Taloyhtiöissämme joidenkin erityisryhmiin kuuluvien annetaan jatkuvasti olla velkaa taloyhtiölle satoja euroja, koska he eivät maksa vastikkeita ajallaan. Mitä me osakkaat voimme tehdä? Taloyhtiö aina vain jatkaa eräpäivää ja perhe on vuodesta toiseen monta vastiketta velkaa. Maksavat niitä kymppejä kerrallaan. Ky**ii, itsekin haluaisin maksaa vastikkeet myöhässä, olishan se ilmaista korkoa rahoille. Taloyhtiö on jo vuosa antanut vastikkeidn laahata jäljessä. Mitä voisi tehdä?
Vastikkeiden maksu
Ilm. laina yhtiöstä
17
5733
Vastaukset
- Isännöitsiälle asiaa
Ovat ylensä laiskoja myös minulle tuli 10 vastikelaskua kerralla joista 5 kpl myöhässä isännöitsijä saamattomuuden takia.Lähetin sähköpostia ja soitin useamman kerran isnnöitsiälle
et saisin vastikelaskut ajallaan suoraveloituskaan ei käy.- Jee-e
Osalla varmasti syynä työttömuus, eikä rahat riitä. Taloyhtiön on mahdollista yhtiökokouksen päätöksellä ottaa huoneistohallintaan ja laittaa vuokralle, mutta tästäkin tulee kustannuksia ja prosessi on aika pitkä. Mielestäni kannattavampaa on, että jos osakas edes yrittää suorittautua vastikkeistaan niin taloyhtiö voi siinä sen verran vastaan tulla, että ei heti pihalle pistä ja antaa maksu aikaa, eri asia tietysti on jos ei ole edes yritystä.
- Tilintarkastaja 12
Jee-e kirjoitti:
Osalla varmasti syynä työttömuus, eikä rahat riitä. Taloyhtiön on mahdollista yhtiökokouksen päätöksellä ottaa huoneistohallintaan ja laittaa vuokralle, mutta tästäkin tulee kustannuksia ja prosessi on aika pitkä. Mielestäni kannattavampaa on, että jos osakas edes yrittää suorittautua vastikkeistaan niin taloyhtiö voi siinä sen verran vastaan tulla, että ei heti pihalle pistä ja antaa maksu aikaa, eri asia tietysti on jos ei ole edes yritystä.
oikeus ottaa yhteyttä tilintarkastajaanne. hän voi sitten ottaa asiaan kantaa tilintarkastuslausunnossa.
Eiköhän kovenpikin isännöitsijä ja hallitus "nöyrry", kun ei saa vastuuvapautta ennen kuin kaikki asiat ovat kunnossa ja rahat taloyhtiön tilillä - Tilintarkastaja 12
Tilintarkastaja 12 kirjoitti:
oikeus ottaa yhteyttä tilintarkastajaanne. hän voi sitten ottaa asiaan kantaa tilintarkastuslausunnossa.
Eiköhän kovenpikin isännöitsijä ja hallitus "nöyrry", kun ei saa vastuuvapautta ennen kuin kaikki asiat ovat kunnossa ja rahat taloyhtiön tililläLipsahti vaan väärään kohtaan
- ITS....
kerran vuodessa toimitetaan koko vastikekauden viitepankkisiirrot tai ns. kausilasku jossa näkyy eräpäivät ja summat. Viitenumero on yleensä huoneistokohtainen, suuremmilla toimistoilla saattaa vaihtua kuukausittain vähän riippuen millä ja miten reskontra hoidetaan.
Suoraveloitus aiheuttaa taloyhtiölle hieman kuluja sekä pankin taholta että isännöinnin taholta koska järjestelmä teettää töitä (tiedosto siirrettävä pankkiin joka kuukausi sekä tarkistettava valtuutusten voimassaolo), pieneen taloyhtiöön sellaisen ottaminen on tarpeetonta kun verkkopankissa voi saman asian hoitaa jokainen itsekin.
Rästeihin pystyy puuttumaan ennen kolmen kuukauden aikarajaa siirtämällä ne perintään, se toimii 95% rästiläisistä ja loput menee sitten hallintaanoton kautta aikanaan. Isännöitsijän tehtävä on laskuttaa, karhuta ja ilmoittaa hallitukselle kun tulee 3kk täyteen. Hallitus päättää sitten mitä tehdään.
- Tehdä..
Ensiksi voit lähettää kirjallisesti hallitukselle kysymyksen, miksi asiaan ei ole puututtu. Asia on käsiteltävä seuraavassa hallituksen kokouksessa, ja sinulle on annettava vastaus. Toimita kirje myös yhtiönne tilintarkastajalle.
Ja jos mikään muu ei auta, niin vaadi asia seuraan yhtiökokouksen esityslistalle, ja käsittelette siellä asian, ja velvoitatte hallituksen järeämpiin toimiin. - meitsi vaan
Aina ei vika asukkassa, teidän tapauksesta en voi tietää, mutta itsellä näin. Olen isännöitsijältä muuton jälkeen pyytänyt laskua useaan kertaan, viimeisen kerran keväällä yhtiökokouksessa. Laskua vaan ei ole näkynyt. Minulla on siis usean kuukauden vastikkeet maksamatta siitä syystä etten tiedä mihin ne maksaisin. Rahat on kyllä jemmassa tilillä niin että voin maksaa kaikki kerralla vaikka samana päivänä kun lasku postilaatikkoon kolahtaa.
- menikö näin??
maksetaan 1kk vastike myöhempää. Eli lokakuussa maksetaan syyskuun vastike, vaikka eräpäivä on 5pvä, niin voi olla että se tulee maksettua vasta 15pvä. Tästä on isännöitsijän kanssa sovittu, eli olemme taloyhtiölle velkaa 1kk vastikkeen verran. Tässäkin on syynnä tämä kun joutuu päivärahakemuksia täyttämään, eikä rahoja tule niin tasaseen tahtiin kuin ennen.
Sillä on kuulemma vain merkitystä, että loppuvuoden kirjanpito pysyy ajantasalla. Kun tammikussa käydään tilejä läpi, niin meno ja tulot täytyy täsmätä.
Ei sinun siitä tarvitse huolehtia. Kyllä tilitoimisto/isännöistijä on ajantasalla. Hallitus näkee kokouksissaan sitten, että kenellä on vastikkeet jäänyt maksamatta ja ketä on maksanut etukäteen. Sitten tulee yhtiökokous jossa asiaa käsitellään.
Muistaakseni pitää olla 3kk vastikkeet maksamatta---> huomautus --->jos ei huomautuksen jälkeen maksa asunonhaltuun otto.- klögdsh
Jos maksua ei kuulu kahteen viikkoon, niin huomautus lähtee.
Jos sittenkään ei kuulu maksua niin uusinta huomautus perintätoimiston leimalla.
Jos ei vieläkään, niin perintätoimisto hoitaa hommat.
Parempi ottaa kova linja, eikä lepsuilua joka muodostuu tavaksi.
- hallitusjäsen...
Isännöitsijän kuuluu huolehtia maksujen saamisesta, ja hallituksen pitäisi kokouksissa kysyä onko maksut kunnossa. Kohtuullista on että 2-3 kk vastike voi olla myöhäss tilapäisesti, sen jälkeen on lähetettävä huomautus ja sitten hallitus ottaa kantaa asiaan. Teillä on saamaton isännöitsijä ja hallitus valitsee isännöitsijän!
Nämä samat asukkaat joilla aina maksut myöhässä, voisivat pari kuukautta syödä kaurapuuroa ja kääntää maksunsa/päivärahahakemuksensa niin että vastikkeet on hoidettu ensin ajallaan (edellisen kuukauden avustuksilla). Ilmoita tilintarkastajalle. - laskujen maksaja
Myöhässä olevista vastikkeista pitää periä myöhästymiskorot. Sillä tavalla yhtiö ei jää tappiolle ja se kannustaa ihmisiä maksamaan ajoissa.
Vastike esim 200 €/kk, ja korkolain mukainen vivästyskorko (tällä hetkellä 8 %). Viivästyskorko 1,33 €/vastikekuukausi/viivästyskuukausi.
Kannustavaa??- klöjhfhjk
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Vastike esim 200 €/kk, ja korkolain mukainen vivästyskorko (tällä hetkellä 8 %). Viivästyskorko 1,33 €/vastikekuukausi/viivästyskuukausi.
Kannustavaa??Muut maksuthan siinä ovat enemmän vaikuttavia, kuten huomautusmaksu n. 5 Eu ja mikäli menee perintään niin maksu on n. 150 Eu. kokolain mukaisten maksujen lisäksi.
- tärkeysjärjestys
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Vastike esim 200 €/kk, ja korkolain mukainen vivästyskorko (tällä hetkellä 8 %). Viivästyskorko 1,33 €/vastikekuukausi/viivästyskuukausi.
Kannustavaa??Kannustavaa tai ei- taloyhtiöt ei ole mitään sossulaitoksia jossa toiset asukkaat maksaa luusereiden rästit. Jos olisi mahdollista niin lintsaajilta voisi katkaista lämmön. Talojen kaikki kulut hoidetaan talousarvion puitteissa sillä olettamalla että kaikki maksaa vastikkeensa.
Ja miksi taloyhtiön pitäisi olla jokin "kannustinlaitos"? Pitäisköhän kyseisen asukkaan muuttaa vanhempien elätettäväksi jos ei omaa vastuuta löydy, tai kunnan vuokrataloon. tärkeysjärjestys kirjoitti:
Kannustavaa tai ei- taloyhtiöt ei ole mitään sossulaitoksia jossa toiset asukkaat maksaa luusereiden rästit. Jos olisi mahdollista niin lintsaajilta voisi katkaista lämmön. Talojen kaikki kulut hoidetaan talousarvion puitteissa sillä olettamalla että kaikki maksaa vastikkeensa.
Ja miksi taloyhtiön pitäisi olla jokin "kannustinlaitos"? Pitäisköhän kyseisen asukkaan muuttaa vanhempien elätettäväksi jos ei omaa vastuuta löydy, tai kunnan vuokrataloon.Jos et osaa ymmärtää lukemaasi, niin voisit samalla hypätä järveen, sinunlaisia luusereita ei suomessa tarvita!
Ja jos nyt vielä kerran, niin vastasin viestiin jossa viivästyskorkoa pidettiin kannustimena, ja kerroin että se ei sitä ole (mutta olet liian tyhmä sitä ymmärtämään).
- Anonyymi
Jos muutan omaan vuokra-asuntoon tilapäisesti, ja meillä on omistusasunto, johon mieheni jäisi, niin joudunko osallistumaan yhteisesti omistamamme yhtiövastikkeen maksuun myös?
- Anonyymi
Kyllä. Olet osaltasi vastuussa yhteisesti omistamanne omistusasunnon vastikkeiden maksusta, kuten myös muista mahdollisista huoneistoon kohdistuvista maksuista. Osaltasi myös asuntolainan koroista ja lyhennyksestä, jos sellaista on.
Vaan täytyyhän teidän pystyä sopimaan asioista keskenänne, pattitilannehan tuosta muuten tulee. Siitä ei seuraa ainakaan miään hyvää...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504829Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151722Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves931459Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.221316Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531208Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele54990Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57885Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859