Ompas meillä hienoja isännöitsijöitä täällä. Vajaa kuukausi sitten kun ilmat kylmenivät soitin isännöitsijälle ja kysyin että milloin pistettä lämpöä päälle ku kotona on kylmää ja kostea ( ensimmäinen kerros).
Hän sanoi että viikon kuuluttua viimeistään, ja hän selitti jotain että hänen pitäisi kysyä toiselta.
Sitten sanoin että ok että sopiiko että soitan viikon kuuluttua kyselemään lisää?
Kun soitin toisen kerran ja kyselin niin isännöitsijä rupesi ärsyttämään ja sanoi ilkeällä äänensävyllä että kyllä se lämpö tulee nyt tällä viikolla, kyllä se on ihan varma. Minä tietenkin uskoin siihen.
Meillä ei ole vieläkään lämpöä päälle, ja se on todella ärsyttävää, täällä on niin jääkylmää ja lattia on kosteantuntuinen.
Meillä oli täällä muutamia ongelmia ja yhdestä ongelmasta jouduin soittaa heille 5 kertaa.
Miksi eivät voi olla rehellisiä ja sanoa suoraan. Ku se että joutuu itse odottamaan ja soittelemaan. Tämä on tosi naurettavaa kun nykyään joutuu melkein pommittamaan ihmisiä ennen kuin tekevät jotain asioille.
Mä en kyllä ajo siedä sitä että minulle valehdeltiin päin naamaa. Mitä pitäisi tehdä? Vai osaako joku sanoa milloin se lämpö tulee?
Vaikenevat ja valehtelevat
55
5513
Vastaukset
- gfhggauyrlsui
joutuuko se isännöitsijä kysymään lupaa taloyhtiön hallitukselta joka kokoontuu sitten päättämään asiasta lokakuun lopussa vai vaimoltaan.
Pitäisi olla itsestään selvä, että lämpö laitetaan päälle viimeistään syyskuun alussa jos se on kesäksi suljettu.
Yleensä syyskuun alussa käytetään hieman runsaanpaa lämpöä jotta saadaan kuivatus aikaan.- Jeze49329
Oleellinen kysymys asiaan, eli mikä on huoneistossa vallitseva lämpötila ihan oikealla lämpömittarilla huoneen keskeltä mitattuna? 20-23 on sellainen normaali huonelämpötila, sen korkeammaksi nostaminen on tyhmyyttä.
- huoltsikka 36b
Jeze49329 kirjoitti:
Oleellinen kysymys asiaan, eli mikä on huoneistossa vallitseva lämpötila ihan oikealla lämpömittarilla huoneen keskeltä mitattuna? 20-23 on sellainen normaali huonelämpötila, sen korkeammaksi nostaminen on tyhmyyttä.
Jos jossain talossa on vielä 23.9.2010 sisäilman lämpötila yli 20 astetta ilman että lämmitys ei ole ollut kesän jälkeen päällä niin talon täytyy olla ns. passiivitalo. Lämmitykset on laitettu päälle tässä meidänkin huoltamassa eteläsuomalaisessa lähiössä kaikissa taloissa viimeistään 3.9.2010 jolloin sisäilman lämpötilat ovat olleet noin 19 - 20 astetta, suuressa osassa taloja on lämmöt olleet päällä jo elokuun puolesta välistä. Lämpötilantureilla mitattujen uudehkojen talojen lämmitys on hurahtanut käyntiin ensimmäisessä talossa vähksi aikaa jo elokuun alussa eli tällöin on sisälämpö mennyt alle säädetyn arvon (yleensä 21).
- Fakiiriko
huoltsikka 36b kirjoitti:
Jos jossain talossa on vielä 23.9.2010 sisäilman lämpötila yli 20 astetta ilman että lämmitys ei ole ollut kesän jälkeen päällä niin talon täytyy olla ns. passiivitalo. Lämmitykset on laitettu päälle tässä meidänkin huoltamassa eteläsuomalaisessa lähiössä kaikissa taloissa viimeistään 3.9.2010 jolloin sisäilman lämpötilat ovat olleet noin 19 - 20 astetta, suuressa osassa taloja on lämmöt olleet päällä jo elokuun puolesta välistä. Lämpötilantureilla mitattujen uudehkojen talojen lämmitys on hurahtanut käyntiin ensimmäisessä talossa vähksi aikaa jo elokuun alussa eli tällöin on sisälämpö mennyt alle säädetyn arvon (yleensä 21).
Ei tarvitse olla fakiiri jotta vielä on sisälämpö yli 20 astetta ilman lämmitystä. Mittarini näyttää nyt sisälämpötilaa 22,6 ja ulkona 16,1. Sisäilma ei tunnu kylmältä joten ei kai tuo mittari kauheasti heitä.
Kyseessä sähkölämmitteinen kerrostalo Etelä-Suomessa, ikkunat etelään, kaihtimet kiinni, rakennusvuosi 1990, kerros 2/3, sauna ei ole ollut lämmin kuin viimeksi viime lauantaina, huoneistokohtainen lämmitys on kytkettävissä sulaketaulusta oman maun mukaan, huoneistossa ei ole normaalia enempää elektroniikkaa joka tuottaisi hukkalämpöä. - ylilämmitys
huoltsikka 36b kirjoitti:
Jos jossain talossa on vielä 23.9.2010 sisäilman lämpötila yli 20 astetta ilman että lämmitys ei ole ollut kesän jälkeen päällä niin talon täytyy olla ns. passiivitalo. Lämmitykset on laitettu päälle tässä meidänkin huoltamassa eteläsuomalaisessa lähiössä kaikissa taloissa viimeistään 3.9.2010 jolloin sisäilman lämpötilat ovat olleet noin 19 - 20 astetta, suuressa osassa taloja on lämmöt olleet päällä jo elokuun puolesta välistä. Lämpötilantureilla mitattujen uudehkojen talojen lämmitys on hurahtanut käyntiin ensimmäisessä talossa vähksi aikaa jo elokuun alussa eli tällöin on sisälämpö mennyt alle säädetyn arvon (yleensä 21).
Vanhoissa kerrostaloissa se todellinen ongelma on yleensä korvausilman aiheuttama lämmöntarve & veto.
