Vanhemmat lahjoittavat lapselleen arvokkaan kesämökin ja pidättävät itsellään elinikäisen hallintaoikeuden. Lahjakirjassa ei kuitenkaan suljeta lapsen puolison avio-oikeutta lahjoitettavan omaisuuden ulkopuolelle.
Lapselle ja hänen puolisolleen tulee avioero ja avio-oikeuden perusteella puoliso saisi nyt puolet kesämökistä (oletetaan ettei kummallakaan ollut kesämökin lisäksi mitään sanottavampaa omaisuutta). Voiko puoliso vaatia nyt osituksessa kesämökkiä myytäväksi vaikka mökkia rasittaa vanhempien elinikäinen hallintaoikeus vai joutuuko puoliso odottamaan vanhempien kuolemista jonka jälkeen hän voi vaatia mökin myymistä.
Lapselle ja hänen puolisolleen tulee avioero ja avio-oikeuden perusteella puoliso saisi nyt puolet kesämökistä (oletetaan ettei kummallakaan ollut kesämökin lisäksi mitään sanottavampaa omaisuutta). Voiko puoliso vaatia nyt osituksessa kesämökkiä myytäväksi vaikka mökkia rasittaa vanhempien elinikäinen hallintaoikeus vai joutuuko puoliso odottamaan vanhempien kuolemista jonka jälkeen hän voi vaatia mökin myymistä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
ostaa kesämökin, jota rasittaa hallintaoikeus?
Myydä voi, jos vain löytää ostajan.
aivan sama tilanne. ero tuli vuosi sitten. tila on jakamatta, koska siinä on rasituksena vanhempieni elinikäiset asumisoikeudet. sitä ei saa myytyä vieraalle, eikä toista voi pakottaa ostamaankaan.
tasinkoa voi maksaa myöhemminkin. ei se ole pakko erossa asiaa hoitaa.
hallinta on hallinta. miten jaat hallintaoikeuden avioerossa?
Lahjanantaja voi pidättää lahjoitettavaan omaisuuteen itselleen sekä kenelle tahansa muullekin määräämälleen henkilölle elinikäisen hallintaoikeuden. Usein juuri puoliso,joka yksin omistaa kesämökin ja lahjoittaa sen lapselleen, pidättää siihen myös puolisolleen elinikäisen hallintaoikeuden. Hallintaoikeusvähennys määrittyy nuorimman hallintaoikeuden haltijan iän mukaan. Merkintä hallintaoikeudesta kannattaa myös kirjata käräjäoikeuden rekisteriin, jollon rasite ilmenee rasitetodistuksesta. Hallintaoikeutta ei voi siirtää kolmannelle.
Mahdollista ostajaa ajatellen ratkaisevan paljon riippuu siitä, mikä on hallintaoikeuden haltijoiden odotettavissa oleva elinikä. Tämän ennakoiminen on hyvin vaikeaa, onhan Suomessa sata vuotta täyttäneitä jo yli 200 henkeä, näistä suurin osa on naisia.
Ositusvaade ei vanhene. Toisaalta kuka haluaa ostaa kiinteistöä, jota rasittaa ehkä monen kymmenen vuoden ajan hallintaoikeus. Myyntiä voisikin vaatia se puolisoista, jonka vanhemmilla on tämä hallintaoikeus, hän lähipiiriläisenä voisi tehdä siitä parhaimman tarjouksen ja siitä huolimatta saisi lunastettua toisen osuuden "pilkkahinnalla"
Lopuksi voi vain todeta, että tapaus on kouluesimerkki siitä, jonka vuoksi lahjan saajan puolison avio-oikeus on syytä sulkea lahjana saatuun omaisuuteen siitäkin huolimatta että se saattaa syvästi loukata maailman pärasta vävyä tai miniää.
Entä, jos lahjan saajana onkin alaikäinen ja hallintaoikeus jääkin hänen vanhemmilleen. Voiko näin lahjoittaa?
Lahjoituksen voi tehdä myös niin, että antaakin omistusoikeuden lapsenlapselle ja jättää hallintaoikeuden omalle lapselleen (lahjan saajan vanhemmalle). Hallintaoikeutta ei pidä kuitenkaan antaa myös lahjan saavan lapsen toiselle vanhemmalle, koska mahdollisessa avioerotilanteessa saattaa syntyä vaikeuksia.
Mikäli lahjan saaja on alaikäinen,tulee lapselle määrätä edunvalvojan sijainen, joka ottaa vastaan lahjan alaikäisen puolesta. Holhouslakia on tulkittu niin, että tässä tilanteessa lapsen vanhemmat ovat esteellisiä holhoojina ottamaan lahjan vastaan. Edunvalvojan sijaisen määrää hakemuksesta maistraatti.