Kun on 10 asunnon puutalo ja se on saneerattu 20 vuotta sitten niin tarvitaanko ilmanvaihtoa? Saneerauksessa on painovoimaiset poistettu ja asennettu keskitetty poisto. Kone ei ole toiminut puoleentoista vuoteen. Tekniikasta jotain ymmärtävät ovat sitä mieltä ettei puhallinta tarvitse korjata vaan annetaan odottaa jotain muuta remppaa.
Mitä voi aiheutua, kun kone ei toimi? Voiko puolessatoista vuodessa jo aiheutua jotain? Kuka on vastuussa jos jotain aiheutuu? Talossa on tekninen isännöitsijäkin.
Mitä voi aiheutua, kun kone ei toimi? Voiko puolessatoista vuodessa jo aiheutua jotain? Kuka on vastuussa jos jotain aiheutuu? Talossa on tekninen isännöitsijäkin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos talossa on pesutiloja ja niissä ei ole minkäänlaista ilmastointia, eikä pesutiloja tuuleteta alkaa varmasti tulla ongelmia. Olen nähnyt vastaavia tapauksia paljon. Jopa betoniset pesutilat alkavat vuosien mittaan haista homeelta.
Aika pitkälle pärjää ilman ilmastointiakin, jos pyyhkii lattiat kuivaksi pesun jälkeen ja tuulettaa pesutilat kunnolla. Talvella se tarkoittaisi vähintään 15 min. tuuletusta. Ja varmaan arvaat, että moni ei sitä anna tehdä. On nimittäin aika kylmä pesuhuone sen jälkeen.
Talo muuttuu kompostiksi tuolla systeemillä muutamassa kuukaudessa. Asia ilmenee niin, että ikkunoitten yläkarmista valuu kondenssivettä sisälle varsinkin pakkaskausien jälkeen. Ilmahan poistuu huoneen yläosien kautta kiellettyjä reittejä pitkin. Keskitettyä ilmanvaihtoa ei sitten voi enää käynnistää, koska se vetää sädesienet sisäänpäin noilta reiteiltä ja ihmiset sairastuvat.
Talo menee pahimmillaan purkuun ja isännöitsijä joutuu miljoonakorvauksiin laiminlyönneistä. Kannattaa reklamoida ajallaan isännöinti.
Sitten mä heräsin ja laskin....
Komposti sulla on housuissas. 30-luvun talossa ilma vaihtuu että kohisee, ei nimittäin ole mikään pullotalo. Jos ongelmia tulee niin märkätiloihin
Olin sitten turhaan huolissani. Ikkunoitten ylälistan takaa kyllä tulee muutamilla vettä keväällä. Mutta moni on sitä mieltä että talon kuuluu hengittää ja vettä voi vähän tulla.
Normaaliahan tuo on. Eikä pieni homekkaan mitään haittaa. Puutaloissa home on paljon terveellisempää, koska talo hengittää.
Jos vanha talo on tehty erittäin mitättömällä eristyksellä, hengitys tarkoittaa sitä että lämpövuodot kuivattavat seinärakenteet. Rakenne myös toimii. Kuluttaa vain järjettömästi energiaa. Nykyajan taloa ei ole mahdollista rakentaa "hengittäväksi". Pelkästään eristyksen lisääminen vanhaan taloon edellyttäisi kunnollisen höyrysulun asentamista. Muussa tapauksessa kosteuden liikkuminen ulospäin aiheuttaa lisäongelmia. Eikä "hengittävät" eristeet tee poikkeusta. Niillekin tulevaa kosteuskuormaa täytyy pystyä rajoittamaan.
Mitä on muinoin vaikuttanut hengittämiseen painovoimaiset reiät, jotka on nyt tukittu keskitetyn ilmanvaihdon myötä. Ja poistetut tulisijat?
Nyt ilma siis pelkästään seisoo ja talvella ikkunaseinä hikoilee vettä sisälle yläosista. Onko se sitä terveellistä hengittämistä? Pesutiloissa tuoksuu kellarille. Sanovat että vanhalle talolle.
Siis vanhat hormiin menevät reiät on tukittu. Tuloreikiä ei ole. Minkä verran 12 m piippu vetää ilmaa talvella hormien kautta, kun osa hormeista on tulisijakäytössä? Vetääkö enempi kuin seisova huippari? Pitäisikö hormin reiät pyrkiä avaamaan? Piippu kylläkin taitaa olla yläpäästä tukittu.
Minusta tämä talo ei hengitä vaan on tukehtumaisillaan.
Kiireesti tavarantarkastaja taloon arvioimaan teknisen isännöinnin laiminlyöntejä. Parhaimmassa tapauksessa tulee uusi talo vanhan tilalle isännöitsijän vastuuvakuutuksista.