Sähkölaitteet ja ikkunoista sisään puskeva auringonvalo (myös pilvisellä säällä!) lämmittävät sen verran, että perinteisen laskuopin mukaan lämmitystä tarvitaan vasta ulkoilman keskilämpötilan hiipuessa alle 17 °C. Mutta uudemmissa taloissa eristys on paljon parempi ja raja lienee reilusti alempana. Esim. itse asun uudessa kerrostalossa ja näillä nykyisillä 13 °C kelellä parjäisi mainiosti ilman lämmitystäkin.
> Lämpötilantureilla mitattujen uudehkojen talojen lämmitys on hurahtanut käyntiin ensimmäisessä talossa vähksi aikaa jo elokuun alussa eli tällöin on sisälämpö mennyt alle säädetyn arvon (yleensä 21).
Totanoin, yleensä lämmitystä kylläkin säädetään ulkolämpötilan mukaan. Tällöin lämmitys "hurahtaa käyntiin" kylmän yön aikana, vaikkei olisi niin tarvettakaan (sisälämpötila vielä ~23 °C niin kuin omassa talossani). Kieltämättä tässä olikin välillä kylmempi jakso, jolloin lämmitys oli oikeasti tarpeen. - kansalainenII
ylilämmitys kirjoitti:
Vanhoissa kerrostaloissa se todellinen ongelma on yleensä korvausilman aiheuttama lämmöntarve & veto.
Sähkölaitteet ja ikkunoista sisään puskeva auringonvalo (myös pilvisellä säällä!) lämmittävät sen verran, että perinteisen laskuopin mukaan lämmitystä tarvitaan vasta ulkoilman keskilämpötilan hiipuessa alle 17 °C. Mutta uudemmissa taloissa eristys on paljon parempi ja raja lienee reilusti alempana. Esim. itse asun uudessa kerrostalossa ja näillä nykyisillä 13 °C kelellä parjäisi mainiosti ilman lämmitystäkin.
> Lämpötilantureilla mitattujen uudehkojen talojen lämmitys on hurahtanut käyntiin ensimmäisessä talossa vähksi aikaa jo elokuun alussa eli tällöin on sisälämpö mennyt alle säädetyn arvon (yleensä 21).
Totanoin, yleensä lämmitystä kylläkin säädetään ulkolämpötilan mukaan. Tällöin lämmitys "hurahtaa käyntiin" kylmän yön aikana, vaikkei olisi niin tarvettakaan (sisälämpötila vielä ~23 °C niin kuin omassa talossani). Kieltämättä tässä olikin välillä kylmempi jakso, jolloin lämmitys oli oikeasti tarpeen.hoitaa lämmön säädön, ei siihen isännöitsijää tarvita. Kun ulkoanturi näyttää, että on kylmää, niin automatiikka ajaa lämpöä lämmitysverkkoon. Kerran kesähelteillä asukas soitti isännöitsijälle, että pitäis saada jäähdytys. Isännöitsijä siihen, että mitenkäs se jähdytys saataisiin, kun talossa ei ole jähdytysjärjestelmääkään. Asukas siihen, että laita kylmää vettä pattereihin. Isännöitsijä taas että mitenkäs sitä sinne saataisiin. Asukas vastasi, että käytä sitä samaa vettä kuin talvellakin. Että näin.
- huhhhhuh
kansalainenII kirjoitti:
hoitaa lämmön säädön, ei siihen isännöitsijää tarvita. Kun ulkoanturi näyttää, että on kylmää, niin automatiikka ajaa lämpöä lämmitysverkkoon. Kerran kesähelteillä asukas soitti isännöitsijälle, että pitäis saada jäähdytys. Isännöitsijä siihen, että mitenkäs se jähdytys saataisiin, kun talossa ei ole jähdytysjärjestelmääkään. Asukas siihen, että laita kylmää vettä pattereihin. Isännöitsijä taas että mitenkäs sitä sinne saataisiin. Asukas vastasi, että käytä sitä samaa vettä kuin talvellakin. Että näin.
säästää rahaa, mutta eikö ne apinat ymmärtävät sen että talo pysyy kasassa paljon paremmin jos on lämmitystä?? talo ei ainakaa mätänee niin nopeasti.
Mutta kauheeta, kun mikään ei edes kuivu, esim. pyyhet. Jouduttiin hankkia sähköpatterin, ainakin lämmittää mukavasti. - bullshit walks
huhhhhuh kirjoitti:
säästää rahaa, mutta eikö ne apinat ymmärtävät sen että talo pysyy kasassa paljon paremmin jos on lämmitystä?? talo ei ainakaa mätänee niin nopeasti.
Mutta kauheeta, kun mikään ei edes kuivu, esim. pyyhet. Jouduttiin hankkia sähköpatterin, ainakin lämmittää mukavasti.Ettei vaan olisi käynyt niin, että isännöitsijä on käynyt vetämässä putket talon lämmönjakohuoneeseesta omaan 300 m2 luksuslukaaliinsa joita myös MTV:n Cribs ohjelmassa on esitelty. Kannattaa mennä sinne kyttämään josko ylimääräisiä putkia lähtee johonkin suuntaan.
- bumbali
huhhhhuh kirjoitti:
säästää rahaa, mutta eikö ne apinat ymmärtävät sen että talo pysyy kasassa paljon paremmin jos on lämmitystä?? talo ei ainakaa mätänee niin nopeasti.
Mutta kauheeta, kun mikään ei edes kuivu, esim. pyyhet. Jouduttiin hankkia sähköpatterin, ainakin lämmittää mukavasti.Kannatskos, tuota opetella toi suami längvitsi vähän paremmin??!!
- Kerrassaan
huhhhhuh kirjoitti:
säästää rahaa, mutta eikö ne apinat ymmärtävät sen että talo pysyy kasassa paljon paremmin jos on lämmitystä?? talo ei ainakaa mätänee niin nopeasti.
