
...Älkää maksako tyhjästä...- omistaja myy
Monenlaista välittäjää on tullut nähtyä, ja kaikki tuntuvat kyllä enemmän tai vähemmän luihuilta helpon rahan perässä juoksijoilta. Varsinkin asunto-osakkeen kaupassa ei välittäjällä ole käytännössä muuta kuin ovenavaajan rooli. Nettiin ja lehtiin voi laittaa itsekin ilmoituksen, tarvittavat paperit saa isännöitsijältä ja kauppakirjaan löytyy hyvät pohjat netistä tai lakialan kirjoista. Pankkikin auttaa tarvittaessa pientä korvausta vastaan. Sitä paitsi, myyjähän sen hinnan määrää eikä välittäjä. Samoin myyjä on velvollinen kertomaan kaikki ostopäätökseen vaikuttavat asiat - ei välittäjä!
Olen itse ostanut asunnon aikoinaan ilman välittäjää, eikä siinä ollut mitään ihmeellistä. Kauppakirjat tehtiin itse ja yksityiskohdista sovittiin yhdessä myyjän kanssa. Nyt olen samaista asuntoa myymässä ilman välittäjää, mutta jostain syystä ihmiset taitavat vierastaa suoraan omistajalta ostamista. Kukaan ei ole ottanut edes yhteyttä vaikka asunto on todella hyväkuntoinen, hyvällä paikalla, eikä hintapyyntönikään pitäisi olla kohtuuton (on linjassa alueen toteutuneiden kauppahintojen suhteen lisättynä pienellä tinkimisvaralla). Netistä ilmoitusta on kyllä katsottu tosi paljon, mutta ainoat yhteyttä ottaneet ovat juurikin helppoa rahaa haikailevat välittäjät. Lehdissä vielä väitetään, että tuon kaltaisista asunnoista on alueella kova kysyntä - ei kyllä nyt siltä näytä. Ihmettelen... - näin se vaan on
omistaja myy kirjoitti:
Monenlaista välittäjää on tullut nähtyä, ja kaikki tuntuvat kyllä enemmän tai vähemmän luihuilta helpon rahan perässä juoksijoilta. Varsinkin asunto-osakkeen kaupassa ei välittäjällä ole käytännössä muuta kuin ovenavaajan rooli. Nettiin ja lehtiin voi laittaa itsekin ilmoituksen, tarvittavat paperit saa isännöitsijältä ja kauppakirjaan löytyy hyvät pohjat netistä tai lakialan kirjoista. Pankkikin auttaa tarvittaessa pientä korvausta vastaan. Sitä paitsi, myyjähän sen hinnan määrää eikä välittäjä. Samoin myyjä on velvollinen kertomaan kaikki ostopäätökseen vaikuttavat asiat - ei välittäjä!
Olen itse ostanut asunnon aikoinaan ilman välittäjää, eikä siinä ollut mitään ihmeellistä. Kauppakirjat tehtiin itse ja yksityiskohdista sovittiin yhdessä myyjän kanssa. Nyt olen samaista asuntoa myymässä ilman välittäjää, mutta jostain syystä ihmiset taitavat vierastaa suoraan omistajalta ostamista. Kukaan ei ole ottanut edes yhteyttä vaikka asunto on todella hyväkuntoinen, hyvällä paikalla, eikä hintapyyntönikään pitäisi olla kohtuuton (on linjassa alueen toteutuneiden kauppahintojen suhteen lisättynä pienellä tinkimisvaralla). Netistä ilmoitusta on kyllä katsottu tosi paljon, mutta ainoat yhteyttä ottaneet ovat juurikin helppoa rahaa haikailevat välittäjät. Lehdissä vielä väitetään, että tuon kaltaisista asunnoista on alueella kova kysyntä - ei kyllä nyt siltä näytä. Ihmettelen...Niin se vaan on että yksityinen myyjä kusettaa. Sitten vedotaan johonkin en mä tiennyt-pykälään. Useimmat ihmiset varmaankin ajattelevat jotenkin tuollalailla. Toki tietysti jokainen asunnon omistaja näkee asuntonsa todella hyvä kuntoisena, hyvällä paikalla ja hintakin on kohdallaan. Ehkäpä välittäjältä tulee kuitenkin se puolueeton näkemys? Itsekin olen myynyt yhden kiinteistön ja yhden osakkeen itse mutta jostain syystä ostaminen on tapahtunut aina välittäjän kautta ja niin varmaan tapahtuu jatkossakin. Myyjissä on kuitenkin niin paljon porukkaa jota eivät tiedä asiosta kuin pintasilauksen.
