hometalo

Homekoirien hinnasto löytyy osoitteesta www.homekoira.com

Kimi kirjoitti:

Homekoirien hinnasto löytyy osoitteesta www.homekoira.com

Millä tavalla homekoira pystyy erittelemään homeen määrän?Onko vain on ja off tulkinta.Pätevyyteen ei voi vaikuttaa paljonko on hometta ja onko määrä allergiaa aiheuttava."kysy piskiltä".

... on kaikissa järjestään hometta seinä-/kattorakenteissa. Toisissa enemmän ja toisissa vähemmän. Lahovaurioitakin silloin tällöin. Kuntotarkastaja on tuonkin tiennyt, jos yhtään on kokemusta.

Milläköhän saataisiin kuntotarkastuksiin joku tolkku? Kohtuullisen yleispätevät suoritusohjeet, auktorisointimenettely ja suorittajien valvonta. Homman pitäisi toimia niin, että tarpeeksi usein ryssivä tarkastaja joutuisi siitä kärsimään vaikka auktorisoinnin mitätöimisellä. Ainakin nykytilanne on syvältä.

ppp kirjoitti:

... on kaikissa järjestään hometta seinä-/kattorakenteissa. Toisissa enemmän ja toisissa vähemmän. Lahovaurioitakin silloin tällöin. Kuntotarkastaja on tuonkin tiennyt, jos yhtään on kokemusta.

Milläköhän saataisiin kuntotarkastuksiin joku tolkku? Kohtuullisen yleispätevät suoritusohjeet, auktorisointimenettely ja suorittajien valvonta. Homman pitäisi toimia niin, että tarpeeksi usein ryssivä tarkastaja joutuisi siitä kärsimään vaikka auktorisoinnin mitätöimisellä. Ainakin nykytilanne on syvältä.

Lue lisää

joka voisi tehdä asialle jotain on ympäristöministeriö ja siellä lähinnä rakennusneuvos Erkki Laitinen. Urakkana olisikin saada tämä taho ymmärtämään, että nykysysteemi ei toimi, koska mitään valvontaa ei ole. Sekä YTM-malli että AKK-pätevyys ovat merkityksettömiä sanahelinöitä, jotka ainoastaan antavat ihmisille mielikuvan, että kyseessä olisi jokin virallinen ja luotettava tarkastustoiminta.

Asiaa voisikin edistää, jos ihmiset toimittaisivat tositarinoita näistä kuntotarkastuksista ympäristöministeriön tiedoksi.

talo vm 66 tapauksessa kuntokartoitus tilattiin myyjän sekä ostajan toimesta ja olin itse paikalla kun tutkimus tehtiin. Se on totta että täystiilitaloamme ei mitattu kuin pintakosteusmittarein. Luotin kuitenkin kauan alalla olevaan firmaan. Sen lisäksi en juurikaan ollut tietoinen monestakaan asiasta jos verrataan tämän hetkiseen tietämykseen (eka oma talo). Mutta nyt kaivattaisiin tietoa millä mahdolliset vauriot saataisiin varmasti paikallistettua. Pesutilat on rakennettu kokonaan uusiksi ja siellä ei ainakaan mitään ole. Yläpohjan/katon pääsee tarkastelemaan hyvin koska talossa on ns. käyttöullakko ja siellä voi kävellä ja tutkia hyvin paikkoja. Jotenkin kuitenkin tuntuu että haju tulee nimenomaan ullakolta ja kuten sanoin osa villoista on tummentuneita. Kuntotarkastaja kuitenkin sanoi että se on normaalia tummentumaa joka on ajan myotä tullut liasta/noesta/jne. Muutenkin olen aikalailla tonkinut / repinyt auki kaikki paikat, mutta kosteutta tai muutakaan vauriota en ole varsinaisesti löytänyt. Tietysti puutavara tummuu 40v aikana, eikä ole uuden näköistä mutta se kai on tietysti normaalia.
Mutta mikä tutkimus olisi luotettava jotta tässä ei tarvi arpoa mitä tekisi? Homekoirat? sisäilma tutkimus? vai mikä?

pelko olemassa kirjoitti:

talo vm 66 tapauksessa kuntokartoitus tilattiin myyjän sekä ostajan toimesta ja olin itse paikalla kun tutkimus tehtiin. Se on totta että täystiilitaloamme ei mitattu kuin pintakosteusmittarein. Luotin kuitenkin kauan alalla olevaan firmaan. Sen lisäksi en juurikaan ollut tietoinen monestakaan asiasta jos verrataan tämän hetkiseen tietämykseen (eka oma talo). Mutta nyt kaivattaisiin tietoa millä mahdolliset vauriot saataisiin varmasti paikallistettua. Pesutilat on rakennettu kokonaan uusiksi ja siellä ei ainakaan mitään ole. Yläpohjan/katon pääsee tarkastelemaan hyvin koska talossa on ns. käyttöullakko ja siellä voi kävellä ja tutkia hyvin paikkoja. Jotenkin kuitenkin tuntuu että haju tulee nimenomaan ullakolta ja kuten sanoin osa villoista on tummentuneita. Kuntotarkastaja kuitenkin sanoi että se on normaalia tummentumaa joka on ajan myotä tullut liasta/noesta/jne. Muutenkin olen aikalailla tonkinut / repinyt auki kaikki paikat, mutta kosteutta tai muutakaan vauriota en ole varsinaisesti löytänyt. Tietysti puutavara tummuu 40v aikana, eikä ole uuden näköistä mutta se kai on tietysti normaalia.
Mutta mikä tutkimus olisi luotettava jotta tässä ei tarvi arpoa mitä tekisi? Homekoirat? sisäilma tutkimus? vai mikä?

Lue lisää

Kohdissa joissa on kylmäsiltoja tai villoituksessa rakoja yleensä tummuvat.