Mutta kauheeta, kun mikään ei edes kuivu, esim. pyyhet. Jouduttiin hankkia sähköpatterin, ainakin lämmittää mukavasti.kun koskaan ei ole sopivan lämmintä. Kesällä on liian kuuma, syksyllä liian kylmä, talvella helkkarin kylmä ja keväälläkin kylmä. Vaaditaan nostamaan huoneistojen lämpötilaa. Haukutaan huonoksi isännöitsijä joka ei saa asuntoihin lämpöä. No isännöitsijä ohjeistaa huoltoyhtiön (-miehen) nostamaan huoneistojen lämpötilaa ja kas, syysyhtiökokouksessa isännöitsijä esittelee osakkaille seuraavan vuoden talousarvion jossa vastikkeita esitetään korotettavaksi parikymmentä prosenttia koska lämmityskustannukset ovat rajusti nousseet sekä lisääntyneen lämmityksen että energian hinnannousun myötä. Ja taas haukutaan huono isännöitsijä kun vastikkeet vaan nousevat eikä mitään tapahdu.
- PATTERI AINA LÄMMIN
KYLLÄ TÄÄLLÄ ON TAAS ÄÄLIÖT LIIKKEELLÄ EIHÄN TÄHÄN AIKAA VUODESTA OLE VIELÄ LÄMMÖT PÄÄLLÄ KUN ULKONAKIN ON AIKA KIVASTI LÄMPÖ ASTEITA KANNATTAA VARROTA VIELÄ PARIKUUKAUTTA NIIN SITTEN ON LÄMMINTÄKIN PIRTISSÄ JOS PATTERIT OLET MUISTANUT ILMATA PS MEILLÄ AINASKIN ON LÄMMINTÄ AIKA MUKAVASTI JO KUN ON REILU TALOYHTIÖ JOKA PITÄÄ KAIKESTA HUOLEN
- :D
Caps Lock on hiano asia saada itsensä tuntumaan ihmiseltä joka ei voi yhtä aikaa hengittää ja kävellä tai ajatella ja kirjoittaa...
- Suomesta1
Täällä mittari näyttää tähän aikaan seitsämää ja yöllä nollan tuntumassa.
- skuku
tekee mitä huvittaa.ainoastaan jos oot joku ns. nimimies sun sanas painaa.tavallinen ihminen joutuu hirveeseen rumbaan jos haluu muuttaa asioita.
- Tänne en jää
Meidän talosta pistivät talonmiehen pois, jotta saataisiin rahat talon lämmitykseen ja säästöä. Nyt on huoltoyhtiö tilalla, paikat likaisena ja asunnot viileät. Tämä on tätä nykyajan hallitustoimintaa ja tehokkuutta :) Muutan onneksi pian pois!
- EpätiedotoN
Tänne en jää kirjoitti:
Meidän talosta pistivät talonmiehen pois, jotta saataisiin rahat talon lämmitykseen ja säästöä. Nyt on huoltoyhtiö tilalla, paikat likaisena ja asunnot viileät. Tämä on tätä nykyajan hallitustoimintaa ja tehokkuutta :) Muutan onneksi pian pois!
talonmiehen töihin kuuluu kerrostalotaloyhtiössä? Lamppujen vaihto? Wc-pytyn korjaus? Ikkunoiden pesu?
- lajitelma
EpätiedotoN kirjoitti:
talonmiehen töihin kuuluu kerrostalotaloyhtiössä? Lamppujen vaihto? Wc-pytyn korjaus? Ikkunoiden pesu?
Hmm,ehkä miehestäkin tulee täti kerrostaloluokkajärjästelmässä.
- bamboli
Tottakai valehteleminen, viivyttely yms...yms... kuuluu asiaan sellaisilla toimijoilla joilla ei ole eväitä hoitaa asioita. Älä huoli älä murehdi, myydään Volvo......vitsi, vitsi yritä pärjätä.
- Humppa@veikko
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja valehtelee ja jarruttaa valikoidusti. Eläkeläisukko on keikkunut hommassa vuosikymmeniä ja kuvittelee jo omistavansa talon ja olevansa päättäjä. Röyhkimys ei ymmärrä, että hän hoitaa vain luottamustehtävää ja oikeasti päätöksentekijät ovat osakkeenomistajat, ja että päätökset tehdään yhtiökokouksessa. Hallitus puheenjohtajan johdolla ainoastaan laittaa toimeksi näitä päätöksiä.
Tämä ketku on jakanut asukkaat kahteen luokkaan: a-luokkaa: kaverit ja b-luokkaa: kaikki muut. Arvatkaapa kenen asiat hoituvat ja kenen eivät. Tätä takinkääntäjää voisi verrata ex-pääministeriin - muisti toimii jos toimii, mutta äärimmäisen valikoidusti!- taloyhtiössämme
Meillä taas taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja hyppii trampoliinilla ja kurkkiakseen ikkunoista huoneiston sisälle. Ettei vaan olisi tarmpoliini ostettu taloyhtiön varoilla. Isännöitsijä on myös nähty kasakkapuvussa hevosen selässä rappukäytävässä, etsi kuulemma kätkettyä aarretta.
- tyhmää
että ette yhtiökokouksessa ole vaihtaneet hallitusta ja puheenjohtajaa. Saatte syyttää vain itseänne sillä ei hallituksen puheenjohtajuus ole mikään elinikäinen pesti vaan yhtiökokous valitsee vaikka joka vuosi uuden, ja mikäli tarvetta on ylimääräisen yhtiökokouksen voivat osakkaat vaatia kutsuttavaksi koolle mikäli aihetta on. Siihen riittää 10% osakkaista
- Plunker
Meillä oli samanlainen isännöitsijä.
Asukkaiden yhteisvalituksella lähti ko. isännöitsijältä työ.- Jani K. K. L.
Samanlainen? Siis sellainen isännöitsijäkö joka ei ymmärtänyt, että asukkaat ei ymmärrä mistä on kysymys vai sellainen joka ei ymmärtänyt hoitaa huoltoliikkeen hommia oman työn lisäksi ilman eri korvausta vai millainen?
Kai te sentään saman huoltoliikkeen piditte? - kaikissa
taloissa on niitä "ammatti"-valittajia jotka saavat kiksejä siitä että haukkuvat milloin isännöitsijää, milloin huoltoyhtiötä (-miestä) ja milloin naapureita.
- pliiiiis
Yleensä lämpö pannaan päälle, kun ilmat viilenevät. Jos isännöitsijä/huoltoyhtiö eivät toimi taloyhtiön/asukkaiden pyytämällä tavalla, voidaan sopimukset irtisanoa ja hankkia parempia palvelun tuottajia. Ongelmana on, että niitä parempia ei välttämättä löydy helposti.
Jos asut vuokralla, ota yhteys vuokranantajaan. Jos olet osakas, ota yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan, jotta hän tietää, että isännöitsijä ei toimi asiallisesti.
Meidän huushollissa on mukavuuslämpö päällä kylpytiloissa myös kesällä, eikä niitä suositella pistettäväksi pois, jotta ei tule hometta. Mukavuuslämmön jokainen meillä kyllä maksaa itse sähkölaskussaan.
Joissakin korkeissa kerrostaloissa (vanhoissa) on ongelmana se, että kun ekassa kerroksessa palellaan, 7. kerroksessa hiki virtaa. Lämpöä ei vaan saada jaettua tasaisesti. Olen itse asunut elementtitalon ensimmäisessä kerroksessa ja kalsaa oli.
Ja sitten kaikille niille, jotka huutavat, kiroilevat ja sättivät toisiaan keskustelupalstoilla. Miksi teette niin? Tuleeko hyvä ja ylhäinen olo, kun voi anonyymisti haukkua lähimmäisiään, jotka haluavat keskustella arjen asioista asiallisesti? - msda
meillä tuli viime vuonna lämmöt kämppään vasta joskus loka-marraskuulla. Ja senkin jälkeen tehtiin patteriremonttia, kun yläkerroksissa oli vähimmillään 15astetta ja meillä 19 astetta lämmintä. Tällä hetkellä lämmöt laskee yöllä siihen 20-21 paikkeille. Illalla kun ollaan kotona niin lämmöt on siinä 22.
- on ihan liikaa
Melko kuuma teillä. Snadisti viileempi olis parempi - ainakin minulle.
- epäreilua
VIiime talvena oli saunan pukuhuoneessa 5 koko talven ja pihan epäsiisteys
ärsyttää ja vuokrat sen kun nousee joka vuosi ,,,kaupungin vuokrakiinteistöjä
"hoitaa"
monta isännöitsijää ja monta toimistotyöntekijää heillä tiestysti korkeat palkat
joille meidän köyhien vuokrankorotukset menevät.Joten toivottavasti vuokrat
alenevat, henkilökuntaa vähentämällä. - Stadin kundi
Suositeltava sisälämpötila on siina 19-20 celsiusasteen haarukassa - ainakin makuuhuoneissa. Heräät virkeänä ja nukut paremmin.
- hyvin nukkuva
Stadin kundi kirjoitti:
Suositeltava sisälämpötila on siina 19-20 celsiusasteen haarukassa - ainakin makuuhuoneissa. Heräät virkeänä ja nukut paremmin.
makkarin lämpötila ei saa ylittää 17, astetta(meillä) koska jos on lämpimämpi niin ei nuku hyvin. kun on hyvä peitto niin tarkenee kyllä.
- poimkseoinfg
olen tullut siihen lopputulokseen, että kaikki isännöitsijät ovat samanlaisia saamattomia tapauksia. Ne ovat varmaan lähtöjään samasta kantaisästä. Mitään isännöitsijät eivät tee, välttelevät vastuuta ja pallottelevat asioita (on muka hallituksen päätettävä asia ja hallituksessa asia esitetään toisin).
Mistähän löytyisi hyvä ja rehellinen isännöitsijä? - 25
Miksi isännöitsijä tekisi muuta kuin pakolliset kuviot? Saman palkan hän saa tekemättä mitään.
Meillä on vanha kerrostaloyhtiö, jossa iät ja ajat olluta sama isännöitsijä, jolla on kymmeniä samanlaisia yhtiöitä. Kaikki tietävät, että hän on ylimielinen ja välinpitämätön. Hänellä on hyyvät suhteet (llian) pieneen saneerausiyritykseen ja taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajiin. Remontoijille riittää töitä huomattavasti enemmän kuin he ehtivät tekemään eli korjauskohteet odottavat, seisovat ja rapistuvat vuosikausia. Kun niille lopulta tehdään jotain, tehdään se vain pintapuolisesti. Uusi remontti on tarpeen heti, entisen loputtua. Hupaisaa on, että remppajille tulee aina kiire jo seuraavaan kohteeseen niin, että entinen jää kesken. Isännöitsijä ilmoittaa kyselijöille vihaisen tärkeänä, että homma jatkuu kyllä, vaikka ei jatkukaan. Remppafirmalta eivät lopu hommat eli rahaa tulee (tyhmiltä) asukkailta. Isännöitsijää ei koskaa vaihdeta, koska osakkeenomistajat ovat joko niin vanhoja, että kunnioittavat taloyhtiön ikiaikaista herra puheenjohtajaa tai sitten niin nuoria ja piittaamattomia, että maksavat kiltisti kaikki kulut. Moni osakas asuu jossain aivan toisaalla, eikä juuri piittaa taloyhtiön asioista. Isännöintibisnes on aika villiä! Osakkaat maksavat mitä vain, mutteivät valvo tai vaadi juuri mitään.- hallitus ja issari
Taloyhtiönne yhtiöjärjestyksessä on kohta jossa todetaan; "hallitus palkkaa ja erottaa isännöitsijän". Mikäli hallituksenne ei tee tehtäviään erottakaa hallitus ja valitkaa uusi joka sitten taas palkkaa uuden isännöitsijän. Niin helppoa se on, ei tarvitse marista ja rutista miten huonoja ne ovat kun valitsee uuden mieleisensä. kutsukaa ylimääräinen yhtiökokous koolle ja toimikaa, ei siihen muita keinoja tarvita.
Ai niin, kukaan osakkaista ei halua hallitukseen saati puheenjohtajaksi - on paljon kivampaa olla vain osakas ja räksyttää miten huonosti hallitus ja isännöitsijä tehtävänsä hoitavat.
- VT
Jos asut kaukolämmön omaavassa talossa, niin ei pitäisi eriikseen lämpöjä käydä päälle laittamassa vaan automatiikka hoitaa kaiken. Siis:
Ulkona on anturi mikä haistelee ulkoiman lämpötilaa ja kertoo sitten sisäyksikölle, että kuinka lämmintä vettä tarvitaan patteri verkostoon. Tämän ulkoilman lämpätilaanturin tulisi sijaita talon pohjois seinällä, että arinko ei pääse sotkemaan toimintaa, eli siis aina varjossa.
