Kaavassa on määritelty rakennuksen malliksi 1/2 I ja tonttini ei ole varsinainen rinnetontti. Naapureiden kohdalla on rinnettä, mutta omassa tontissani on loivasti nousevaa maata ainoastaan toisella sivulla, eikä niin reunaan tonttia edes saisi rakentaa. Onkos kenelläkään ideaa oman ajattelun tueksi miten tuollaisen kaavan vallitessa suunnitellaan 2 krs. talo tasamaalle? Pitääkö alakertaa lähteä jotenkin keinotekoisesti pienentämään? Olisi hyvä saada hieman näkemystä ennenkuin palkkaan arkkitehdin.
1/2 I ja tasamaa
Omaan kotiin
71501
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Katsele talokirjoista tasamaan ja loivan rinteen vaihtoehdot, ota hyvät ideat talteen, etsi hyvä arkkitehti, ja laittakaa yhdessä suunnitelmat kasaan. Arkkitehti veloittanee noin 5000 €, joka on pieni kustannus koko paketista, ja talopaketeissa piilotettuna hintaan.
eli onko ihan pakko tehdä ½1 yksikerroksisen sijaan?
Ei ole tosiaan alleviivattu eli ei sinänsä ole pakko tuohon sitoutua, mutta kunnan rakennustarkastajahan sen lopulta päättää onko tuo pakko tai ei. Joka tapauksessa ajatuksena on tehdä 2 kerroksinen talo, kun naapureillekin sellaiset tulevat, tosin rinneratkaisuna. Tiettyjä perusideota meillä rakentamisen suhteen on, mutta edelleenkään ei ole mitään mielikuvaa minkälaisen talon rakentaa, jos kunta tuohon kaavaan pakottaa. Olisi ihan mukava omassa mielessä määritellä talo melkein valmiiksi, niin olisi jo jotain pohjaa antaa arkkitehdin jatkotyöstettäväksi. Niin, ja siporex taloa on ajeteltu rakentaa ja rapattu pinta on suorastaan suositus tuolle alueelle. Siltä osin kaava osuu yksiin meidän alkuperäisten suunnitelmien osalta.
Käy siellä kunnassa rakennustarkastajan juttusilla, ei maksa mitään ja saat tarkan tiedon millaiselle talolle tulet saamaan luvan.
Ota vaikka talokirjasta sivu mukaan ja kysy sopiiko tälläinen ko tontille.
Ja jos saat tulevan pääsuunnittelijan mukaan tapaamiseen niin aina parempi, vältytään turhilta suunnmitelmilta ja rahaa säätyy.
Asumme tällä hetkellä vuokra-talossa, jossa on rinne,en itse tykkää näistä rinnetaloista,mutta onhan se makukysymys. Nämä on valmistuneet 92 ja murkkuonegelma
Tee maantasokerrokseen autotalli, varastoja, aputiloja, khh, pesutiloja "kakkossuihkut" jne. Näitä tiloja voit esittää tiloina jotka eivät ole "rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaisia" ja niinollen maantasokerroksen neliömäärä jää puoleen kakkoskerroksen neliöistä. On tosiaankin rakennustarkastajasta kiinni hyväksytäänkö tälläinen peli.
meillä rakennetaan taloa jonka kaava oli 2krs ja rakennustarkastajalta kysyttiin kuin myös kaavoittajalta alustavaa mielipidettä ennen luvan hakua että teemmekin ½ ja 1 rinteeseen joka meillä oli ja se meni sinällään läpi. muualla tuttu haki kaavamuutoksen tuollaisesta ½ 1 juuri maaston takia paremmin sopivaksi 1 ½. pääasiahan on että alue on yhtenäinen... tosin silloin voi asian ratkaista sekin että julkisivuissa näkyy kaksi kerrosta ja silloin saisit ennemmin luvan kaksikerroksiseen tönöön. juttele kuitenkin paikallisten raksaviranomaisten kanssa niin olet jo pykälän pidemmällä!!