Jos kyseessä on täystiilitalo, on us:ssä kahden tiilen välissä villa ja seinä on yläpohjaan päin auki. Onko muuten ulkopuolella jätetty muuraukseen laastittomia rakoja ilmarei'iksi? Ei olisi mikään ihme, jos villat olisivat seinän alaosasta huonossa kunnossa, joko tuuletuksen puutteellisuuden tai esim. maakosteuden vuoksi. Miten syvälle seinä jatkuu maanpinnan alle ja onko tontti kuiva? Salaojat? Sade- ja pintavesien ohjaus? (tuo nyt oli vain esimerkkispekulointia, voihan syypää olla missä vain)

ppp kirjoitti:

Kohdissa joissa on kylmäsiltoja tai villoituksessa rakoja yleensä tummuvat.

Jos kyseessä on täystiilitalo, on us:ssä kahden tiilen välissä villa ja seinä on yläpohjaan päin auki. Onko muuten ulkopuolella jätetty muuraukseen laastittomia rakoja ilmarei'iksi? Ei olisi mikään ihme, jos villat olisivat seinän alaosasta huonossa kunnossa, joko tuuletuksen puutteellisuuden tai esim. maakosteuden vuoksi. Miten syvälle seinä jatkuu maanpinnan alle ja onko tontti kuiva? Salaojat? Sade- ja pintavesien ohjaus? (tuo nyt oli vain esimerkkispekulointia, voihan syypää olla missä vain)

Lue lisää

Joo kuten totesit tiilien väli on nähtävissä ullakolla ja ne päällimmäiset villat on ok ainakin.
Muuraukseen ei ole jätetty aukkoja ja mainitsinkin asiasta kuntotarkastajalle kysyen samalla että kannattaisiko porata esim. joka kolmanteen saumaan reiät (alimpaan riviin). Hän totesi että sillä ei olisi mitään vaikutusta koska tiiliseinä hengittää muutenkin. Niin, mene ja tiedä. Ainakin nykyään jätetään ko. ilmaraot. tiilivuoraus loppuu noin 60 cm ennen maan pintaa josta seinä jatkuu betonirakenteisena. (alla täys kokoinen kellari). No jos ne villat olisi homeessa, niin siihen ei auttane enää kuin purkupallon tilaaminen ja koko mökki matalaksi!? Salaojat on vanhat mutta kuulemma toimii. No sitäkään ei tiedä. Kellarissa ei kuitenkaan ole ollut talvella ja keväällä nähtävissä mitään ongelmaa. Sadevesien ohjaus ja maan pinnan muokkaus projekti on edessä varmaan tänä kesänä. mutta jotenkin tuntuu että ongelma ei johdu siitä (tietysti tämä kevät on ollut harvinaisen kuiva)

Pelko olemassa kirjoitti:

Joo kuten totesit tiilien väli on nähtävissä ullakolla ja ne päällimmäiset villat on ok ainakin.
Muuraukseen ei ole jätetty aukkoja ja mainitsinkin asiasta kuntotarkastajalle kysyen samalla että kannattaisiko porata esim. joka kolmanteen saumaan reiät (alimpaan riviin). Hän totesi että sillä ei olisi mitään vaikutusta koska tiiliseinä hengittää muutenkin. Niin, mene ja tiedä. Ainakin nykyään jätetään ko. ilmaraot. tiilivuoraus loppuu noin 60 cm ennen maan pintaa josta seinä jatkuu betonirakenteisena. (alla täys kokoinen kellari). No jos ne villat olisi homeessa, niin siihen ei auttane enää kuin purkupallon tilaaminen ja koko mökki matalaksi!? Salaojat on vanhat mutta kuulemma toimii. No sitäkään ei tiedä. Kellarissa ei kuitenkaan ole ollut talvella ja keväällä nähtävissä mitään ongelmaa. Sadevesien ohjaus ja maan pinnan muokkaus projekti on edessä varmaan tänä kesänä. mutta jotenkin tuntuu että ongelma ei johdu siitä (tietysti tämä kevät on ollut harvinaisen kuiva)

Lue lisää

Joo kai se jonkinlainen nyrkkisääntö on ollut jo kauan, että joka kolmas jätetään auki, mutta paljon on niitäkin, joissa ei rakoja ole, eivätkä sen vuoksi ole pilalle menneet. Tuskin se NIIN tärkeä on.

Kevät on tosiaan ollut kuiva. Kaverilla on täsmälleen samanlainen ja samalla vuosikymmenellä tehty tupa. Joka kevät on kellari lainehtinut, mutta nyt ei.

Se kylmiö on kyllä erittäin potentiaalinen mikrobien pesä. Olen muutaman 70-luvulla rakennetun purkanut, villat ja puurunko ovat olleet kaikkea muuta kuin terveitä. (Seinissä on tavannut olla: alumiinilevyt-muovi-villa runko 100mm.)

Ja onko ne pesutilat rempattu ihan niin, että pintavalu ja vanhat lattian eristeet on kannettu pihalle jne? Ettei pelkkä pintaremppa?

Ota yläpohjan tummuneista villoista ja kylmiön seinän eristeistä näytepalat, pistä ne omiin minigrip-pusseihinsa ja toimita labraan tutkittavaksi. Terveystarkastaja osannee neuvoa lähimmän. Siitä saa jo kummasti faktaa jatkotoimenpiteitä /-tutkimuksia ajatellen.

