osaisiko kukaan neuvoa...vuokraisäntä teki tänään vuokrasopimuksen purun eli sopimus päättyy tähän päivään mutta saadaan silti asua tässä tämän kuun loppuun mutta mites on tuon vuokran maksun laita tarviiko sitä lain mukaan enää maksaa koska vuokrasopimus on purettu??
neuvoja kaivataan
minä vaan
6351
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tietysti vuokra pitää maksaa siltä ajalta minkä asuukin. Varsinkin, jos aiot saada vielä jostain uudenkin vuokra-asunnon.
Toisaalta irtisanomisaika on vuokran antajan puolelta 6kk, jos vuokraus on jo kestänyt yli vuoden, muutoin 3 kk.
"Toisaalta irtisanomisaika on vuokran antajan puolelta 6kk, jos vuokraus on jo kestänyt yli vuoden, muutoin 3 kk."
Jos kyseessä purku, niin irtisanomisaikaa ei ole.
Ja totta kai aloittajan pitää maksaa vuokra siitä ajasta kun asunnossa asuu.
Mikä oli purkuperuste? Yleensä purku tehdään kun vuokrat on maksamatta tai asuntoa tuhottu. Silloin harvemmin annetaan enää aikaa asua kuun loppuun, vaan kamat pistetään pihalle saman tien.
purkuperusteena koira teki tuhoa tuhot on kyllä nyt korattu(siis itse korjasimme)mutta vuokranantaja ei halua enää että asumme tässä koiran kanssa (ei ole koira ystävällinen ihminen)
niin ja uusi asunto on jo saatu että ei tarvi meinata mitään
Purkuperusteena voisi olla huoneiston huono hoito, kun koira on päästetty tekemään tuhoja, MUTTA siitä olisi pitänyt antaa ensin varoitus ja jos olet korjannut vauriot, niin purkuperustetta ei enää ole, ennen kuin koira tekisi seuraavan kerran tuhoa.
Jos et ole saanut varoitusta, niin purku on ollut laiton. Voisit vaatia korvausta ainakin muuttokuluista.
Sinun ei tarvi maksaa koko kuun vuokraa jos muutat ennemin pois.
Alla pätkä lakia
61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;
3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;
4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;
5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai
6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.
Huoneiston käyttöön liittyvä vuokrasopimuksen purkamisperuste koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita.
Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole.
Vuokranantajan on vedottava vuokrasopimuksen purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa siitä, kun se on tullut vuokranantajan tietoon. Vuokranantaja ei kuitenkaan menetä purkamisoikeuttaan niin kauan kuin 1 momentin 1 tai 4–6 kohdassa tarkoitettu menettely jatkuu.
Vuokranantajan oikeudesta purkaa vuokrasopimus säädetään lisäksi 8, 38, 40 ja 49 §:ssä.
62 §
Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä
Vuokranantaja ei saa purkaa vuokrasopimusta 61 §:n 1 momentin 3–6 kohdassa säädetyllä perusteella, ellei vuokranantaja ole antanut vuokralaiselle kirjallista varoitusta. Varoitus on annettava tiedoksi siten kuin 54 §:n 3–5 momentissa säädetään irtisanomisilmoituksen tiedoksiantamisesta.
Jos vuokralainen varoituksen johdosta viivytyksettä täyttää velvollisuutensa tai oikaisu muutoin tapahtuu, vuokranantajalla ei ole oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen.
Varoitusta ei kuitenkaan tarvita, jos purkamisperusteen aiheuttanut vuokralaisen menettely on toistunut ja vuokralaiselle jo aikaisemmin menettelyn johdosta on annettu varoitus taikka jos vuokralainen 61 §:n 1 momentin 4 tai 6 kohdassa tarkoitetussa tapauksessa on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla.