Onkohan seuraavassa kyse homevauriosta?
80-luvun alkupuolella tehtyyn rivitaloon tehtiin muutama vuosi sen valmistumisen jälkeen - siis yli 15 vuotta sitten - sen päädyssä olevaan kerhohuoneeseen pieni yhteinen kylmäkellari.
Viereisessä asunnossa kylmäkellarin puoleinen seinä tuntui muita vähän kylmemmältä, mutta muuta haittaa siitä ei tuntunut olevan.
Kuluvana keväänä kuitenkin kyseisen huoneiston sen seinän alaosaan, joka on kylmäkellarin puolella, ja nimenomaan sen kohdalle, ilmestyi mustia tai tummanruskeita viiruja, joita ei oltu aiheutettu mekaanisesti. Hankaamalla ne saatiin tosin pois.
Asunnossa oleskeltiin viime talvena (poikkeuksena aikaisemmista) vain muutaman kerran eikä sen lämpötila liene laskenut koskaan alle 12 asteen. Asntoa on muutenkin käytetty varsin varoen.
Nyt on herännyt epäilys, että kylmäkellarin olemassaolosta on aiheutunut kyseiseen asunnon seinään hometta.
Kysymykset:
1. Onko kyse todennäköisesti homeesta?
2. Jos on kyse homeesta, mitkä toimenpiteet ovat -luultavasti kosteusmittauksen jälkeen - tarpeen? Onko esim. seinää purettava? (Asiahan kuulunee sitä osin taloyhtiölle.)
80-luvun alkupuolella tehtyyn rivitaloon tehtiin muutama vuosi sen valmistumisen jälkeen - siis yli 15 vuotta sitten - sen päädyssä olevaan kerhohuoneeseen pieni yhteinen kylmäkellari.
Viereisessä asunnossa kylmäkellarin puoleinen seinä tuntui muita vähän kylmemmältä, mutta muuta haittaa siitä ei tuntunut olevan.
Kuluvana keväänä kuitenkin kyseisen huoneiston sen seinän alaosaan, joka on kylmäkellarin puolella, ja nimenomaan sen kohdalle, ilmestyi mustia tai tummanruskeita viiruja, joita ei oltu aiheutettu mekaanisesti. Hankaamalla ne saatiin tosin pois.
Asunnossa oleskeltiin viime talvena (poikkeuksena aikaisemmista) vain muutaman kerran eikä sen lämpötila liene laskenut koskaan alle 12 asteen. Asntoa on muutenkin käytetty varsin varoen.
Nyt on herännyt epäilys, että kylmäkellarin olemassaolosta on aiheutunut kyseiseen asunnon seinään hometta.
Kysymykset:
1. Onko kyse todennäköisesti homeesta?
2. Jos on kyse homeesta, mitkä toimenpiteet ovat -luultavasti kosteusmittauksen jälkeen - tarpeen? Onko esim. seinää purettava? (Asiahan kuulunee sitä osin taloyhtiölle.)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tärpättimaalia siihen seinään niin pääsee parivuotta eteenpäin.
Korjaus ei kannata ellei syytä poisteta eli kylmiön seinä korjattava sen puolelta ensin.
Estääkö tärpättimaali sitten homeen tulon?
Jos kysymyksessä on homeongelma, niin maalaamalla ei siitä pääse. Mahdollinen ongelma kannattaisi tarkastuttaa asiantuntijalla. Kosteusmittaus ei ole riittävä toimenpide. Jos yksi asunnon seinistä on muita kylmempi, niin kosteus tiivistyy siihen talvella ja sen seurauksena voi syntyä homevaurioita (myös rakenteiden sisään).
Heräsi vielä muutama ongelma, tosin osin teknistä laatua:
1. Miten seinän takana oleva jäähdytetty kellari voi aiheuttaa seinään kosteutta ja hometta? - Vettä ei näy lattialla, vastakkaisesta seinästä asuinhuoneen puolelta ei irtoile maalia eikä kosteutta tunnu. Kondensaattorista (vai mikä laite se nyt on) tuleva vesi johdetaan kellaritilassa letkua pitkin erilliseen ämpäriin.
2. Kunnallinen terveystarkastaja tulee käymään paikalla, mutta epäilen pahasti, että hänen saamansa tulos on suurin piirtein nolla, eli ei hätää. Kun nyt kuitenkin epäilyjä on, on ilmeisesti ainut keino tilata kunnon kosteusmittaus.
3. Herää myös kysymys, onko jäähdytetty kellari rakennettu väärin, koska kylmyyttä tulee huoneen puoleiseen seinään, joka on itse kellarin takaseinä ja siten näkymättömissä. - Onko toisaalta mahdollista, että kellarin eristeen teho lähes parissakymmenessä vuodessa on heikennyt?
Kylmähuoneet on yleensä eristetty väärin. Eristeisiin ei saa päästä lämpimämpää eli enemmän "suhteellista" kosteutta sisältävää ilmaa. Kun ilma jähtyy kasvaa ilmassa olevan suhteelinen kosteus ja 100%:ksi se tiivistyy vedeksi. Kylmätiloissa kosteussulun pitää olla eristeen ulkopuolella.
Kyllä eristeen laatu, esim. styroxin saumoissa vo olla osasyy ongelmaan. Kosteus voi siirtyä pikkuhiljaa syvemmälle seinärakenteisiin ja asunnon sisäpuolella oleva alhainen lämpötila ja lisäksi nähtävästi myös olematon ilmankierto ja tuuletus ovat vaikuttaneet asiaan.
On myös vaikeaa ottaa asiaan kantaa kun ei viestistäsi selviä onko kellarin tuuletus kunnossa.
Kellari on siinä mielessä kriittinen tila (kuten myös märkätilat) jotka vaativat oikeaoppiset rakenteet, rakenteiden huollon sekä ilmanvaihdon.
Näitä tiloja (kellarit, saunat, pyykkituvat jne.) rakennettiin ennenvanhaan erilleen asuintiloista juuri näistä syistä.
Jos teidän tapauksessa home on tullut betoniseinän läpi, mikä voi olla mahdollista, pitäisi vaurio näkyä myös kellarin puolella kylmätilan seinän lisä-eristeen takaa.
Eniten epäilen, että askarteluhuoneen ja asunnon välinen seinä ei ole eristetty tätä tarkoitusta varten, koska se ei alunperin olle eristetty ulkoseinäksi jos ymmärsin viestisi oikein.
Tarkempaa en tiedä rakennelman rakentamisesta. On sanottu, että "siellä on eristeet", mutta kyllä siitä kylmää läpi tulee ja siitä syystä sähköäkin kuluu enemmän.
Millaista tuo kyseisten rakenteiden huolto muuten olisi? - Mielenkiintoista olisi yleensäkin tietää onko kyseisenlaisesta rakentamisesta sanottu jotakin säädöksissä tai rakennusalalle annetuissa ohjeissa, vai onko rakentaminen aivan villiä.