Ok-talon osto ja vapautuminen

aina eka kerta

Ollaan tekemässä ok-talosta kauppoja, myyjä haluaa koko kauppasumman heti kaupanteon yhteydessä, vaikka kohde siirtyy hallintaamme vasta 1 kk kuluttua. Onko tämä normaali käytäntö, kuten välittäjä väittää. Maksamme jotain, minkä saamme halintaamme vasta myöhemmin?

4

1181

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 5+11

      on suht normaalia. pääasia on, että omistusoikeus, mahdolliset panttikirjat yms. siirtyvät teille kaupantekohetkellä. ja myyjä vastaa toki käyttömenoista hallinta-ajaltaan, samoin korvaus mikäli vapautuminen viivästyy.

    • Ostimme talvella...

      Aivan normaalia, eihän kaikki halua muuttaa talosta pois ennen kuin kauppa on 100-varma. Ihan käytännöön järkiseikka. Olisi hirveä ruljanssi palata takaisin.

      Myyjä vastaa siitä, että talo on luovutushetkellä samassa kunnossa kuin oli kaupantekohetkellä. Hän vastaa myös talosta syntyvistä kustannuksista tuolta ajalta. Lisäksi sovitaan sakko, jos luovutus myöhästyy sovitusta, esim. 1000 € alkava viikko.

      Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin, mutta no problem: siirrä vanhan talon/asunnon vakuutus uuteen osoitteeseen ja se on vielä vanhassakin voimassa 1 tai 2 kk ilman eri laskua!

      • Välittäjä_LKV

        "Sinä olet (todennäköisesti) velvollinen vakuuttamaan tuon talon kaupantekohetkestä eteenpäin"

        Kukaan muu kuin kiinteistön omistaja ei voi ottaa sille vakuutusta, joten ostajan on (käytännössä) otettava vakuutus heti kun omistusoikeus siirtyy. Tosin jos ostaja ei ota lainaa missä kiinteistö on vakuutena, niin sitä ei ole pakko vakuuttaa...

    • maksu kaupanteossa

      Ajattele asiaa myyjän näkövinkkelistä. Kauppa on varma vasta kun raha siirtyy. Olisi melkoinen takaisku, jos myyjä ostaisi itselleen uuden kämpän ja sitten ostaja levittelisikin käsiään, että eipä saatukkaan pankista lainaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Missä kokoomuksen naiset?

      Hähmäistä ukkotarinaa kuultu koko viikonloppu. Kukaan ei ole kokoomuksessa edes yrittänyt pitää naisten puolta. Jopa
      Maailman menoa
      5
      3130

    2. Finland is now Petter place

      Audin B-ryhmän ralliautolla saatiin kansa voimaan hyvin. Kiitos kokoomus huumoripläjäyksestä.
      Maailman menoa
      9
      2158

    3. Ilman Stadia Suomessa ei olisi kunnon lihajalosteita

      HK, Helsingin makkaratehdas, Votkin, mitä näitä nyt onkaan. Böndellä ei ole kunnollisia jalostajia.
      Maailman menoa
      116
      1778

    4. Huomasitko? Tidjan Ban tyttöystävä paljastui - Tuttu kohutusta rakkausrealitystä

      Ban tyttöystävä on Kolmiodraama-realityn Heidi Kytö. Ba ja Kytö kertoivat maaliskuussa 2026 somessa, että he ovat seurus
      Suomalaiset julkkikset
      10
      1116

    5. Alkuperäinen Jeesuksen antama kastekäsky on Matteuksen evankeliumissa

      Matt.28:16-20 16 Ja ne yksitoista opetuslasta vaelsivat Galileaan sille vuorelle, jonne Jeesus oli käskenyt heidän menn
      Kaste
      129
      996

    6. Vilpitön totuudenetsiä löytää totuuden kasteesta.

      Nykyaikana on niin paljon tietoa saatavilla että vilpitön totuudenetsiä löytää totuuden myös kristillisestä kasteesta. R
      Kaste
      450
      992

    7. Pistä joku tunniste vuosien takaa

      Meidän välillä. Naiselta pyydän.
      Ikävä
      36
      803

    8. Pidätkö vielä elämäsi

      Rakkautena minua
      Ikävä
      53
      733

    9. Mietin tässä yhtä kysymystä

      Pysyisitkö minun kävelytahdissa mukana?
      Ikävä
      67
      701

    10. Toivon että kuulut elämääni

      Mutta aika näyttää miten läheisesti. Lupaan kertoa jossain sivulauseessa, kun muutan paikkaa.
      Ikävä
      30
      675
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt