Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan eikä oma isännöitsijä osaa ottaa kantaa, että saako kerrostalon lattian vaihtaa ja millä edellytyksillä sen saa vaihtaa. Ajatus laissa on hyvä, remontit pitää dokumentoida ja on määritelty aika milloin isännöitsijältä ja muilta osakkailta pitää saada lupa / hylkäys suunnitelmille.
Mutta. Asia meneekin saivarteluksi.
Nykyinen lattia on parkettia, tehty arviolta 25 vuotta sitten. Parketti on niin huonossa kunnossa että se pitää vaihtaa. Alunperin asunnossa on ollut "muovimatto" 50-luvulta, joka on jätetty parketin alle äänieristeeksi.
Parketin hionta olisi kaiketi ok, koska se on pintakäsittelyä siinä kuin seinien tapetointi ja maalauskin. Mutta nyt ei hionta auta vaan vähintään osa parketista pitää vaihtaa.
Muutostyöilmoitus vaaditaan, koska tämä voi vaikuttaa äänieristykseen lähinnä tietysti alakerran suuntaan.
Minkä standardien mukaan lattian voi nyt uusia?
Pitääkö uusitun lattian täyttää nykyiset ääneneristysvaatimukset, talon rakennusaikaiset vaatimukset vai jotain tältä väliltä?
Mutta. Asia meneekin saivarteluksi.
Nykyinen lattia on parkettia, tehty arviolta 25 vuotta sitten. Parketti on niin huonossa kunnossa että se pitää vaihtaa. Alunperin asunnossa on ollut "muovimatto" 50-luvulta, joka on jätetty parketin alle äänieristeeksi.
Parketin hionta olisi kaiketi ok, koska se on pintakäsittelyä siinä kuin seinien tapetointi ja maalauskin. Mutta nyt ei hionta auta vaan vähintään osa parketista pitää vaihtaa.
Muutostyöilmoitus vaaditaan, koska tämä voi vaikuttaa äänieristykseen lähinnä tietysti alakerran suuntaan.
Minkä standardien mukaan lattian voi nyt uusia?
Pitääkö uusitun lattian täyttää nykyiset ääneneristysvaatimukset, talon rakennusaikaiset vaatimukset vai jotain tältä väliltä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kaikista remonteista pitää ilmoittaa. Ilmoituksessa mainitset korvaavasi pareketin mahdollisimman entisen kaltaisella parketilla. Silloin pelkkä ilmoitus pitäisi riittää. Peruskorjausta ei tehdä.
Jos / kun haluat, voi lisätä parketin alle uuden huovan. Silloin kerrot hakemuksessasi, että talon äänieristys paranee ja siksi taloyhtiön hallituksen kannattaisi hyväksyä muutostyö. Huopaa kannattaa muuten laittaa jos ei halua alakerran naapurin kertovan puheitaan pihalla.
Uusi laki tulee voimaan 1.1.2011 ja sen jälkeen parketin vaihtaminen tms. toimenpide vaatii valvonnan jonka taloyhtiö palkkaa ja maksattaa sitten osakkaalla. Parasta on tehdä toimenpide nyt vielä vanhan lain aikaan ihan vaan omin päin.
Uusi as-Oy-laki tuli voimaan 1.7.2010.