Sisätiloissa jokaisessa lämpöpatterissa on termostaatti, mikä ohjaa itse patteri venttiiliä auki tai kiinni sen mukaan minkä lämpöinen on huone. Ja jos sisä huone lämpötila on metrin päässä ulkoseinästä ja metrin korkeudella 21c tai yli niin patterin kuuluu olla kylmä.
Syksyisin sisälämpötila tuntuu viileältä juuri kosteuden takia.
Ja jos kiinteistösse on niin sanottu kesäsulku lämmitystä varten, niin se on sitä varten, että saataisiin säästöjä lämmitys kustannuksissa kesä aikana. Tästä yleensä seuraa se, että lämmitys puolen kaukolämmön moottriventtiili menee jumiin koska ei ole kiertävää vettä pitämässä venttiiliä puhtaana. Eli plus miinus nolla. Ja jos isännöitsijä käy kiukuttelemaan niin isännöitsija vaihtoon. Isännöitsijä on asukasta varten.- isännöitsijän tytär
On niillä isännöitsijöillä muutakin hommaa kuin vahtaa yhden talon lämmitystä...
Monella isännöitsijällä on kymmeniä isoja taloja, joissa pitää remonttia tehdä!
Eivät ne välttämättä muista noin pientä asiaa kuin lämmittäminen.
Onhan se toki ilkeää yksittäiselle ihmiselle, kun ei ole lämmin. Takki niskaan ja tossut jalkaan täks ajaks ku ei oo lämmitystä. kyllä se sillä menee vähän aikaa vielä! - vapaus-valita
isännöitsijän tytär kirjoitti:
On niillä isännöitsijöillä muutakin hommaa kuin vahtaa yhden talon lämmitystä...
Monella isännöitsijällä on kymmeniä isoja taloja, joissa pitää remonttia tehdä!
Eivät ne välttämättä muista noin pientä asiaa kuin lämmittäminen.
Onhan se toki ilkeää yksittäiselle ihmiselle, kun ei ole lämmin. Takki niskaan ja tossut jalkaan täks ajaks ku ei oo lämmitystä. kyllä se sillä menee vähän aikaa vielä!Onhan niillä muutakin hommaa vai ? Eikös silloin ole niin, että heillä on liikaa töitä, kun eivät pysty hoitamaan kaikkia töitään?
Ei voi vedota sellaiseen, että on muita töitä, jos kuitenkin saa palkkaa tältäkin kohteelta.
Isännöitsijän voi vaihtaa, jos se ei pysty hoitamaan töitään.
Itse ainakin tunnen/tiedän hyviä isännöitsijöitä jotka hoitavat töitään.
Laittakaa vaihtoon vaan huonot työntekijät. Ei isännöitsijä ole muuta, kun palkattu työntekijä. Ei muuta.
- Hermanni 60,05
Iloisuus lisää elämän pituutta on todettu Amerikoissa 2000-luvulla.
Noh. Nythän yhtiölaki muuttui/muuttuu niin että isännöitsijä voi olla yhta aikaa sekä isännöitsijä että Hallituksen puheenjojhtaja,joka tähän asti on saanut ylimieliset isännöitsijät kuriin. Tämän jälkeen,jos vaan kudotte sukkaa takapenkissä tai ihailette nuoren isännöitsijänne uutta kravattia yhtiökokouksessa ja annatte vallan isännöitsijälle olette omaisuutenne siinä yhtiössä menettänyt.Se tilanne on viimeinen kerta kun teillä on mitään vaikutusmahdollisuuksia.Jokaisella isännöitsijällä,joka on toiminut hiukankin aikaa on ympärillään sellainen joukko p/k yrityksiä,joille tämä Diktaattoriksi ylennetty voi sitten jakaa teidän nykyiset jaTULEVAT rahanne.Olen ollut niin monessa hallituksessa hiertämässä isännöitsijän kengässä kivenä että tunnen kastin.
Onneksi olen omat pikku luukkuni myynyt ja huoleton siltä osin. - Urpo-.,
Oletko kiertänyt termostaattia isommalle? Se on se yleensä valkoinen säätönupikka (jossa numeroita) siinä patterin ja patterille tulevan ylimmän putken välissä! Koitapa käännellä nyt ensin sitä.
- lämpöööö
ei ole huoltoyhtiötä. Taloyhtiön puheejohtaja käy syksyllä kääntämässä lämmityksen päälle ja keväällä, kun on tarpeeksi lämmintä, niin pois päältä. No nyt ei sitäkään tarvitse hoitaa, kun saatiin uusi laite, joka katkaisee lämmön, kun ulkolämpötila nousee 15c yläpuolelle ja taas käynnistyy kun lämpötila on alle 15c
- mk
Ja käy laittamassa itse lämpö päälle ja valitukset hallitukselle ja taloyhtiö jättää parikuukautta korvauksista maksamatta isännöisijälle ja jos ei tokene niin vaihtakaa isännöisijää. Yksi hyvä tapa on kuten meidän taloyhtiössä on aukkaita jotka tietävät mistä lämpölaitetaan päälle ja laitetaan päälle ilman isännöisijää.
- HOAS?
Kuulostaapas kovasti HOAS:in toiminnalta :) Sieltä ilmoitettiin että lämmöt saadaan päälle kun (ulkoilman) vuorokauden keskilämpötila laskee alle 15 asteen ja naureskeltiin (kuukausi sitten), että "villasukkia vaan jalkaan". Noh, sähkö kuuluu vuokraan joten uunia päälle ja luukku auki!
En ole saanut yhtäkään vastausta tekemiini vikailmoituksiin tai lähettämiini sähköpostiviesteihin, ja heidän "asiakaspalvelullaan" ei tunnu olevan mitään käsitystä mistään. Osaavat vain pyytää odottamaan.. - Lypsyniemi
Katos sellaisia kysymyksiä,jos olet yksin jolla on kylmä ja kostea.Helposti käy noin.Sinne tarttis asukkaiden uaseanmpien soitta saattavat huomioida.Meillä on vaatteoden tuuletusteline ongelma,kun kukaan toiset ei valita paikasta.
