Tehtiin talokaupat kuukausi sitten. Kauppakirjaan merkittiin että hallinto-oikeus siirtyy meille huomenna 20.9. Sen jälkeen alkaa sakkomaksut juokemaan, jos myyjä ei luovuta meille avaimia.
Viikon ajan yritin tavoittaa myyjiä ja selvittää, että milloin he on tyhjentänyt talon ja ovat valmiita luovuttamaan avaimet meille. Yhteyttä en saanut ja alkaa jo ahdistaa. Tarkoitus olisi aloittaa remontti heti ja kuukauden viimeinen päivä muuttaa pois vuokra-asunnosta.
Viikon aikana soitin ainakin 50 kertaa, eikä kertaakaan vastattu. Eilen illalla sain sitten tekstiviestin missä kerrottiin että on ollut kiireitä ja eivät ole kerenneet vastaamaan. Samalla ilmoittivat että saan aikanani avaimet ja he maksaa sakkomaksua!
Mikä avuksi? Kai heidän on pakko ilmoittaa jotain aikarajaa? Tai olla jotenkin yhteyksissä? Voinko vaatia, että koska he eivät ole pyytäneet lisäaikaa, eivätkä ole olleet yhteistyöhaluisia, talon täytyy olla tyhjä parin päivän sisällä? Voiko heiltä laskuttaa huonekalujen varstovuokraa, ym ylimääräisiä kuluja, jos eivät lähde sieltä järkevän ajan sisällä?
Viikon ajan yritin tavoittaa myyjiä ja selvittää, että milloin he on tyhjentänyt talon ja ovat valmiita luovuttamaan avaimet meille. Yhteyttä en saanut ja alkaa jo ahdistaa. Tarkoitus olisi aloittaa remontti heti ja kuukauden viimeinen päivä muuttaa pois vuokra-asunnosta.
Viikon aikana soitin ainakin 50 kertaa, eikä kertaakaan vastattu. Eilen illalla sain sitten tekstiviestin missä kerrottiin että on ollut kiireitä ja eivät ole kerenneet vastaamaan. Samalla ilmoittivat että saan aikanani avaimet ja he maksaa sakkomaksua!
Mikä avuksi? Kai heidän on pakko ilmoittaa jotain aikarajaa? Tai olla jotenkin yhteyksissä? Voinko vaatia, että koska he eivät ole pyytäneet lisäaikaa, eivätkä ole olleet yhteistyöhaluisia, talon täytyy olla tyhjä parin päivän sisällä? Voiko heiltä laskuttaa huonekalujen varstovuokraa, ym ylimääräisiä kuluja, jos eivät lähde sieltä järkevän ajan sisällä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ette lähtökohtaisesti voi vaatia muuta korvausta kun mitä kauppakirjassa on sovittu. Yleensä sakko sovitaan siten, että siinä on kiinteä korvaus kuukauden käypää vuokraa vastaava korvaus kultakin alkavalta viivästysviikolta (tämä on oikeuskäytännössä osoittautun suurimmaksi pitäväksi korvaukseksi). Eli esimerkkinä, jos käypä vuokra on 1.500 €/kk, niin viivästyssakko on vaikka 3.000 € 1.500 € kultakin alkavalta viivästysviikolta. Kyllä tuolla korvauksella hankkii sekä varastotilan että tilapäisasunnon.
"Voiko heiltä laskuttaa huonekalujen varstovuokraa, ym ylimääräisiä kuluja"
Ei voi. Saat ainostaan sen sanktiomaksun, mitä olette kauppakirjassa sopineet Ei muuta.
Miten kävi ? Itsellä oli aikanaan samanlainen tilanne ja jouduimme odottamaan 1,5kk ylimääräista...piti hankkia vuokra-asunto kun vanha oli jo myyty ja tavaroille varasto jne...tosi kamala tilanne. Toiv sinun asiasi järjestyivät !