Laskekaa miten iso rommeli tekisi vuosien odottelustanne kannattavaa ja miten kallis asunto pitäisi ostaa.
Otan teoreettisen esimerkin mitä haen takaa (älä tuhnu pelästy, nyt ei puhuta vuokranperinnästä)
Päädyit 2005 odottamaan romahdusta ostamisen sijaan. Hintahaarukkasi oli 100000€ laadukas kerrostaloasunto pääkaupunkiseudun ulkopuolelta.
2005 hintaindeksi oli 100 ( http://stat.fi/til/ashi/2010/02/ashi_2010_02_2010-07-30_kuv_003_fi_001.gif )
2010 hintaindeksi on 125
Nyt asunnon arvo olisi siis 125000€ ja kun ajatellaan että korot vastike pienehkö lainanlyhennys on sama kuin vuokra niin ne kumoavat toisensa, niitä on turha tähän kaavaan sotkea mutta joku voi tehdä niin jos haluaa.
Nykyisin sinulla olisi lainaa maksamatta pienehköllä maksuerälläsi 60000€ ja asunnon arvo 125000€ eli nettovarallisuutta 65000€, vuokralla ollessasi ei mitään.
Eli tänään päästäksesi asumaan samantasoiseen asuntoon tarvitset rommeliprosentin joka on..
65000 / 125000 = 0,52 = 52%
Eli tässä tapauksessa 52% rommelilla pääsisit omillesi 5 vuoden odottelusta. Laittakaa tuherot omat lukunne tiskiin niin nähdään totuuksia, mielenkiinnolla odotan kuka pitkän linjan tuhero saa ensimmäiset miinusprosentit.
Otan teoreettisen esimerkin mitä haen takaa (älä tuhnu pelästy, nyt ei puhuta vuokranperinnästä)
Päädyit 2005 odottamaan romahdusta ostamisen sijaan. Hintahaarukkasi oli 100000€ laadukas kerrostaloasunto pääkaupunkiseudun ulkopuolelta.
2005 hintaindeksi oli 100 ( http://stat.fi/til/ashi/2010/02/ashi_2010_02_2010-07-30_kuv_003_fi_001.gif )
2010 hintaindeksi on 125
Nyt asunnon arvo olisi siis 125000€ ja kun ajatellaan että korot vastike pienehkö lainanlyhennys on sama kuin vuokra niin ne kumoavat toisensa, niitä on turha tähän kaavaan sotkea mutta joku voi tehdä niin jos haluaa.
Nykyisin sinulla olisi lainaa maksamatta pienehköllä maksuerälläsi 60000€ ja asunnon arvo 125000€ eli nettovarallisuutta 65000€, vuokralla ollessasi ei mitään.
Eli tänään päästäksesi asumaan samantasoiseen asuntoon tarvitset rommeliprosentin joka on..
65000 / 125000 = 0,52 = 52%
Eli tässä tapauksessa 52% rommelilla pääsisit omillesi 5 vuoden odottelusta. Laittakaa tuherot omat lukunne tiskiin niin nähdään totuuksia, mielenkiinnolla odotan kuka pitkän linjan tuhero saa ensimmäiset miinusprosentit.
Vastaukset 15
Vanhimmat
..sitä salkullista viidensadan euron seteleitä, joka tarjotaan jokaisen Romppuasunnon kylkiäisinä. Sehän korvaa kaiken odottelun, vai mitä, tyffet? :->
VÄlittäjä tuo asuntonäytttöön avaimet ensimmäisenä paikalle ehtineelle ja salkullisen rahaa kaupan päälle!
Paree olla ajoissa odottamassa, kun pudotuspeli alkaa!
Itse olen valmistautunut hyvissä ajoin, myin v. 1990 ja odotellut siitä lähtien vuokralla!
Kaiki rakentuu, että kusetettava muuli löytyy?
What do you mean?
"Kaiki rakentuu, että kusetettava muuli löytyy?"
Häh?
Luki-lukilla muuttuu velatkin saataviksi, kun tulee pieniä virhetulkintoja tilastoja selaillessa ;-D
Eihän yli 10 000 €/vuosi persnettoa muuten kestäisi .... edes taksikuskin tuloilla.
Silmään kustava täyty olla, jotta toteutuu. Tyhmän muulin ontolla päällä ei näköjään voi tajuta. Haaveita vain..
Mene pian kuvauttamaan pääsi ennen kun se on myöhäistä.
Kyllähän se pistää varmaan aika perkeleellisesti vituttamaan, kun rätnätään eteen tuollaiset laskelmat! Varmaan on suomalaisia,jotka on ihan vitutukseen kaulakiikkuun itsensä ripustaneet, kun ovat älynneet miten ovat menettäneet elämänsä ja miten eivät voi koskaan saada taloudellisessa asemassa ajoissa ostaneita kiinni. Eivät koskaan!
Voimia vain sinulle!
Wouti ei. RÄÄÄÄÄÄÄÄÄHHHHHÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄÄ
Ei se Inha-laatio nyt niin paha asia ole . Easy now.
Katsotaan vuoden pä`ästä onko auttanut? Ei auta. Leukakikiku voisi...
Olen pettynyt, ei yhtään vastausta. Taitaa olla liian arka aihe.
sinulla on mielenterveysongelma..
Unohdit vastata avausviestiin, kuulut ilmiselvästi kohderyhmään.
Älä lyö lyötyjä. Tuhnut varmasti tietävät sisimmässään tehneensä emämunauksen, ei siitä tarvitse näin konkreettisesti muistuttaa.
Meinasin ostaa vuonna 2002 70000 euron yksiön kalliosta.
Kämppä olis jo maksettu ja arvo olis siis 140000.
Ens kuussa tarvittas jo että maksasivat siitä että huolisin sen asunnon.
ELI VITTU 100% rommauksen vaatis SAATANA, OOTKO TYYTYVÄINEN NYT vitun MUULI!!!