- äkäinen akka
Meillä ihan vastaavanlainen isännöitsijä. Selityksiä selitysten perään. Kiinteistöhuollon puolelta lopulta sanoivat, että se lämpöanturi, joka mittaa ulkolämpötilaa, oli rikki. Tiedä häntä, oliko selitys totta, mutta monta puhelua kuukauden aikana piti minunkin soittaa perään milloin isännöitsijälle ja milloin kiinteistöhuoltoon. Mekin asuimme aikaisemmin saman talon kakkoskerroksessa eikä siellä koskaan ollut kylmä, mutta kun muutimme alakertaan, alkoi olla kylmä kesälläkin. Aikani rutkuttaessani kävivät vielä säätämässä pattereita isommalle täältä alakerrasta ja nyt lämpö on ihan siedettävä. Itse olen jopa soittanut taloyhtiön pääpaikalle, kun ei tunnu hommat hoituvan ja sitä kautta saanut sitten asiat kuntoon. Kerrosataloissa kun ei yleensä ole edes minkäänlaista lattialämmitystä, joten vedontunne jalkoihin on koko ajan alimmissa kerroksissa. Ei tosiaankaan ole mukavaa aina valittaa ja kun vuokraa maksaa yli 700 euroa kuukaudessa, pitää minusta olla kuitenkin siedettävät olot. Nyt olemme onneksi muuttamassa pois tästä taloyhtiöstä ja totisesti toivon, että tulevassa asunnossa hoituvat huoltoasiat paremmin.
Tee niin kuin minä, sanoin, etten maksa yhtään vuokraa, ennen kuin lämpöä tulee riittävästi. Se auttoi minun kohdallani. - Hiki Pintaan
Olen aikoinani asunut kahdessa kerrostalossa vuokralla ja noin kymmenen vuotta sitten niiden talojen omistaja oli määrännyt isännöitsijää seuraavasti:
Ei saa alkaa lämmittää ennen lokakuun 1-päivää, ettei tule liian kallita lämmityskuluja vaikka olisi, kuinka kylmä ja asukkaat valittaisivat. oli sanonut, että paistakoon ranskalaisia uunissa ja keittäköön enemmän teetä niin saavat siitä lämpöä.
Sama oli keväällä lämmöt katkaistiin viimeistään 31.4, ja joinakin lämpinä huuhtikuina, jo 15-päivän paikkeilla ei auttanut valitus vaikka, kuinka paleli ja petivaatteisiin kondensoitui vettä, joka ei kuivanut, koska ei ollut lämmitystä.
Isot pyykit sai onneksi kuivattua alakerran kuivaushuoneessa, mutta pikkupyykin kuivaus oli hitaampaa, kun ei oikein alusvaatteita kehdannut kuivaushuoneessa kuivata, vaan omassa suihkuhuoneessa, jossa oli kalsean viileää ja suihku höyryt tiivistyivät seinille.
Eikä siellä ollut se huippuimurikaan päällä, kuin aamulla 7-8 ja illalla 16-18, muina aikoina ruuan käryt tuli sisään ja paska haisi aina.
Onneksi asun nykyään hyvässä omakotitalossa, ja saan itse päättää milloin lämmitän, ja kuinka kuumaksi, mutta en voi hyväksyä sitä, että ahne talon omistaja tai osakkaat käyttäytyvät noin töykeästi asukkaitaan kohtaan vain säästääkseen vähän, että saisivat nekin lantit omaan taskuunsa ahneuttaan, joka on typeryyttä, koska se kylmästä aiheutunut kondensio vesi tiivistyy rakenteisiin ja rapauttaa taloa ennen aikaisesti.- vapaus-valita
Kondensiovesi on vettä ja fysikaalisesti veden haihtuminen sitoo energiaa.
Tarkoittaa siis, että kosteuden haihtuminen syö lämmitysenergiaa kunnes kosteus on poistunut. Tämän jälkeen vasta alkaa hyötylämmitys, eli lämmitys jossa alkaa säästämään nyt sitten jotakin.
Eli, on tyhmää ja tietämätöntä kerätä kosteutta säästääkseen jotakin, sillä sen kosteuden poistaminen maksaa lämmitysenergiaa.
Järkevintä olisi käyttää lämmitystä niillä rajoilla, että kosteutta ei synny. Silloin voisi oikeasti säästää, jos jotakin haluaa tuollaisessa säästää.
- Isännöitsijä2
Koittakaa ihmiset edes se tajuta että isännöitsijä ja huoltofirma on kaks täysin eri asiaa. Kyllä se vituttaa isännöitsijääkin kun ihmiset soittelee koko päivän ja illan ja yötä myöten että ku on kylymä, kaikki paperihommat sun muut jää hoitamatta. Sit kun soitat sinne huoltoyhtiöön jonka ko. taloyhtiö on ittelleen valinnut nii vastaus on et joo joo, laitetaan ens viikolla. Siihen tyydyt ja sen saman vastauksen sanot aina niille valittajille. Ei isännöitsijä käy mitään namiskoja vääntelemässä missään taloyhtiöissä.
Isännöitsijä on hallituksen juoksupoika lähinnä paperihommis, kirjanpito ym. ja auttaa hallinnoinnissa, eli soittelee ja valvoo asioita kyllä siinä kiirusta piisaa. Kokeilkaa itte ku ootte niin hyviä ja käteviä!- Jani K. K. L.
Eikö se taloyhtiön hallitus tee mitään talkoilla tai puheenjohtaja?
Vaikka yhtiökokous ne on valinnut taloyhtiön talkooporukaksi ja talkkariksi hoitamaan taloyhtiön asioita?
Jos niiltä loppuu raha, niin ne vois sitten soittaa isännöitsijälle ja pyytää siltä lisää rahaa?
:D - tarvittaisiin
Jani K. K. L. kirjoitti:
Eikö se taloyhtiön hallitus tee mitään talkoilla tai puheenjohtaja?
Vaikka yhtiökokous ne on valinnut taloyhtiön talkooporukaksi ja talkkariksi hoitamaan taloyhtiön asioita?
