Minkälaiset palkkatulot pariskunta tarvitsee jos he haluavat ostaa n. 250 000 e talon?
Entä n. 300 000 e ?
Entä n. 300 000 e ?
Kysymys talon ostosta
kummastlijea
20351
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Koko perheen tulot 3000-5000 netto riittää, riippuu tietysti miten elää.
200000 euron laina (20 vuotta, 3.5% kiinteä korko)
Maksuerä 1160 euroa.
300000 euron laina (20 vuotta, 3.5% kiinteä korko)
Maksuerä 1740 euroa.
Jos korkojen verovähennykset säilyy niin niitä saa kymmeniä tuhansia koko laina-ajalta, ei ihan pikkujuttu sekään.
Jos kumpikin tienaa suunnilleen sen 3000€/kk niin eiköhän se onnistu.
Lainan suuruus ratkaisee ja se riippuu siitä paljonko on omaa rahaa laittaa.
Meillä oli 10% kauppasummasta ja tämä näkyi marginaalissa.
Tulot yhteensä 5 300 €/kk ja pankki olisi antanut puoliväkisin enemmänkin lainaa kuin 230 000 €.... :o
Jos pariskunnasta edes toinen on tuhnuttelun sijaan osannu toimia jo ennen yhteen muuttamista ja ostanu ajoissa vaikka kaksion, niin perheasuntoon tai taloon onkin omarahoitusosuus jo kasassa ja se näkyy aika kivasti maksukyvyssä.
Ensimmäiset vuodet ovat vaikeimmat. Sitten talo halpenee inflaation ja palkkojen nousun myötä.
Katselin muutama vuosi sitten erään Espoolaisen kerrostaloneliön papereita. Asunnosta pyydettiin jotain 160 000 euroa. Valmistuessaan vuonna 74 asunto oli maksanut 70 000 markkaa.
70 000 markkaa oli ollut yhtä "järkyttävä" summa kuin nykyasunnoissakin. Jos olisi ottanut 30 vuoden ikilainan olisi k lyhennys ollut 200 luvulla jotain muutama kymppi.
74v. tehty homekoija on jo saneerattu läjäksi.
Ei nämä reppanat osaa ajatella asioita noin.
Mutta oikeassa olet. Jos otti 70 tonnin ikivelan 30 vuoden ja 6% maksuohjelmalla niin lainan kk-erä olisi 424mk eli 71€. Ehkä noin puolet yhtiövastikkeesta.
Inflaatio syö velkaa käsite on palstan tyfneröille T.Ä.Y.S.I.N vieras käsite, menee niin sanotusti yli hilseen.
1850v. täysin vellalla jysäyttänyt savupirtin. Paljo nyt kuussa, kun korot matalat?
Villinä veikkauksena heittäisin että savupirtti on velaton ja sen paikalla on nyt iso kartano sekä suvulla miljoonaomaisuudet.
eiköhän velka ole jo maksettu ja jos on vielä sattunut joku satametrinen - ja miksi ei olisi sattunut - rantaviivaa niin luultavasti on perintöä mistä kinata!
Emme elä 70 lukua. Ja palkatkaan ei nouse kuin 1-2% , mutta ruoka kylläkin 3-7% per a.
Ette tykkää tästä, mutta
a) max 1/3 kk-netosta lainaan
b) lainan määrä max 20x kuukausibrutto
c) max 15v laina-aika
Näillä spekseillä tulot olisi oltava n. 12500-15000e brutto, josta laina-aikaa pidentämällä voidaan tulla
vähän alaspäin. Mutta harvalla oikeasti on, mutta monella on kyllä jo omarahoitusta tai toinen myyty asunto alla kun tämänhintaluokan torppaa hankkii.
Miksi lainaa pitäisi edes lyhentää? Onko saunassa paremmat löylyt tai valmistuuko keittiössä parempaa ruokaa kun laina on maksettu?
Asuminen on ikuisuusprojekti, joka yleensä päättyy aina kuolemaan. Joten merkitystä on oikeastaan vain sillä että miten asuu ja mitä se maksaa.
"Miksi lainaa pitäisi edes lyhentää?"
Haluatko pitää sen lihakoukun perseessäsi koko loppuiän?
V-tun pervo.
Vuokra on maksettava joka kuukausi, mutta lainaa ei milloinkaan, velkojalle riittää korot.
Onko oikeasti olemassa joku joka aivoittelee noin ? Oikeesti ?
siitä milloin tämä talo on ostettu.
Me esimerkisi ostimme talon joka tänään maksaisi tuon 250 keur, 10 vuotta sitten.
Silloin kauppahinta oli 126 keur, josta edellisen rivarikolmion myyntivoitoilla katettiin 50 keur. Lainaa jäi siis 76 keur, joka on maksettu pois.
Mutta vastauksena kysymykseen; olisimme saaneet tämän maksettua vaikka molemmat oltaisi eletty Alepan kassan palkalla. Tai vähän vähemmälläkin.
Niin että onnea kaikille 10 vuotta rommausta odottaneille !!!! O.N.N.E.A. !!!!!
Laina-ajaksi lasketaan yleensä 20 - 25 vuotta. Tämä on se aika jota käytetään kk-erän suuruuden laskemiseen.
Käytännössä 10 vuoden päästä inflaatio on jyrännyt siihen malliin, että laina lyhenee jo tappotahtia. 15 vuoden päästä ollaan jo kuivilla.
Ja asunnon arvo on sitten jotain ihan muuta kuin mitä oli 15 vuotta aiemmin. :)