Tässä osa talousanomissa 20.4.2004 olleesta artikkelista. Tässä tulee teille romahduksenpovaajille vähän vastakkaistakin infoa ja järkevän tuntuista puhetta.
"Korkotaso vetänyt talonrakennusta
Asuntojen arvonlasku edellyttää ekonomistien mukaan jyrkkää kysyntäpudotusta esimerkiksi työttömyyden kasvun takia.
- Yksityisen sektorin investoinneissa kasvaa lähinnä talonrakentaminen. En usko korkojen nousevan pilviin. Mutta toivon kotitalouksien varautuvan siihen, että kolmessa vuodessa markkinakorko voi nousta esimerkiksi viiteen prosenttiin, Etlan Sorjonen sanoo.
- Yritysten vakavaraisuus on erittäin hyvä ja lisääntyy tänäkin vuonna. Yksityisten ihmisten kannalta koronnousua suurempi riski lainanhoidon kannalta on työttömyys, arvioi Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen toimitusjohtaja Pasi Holm.
Suomen Pankkiyhdistyksen mukaan kotitalouksien velkaantumisaste ja matalasta korkotasosta huolimatta myös velanhoitomenot ovat kasvaneet. Viime vuonna asuntoluottokanta oli 35 miljardia euroa.
Asuntoluottokanta kasvaa reilun 15 prosentin vuosivauhtia.
- Kun asuntojen hinnat ovat nousseet pitkään, on luontevaa, että ne joskus vähän laskevatkin. Jos matala korkotaso ja asuntojen hintojen nousu jatkuvat vielä pari-kolme vuotta, ei jonkinlainen hintakupla ole poissuljettu mahdollisuus, Nordean Juha Ahtola myöntää.
- Asunnon hinta on on tasekysymys, ellei asuntoa ole pakko myydä. Ei ole olemassa mittaria, joka kertoisi asuntojen tasapainohinnan. Järkevintä on arvioida, paljonko korkomenoihin menee vuotuisesta tulovirrasta, hän jatkaa."
"Korkotaso vetänyt talonrakennusta
Asuntojen arvonlasku edellyttää ekonomistien mukaan jyrkkää kysyntäpudotusta esimerkiksi työttömyyden kasvun takia.
- Yksityisen sektorin investoinneissa kasvaa lähinnä talonrakentaminen. En usko korkojen nousevan pilviin. Mutta toivon kotitalouksien varautuvan siihen, että kolmessa vuodessa markkinakorko voi nousta esimerkiksi viiteen prosenttiin, Etlan Sorjonen sanoo.
- Yritysten vakavaraisuus on erittäin hyvä ja lisääntyy tänäkin vuonna. Yksityisten ihmisten kannalta koronnousua suurempi riski lainanhoidon kannalta on työttömyys, arvioi Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen toimitusjohtaja Pasi Holm.
Suomen Pankkiyhdistyksen mukaan kotitalouksien velkaantumisaste ja matalasta korkotasosta huolimatta myös velanhoitomenot ovat kasvaneet. Viime vuonna asuntoluottokanta oli 35 miljardia euroa.
Asuntoluottokanta kasvaa reilun 15 prosentin vuosivauhtia.
- Kun asuntojen hinnat ovat nousseet pitkään, on luontevaa, että ne joskus vähän laskevatkin. Jos matala korkotaso ja asuntojen hintojen nousu jatkuvat vielä pari-kolme vuotta, ei jonkinlainen hintakupla ole poissuljettu mahdollisuus, Nordean Juha Ahtola myöntää.
- Asunnon hinta on on tasekysymys, ellei asuntoa ole pakko myydä. Ei ole olemassa mittaria, joka kertoisi asuntojen tasapainohinnan. Järkevintä on arvioida, paljonko korkomenoihin menee vuotuisesta tulovirrasta, hän jatkaa."
Vastaukset 3
Vanhimmat
http://www.grfinancial.com/apr_22nd_2004__from_the_economist.htm
Kyllähän Nordean äijä vetäis hihasta melkoisen ässän. Taitaa olla vielä himo saada asuntovelallisia kun puhuu kolmesta vuodesta. Kupla poksahtaa jo tänä vuonna.
Tätä keskustelua on kyllä hauska seurata. Kai ihmisillä on niin silmitön halu uskoa omaan totuuteensa, että vain sitä tukevat kommentit hyväksytään. Muut ovat "hatusta vedettyjä". Tekisi kyllä mieli sanoa, että rauhoittukaa hyvät ihmiset. Itseäkin tuo väistämättä edessä oleva koronnousu vähän kirpaisee, mutta jos on lainan ottanut 20 vuodeksi niin sinä aikana korko nousee ja laskee ja taas nousee ja laskee ja nousee ja.....