Jos niiltä loppuu raha, niin ne vois sitten soittaa isännöitsijälle ja pyytää siltä lisää rahaa?
:DHallitus ei ole "talkooporukka" vaan taloyhtiötä johtava elin. Isännöitsijä on tämän taloyhtiön hallituksen tehtäväänsä valitsema toimitusjohtaja joka pyörittää käytännön hallintorutiinit. Huoltoyhtiö (-mies) taas huolehtii taloyhtiön teknisestä toimivuudesta ja siisteydestä.
Isännöitsijä ei rahaa jakele ohi yhtiökokouksen vahvistaman talousarvion. Talkoot ovat asukkaiden itse järjestämiä VAPAAEHTOISESTI tehtäviä talon tai sen ympäristön siistimis- ja pienimuotoisia korjaustöitä.
Yhtiökokous on taloyhtiön korkein päättävä elin joka valitsee taloyhtiölle hallituksen, joka taas valitsee keskuudestaan hallituksen puheenjohtajan. Hallitus valitsee ja erottaa isännöitsijän.
Ei muuta kuin mukaan seuraavaan yhtiökokoukseen ja ilmoitat olevasi käytettävissä hallitukseen ja tarvittaessa vaikka puheenjohtajaksi niin olet keskellä taloyhtiösi valtakeskittymää päättämässä taloyhtiön asioista ja valitsemassa mieleisenne isännöitsijän. Tiedät sitten miltä tuntuu olla jatkuvasti muutamien ammattivalittajien hampaissa teet sitten niin tai näin. - Jani K. K. L.
tarvittaisiin kirjoitti:
Hallitus ei ole "talkooporukka" vaan taloyhtiötä johtava elin. Isännöitsijä on tämän taloyhtiön hallituksen tehtäväänsä valitsema toimitusjohtaja joka pyörittää käytännön hallintorutiinit. Huoltoyhtiö (-mies) taas huolehtii taloyhtiön teknisestä toimivuudesta ja siisteydestä.
Isännöitsijä ei rahaa jakele ohi yhtiökokouksen vahvistaman talousarvion. Talkoot ovat asukkaiden itse järjestämiä VAPAAEHTOISESTI tehtäviä talon tai sen ympäristön siistimis- ja pienimuotoisia korjaustöitä.
Yhtiökokous on taloyhtiön korkein päättävä elin joka valitsee taloyhtiölle hallituksen, joka taas valitsee keskuudestaan hallituksen puheenjohtajan. Hallitus valitsee ja erottaa isännöitsijän.
Ei muuta kuin mukaan seuraavaan yhtiökokoukseen ja ilmoitat olevasi käytettävissä hallitukseen ja tarvittaessa vaikka puheenjohtajaksi niin olet keskellä taloyhtiösi valtakeskittymää päättämässä taloyhtiön asioista ja valitsemassa mieleisenne isännöitsijän. Tiedät sitten miltä tuntuu olla jatkuvasti muutamien ammattivalittajien hampaissa teet sitten niin tai näin.Vaikka vaikealta se tuntuu uskoa, kun keskustelee hieman ikääntyneempien asukkaiden kanssa, jotka ovat eläneet suomettumisen aikana ymmärtämättä asunto-osakeyhtiön luonnetta ostaessaan hallinta oikeuden osalleen uudesta kivipesubetonielemettikuutiosta...
Remontteja ei tarvitse tehdä kun ei niitä ole koskaan ennenkään tehty, kukin tekee talkoilla itse huolto- ja korjaustoimenpiteet paitsi naapurin Irma, kun sen mies ei enää elä. Se oli hyvä mies kun se korjasi yhtä sun toista itse talossa. Ei se mitään koulutusta ollut hommiinsa koskaan saanut, mutta tykkäsi puuhastella ja oli hyvä keksimään miten talossa sai korjattua vaikka palaneen sulakkeen rautanaulalla.
- ISÄNNÖITSIÄ
Kaikki sympatia sinulle!.Ei ole maailmassa papempaa hommaa kuin olla ison vuokra lähiön isännöitsiä.
Siitä saa hyvän kuukausiliksan kun miettii miten omaa lompakkoa kasvatetaan.Eikä työnteko paljon rasita.
Teetetään sitä sun tätä urakkaa.Sä saat ton homman jos mä saan tään verran ja tolleen.
Tää on fakta on muuten muutama tutun tuttu on isännöitsiä eikä kuulemma hommia vaihtais.
Ihme kun ei verottaja ole hokannut tätä miten omaisuus voi karttua näillä veijareilla,ettei sitä pysty selittämään edes pienellä lottovoitolla.Tai kuka siitä oikeasti on kiinostunut sillä höyhä kansa maksaa.- kuten
kuin opettajan homma. Kaikki tietävät miten helppo, vähän voimavaroja vaativa ja hyväpalkkainen tehtävä se on - etenkin ne jotka eivät ole koskaan kyseisiä tehtäviä tehneet eivätkä tiedä kyseisistä töistä mitään.
Hakeudu isännöitsijäksi niin tiedät miten kivaa se on.
Teet 25 asuntoyhtiön talousarviot ja tilinpäätökset joka vuosi, valmistelet ja pidät kaikille yhtiöille vähintään kaksi yhtiökokousta ja viisi hallituksen kokousta joka vuosi - kaikki iltaisin. Viidessä yhtiössä tehdään julkisivuremonttia - valvot ne, kolmessa putkiremonttia - valvot ne, yhdessä ikkuna- ja parvekeremontti - valvot sen, parissa kattoremonttia - valvot ne. Kaikkiin projekteihin liittyy useita projekti ja työmaakokouksia jotka hoidat. Lisäksi käsittelet kaikkien yhtiöitten laskut ja hoidat ne maksatukseen kunkin yhtiön omalta pankkitililtä. Käyt neuvottelemassa yhdelle yhtiölle kolmen miljoonan euron pankkilainan paalutusremonttia varten ja pienempiä lainoja useille yhtiöille mainittuja remontteja varten. Vastailet puhelimeen asiallisiin ja asiattomiin soittoihin, kuuntelet kärsivällisesti miten huono isännöitsijä olet koska et ole käynyt napsauttamassa erään yhtiön erään soittajan toivomuksesta juuri sinä ja sinä sunnuntaina lämpöä tiettyyn taloon ja huoneistoon lisää lämpöä kun mittari näyttää vain 20 astetta. Kuvailemani isännöitsijä valmistelee ja pitää siis liki 300 kokousta vuosittain joista yli puolet iltaisin jolloin vapaa- ja perheelle jäävä aika jäävät todella vähiin kun vuodessa on n. 220 arkipäivää.
