Ollaan tekemässä ok-talosta kauppoja, myyjä haluaa koko kauppasumman heti kaupanteon yhteydessä, vaikka kohde siirtyy hallintaamme vasta 1 kk kuluttua. Onko tämä normaali käytäntö, kuten välittäjä väittää. Maksamme jotain, minkä saamme halintaamme vasta myöhemmin?
Ok-talon osto ja vapautuminen
aina eka kerta
4
1141
Vastaukset
- 5+11
on suht normaalia. pääasia on, että omistusoikeus, mahdolliset panttikirjat yms. siirtyvät teille kaupantekohetkellä. ja myyjä vastaa toki käyttömenoista hallinta-ajaltaan, samoin korvaus mikäli vapautuminen viivästyy.
- Ostimme talvella...
Aivan normaalia, eihän kaikki halua muuttaa talosta pois ennen kuin kauppa on 100-varma. Ihan käytännöön järkiseikka. Olisi hirveä ruljanssi palata takaisin.
Myyjä vastaa siitä, että talo on luovutushetkellä samassa kunnossa kuin oli kaupantekohetkellä. Hän vastaa myös talosta syntyvistä kustannuksista tuolta ajalta. Lisäksi sovitaan sakko, jos luovutus myöhästyy sovitusta, esim. 1000 € alkava viikko.
Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin, mutta no problem: siirrä vanhan talon/asunnon vakuutus uuteen osoitteeseen ja se on vielä vanhassakin voimassa 1 tai 2 kk ilman eri laskua!"Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin"
Kukaan muu kuin kiinteistön omistaja ei voi ottaa sille vakuutusta, joten ostajan on (käytännössä) otettava vakuutus heti kun omistusoikeus siirtyy. Tosin jos ostaja ei ota lainaa missä kiinteistö on vakuutena, niin sitä ei ole pakko vakuuttaa...
- maksu kaupanteossa
Ajattele asiaa myyjän näkövinkkelistä. Kauppa on varma vasta kun raha siirtyy. Olisi melkoinen takaisku, jos myyjä ostaisi itselleen uuden kämpän ja sitten ostaja levittelisikin käsiään, että eipä saatukkaan pankista lainaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀1044440BOIKOTOIN - Ei mitään Suomi.fi postilaatikoita käyttöön
Ainakaan minulle! Vai että pitäisi alkaa siellä käyädä katselemassa tammikuusta 2026 siis periaatteessa päivittäin että1993651- 2022991
Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome722832Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main602727- 831351
- 601246
Aitolehti Capital
HehkuB on myynnissä, kovalla työllä saavutettu unelma joka sekin lässähti kuten kaikki mihin ryhtyy! Nyt Sewen asialle2381072- 60988
MOT: Työmarkkinatori on olemattomien työpaikkojen hakupaikka
Työpaikkojen tietoja ei tarkisteta, ja ainakin noin noin 10% on olemattomia työpaikkoja ja sen lisäksi eri rekryfirmat t120983