Mitäpä olette mieltä tällaisesta tapauksesta.... Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimuksemme on allekirjoitettu joulukuussa 2007. Sopimukseen on otettu vuokrankorotusehto, jossa korotus on sidottu elinkustannusindeksiin ja sovittu, että tarkistus tehdään puolivuosittain tammi- ja heinäkuussa. Asunnossa asumisemme aikana vuokraa on korotettu kahdesti. Ensimmäisen kerran syyskuussa 2008. Tällöin tuli etukäteen kirjallinen ilmoitus, että vuokra nousee uuden pisteluvun mukaisesti. Ok. Uusi korotus tuli vuosi sitten. Tällöin ei tullut ilmoitusta, vaan uudet maksulaput missä oli korkeampi vuokra. Soitimme asiasta vuokranantajayritykselle ja he ilmoittivat, ettei kirjallista ilmoitusta tarvitse antaa, koska indeksikorotuksesta on mainittu vuokrasopimuksessa... Emme jaksaneet alkaa tappelemaan asiasta, nielimme vain katkeran kalkin. Nyt tuli taas uudet vuokralaput, joissa oli korkeampi vuokra. Alkuperäinen vuokramme 2007 oli 650e ja nyt uuden korotuksen jälkeen vuokra olisi 725e. Tuntuuko hieman suurelta korotukselta? No kyllä meistäkin. Päätimme opetella elinkustannusindeksin kaavan ja sovelsimme sitä vuokraamme. Tuoreimman indeksin mukaan vuokran tulisi olla 677 ja risat. Melkein 50e ylimääräistä. Vuosi sitten tehty korotus oli myös väärin, n. 32e ylimääräistä.
Otimme vuokranantajaan yhteyttä ja pyysimme vuokran oikaisua. Vuokranantajan vastaus oli: "Olemme luopuneet elinkustannusindeksin käytöstä uusien vuokralaisten kohdalla ja käytämme kiinteistökustannusindeksiä, joten sovellamme sitä sitten kaikille. Kiinteistökustannusindeksi nousi 10% ja elinkustannusindeksi vain vähän. Lisäksi elinkustannusindeksi on matala koska ruuan alv laski, eikä se liity asumiskustannuksii mitenkään. Ei meille ole kukaan ennen valittanut". Lisäksi mies mumisi jotain että pitäisi päästä sorsametsälle. Kunnon ammattimies! Näin sitä vaan yksipuolisesti muutellaan voimassa olevaa sopimusta!
Mielipiteitä?
Otimme vuokranantajaan yhteyttä ja pyysimme vuokran oikaisua. Vuokranantajan vastaus oli: "Olemme luopuneet elinkustannusindeksin käytöstä uusien vuokralaisten kohdalla ja käytämme kiinteistökustannusindeksiä, joten sovellamme sitä sitten kaikille. Kiinteistökustannusindeksi nousi 10% ja elinkustannusindeksi vain vähän. Lisäksi elinkustannusindeksi on matala koska ruuan alv laski, eikä se liity asumiskustannuksii mitenkään. Ei meille ole kukaan ennen valittanut". Lisäksi mies mumisi jotain että pitäisi päästä sorsametsälle. Kunnon ammattimies! Näin sitä vaan yksipuolisesti muutellaan voimassa olevaa sopimusta!
Mielipiteitä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
ja sillä siisti. Vuokranantaja ei voi yksipuoleisella ilmoituksellaan tai sopimuksella muuttaa vuokrankorotusperustetta.
Ei lisättävää.
Vuokrantajan on kirjallisesti ilmoitettava etukäteen uusi vuokra ja sen voimaantulo. Ehkä sen nyt voisi tulkita niin että ilmoitukseski riitää että lähettää uudet laskut, joista uusi hinta ja muutoksen ajankohta selviää.
Tietenkään vuokranantaja ei voi mennä omin päin vaihtamaan indeksiä, se on se minkä olette vuokrasopimukseen kirjanneet, ellei muuta ole myöhemmin sovittu.
Oieudessa väärin perittyjen ylimääräisten vuokrien palautus on läpihuutojuttu, vuokraisäntänne on rikkonut lakia ja saa sakot vielä päälle ja maksa teitysti perimistään ylivuokista korotkin.
Riitatilanteessa hän tietysti tulee tarvitsemaan asunnon omaan käytöönsä ja irtisanoo teidät.