- Asiantuntijako?
Eihän se ole ihan noin, mutta välitysyrityksen vastuuvakuutus (kun/jos sellainen yrityksellä on) mahdollisesti korva kun/jos välittäjä on tehnyt virheen. Alalla toimiluvan saanti tosin edelyttää, että ko. vastuuvakuutus on voimassa ko. yrityksellä jonka palveluja kuluttaja käyttää. Tätä asiaa jopa ao.viranomaiset pyrkivät tarkistamaan toiminnoillaan!!!!
- Minäkö ???
omistaja myy kirjoitti:
Monenlaista välittäjää on tullut nähtyä, ja kaikki tuntuvat kyllä enemmän tai vähemmän luihuilta helpon rahan perässä juoksijoilta. Varsinkin asunto-osakkeen kaupassa ei välittäjällä ole käytännössä muuta kuin ovenavaajan rooli. Nettiin ja lehtiin voi laittaa itsekin ilmoituksen, tarvittavat paperit saa isännöitsijältä ja kauppakirjaan löytyy hyvät pohjat netistä tai lakialan kirjoista. Pankkikin auttaa tarvittaessa pientä korvausta vastaan. Sitä paitsi, myyjähän sen hinnan määrää eikä välittäjä. Samoin myyjä on velvollinen kertomaan kaikki ostopäätökseen vaikuttavat asiat - ei välittäjä!
Olen itse ostanut asunnon aikoinaan ilman välittäjää, eikä siinä ollut mitään ihmeellistä. Kauppakirjat tehtiin itse ja yksityiskohdista sovittiin yhdessä myyjän kanssa. Nyt olen samaista asuntoa myymässä ilman välittäjää, mutta jostain syystä ihmiset taitavat vierastaa suoraan omistajalta ostamista. Kukaan ei ole ottanut edes yhteyttä vaikka asunto on todella hyväkuntoinen, hyvällä paikalla, eikä hintapyyntönikään pitäisi olla kohtuuton (on linjassa alueen toteutuneiden kauppahintojen suhteen lisättynä pienellä tinkimisvaralla). Netistä ilmoitusta on kyllä katsottu tosi paljon, mutta ainoat yhteyttä ottaneet ovat juurikin helppoa rahaa haikailevat välittäjät. Lehdissä vielä väitetään, että tuon kaltaisista asunnoista on alueella kova kysyntä - ei kyllä nyt siltä näytä. Ihmettelen...Aivan, mikä on ero itse myynnillä ja välittäjän kautta tapahtuvalla toiminnalla ? Toimeksiantaja eli myyjä saa toimeksiantosopimuksen teon kautta myös välittäjän eli elinkeinonharjoittajan mukaan toimintaan.
Sen kautta tulee myös välittäjän selonotto ja selonanto velvollisuus mukaan "taisteluun". Ja myös elinkeinonharjoittajan eli välittäjän vastuuvakuutus jos tai mikäli tapahtuu asio0ita jotka vaativat korvausten suorittajaa. Etu sinänsä !!!!
- Vedätetty
Käyttäkää ihmiset vähintään Suomen Kiinteistövälittäjä liittoon kuuluvia yrityksiä. On pahimmat paiseet seulottu pois.
http://www.skvl.fi/jasenyritykset.
Minua vedätti liittoon kuulumaton, ei nyt rikokseksi asti mutta hyvää välitystapaa rikottiin reippaasti ja vitutus oli suunnaton.
Suoraan myyjältä ostaminen on paljon parempi vaihtoehto kuin nämä huuhaa pumput. Hyviä kokemuksia löytyy suorasta kaupasta.- jooonppp
Joo kanslia kertoi seuraavista rikoksista, naisen pahoinpitely, rekisteritietojen väärentäminen,
kirjesalaisuuden rikkominen, velkomustuomio, kunnianloukkaus, laiton uhkaus, vahingonteko, kotirauhan rikkominen, lähestymiskieltojen rikkominen, törkeä liikenteen vaarantaminen jne.
