Onko ketään alle 3-vuotiasta vai ovatko kaikki "vanhempaa väkeä"?
Minkä ikäiset ostavat omakotitaloja pääkaupunkiseudulla?
Hintataso nousee
21453
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Lipsahti virhe avaukseen. Toki saa kertoa, jos joku on alle 3-vuotiaana okt:n ostanut. :)
36 vuotiaana pääsin omakotiasukkaaksi, muutaman rivarin kautta. Tosin okt oli silloin uusi ja aika tuore nytkin.
Kuka muuten tuo vammainen kirjoitusvirheitä suoltava idiootti palstalla on? Tähänkö on menty avohoito-Suomessa?
35 kun ostettiin nykyinen. omassa jo vuodesta 2000 , eli 26vuotiaasta lähtien.
Poikani, 2vuotta tekee kohta kiinteistökaupat , tosin ei pk-seudulla. Isovanhemmilta ennakkoperintönä , joten myyntihinta tulee olemaan härskin alhainen. okt 140m2 kyseessä.
Kyllä vi...taisi , jos olisi niin tymä että maksaisi vuokraa.
menevät vähä-älyisille joten kyllä 3 vuotiaan tasossa liikutaan.
...ja okt 226 m3 Turun keskustasta 12 km.
Itse rakensin omakotitaloni juuri 30 vuotiaana. Työkaveri osti omakotitalon 26 vuotiaana.
Vaimo on nuorempi.
28 vuotiaana, ja tuntui että oli jo aikakin.
ostaa 3-kymppisenä.
Piti rakentaa.
Vuokralta suoraan 141 m2 kivitaloon.
26-vuotias, ei omakotitaloa vielä mutta oma kerrostalokaksio.
Kerrostalokaksio suomesta velkarahalla.....Ei helvetti. Miksi ei voi sitten rakentaa omakotitaloa kerralla vaan pitää pelleillä näillä 35 vuotta vanhoilla putkipommi neukkuläävillä...Suomen talot ovat kuin Kuuban autot....
Jos ostat joskus okt:n (maksakoon silloin 450 000 €), varainsiirtovero on 18 000 €. Lisäksi et saa isosta okt-lainasta ensiasunnon ostajan veroetua.
Plussaa, että sulla on vanha myydä pois. Tosin tulee muutama tonttu välityskuluja.
ei mene varainsiirtoveroa.
Että miksei omakotitaloa kerralla... Siksi, että ne maksavat vähintään tuplasti uudehkoon kerrostalokaksioon verrattuna. Oman 15-vuotiaan pikkukaksioni ostin pari vuotta sitten 68 tonnilla, yhtä huoltovapaa (= samanikäinen) omakotitalo olisi maksanut noin 168-200 tonnia. Nykyisen asunnon lainan saan maksettua viidessä vuodessa. Mikäli olisin ottanut lainaa 100 tonnia enemmän, olisivat jo korkomenot olleet tässä viidenvuoden aikana melkein parikymmentätonnia (eka lainavuosi meni 5.7% korolla) enemmän kuin nyt.
Siihen verrattuna, että mahdollisesti (en ole ok-talo tyyppiä) ostaisin kyseisen hintaisen talon kun nykyinen laina on maksettu, säästän siis yli 10tonnin selvää rahaa vaikka joutuisinkin 4% varainsiirtoveron maksamaan (168 tonnin omakotitalosa 6700 euroa).
Eli muistakaa ottaa suuremman ostohinnan vaikutus huomioon laskelmissanne - lähes aina on taloudellisesti kannattavampaa selvitä mahdollisimman pienellä lainalla, ja edetä "lopulliseen" asuntoon 1-2 halvemman väliportaan kautta.
AInakin minulle sanottiin, että varainsiirtovero maksetaan silloin, kun taloon (kiinteistöön) muutetaan.
Oletko taas ottanu tosissasi tuhnukavereidesi juttuja?
Kuka sulle luovuttaa sen rakennuksen jonka olet itse rakentanu?
...ja sieltä sanottiin, että varainsiirtovero menee muutettaessa uuteen. Tontti on ostettu edelliseltä omistajalta (VARAINSIIRTOA) ja talo/rakennustarvikkeet sekä työ muualta (VARAINSIIRTOA).
Vero mätkähtää, jos ei ole ensiasunto. Laskennallinen juttu tuo kiinteistön arvo.
Ensiasunnon ostajakin joutuu maksamaan TONTISTA varainsiirtoveron, mutta saa palautuksen, kun kiinteistö on valmis.
Maakunnissa nuoret halvan maan vuoksi epäilemättä ostavat tai rakentavat taloja nuorempana kuin Helsingin seudulla. Mikäs se rakentaessa jos ison tontin saa 3000 eurolla... Helsingissä pienimmätkin 450-600m2 tontit alkaen 130 000 euroa.
Itse ensiasunto RT kaksio 24-vuotiaana. Vaihdettiin pienen okt:hen Vantaalle 29 vuotiaana. Nyt 34v on jo iso talo Helsingissä.
ja vaimo 25 vuotta, silloin 10 vuotta sitten kun tämä ostettiin.
Ja Espoo
Itse ostin ekan rivarinpätkän 23 vuotiaana täältä vantaalta.
Ja sitten miehen kanssa yhteisen okt 28vuotiaana, myös täältä vantaalta.
Nykyisessa asuttu 6 vuotta ja asutaan siihen asti kunnes jalat edellä hautaan kannetaan.
Ja tunnustan suoraan että jos nyt olis ensiasunnon ostaja, niin en kyllä tietäis mihin sitä olis näillä asuntojenhinnoilla varaa!!! En kyllä kuuna päivänä uskaltasi ottaa 300 000e lainaa!! yli 200 000e olis sekin liikaa. Ei asuntojenhintojen nousussa ole mitään järkeä, eihän noi palkatkaan ole noussu sitä tahtia mitä asuntojenhinnat!! Kaikki sympatiat ensiasunnon ostajille!