Otin tuhnujen jutuista oppia ja koska asunnossa on noin 70% katetta, niin päätin alkaa rakentamaan taloja. Pystyn rakentamaan yden pienehkön omakottalon vuodessa. Myntihinta 280.000€, rakennuskulut 30% eli 84.000€, voittoa 196.000€, josta pääomaveroa 28%, käteen jää nettona 141.200€ vuodessa.
Tietysti voisin palkata kirvesmiehen ja tehdä kaksi taloa vuodessa, tai ehkä palkkaankin 10 ja teen 11 taloa vuodessa.
Tietysti voisin palkata kirvesmiehen ja tehdä kaksi taloa vuodessa, tai ehkä palkkaankin 10 ja teen 11 taloa vuodessa.
Vastaukset 10
Vanhimmat
palkkaat muita. Tyhmä sion itse tehdä jos saa jonkun muun sen tekemään. Palkkaa vielä jotain työmarkkinatuella olevia, niin tilisi senkuin kasvaa :)
Tili tehdään gryndääämällä, unohtakaa nippelipippelinne...
Minäkin olen ottanut tuhnujen jutuista oppia. Kun palstan legendaarinen Kari myi asuntonsa 2002 ja jäi odottamaan rommelia niin minä ostin ensiasuntoni joka oli maksettu sopivasti kun ekonomisti 2 aloitti kuuluisat ja mahtipontiset löpinänäsä jolloin ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni. Kun eko2 totesi epäonnistuneensa lähes jokaisessa veikkauksessaan koskien talousasioita ja poistui palstalta ostin toisen sijoitusasuntoni, samoihin aikoihin aloittelikin kova kolmikko.. haans, lukihärö ja redville, tämä oli vuonna 2008 jonka kunniaksi ostin kolmannen sijoitusasuntoni.
Sen jälkeen on nautittu niin palstan kolmikon häröilystä kuin elämästäkin ja mikään ei ole muuttunut, ensimmäinen sijoitusyksiö on nyt maksettu ja kissanpäiviä ollaan elelty ilmaisten korkojen ansiosta.
Kiitos tuhnut, lainanmaksusta ja hyvistä sijoitusvinkeistänne.
HEH, tottahan tuo. Nyrkkisääntönä voisi siis pitää että tee aina toisin kun tuhnu neuvoo, ei ole järkevää ottaa talousneuvoja mieheltä tai naiselta joka maksaa jonkun toisen asuntolainaa.
Nimittäin keväällä tarjosin erinomaista sijoitusneuvoa luki-luki:lle, mutta hän nauroi päin palstaa!
Sanoi pitävänsä rahat tyynyssä , niin ystäävällisesti kerroin että on 2 perustarvetta ihmisellä:
Asuminen ja syöminen.
Koska asuntosijoittaminen ei kiinnostanut, ehdotin pörssin viljafutuureja.
KATSOKAA missä hinnoissa mennään kun tuli huono satovuosi!
ja katsokaa paljonko sijoitusasuntojenkin hinnat on nousseet!
Mikä nouse ylös, tulee alas. Sen enemmän sinua hapelia se vain kirpasee.. Saathan ansiosi mukaan..
Ruuan hinta? Bensa? Palkat? Vuokrat?
Milloin nämä tulee alas?
Vositko mitenkään pitää nuo peräfantasiat erossa asuntojen hinnat palstasta?
Viittaat tarinassasi taas muulijuttuja.
Etkö muista ja et muista,
eikä mene perille vaikka rautalankaa taivuttelis,et siis lue tarkkaan lukemaasi.
Minähän ostin asunnon uudeltamaalta irtaimistoineen,ja vuokrasin toisen talostani eli kaksi taloa on josta toinen vuokralla.
Kauppa tehtiin kesäkuun alussa.Ja käteisellä ilman lainaa.
Laupiaana tuumaisin,voi taivas onko tämää mahdollista.
Vastaus on,aina pitää ostaa ja myydä tilanteen mukaan. Ja varoitin ottamasta suuria lainoja luulien muuliuskontoon hurahtaneiden tekevän tilin kaupalla kuin kaupalla siis velalla.
Pointti on tämä,ostaa pitää aina kun sopiva kohdalle sattuu ja samoin myynti.Mutta ei suurella lainalla koska korko nousee koko ajan.
Maailmantalous yskii,asuntojen hinnoissa on enemmänkin laskupainetta kuin nousupainetta.Ja se tulee ottaa huomioon kun kaupan tekee.
Eli sijainti ja toteutunut kauppahinta ja kulut kun realisoi taas rahaksi ja taas uusille apajille.
Näin se menee.
Se mitä tulee viljanviljelyn kannattavuuteen on jo suurempaa riskipeliä,tänäpäivänä viljanviljely on lähes - 0.
Hyvä jos kulut saa katettua.
Laupias joutuu pyytämään apuja ylemmältä taholta, kun on vääristellyt lukihäiriöisen todellista tekemistä.
Kuinkahan laupias se isoherra herra mahtaa olla? Kun puhuu jaskaa ja vääristelee legendaarisen lukihäiriöisen kirjoituksia.
Lukihäiriöinen täräyttää, osta laupias viljaa varastoon minä ostan mielummin hiukan erilaisia asioita ja eri mittakaavassa.
Palataan asiaan jos vilja loppuu ainakin tiedän että sinulla sitä on mitä myydä ja maksan käteisellä ja reippaasti.
terveisin Lukihäiriöinen.
kivitalo myynnissä 760 000 euroa. Tontti maksanut korkeintaan 100 000 euroa. Rakennus maksanut korkeintaan 400 000 euroa. Voitto yli 200 000 euroa. Talo valmistunut 2006.