Viime vuonna oli valtakunnalista juttua kyseisestä firmasta ja sen toimintatavoista:
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/2374
Toivottavasti saadaan tuomio noista vero-ja kirjanrikoksista pian että saadaan lopullinen piste firman toiminnalle. - ooaaäm
jooonppp kirjoitti:
Joo kanslia kertoi seuraavista rikoksista, naisen pahoinpitely, rekisteritietojen väärentäminen,
kirjesalaisuuden rikkominen, velkomustuomio, kunnianloukkaus, laiton uhkaus, vahingonteko, kotirauhan rikkominen, lähestymiskieltojen rikkominen, törkeä liikenteen vaarantaminen jne.
Viime vuonna oli valtakunnalista juttua kyseisestä firmasta ja sen toimintatavoista:
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/2374
Toivottavasti saadaan tuomio noista vero-ja kirjanrikoksista pian että saadaan lopullinen piste firman toiminnalle.tulee johtajalle liiketoimintakieltoa? Vaikka ilmeisesti liiketoimintakieltoa pystyy kiertämään erinäisillä järjestelyillä?
- kaihtamatta
Eipä nuo liittoon kuuluvatkaan täydellisesti noudata hyviä välitystapoja. Mitä sitten jos eivät noudata ?
Mitä seuraa siitä jos ei esitä kaikkia kauppaan vaikuttavia asiakirjoja esittelytilaisuudessa, mitä sitten jos ei
toimita kauppakirjojen luonnoksia luettavaksi ennen kaupantekoa. Ketä se kiinnostaa vaikka siitä aiheutuisi mitä vahinkoa = kaupat tulevat tehdyksi, sillä kauppaan vaikuttavia tietoja ei ole annettu hyvien tapojen mukaisesti.
Onhan noita välitysliikkeitä sellaisiakin, joilla on kaksi eri nimeä. Toisella ovat jäsenenä ja toisella harjoittavat " näkyvää" liiketoimintaa. Selvisi kun kyselin skvl:ltä kuuluuko eräs välitysliike heidän jäsenistöönsä ja voiko siten toiminnasta heille kannella. Vastaus oli että ei kuulu, jälkeenpäin selvisi että kuului kuitenkin, mutta toisella nimellä. - makutuomari
kaihtamatta kirjoitti:
Eipä nuo liittoon kuuluvatkaan täydellisesti noudata hyviä välitystapoja. Mitä sitten jos eivät noudata ?
Mitä seuraa siitä jos ei esitä kaikkia kauppaan vaikuttavia asiakirjoja esittelytilaisuudessa, mitä sitten jos ei
toimita kauppakirjojen luonnoksia luettavaksi ennen kaupantekoa. Ketä se kiinnostaa vaikka siitä aiheutuisi mitä vahinkoa = kaupat tulevat tehdyksi, sillä kauppaan vaikuttavia tietoja ei ole annettu hyvien tapojen mukaisesti.
Onhan noita välitysliikkeitä sellaisiakin, joilla on kaksi eri nimeä. Toisella ovat jäsenenä ja toisella harjoittavat " näkyvää" liiketoimintaa. Selvisi kun kyselin skvl:ltä kuuluuko eräs välitysliike heidän jäsenistöönsä ja voiko siten toiminnasta heille kannella. Vastaus oli että ei kuulu, jälkeenpäin selvisi että kuului kuitenkin, mutta toisella nimellä.Niin, tosiaan ei ko.alan liitto valvo alan toimijoita. Korkeintaan hieman ehkä yrityksen toimintaa. Kaikessa on kysymys siitä, että palvelujen käyttäjän tulee tehdä KANTELU asianomaiselle viranomaiselle. Eikä viranomaisilla ole voimavaroja valvonnan hoitamiseen. Alalla toimijat ovat ehkä asian jo oivaltaneet ja toimivat niinkuin toimivat. Ikävä asia kuluttajan kannalta.
Välittäjää käyttämällä saa kuluttaja yhdentekijän lisää eli valitun yrityksen (elinkeinonharjoittajan). Epäselvyykisä tullessa on sopassa yksi tekijä lisää elinkeinonharjoittaja ja sen vastuuvakuutus mikäli yrityksellä sellainen on( luvan saamisen ehtona se kuitenkin on) kun maksettavsita korvauksista sovitaan.
Eli ao.palvelujen käyttäjät, kun on kohdeltu väärin, niin KANTELUJA rohkeasti tekemään. Lähteekö siitä muutos aikaiseksi kun tukehdutetaan alan viranomaisten työtaakka. Ehkä sitten polttiset päättäjätkin (lain laatijat) heräävät toimimaan. - Asioita seurannut
kaihtamatta kirjoitti:
Eipä nuo liittoon kuuluvatkaan täydellisesti noudata hyviä välitystapoja. Mitä sitten jos eivät noudata ?
Mitä seuraa siitä jos ei esitä kaikkia kauppaan vaikuttavia asiakirjoja esittelytilaisuudessa, mitä sitten jos ei
toimita kauppakirjojen luonnoksia luettavaksi ennen kaupantekoa. Ketä se kiinnostaa vaikka siitä aiheutuisi mitä vahinkoa = kaupat tulevat tehdyksi, sillä kauppaan vaikuttavia tietoja ei ole annettu hyvien tapojen mukaisesti.
Onhan noita välitysliikkeitä sellaisiakin, joilla on kaksi eri nimeä. Toisella ovat jäsenenä ja toisella harjoittavat " näkyvää" liiketoimintaa. Selvisi kun kyselin skvl:ltä kuuluuko eräs välitysliike heidän jäsenistöönsä ja voiko siten toiminnasta heille kannella. Vastaus oli että ei kuulu, jälkeenpäin selvisi että kuului kuitenkin, mutta toisella nimellä.ehän on niin, että myyjällä on seloantovelvollisuus ja ostajalla on selonottovelvollisuus. Myyjä tehdessään toimeksiantosopimuksen alan elinkeinonharjoittajan eli yrityksen kanssa valtuuttaa elinkeinonhatrjoittajan tai hänen edustajansa selonotto ja seloanto velvollisuuteen.
Ja se että yritys kuuluu jonkin liiton jäsennyyteen ei takaa mitään sen enempää. Liitto perii varmaan jäsenmaksut yms. ja pyrkii kouluttamaan yrityksen toimijoita. Mutta tämä ko.alan yleinen koulutus vaatii ripeästi todellista kehittymistä. Siinä ehkä tarvitaan myös lainlaatijoiden panostusta.
Kuluttajien jotka ovat kokenee alan toimijoiden taholta vääryyttä on syytä rohkeasti tehdä kanteluja kuluttajaasiamiehelle tai AVI:n ( entinen lääninhallitus) asioita hoitavalle toimijalle. Laittaa heidät töihin ja vaatia oikeuksia vääryydelle.
- herättää
Ihmetystä herättää, että miten mikään ns. kunniallinen rakennusliike voi olla tekemissä tuollaisen välitysliikkeen kanssa ?????
- ölkjs
Kerta kuningaskuluttajassa on ollut jo juttua, niin mitenkähän saisi esim. MOT:n kiinnostumaan tästä aiheesta. Juttua ja ihmeteltävää riittäisi. Tosin tuskin koko suomen kansaa kiinnostaa Oululainen kusettajafirma, mutta jos löytäisi hieman laajemman näkökulman aiheeseen. Voisihan joku sossun tädiksi opiskeleva tehdä lopputyön siitä, että ajautuuko esim. vaimonhakkaajat ja muuten vaan sosiaalisesti hieman rassukat suuremmalla todennäköisyydellä kiinteistönvälittäjäksi. Vai miten se oli :D
- fatson fani
joulukuussako tulee lisää tietoa oikeuden päätöksistä? Osaatko kertoa tarkemmin, että milloin? Antavatko kansliapäätöksen ja onko istunnot pidetty? Olisi mielenkiintoista mennä seuraamaan paikan päälle....
- joojoojoopatijoo
että oma jälkikasvu bulvaaneina, huh huh! Ei mittään rajjaa.. ettei tj ryssis omien lastesa touhuja, kuten omasa. sääliks käy, lapsi polot. ylempänä mainitut linkit asian tosiaan paljastavat, aikas laajaa on toiminta, juu. verohommelit kunnossa ym.?
Ketjusta on poistettu 24 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli3383398Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!2272088Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591662Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t51507- 831366
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2881271- 831111
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.521101- 861087
Asiallinen lähestyminen
Mitä on asiallinen lähestyminen?? Tietääkö tai tajuaako kukaan, varsinkaan miehet??? Eilen NELJÄNNEN kerran jouduin isk150933