Pelko olemassa kirjoitti:

Joo kuten totesit tiilien väli on nähtävissä ullakolla ja ne päällimmäiset villat on ok ainakin.
Muuraukseen ei ole jätetty aukkoja ja mainitsinkin asiasta kuntotarkastajalle kysyen samalla että kannattaisiko porata esim. joka kolmanteen saumaan reiät (alimpaan riviin). Hän totesi että sillä ei olisi mitään vaikutusta koska tiiliseinä hengittää muutenkin. Niin, mene ja tiedä. Ainakin nykyään jätetään ko. ilmaraot. tiilivuoraus loppuu noin 60 cm ennen maan pintaa josta seinä jatkuu betonirakenteisena. (alla täys kokoinen kellari). No jos ne villat olisi homeessa, niin siihen ei auttane enää kuin purkupallon tilaaminen ja koko mökki matalaksi!? Salaojat on vanhat mutta kuulemma toimii. No sitäkään ei tiedä. Kellarissa ei kuitenkaan ole ollut talvella ja keväällä nähtävissä mitään ongelmaa. Sadevesien ohjaus ja maan pinnan muokkaus projekti on edessä varmaan tänä kesänä. mutta jotenkin tuntuu että ongelma ei johdu siitä (tietysti tämä kevät on ollut harvinaisen kuiva)

Lue lisää

Ennenkuin rupesin rakentamaan yritin selvittää mm. tätä asiaa. Törmäsin henkilöön, jolla oli tiiliverhottu talo. Talvisin tiilien pintaan tuli aina huuretta ja saumoihin valkoista kalkkirähmää. Porattuaan joka kolmannen tiilivälin alhaalta auki huurreongelma poistui kokonaan.

Pelkät alareijät eivät tietenkään yksin riitä jos ilmarako on tukossa tai jos rako on yläpuolelta tukittu villoilla.

pelko olemassa kirjoitti:

talo vm 66 tapauksessa kuntokartoitus tilattiin myyjän sekä ostajan toimesta ja olin itse paikalla kun tutkimus tehtiin. Se on totta että täystiilitaloamme ei mitattu kuin pintakosteusmittarein. Luotin kuitenkin kauan alalla olevaan firmaan. Sen lisäksi en juurikaan ollut tietoinen monestakaan asiasta jos verrataan tämän hetkiseen tietämykseen (eka oma talo). Mutta nyt kaivattaisiin tietoa millä mahdolliset vauriot saataisiin varmasti paikallistettua. Pesutilat on rakennettu kokonaan uusiksi ja siellä ei ainakaan mitään ole. Yläpohjan/katon pääsee tarkastelemaan hyvin koska talossa on ns. käyttöullakko ja siellä voi kävellä ja tutkia hyvin paikkoja. Jotenkin kuitenkin tuntuu että haju tulee nimenomaan ullakolta ja kuten sanoin osa villoista on tummentuneita. Kuntotarkastaja kuitenkin sanoi että se on normaalia tummentumaa joka on ajan myotä tullut liasta/noesta/jne. Muutenkin olen aikalailla tonkinut / repinyt auki kaikki paikat, mutta kosteutta tai muutakaan vauriota en ole varsinaisesti löytänyt. Tietysti puutavara tummuu 40v aikana, eikä ole uuden näköistä mutta se kai on tietysti normaalia.
Mutta mikä tutkimus olisi luotettava jotta tässä ei tarvi arpoa mitä tekisi? Homekoirat? sisäilma tutkimus? vai mikä?

Lue lisää

Sisäilmatutkimukset ovat kovin epäluotettavia ja tulevat kalliiksi, koska näytteitä pitäisi ottaa useita ja eri aikoina, jotta tuloksista olisi mitään hyötyä. Sitä paitsi niiden avulla ei vauriokohtia voi paikallistaa. Homekoirien käytöstä tunnen vain yhden yliopistotasoisen tutkimuksen ja siinä koira löysi melko hyvin tuoreet kasvustot, mutta kuivuneiden kanssa oli ongelmia (kuivuneet yhtä haitallisia terveydelle).

ppp:n kanssa olen samaa mieltä siitä, että pesutilojen kunto kannattaisi myös varmistaa. Sangen usein täysin moitteettoman näköisten ja uusittujen pintojen alta voi löytyä mitä vain.

Yksi yleinen sisäilman pilaaja ja terveyshaitta on myös alustäyttö, josta voi löytyä rakennusjätteitä tai humusmaata soran sijaan.
Usein hometaloissa on monta erillistä ongelmakohtaa eikä yhden löydyttyä kannata luottaa, että se olisi se ainoa. Perusteellinen, ammatti-ihmisen tekemä kuntotutkimus olisi paikallaan. (Kuntotutkimus, kuntotarkastus ja kuntoarvio ovat kaikki eri asioita).

Rakentaja kirjoitti:

Ennenkuin rupesin rakentamaan yritin selvittää mm. tätä asiaa. Törmäsin henkilöön, jolla oli tiiliverhottu talo. Talvisin tiilien pintaan tuli aina huuretta ja saumoihin valkoista kalkkirähmää. Porattuaan joka kolmannen tiilivälin alhaalta auki huurreongelma poistui kokonaan.

Pelkät alareijät eivät tietenkään yksin riitä jos ilmarako on tukossa tai jos rako on yläpuolelta tukittu villoilla.

Lue lisää

teho tiiliseinässä.

Jos poltetun tiilikiven taakse muodostuu kosteutta ei se pysy niin kauan siellä, että yhden pystysauman ilmastoiva vaikutus ehtii sen kuivattaa.

Jos joku epäilee, niin muuratkaa allas tiilistä ja kaatakaa sinne vettä.

Helsingissä muurasin takavuosina rakennusta ja kysyin talon suunnitelleelta vanhalta arkitehdiltä, avataanko joka kolmas sauma, hän kielsi moisen turhan tavan.

Liisa kirjoitti:

Sisäilmatutkimukset ovat kovin epäluotettavia ja tulevat kalliiksi, koska näytteitä pitäisi ottaa useita ja eri aikoina, jotta tuloksista olisi mitään hyötyä. Sitä paitsi niiden avulla ei vauriokohtia voi paikallistaa. Homekoirien käytöstä tunnen vain yhden yliopistotasoisen tutkimuksen ja siinä koira löysi melko hyvin tuoreet kasvustot, mutta kuivuneiden kanssa oli ongelmia (kuivuneet yhtä haitallisia terveydelle).

ppp:n kanssa olen samaa mieltä siitä, että pesutilojen kunto kannattaisi myös varmistaa. Sangen usein täysin moitteettoman näköisten ja uusittujen pintojen alta voi löytyä mitä vain.

Yksi yleinen sisäilman pilaaja ja terveyshaitta on myös alustäyttö, josta voi löytyä rakennusjätteitä tai humusmaata soran sijaan.
Usein hometaloissa on monta erillistä ongelmakohtaa eikä yhden löydyttyä kannata luottaa, että se olisi se ainoa. Perusteellinen, ammatti-ihmisen tekemä kuntotutkimus olisi paikallaan. (Kuntotutkimus, kuntotarkastus ja kuntoarvio ovat kaikki eri asioita).

Lue lisää

Meidän kuntotarkastuksessa on maininta jotenkin tähän tapaan " Yläpohjatilassa ei havaittu home- tai kosteusvaurioita vaikka, yläpohjatilan tuuletuksessa on hieman puutteita. Tuuletusta voisi parantaa asentamalla venttiilisäleiköt molempien päätyjen harjakolmioiden yläosaan. "

Tämä meidän piti hoitaa kuntoon tänä kesänä kuten salaojien kunnon tarkistus. Syksyn sateissa ja talven pakkasissa noita ei parannut laitella.

Eli onks tämä kohta jonka joku lakimies saa kääntymään meitä vastaan ? Jos talo on yli 35 vuotta ollut ilman niitä voiko se 8 kuukaudessa muka aiheittaa homevauriot ?

Hometalo kirjoitti:

Meidän kuntotarkastuksessa on maininta jotenkin tähän tapaan " Yläpohjatilassa ei havaittu home- tai kosteusvaurioita vaikka, yläpohjatilan tuuletuksessa on hieman puutteita. Tuuletusta voisi parantaa asentamalla venttiilisäleiköt molempien päätyjen harjakolmioiden yläosaan. "

Tämä meidän piti hoitaa kuntoon tänä kesänä kuten salaojien kunnon tarkistus. Syksyn sateissa ja talven pakkasissa noita ei parannut laitella.

Eli onks tämä kohta jonka joku lakimies saa kääntymään meitä vastaan ? Jos talo on yli 35 vuotta ollut ilman niitä voiko se 8 kuukaudessa muka aiheittaa homevauriot ?

Lue lisää

"Yläpohjatilassa ei havaittu home- tai kosteusvaurioita vaikka, yläpohjatilan tuuletuksessa on hieman puutteita."

Tässä lauseessa on teidän kannaltanne kolme huonoa sanaa: havaittu - vaikka - puutteita.

Vastapuolella on nyt mahdollisuus vedota siihen, että olitte tietoinen tuuletuksen puutteesta ja tietoinen, että sellainen rakennusvirhe johtaa homevaurioihin ("vaikka"). Lisäksi hän voi vedota siihen, että tietoisena tästä puutteesta teidän olisi tullut tehdä lisätutkimuksia homevaurioiden poissulkemiseksi, koska pintoja rikkomattomassa kuntotarkastuksessa niitä on vaikea havaita.

Sama ongelma on, jos tarkastusraportissa on edellytetty salaojien tarkastamista ja niiden puutteellinen toiminta on aiheuttanut alapohjan tms. homevaurioita.

Ostajilta edellytetään huolellista kaupan kohteen tarkastamista ja mitä vanhempi talo on kysymyksessä sitä korostetumpi se velvollisuus on.

Nämä ovat siis asioita, joihin vastapuolen lakimies voi vedota. Se, miten asia sitten ratkaistaisiin mahdollisilla käräjillä on jo aivan toinen asia. Käräjäoikeuksien päätöksiä ei voi koskaan ennakoida. Ne ovat miltei poikkeuksetta pelkkää arpapeliä.

ppp kirjoitti:

Joo kai se jonkinlainen nyrkkisääntö on ollut jo kauan, että joka kolmas jätetään auki, mutta paljon on niitäkin, joissa ei rakoja ole, eivätkä sen vuoksi ole pilalle menneet. Tuskin se NIIN tärkeä on.

Kevät on tosiaan ollut kuiva. Kaverilla on täsmälleen samanlainen ja samalla vuosikymmenellä tehty tupa. Joka kevät on kellari lainehtinut, mutta nyt ei.

Se kylmiö on kyllä erittäin potentiaalinen mikrobien pesä. Olen muutaman 70-luvulla rakennetun purkanut, villat ja puurunko ovat olleet kaikkea muuta kuin terveitä. (Seinissä on tavannut olla: alumiinilevyt-muovi-villa runko 100mm.)

Ja onko ne pesutilat rempattu ihan niin, että pintavalu ja vanhat lattian eristeet on kannettu pihalle jne? Ettei pelkkä pintaremppa?

Ota yläpohjan tummuneista villoista ja kylmiön seinän eristeistä näytepalat, pistä ne omiin minigrip-pusseihinsa ja toimita labraan tutkittavaksi. Terveystarkastaja osannee neuvoa lähimmän. Siitä saa jo kummasti faktaa jatkotoimenpiteitä /-tutkimuksia ajatellen.

Lue lisää

Pesutilat uusittiin kokonaan. Vanha valu purettiin ja uusittiin, osa rungosta uusittiin, seinien levytys uusiksi jne. Eli kyllä se on "läpeensä" tutkittu.
Kai se tosiaan on järkevintä ottaa näyte ja tutkituttaa niin saa varmuuden asioista.
btw meillä ei ole kylmiötä vaan se on ketjun aloittajat "hometalo" nimimerkin takana olevan kotona.
Kiitti hyvistä kommenteista

pelko olemassa kirjoitti:

Pesutilat uusittiin kokonaan. Vanha valu purettiin ja uusittiin, osa rungosta uusittiin, seinien levytys uusiksi jne. Eli kyllä se on "läpeensä" tutkittu.
Kai se tosiaan on järkevintä ottaa näyte ja tutkituttaa niin saa varmuuden asioista.
btw meillä ei ole kylmiötä vaan se on ketjun aloittajat "hometalo" nimimerkin takana olevan kotona.
Kiitti hyvistä kommenteista

Lue lisää

yksin. Onnea vaan projektille.

ppp kirjoitti:

... on kaikissa järjestään hometta seinä-/kattorakenteissa. Toisissa enemmän ja toisissa vähemmän. Lahovaurioitakin silloin tällöin. Kuntotarkastaja on tuonkin tiennyt, jos yhtään on kokemusta.

Milläköhän saataisiin kuntotarkastuksiin joku tolkku? Kohtuullisen yleispätevät suoritusohjeet, auktorisointimenettely ja suorittajien valvonta. Homman pitäisi toimia niin, että tarpeeksi usein ryssivä tarkastaja joutuisi siitä kärsimään vaikka auktorisoinnin mitätöimisellä. Ainakin nykytilanne on syvältä.

Lue lisää

Kaikissa 60,70,80,90 luvun taloissa on hometta jos oikein tarkaan tutkitaan.
Rakennus virheitä on enemmän kun tarpeeksi.
ps. voi olla myös 2000 luvun taloissa jos niitä ei ole tehty asian mukaisesti.(vesieristeet,salaojat,tuuletusvälit yms.)

mestari kirjoitti:

Kaikissa 60,70,80,90 luvun taloissa on hometta jos oikein tarkaan tutkitaan.
Rakennus virheitä on enemmän kun tarpeeksi.
ps. voi olla myös 2000 luvun taloissa jos niitä ei ole tehty asian mukaisesti.(vesieristeet,salaojat,tuuletusvälit yms.)

Lue lisää

Totta mooses hometta on joka talossa, ei steriiliä taloa olekaan. Kysymys onkin enemmän siitä, mitä ja miten paljon.

ykä kirjoitti:

teho tiiliseinässä.

Jos poltetun tiilikiven taakse muodostuu kosteutta ei se pysy niin kauan siellä, että yhden pystysauman ilmastoiva vaikutus ehtii sen kuivattaa.

Jos joku epäilee, niin muuratkaa allas tiilistä ja kaatakaa sinne vettä.

Helsingissä muurasin takavuosina rakennusta ja kysyin talon suunnitelleelta vanhalta arkitehdiltä, avataanko joka kolmas sauma, hän kielsi moisen turhan tavan.

Lue lisää

Näisää asioissa ihmiset aina unohtaa että kosteus ja vesi ovat aivan eri asioita. Tilan ilma voi olla kostea jopa 95 % vaikka se näyttäisi aivan kuivalta silmämääräisesti. Samalla lailla liian tiivis tiiliverhous ei varmast pidä vettä sisässään mutta kosteus seinän välissä voi nousta niin korkeaksi että hometta syntyy vaikka mitään varsinaista vettä ei näkyisikään. Tämä asia oli minullekin täysi yllätys ennenkuin tajusin mistä on kysymys. Siis euron hintainen kosteusmittari paljastaa aika hyvin todellisuutta. Tietty kosteus voi olla myös rakenteen sisässä ja vaikeampi mitata. Home on siis kavala.

mestari kirjoitti:

Kaikissa 60,70,80,90 luvun taloissa on hometta jos oikein tarkaan tutkitaan.
Rakennus virheitä on enemmän kun tarpeeksi.
ps. voi olla myös 2000 luvun taloissa jos niitä ei ole tehty asian mukaisesti.(vesieristeet,salaojat,tuuletusvälit yms.)

Lue lisää

Valesokkelitaloja tehtiin välillä 1960-1995. Eli virhe tehtiin jo suunnittelupöydällä. Siihen kun lisätään kylmiötä ja tasakattoa niin homekoktail on valmis.

Kaikenlaisia rahastajia liikkuu vanhojen kiinteistöjen ostajissa!Varokaa kiinteistöjen omistajat heitä.Vedotaan homeeseen ja sädesieneen kuinka pahoja ovatkaan.Tutkijat ihmeissään tästä "puskaradio"viestittelystä hyvin toimii.Kuinka paljon ilmaongelmia ollut ja allergiaa ennen kiinteistöön muuttoa.Kaikilla ei voi olla allergiaa tai astmaa.Sädesientä esiintyy maaperässä samoin hometta ollut meitä ennen ja meidänjälkeen.Kostea ilmasto saa niihin elinvoimaa.Pelkkä koiran haukahtelu ei riitä vaan saatava raja arvot tutkitusti.Kaikenlaiset höpinät saisi jättää pois.Tuomioita kiinteistön omistajat saaneet ilman suurempia tutkimuksia A.O.asioissa.Ostaja rotat jyrsivät kiinteistöjä!Kuinka paljon home ongelmat kävelevät kiinteistöihin onko tutkittu?

pelko olemassa kirjoitti:

talo vm 66 tapauksessa kuntokartoitus tilattiin myyjän sekä ostajan toimesta ja olin itse paikalla kun tutkimus tehtiin. Se on totta että täystiilitaloamme ei mitattu kuin pintakosteusmittarein. Luotin kuitenkin kauan alalla olevaan firmaan. Sen lisäksi en juurikaan ollut tietoinen monestakaan asiasta jos verrataan tämän hetkiseen tietämykseen (eka oma talo). Mutta nyt kaivattaisiin tietoa millä mahdolliset vauriot saataisiin varmasti paikallistettua. Pesutilat on rakennettu kokonaan uusiksi ja siellä ei ainakaan mitään ole. Yläpohjan/katon pääsee tarkastelemaan hyvin koska talossa on ns. käyttöullakko ja siellä voi kävellä ja tutkia hyvin paikkoja. Jotenkin kuitenkin tuntuu että haju tulee nimenomaan ullakolta ja kuten sanoin osa villoista on tummentuneita. Kuntotarkastaja kuitenkin sanoi että se on normaalia tummentumaa joka on ajan myotä tullut liasta/noesta/jne. Muutenkin olen aikalailla tonkinut / repinyt auki kaikki paikat, mutta kosteutta tai muutakaan vauriota en ole varsinaisesti löytänyt. Tietysti puutavara tummuu 40v aikana, eikä ole uuden näköistä mutta se kai on tietysti normaalia.
Mutta mikä tutkimus olisi luotettava jotta tässä ei tarvi arpoa mitä tekisi? Homekoirat? sisäilma tutkimus? vai mikä?

Lue lisää

Ostitte sitten uuden talon vuonna1966 rakennettu?Jotain pitäisi kertoa rakennuksen ikä.Vai remonttirahaa etsitte tönönne korjaukseen?Teillä on varmasti ennen kauppaa ollut tutkituttaa talo mielenne mukaisesti.Tökeröä jälkipeliä jota en hyväksy missään muodossa.Ette varmaan ole ainut onnenonkija maassamme!.

mestari kirjoitti:

Kaikissa 60,70,80,90 luvun taloissa on hometta jos oikein tarkaan tutkitaan.
Rakennus virheitä on enemmän kun tarpeeksi.
ps. voi olla myös 2000 luvun taloissa jos niitä ei ole tehty asian mukaisesti.(vesieristeet,salaojat,tuuletusvälit yms.)

Lue lisää

Hah;Hah. sun tuuletusväli menee haarovälissä!Nykyisin vedetään moninkertainen muovi ympäri huonetta.Millä estät koneellisesti sisään imetyn huone-ilman puhtauden?Kenggissäsi ja vaatteissasi tuot itse sisäilmaan bakteereita.Nykyisin tehdään vain sutta ja sekundaa.Tässä sun eri vuosikymmenien jälkeen rakennetut talot.Kuten rakennusneuvos laitinen mainitsi KHT sekä AKT puheet vain sananhelinää.

H Omena kirjoitti:

Valesokkelitaloja tehtiin välillä 1960-1995. Eli virhe tehtiin jo suunnittelupöydällä. Siihen kun lisätään kylmiötä ja tasakattoa niin homekoktail on valmis.

Valesokkeli vai?Talossani on valesokkeli ja lattiapinnat 40-50 sm maanpinnan yläpuolella.Ajatusmaailma tältä osin epäpäteva näille sokkelimiehille terveisiä.Väitättekö jotain muuta!Toki jos lattianpinta rakennettu maanpinnan alapuolelle voi olla erijuttu.

yks tuttu osti 70-luvun alun talon mikä piti olla hyväkuntoinen,ei menny kuukauttakaan kun ne humomasivat,että talossa haisee home siitä seurasi kaupan purku.

Kokemusta tosiaan on hometalosta ym. virhetalosta ja voin neljä vuotta asiaa pyöritettyäni sanoa, ettei kysymys ole mistään yksinkertaisesta jaosta hinnanalennus/kaupanpurku noin vain. Meidän hinnanalennusjuttu on ylemmässä oikeusasteessa ja kesken vielä eli lopullista ratkaisua asiaan ei ole saatu. Alemmassa oikeusasteessa pääosin voitimme juttumme ja hyvä niin, mutta se ei ole vielä tuonut meille penniäkään korvauksia konkreettisesti. Olemme pääosin korjanneet talon asumiskelpoiseksi ja maksaneet huimat asianajolaskut lainaksi. Voin vain todeta, että muut kulut ovat nousseet jo korjauskuluja suuremmiksi eikä tässä puhuta tuhansista euroista vaan useista kymmenistä tuhansista. Onneksi on molemmilla työpaikat ja sukulaisia takana.

Uskon, että et ole saanut vastauksia monilta saman kokemuksen kokeneilta, koska asia on todella arkaluontoinen ja kuluttava. Monet kovia kokeneet eivät varmasti jaksa edes lukea tällaisia palstoja. Uskon, että tätä tuskaa ei voi kukaan muu ymmärtää kuin saman helvetin läpikäynyt. Minäkin olen kuunnellut hyvää tarkoittavia typeriä neuvoja, huonoja asenteita (kaikki talot hometaloja hah hah) ja naiiveja kommentteja, mutta enää en välitä, koska tiedän meidän ajaneen oikeaa asiaa. Me yritämme vain pelastaa perheemme ja erityisesti lapset.

Meillä ovat käyneet niin terveystarkastaja (kunnassamme erinomainen ja homeasioihin perehtynyt ja kiinnostunut onneksi), asumisterveysliitto, rakennustarkastaja, muutama eri alan rakennusasiantuntija, vastapuolen asiantuntija jne. Meni myös aikansa löytää hyvä asiantuntija, joka osaa laittaa sanomansa myös paperille. On mennyt monta työpäivää asioiden selvittämiseen ja tuhansia tunteja omaa aikaa. Homenäytteet (materiaali) tutkitutimme Kuopion aluetyöterveyslaitoksessa, josta saa apua ja ohjeita. Ilmanäytteitä ei ole otettu, koska niitä eivät asiantuntijat suositelleet. Kuopioon voi lähettää myös verinäytteet vasta-ainetutkimuksiin.

