Onko kellään kokemuksia kastelli talon todellisesta hinnasta?
eli jos toimituspaketti maksaa esim 50 tuhatta niin mikä on asunnon todellinen hinta jos oletetaan että tontti on maksanut 10 tuhatta ja oma työpanos rakentamisessa olisi esim. 3 kuukautta (Jokapäiva min. 8-12 h).
Kiitos vastanneille!!
eli jos toimituspaketti maksaa esim 50 tuhatta niin mikä on asunnon todellinen hinta jos oletetaan että tontti on maksanut 10 tuhatta ja oma työpanos rakentamisessa olisi esim. 3 kuukautta (Jokapäiva min. 8-12 h).
Kiitos vastanneille!!
Vastaukset 5
Vanhimmat
jos noin niin kerro paketin hinta piillä, niin sattuu
aikaliki tietenkin se tontti
eli hintaa tulee talolle miljoona mummoa,
mitäs mieltä olet, saat sen jo hyvillä mausteilla,
mutta edellyttää väh 12 tuntista päivää sen kolmen kuukauden ajan
Älä usko mitään mitä tällä foorumilla sinulle vastataan,yhdellä prosentilla käviöistä todellisia kokemuksia loput vailla mitään käsitystä kohan kateellisena sinulle jotain älytöntä "faktaa" kirjoittelee
Tarkoja lukuja ei kukaan pysty antamaan varsinkaan noin vähillä lähtötiedoilla. Joku pystyy tekemään se 130.000€ kun toinen taas käyttää siihen 200.000€. Hartiapankkirakentajat jossa kaikki muu paitsi sähkö, lvi ja maansiirto työt tehdään itse käyttää keskimäärin kolme kertaa talopaketin hinnan.
pitää huomioida, että pintamateriaaleilla on huomattavia hintaeroja, jotka helposi muokkaavat 10-15 tuhatta (ylikin) hintaa, riippuen mitä haluaa.
Lisäksi kaikki talon tekniikka, ilmastointilaitteet, viemäröinti (onko kunnallistekniikkaa), sähköistys (mitä haluaa, ottaako esim. ATK-verkon jne). Toinen ainakin vastaavan suuruinen tarpeiden mukaan muokkautuva hinnantekijä.
Ja se, että on maksettu/vuokrattu tontti, ei kerro mitään, vaan millainen tontti, mitä perustukset vaatii.
Aika vaikea on arvioida tai verrata toisten hintoihin, jokainen tekijä on yksilö ja toiveet yksilöitä ja tonttien vaatimukset omat.
Jokaisessa paketissa on eri toimitus- ja asennussisältö, joten mitään yleispätevää kerrointa ei ol eolemassakaan. Paras tapa haarukoida paketin hintaa on jutella asiasta vastaavan mestarisi tai osaavan talomyyjän kanssa.
Yksikerroksiseen 150m2 pakettitaloon kuluu kokonaisuudessaan työaikaa (vesikattoasennettu suur-tai pienelementtitalo) tehdasasennuksen lisäksi noin. 8-10 h m2 (sisältää kaikki työt).
Kokonaiskustannukset esim. Uudellamaalla vuonna 2003 olivat noin 1100 €/m2 omajohtoisella rakentamistavalla rakennettaessa kunnallistekniikka tontille(ei sisällä tontti-, maansiirto-,lupa- eikä liittymäkustannuksia).
Omajohtoisessa rakentamistavassa itse ei tehdä ollenkaan rakennusteknisiä töitä ja vain erittäin vähän aputöitä, mutta toimitaan rakennuttajana palkataan urakoitsijat itse.
Oman työn osuuden aiheuttama säästö on erittäin vaikea arvioida, koska sinun 10h ei ole sama kuin ammattitimpurin 10h. Mutta aivan varmaa on, että kuvailemallasi panostuksella kokonaishinta putoaapi helposti >10k euroa.