Jos työ sinusta on helppoa ja hyvin palkattua niin hakeudu ihmeessä isännöitsijäksi. Edellä luettelemani autuus aukeaa, ei tarvitse kadehtia eikä ole vapaa-ajanongelmia.
- Junkkis
Kerrottu isännöitsijän toiminta on ihan tavallista. Ilmeisesti toimivat saamiensa ohjeiden mukaan ja ovat pahassa välikädessä, eivätkä kaikki uskalla toimia, vaikka haluaisivatkin.
Suurempia asioita ovat sellaiset, kun lastensuojelu voi huijata ja valehdella, miten vain heitä huvittaa ja oikeusasteet uskovat ja lähes mallikelpoinen perhe menettää lapsensa sijoitukseen satojen kilometrien päähän, kun vanhemmat eivät osaa hakea apua oikealta suunnalta. Tietysti juttu saa alkunsa jonkun pahansuovan ihmisen väritetyistä ilmoituksista lastensuojeluun. Ilmoituksia kun ei tarvitse todistaa.
Siinä jo kärsisi vaikka pienesti kylmästäkin, onhan isompiakin asioita. - Jani K. K. L.
Miksi et soita huoltoliikkeelle?
Ei isännöitsijät käy säätelemässä talotekniikkaa sen tekee huoltomies.
Jos on uudempi taloyhtiö, niin lämmitysjärjestelmä säätyy automaattisesti, eikä siinä isännöitsijälle auta valittaa.
Mikä niissä huoltoliikkeissä tai -miehissä oikein on, kun ei kukaan uskalla niille itse soittaa?
Kun ei uskalleta, niin ensin sanotaan naapurille, joka sanoo hallituksen jäsenelle, joka sanoo hallituksen puheenjohtajalle joka soittaa isännöitsijälle, että voisiko isännöitsijä soittaa huoltoliikkeeseen, että on kylmä. - kake7893
Noniin. Rauhotutaas taas isisn pikku höpönassukat, kun ette mistään vittu mitään tiedä, ja täällä uskotte kaikenmaailman idiootteja.
Kerrostaloissa on ulkoanturi, joka säätelee patteriverkostoon menevän veden lämpötilaa ulkolämpötilan mukaan. Talvella kun on -20 pakkasta, menee verkostoon sellasta 110 asteista vettä.
Kesällähän on luonnollisesti järkevää pitää lämmitys pois päältä (eli kesäsulku) jolloin pattereissa ei kierrä vesi.
No kas, sitten tullaan tähän jokasyksyiseen ja keväiseen ongelmaan. Vaikka sen kesäsulun avaisi jo elokuussa, ei siitä ole mitn hyötyä ennen, kuin ulkolämpötila laskee pysyvästi alle 15 asteen.
Päivällä ulkona on 15, ja yöllä 5. Lämpötilanvaihtelut on niin suuria, ja nopeita, ettei (lämmin)vesi patteriverkostossa ehdi illan ja yön aikana kiertää kaikkia pattereita läpi. Etu on niillä asukkailla, jotka asuvat kierron alkupäässä (ekoja kerroksia yleensä)
Kylmyys johtuu siis siitä, ja ihmiset joilla on huono verenkirto, palelevat muutenkin.
Parhautta on asukkaat, jotka valittavat KYLMÄÄ, ja kun käyt mittaamassa, on asunnossa 24 astetta! Tai sit ne, jotka valittaa et on kylmä, ja menet käymään ni siellä ollaan saatanna kuumeessa ja flunssassa!!! :)- oikein sikiää
Tätäkin ketjua kun lueskelee niin vanha toteamus käy toteen eli joukossa tyhmyys tiivistyy.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen kannatusromahdus ilahduttaa
Siin' ei hyvä häviä. Luotto parempaan tulevasuuteen alkaa taas palautua.1494483Avopuoliso, mies-/naisystävä vai mikä?
Kävin eilen irl keskustelun, joka jätti minut pohtimaan seuraavaa ... millä nimityksellä kutsua henkilöä, jonka kanssa o1843034Riikka ohoi! Saksa alensi bensaveroa, missä euron bensa?
Perussuomalaisten yksi vaalilupauksista oli euron bensiini suomalaisille autoilijoille. Ei ole näkynyt. Jopa vasemmis202750Huvittava ilmiö: Vasemmistolaiset uskoo sokeasti SDP:n parantavan heidän
elämäänsä, jos demarit johtaa seuraavaa hallitusta (Kyse on siis palstan vasemmistolaisista) Totuus on toinen, nimittäi922734Pitkän päivän ilta
Tarina elämättömästä miehestä, jonka elämän täytti velvollisuudentunto. Pikkutarkka, huolellinen, hyvällä katsottu, miel1272372Totuus sattui demareihin, vaativat asiallisen jutun poistoon
ja oli vielä suosittu, mutta kun demarit tarpeeksi valittivat, niin poistettiin. Raukkamaista toimintaa. Eli siis juttu531976Tulipalo rivitalossa, tuhoutuu täysin
Kainuun pelastuslaitos sai hieman puolenyön jälkeen maanantaina ilmoituksen rivitalon huoneistossa syttyneestä tulipalos341964En selvinnyt ilman naarmuja
Vaikka ehkä kuvittelin sen olevan ilmoitusluonteinen asia, jonka jälkeen kaikki palaa entiselleen ja ilma puhdistuu. Naa131815Miksi Kuhmolaiset on niin nyrpeä ilmeisiä?
Miksi suurin osa (ei onneksi kaikki) on niin typääntyneen näkösiä elämäänsä? Tuijotetaan toisia pahansuopaisesti ja kat111708Olet ainutlaatuinen
Sinussa on jotain, jota en osaa oikein edes pukea sanoiksi. Jotain paljon syvempää, kuin ulkoinen ihanuutesi. Jotain ain381089