3kk vakuus ja luottotiedoissa merkintöjä

Olen laskenut budjetin niin että onnistuisi 3kk vakuus ja 1. & 2. toisen kuukauden vuokra, kuukausi vuokran ollessa n. 500€ mutta onko 4kk vakuus 1kk sitten lain mukaan liikaa?

vai ehkä... kirjoitti:

Olen laskenut budjetin niin että onnistuisi 3kk vakuus ja 1. & 2. toisen kuukauden vuokra, kuukausi vuokran ollessa n. 500€ mutta onko 4kk vakuus 1kk sitten lain mukaan liikaa?

Ihan vaan vinkiksi että kannattaa lukea läpi "Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta", jos aikoo asua vuokralla tai toimia vuokranantajana.

Lain mukaa vakuus (esim. talletus pankkiin vakuustilille) saa olla enintään 3kk vuokraa vastaava summa.

Lain mukaan vuokraa saa periä ennakolta enintään 3kk.

Lain puitteissa siis maksimi on se että vakuus on 3kk vuokra ja sitten maksetaan vielä 3kk vuokrat etukäteen.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

8 §
Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Kohtuullisen vakuuden asettamisesta sen vahingon varalle, että sopijapuoli ei täytä velvoitteitaan, voidaan sopia. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on sopijapuolella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetettavaksi, oikeus purkaa sopimus. Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

Ehto, jonka mukaan sopijapuolen on annettava suurempi kuin kolmen kuukauden vuokran määrää vastaava vakuus, on mitätön.



36 §
Vuokran periminen ennakolta

Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan erityisestä syystä sopia vuokraa suoritettavaksi ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta. Ehto, jonka mukaan vuokralaiselle vuokrasuhteen aikana saadaan asettaa velvollisuus maksaa vuokraa ennakolta, on mitätön. Vuokralainen saa kuitenkin aina maksaa vuokraa ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta kuin on erääntynyt.

Ehto, jonka mukaan vuokralaisen on suoritettava vuokraa ennakolta pidemmältä ajalta kuin kolmelta kuukaudelta tai, jos vuokranmaksukausi on sitä pitempi, yhdeltä vuokranmaksukaudelta, on mitätön.

Vuokrasopimuksen ehtojen täyttämiseksi annettavasta vakuudesta sopimisesta säädetään 8 §:ssä.

4kk kirjoitti:

Ihan vaan vinkiksi että kannattaa lukea läpi "Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta", jos aikoo asua vuokralla tai toimia vuokranantajana.

Lain mukaa vakuus (esim. talletus pankkiin vakuustilille) saa olla enintään 3kk vuokraa vastaava summa.

Lain mukaan vuokraa saa periä ennakolta enintään 3kk.

Lain puitteissa siis maksimi on se että vakuus on 3kk vuokra ja sitten maksetaan vielä 3kk vuokrat etukäteen.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

8 §
Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Kohtuullisen vakuuden asettamisesta sen vahingon varalle, että sopijapuoli ei täytä velvoitteitaan, voidaan sopia. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on sopijapuolella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetettavaksi, oikeus purkaa sopimus. Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

Ehto, jonka mukaan sopijapuolen on annettava suurempi kuin kolmen kuukauden vuokran määrää vastaava vakuus, on mitätön.



36 §
Vuokran periminen ennakolta

Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan erityisestä syystä sopia vuokraa suoritettavaksi ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta. Ehto, jonka mukaan vuokralaiselle vuokrasuhteen aikana saadaan asettaa velvollisuus maksaa vuokraa ennakolta, on mitätön. Vuokralainen saa kuitenkin aina maksaa vuokraa ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta kuin on erääntynyt.

Ehto, jonka mukaan vuokralaisen on suoritettava vuokraa ennakolta pidemmältä ajalta kuin kolmelta kuukaudelta tai, jos vuokranmaksukausi on sitä pitempi, yhdeltä vuokranmaksukaudelta, on mitätön.

Vuokrasopimuksen ehtojen täyttämiseksi annettavasta vakuudesta sopimisesta säädetään 8 §:ssä.

Yritetään sitten tarjota tarvittaessa 3kk 3kk, jos edes tuo ei kelpaa kenellekkään niin pakko kai se on unohtaa koko jutttu.

4kk kirjoitti:

Ihan vaan vinkiksi että kannattaa lukea läpi "Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta", jos aikoo asua vuokralla tai toimia vuokranantajana.

Lain mukaa vakuus (esim. talletus pankkiin vakuustilille) saa olla enintään 3kk vuokraa vastaava summa.

Lain mukaan vuokraa saa periä ennakolta enintään 3kk.

Lain puitteissa siis maksimi on se että vakuus on 3kk vuokra ja sitten maksetaan vielä 3kk vuokrat etukäteen.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

8 §
Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Kohtuullisen vakuuden asettamisesta sen vahingon varalle, että sopijapuoli ei täytä velvoitteitaan, voidaan sopia. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on sopijapuolella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetettavaksi, oikeus purkaa sopimus. Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

Ehto, jonka mukaan sopijapuolen on annettava suurempi kuin kolmen kuukauden vuokran määrää vastaava vakuus, on mitätön.



36 §
Vuokran periminen ennakolta

Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan erityisestä syystä sopia vuokraa suoritettavaksi ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta. Ehto, jonka mukaan vuokralaiselle vuokrasuhteen aikana saadaan asettaa velvollisuus maksaa vuokraa ennakolta, on mitätön. Vuokralainen saa kuitenkin aina maksaa vuokraa ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta kuin on erääntynyt.

Ehto, jonka mukaan vuokralaisen on suoritettava vuokraa ennakolta pidemmältä ajalta kuin kolmelta kuukaudelta tai, jos vuokranmaksukausi on sitä pitempi, yhdeltä vuokranmaksukaudelta, on mitätön.

Vuokrasopimuksen ehtojen täyttämiseksi annettavasta vakuudesta sopimisesta säädetään 8 §:ssä.

Periä saa maksimissaan 3 kk vuokrat etukäteen, mutta vuokralainen voi halutessaan maksaa vaikka 10 vuoden vuokrat etukäteen.

kun kun kirjoitti:

Periä saa maksimissaan 3 kk vuokrat etukäteen, mutta vuokralainen voi halutessaan maksaa vaikka 10 vuoden vuokrat etukäteen.

Tässähän sopii tarvittaessa esittää erinäisiä tarjouksia vuokranantajille, vaikkapa 2kk vakuus ja 4kk vuokrat etukäteen mikä on yhtä kuin yleisesti työsopimuksessa määrätty koeaika, juurikin työn takia olen mahdollisesti muuttamassa pk-seudulle.