Muistakaa, että voitto oikeudesta ei vielä takaa rahojen saamista. Meillä ainakin vastapuoli on ollut täysin moraaliton ja tehnyt parhaansa välttääkseen vastuitaan. Yrittäkää välttää oikeuskäsittelyä ja pyrkikää sopuun. Aina se ei auta, niin kuin meidän tapauksessamme. Jos menette oikeuteen ja olette melko varma voitosta, hakekaa omaisuuden hukkaamiskieltoa. Ja muistakaa Suomessa ei tunneta kunnolla uhrin käsitettä, vaan aina pitää olla näyttö kaikesta. Syyllisyys pitää todistaa ja rikolliset vaan porskuttaa sillä välin. Se on todella raskasta. Henkisistä kärsimyksistä ei saa mitään oikeudessa, vaikka ne näyttelevät usein suurinta roolia näissä jutuissa.

Asianajajien ammattikunta on oma lukunsa, joka saisi hävetä. Ne vain näkevät suuret palkkiot enkä oikein usko ihan todelliseen sovinnonhaluun. Sovintohan merkitsee aina tulonlähteen poistumista. Olen kuullut niistäkin hurjia tarinoita, mutta onneksi meidän on sentään hoitanut hommansa, vaikka asiakaspalvelusta ei voi kuuna päivänä puhuakaan. Vakuutusyhtiöiden oikeusturvavakuutussysteemi estää aika hyvin asianajajan vaihtamisen kesken kaiken, koska vaihdosta aiheutuneita ylimääräisiä kuluja ei korvata. Mistä myös löytää hyvän asianajajan? Kukaan ei niitä mainosta missään etkä saa tilastoa voitetuista ja hävityistä jutuista taustaksi.

Tässä vähän kokemuksia...

Selviytyjäkö kirjoitti:

Kokemusta tosiaan on hometalosta ym. virhetalosta ja voin neljä vuotta asiaa pyöritettyäni sanoa, ettei kysymys ole mistään yksinkertaisesta jaosta hinnanalennus/kaupanpurku noin vain. Meidän hinnanalennusjuttu on ylemmässä oikeusasteessa ja kesken vielä eli lopullista ratkaisua asiaan ei ole saatu. Alemmassa oikeusasteessa pääosin voitimme juttumme ja hyvä niin, mutta se ei ole vielä tuonut meille penniäkään korvauksia konkreettisesti. Olemme pääosin korjanneet talon asumiskelpoiseksi ja maksaneet huimat asianajolaskut lainaksi. Voin vain todeta, että muut kulut ovat nousseet jo korjauskuluja suuremmiksi eikä tässä puhuta tuhansista euroista vaan useista kymmenistä tuhansista. Onneksi on molemmilla työpaikat ja sukulaisia takana.

Uskon, että et ole saanut vastauksia monilta saman kokemuksen kokeneilta, koska asia on todella arkaluontoinen ja kuluttava. Monet kovia kokeneet eivät varmasti jaksa edes lukea tällaisia palstoja. Uskon, että tätä tuskaa ei voi kukaan muu ymmärtää kuin saman helvetin läpikäynyt. Minäkin olen kuunnellut hyvää tarkoittavia typeriä neuvoja, huonoja asenteita (kaikki talot hometaloja hah hah) ja naiiveja kommentteja, mutta enää en välitä, koska tiedän meidän ajaneen oikeaa asiaa. Me yritämme vain pelastaa perheemme ja erityisesti lapset.

Meillä ovat käyneet niin terveystarkastaja (kunnassamme erinomainen ja homeasioihin perehtynyt ja kiinnostunut onneksi), asumisterveysliitto, rakennustarkastaja, muutama eri alan rakennusasiantuntija, vastapuolen asiantuntija jne. Meni myös aikansa löytää hyvä asiantuntija, joka osaa laittaa sanomansa myös paperille. On mennyt monta työpäivää asioiden selvittämiseen ja tuhansia tunteja omaa aikaa. Homenäytteet (materiaali) tutkitutimme Kuopion aluetyöterveyslaitoksessa, josta saa apua ja ohjeita. Ilmanäytteitä ei ole otettu, koska niitä eivät asiantuntijat suositelleet. Kuopioon voi lähettää myös verinäytteet vasta-ainetutkimuksiin.

Muistakaa, että voitto oikeudesta ei vielä takaa rahojen saamista. Meillä ainakin vastapuoli on ollut täysin moraaliton ja tehnyt parhaansa välttääkseen vastuitaan. Yrittäkää välttää oikeuskäsittelyä ja pyrkikää sopuun. Aina se ei auta, niin kuin meidän tapauksessamme. Jos menette oikeuteen ja olette melko varma voitosta, hakekaa omaisuuden hukkaamiskieltoa. Ja muistakaa Suomessa ei tunneta kunnolla uhrin käsitettä, vaan aina pitää olla näyttö kaikesta. Syyllisyys pitää todistaa ja rikolliset vaan porskuttaa sillä välin. Se on todella raskasta. Henkisistä kärsimyksistä ei saa mitään oikeudessa, vaikka ne näyttelevät usein suurinta roolia näissä jutuissa.

Asianajajien ammattikunta on oma lukunsa, joka saisi hävetä. Ne vain näkevät suuret palkkiot enkä oikein usko ihan todelliseen sovinnonhaluun. Sovintohan merkitsee aina tulonlähteen poistumista. Olen kuullut niistäkin hurjia tarinoita, mutta onneksi meidän on sentään hoitanut hommansa, vaikka asiakaspalvelusta ei voi kuuna päivänä puhuakaan. Vakuutusyhtiöiden oikeusturvavakuutussysteemi estää aika hyvin asianajajan vaihtamisen kesken kaiken, koska vaihdosta aiheutuneita ylimääräisiä kuluja ei korvata. Mistä myös löytää hyvän asianajajan? Kukaan ei niitä mainosta missään etkä saa tilastoa voitetuista ja hävityistä jutuista taustaksi.

Tässä vähän kokemuksia...

Lue lisää

Hei,
Olen hyvin epätoivoisessa tilanteessa homeongelman osalta.
Mitä itse löysit asianajajan, ja kenet valitsit?

mistä löysit kirjoitti:

Hei,
Olen hyvin epätoivoisessa tilanteessa homeongelman osalta.
Mitä itse löysit asianajajan, ja kenet valitsit?

Hei!

Kysy asiamiesvinkkiä vaikkapa Asumisterveysliitto ASTE ry:sta. Sieltä mekin vinkkiä saimme, vaikka vaatikin muutaman sinnikkään yhteydenoton, kirjallista materiaalia tapahtuneesta ja sieltä yhden käynnin kohteella. En laita tähän omaa asiamiestämme julkisesti, kun en halua mainostaa. Muista vaan kysyä muutamaa äläkä heti tyydy ensimmäiseen sanottuun. Kyllä niillä täytyy olla kokemusta useammastakin. Täytyy vaan olla sinnikäs ja valmis ajamaan asiaansa ja panostamaan itsekin, vaikka olisi hermoromahduksen partaalla. Muista aina, että asian ratkaisu voi viedä vuosia (toivottavasti ei!). Meidän asiamme on edelleen kesken, vaikka olen näemmä kirjoittanut jutunkin jo puolitoista vuotta sitten. Keskustelu palstalla ei tunnu olevan kovin aktiivista. Varoitan kyllä, että omat kulut ovat kovat, kun lähtee omia asioitaan ajamaan. Tärkeintä on se, että hyvän asiamiehen lisäksi on hyvän rakennusalan asiantuntijan selkeä lausunto, tutkimukset ja todisteet homeongelmasta tai muusta virheasiasta olemassa. Niihinkin voit kysyä vinkkiä Astesta. Suosittelen ostamaan palvelun jostakin muualtakin kuin em järjestöstä.

Oma kokemus on, että tässä on lumipalloilmiöstä kyse. Kun se kerran on lähtenyt kunnolla vyörymään, mikään ei enää hommaa pysäytä kesken kaiken. Pyrkikää aina sopuun molemmat osapuolet. Niin olisi halvinta ihan kaikille.

Selviytyjäkö kirjoitti:

Hei!

Kysy asiamiesvinkkiä vaikkapa Asumisterveysliitto ASTE ry:sta. Sieltä mekin vinkkiä saimme, vaikka vaatikin muutaman sinnikkään yhteydenoton, kirjallista materiaalia tapahtuneesta ja sieltä yhden käynnin kohteella. En laita tähän omaa asiamiestämme julkisesti, kun en halua mainostaa. Muista vaan kysyä muutamaa äläkä heti tyydy ensimmäiseen sanottuun. Kyllä niillä täytyy olla kokemusta useammastakin. Täytyy vaan olla sinnikäs ja valmis ajamaan asiaansa ja panostamaan itsekin, vaikka olisi hermoromahduksen partaalla. Muista aina, että asian ratkaisu voi viedä vuosia (toivottavasti ei!). Meidän asiamme on edelleen kesken, vaikka olen näemmä kirjoittanut jutunkin jo puolitoista vuotta sitten. Keskustelu palstalla ei tunnu olevan kovin aktiivista. Varoitan kyllä, että omat kulut ovat kovat, kun lähtee omia asioitaan ajamaan. Tärkeintä on se, että hyvän asiamiehen lisäksi on hyvän rakennusalan asiantuntijan selkeä lausunto, tutkimukset ja todisteet homeongelmasta tai muusta virheasiasta olemassa. Niihinkin voit kysyä vinkkiä Astesta. Suosittelen ostamaan palvelun jostakin muualtakin kuin em järjestöstä.

Oma kokemus on, että tässä on lumipalloilmiöstä kyse. Kun se kerran on lähtenyt kunnolla vyörymään, mikään ei enää hommaa pysäytä kesken kaiken. Pyrkikää aina sopuun molemmat osapuolet. Niin olisi halvinta ihan kaikille.

Lue lisää

hermoromahdus todellakin lähellä. tuntuu ainakin siltä.
Kaikki on sitä mieltä että turha alkaa tuulimyllyjä vastaan tappelemaan, mutta tämän kaiken jälkeen, en voi muuta kuin taistella. Lasteni vuoksi ainakin. Ei ole ollut reilua heille että ovat joutuneet maksumiehiksi. Onko tässä asiassa oikeus olemassa.

Mihinkään kysymykseesi ei ole yksiselitteisiä vastauksia. Ei ole kovin harvinaista, että ongelma ei poistu ensimmäisen remontin jälkeen. Yhtä epävarmoja ovat myös oikeudenkäynnit. Lopputulosta ei voi ennustaa, vaikka asia näyttäisi täysin selvältäkin.

terveystarkastajat voi ainakin meikäläisen paikkakunnalla hypätä kaivoon... itsekin osaa sanoa enempi homeesta...

home kirjoitti:

terveystarkastajat voi ainakin meikäläisen paikkakunnalla hypätä kaivoon... itsekin osaa sanoa enempi homeesta...

Terveystarkastajien joukko on todellakin kirjavaa ja riippuu paljon myös kunnasta, miten he asennoituvat työhönsä. Ensiapua ja neuvoja, miten edetä, voisit saada Asumisterveysliitosta. Heillä on myös paljon kokemuksia ja tietoa oikeudenkäynneistä.

www.asumisterveysliitto.fi

Levolle laske huoleni ulvilan susi hoitaa huoleni.

Pakko tulla kommentoimaan tuota mainostusta, siis kyseessähän on ihan kusetusfirma ja omistajat aivan ulapalla. Ei tuolta kannata mitään ostaa.