Ollaan tekemässä ok-talosta kauppoja, myyjä haluaa koko kauppasumman heti kaupanteon yhteydessä, vaikka kohde siirtyy hallintaamme vasta 1 kk kuluttua. Onko tämä normaali käytäntö, kuten välittäjä väittää. Maksamme jotain, minkä saamme halintaamme vasta myöhemmin?
Ok-talon osto ja vapautuminen
aina eka kerta
4
1132
Vastaukset
- 5+11
on suht normaalia. pääasia on, että omistusoikeus, mahdolliset panttikirjat yms. siirtyvät teille kaupantekohetkellä. ja myyjä vastaa toki käyttömenoista hallinta-ajaltaan, samoin korvaus mikäli vapautuminen viivästyy.
- Ostimme talvella...
Aivan normaalia, eihän kaikki halua muuttaa talosta pois ennen kuin kauppa on 100-varma. Ihan käytännöön järkiseikka. Olisi hirveä ruljanssi palata takaisin.
Myyjä vastaa siitä, että talo on luovutushetkellä samassa kunnossa kuin oli kaupantekohetkellä. Hän vastaa myös talosta syntyvistä kustannuksista tuolta ajalta. Lisäksi sovitaan sakko, jos luovutus myöhästyy sovitusta, esim. 1000 € alkava viikko.
Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin, mutta no problem: siirrä vanhan talon/asunnon vakuutus uuteen osoitteeseen ja se on vielä vanhassakin voimassa 1 tai 2 kk ilman eri laskua!"Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin"
Kukaan muu kuin kiinteistön omistaja ei voi ottaa sille vakuutusta, joten ostajan on (käytännössä) otettava vakuutus heti kun omistusoikeus siirtyy. Tosin jos ostaja ei ota lainaa missä kiinteistö on vakuutena, niin sitä ei ole pakko vakuuttaa...
- maksu kaupanteossa
Ajattele asiaa myyjän näkövinkkelistä. Kauppa on varma vasta kun raha siirtyy. Olisi melkoinen takaisku, jos myyjä ostaisi itselleen uuden kämpän ja sitten ostaja levittelisikin käsiään, että eipä saatukkaan pankista lainaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jalankulkija kuoli. Poliisi etsii mustaa BMW Coupe -autoa, jossa on punertavat vanteet.
Jalankulkija kuoli jäätyään auton alle Joensuussa – kuljettaja pakeni, poliisi pyytää havaintoja https://www.mtvuutiset.2435609Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki893499PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1353383Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423073Vassarina hymyilyttää vaurastuminen persujen kustannuksella
Olen sijottanut määrätietoisesti osan Kelan tuista pörssiosakkeisiin, ja salkku on paisunut jo toiselle sadalle tuhanne722959Riikka runnoo: Elisalta potkut 400:lle
Erinomaisen hallitusohjelman tavoite 100 000 työllistä lisää yksityisellä sektorilla on kohta saavutettu. Toivotaan toiv932774Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest172450Pääseekö kuka tahansa hoitaja katselemaan kenen tahansa ihmisen terveystietoja?
"Meeri selaili puhelinta uteliaisuuttaan ja katuu nyt – Moni hoitaja on tehnyt saman rikoksen Tuttujen ihmisten asiat k1042342- 1751918
Vapaa- ajan asunto palanut Haapavedellä
Haapavesi päässyt Iltalehteen Vapaa- ajan asunto palanut 35 neliötä palanut. Missä päin tämä on ollut? Poliisin tutkinn91470