Haluaisin seuraavaan asiaan selvennystä kun en ole aivan varma asiasta.
Jos vuokra-ilmoituksessa sanotaan esimerkiksi että asunnon vuokra on 350€/kk ja vakuus on 2 kuukaudelta 700€, niin maksanko asuntoon muuttaessani vuokra-isännälle 700€ eli 2kk vakuuden vai 1050€ 1kk vuokra 2kk vakuus?
Kiitos jo etukäteen vastauksista.
Jos vuokra-ilmoituksessa sanotaan esimerkiksi että asunnon vuokra on 350€/kk ja vakuus on 2 kuukaudelta 700€, niin maksanko asuntoon muuttaessani vuokra-isännälle 700€ eli 2kk vakuuden vai 1050€ 1kk vuokra 2kk vakuus?
Kiitos jo etukäteen vastauksista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Maksat 2 kk vak ja vuokran = 1050 e
Voit ajatella asian näin: vakuuden 2kk eli 700€ maksat vakuustilille ensin pantiksi, jotta sinulla on asuntoon varaus ja saat avaimet käteen.
Sen jälkeen maksat vuokraa vuokrasopimuksessa sovittavana maksupäivänä, alkaen heti ensimmäisestä mahdollisesta päivästä. Vuokran lisäksi maksat yleensä vesimaksun (yleensä 10-15 euroa/asukas per kk), mikäli vuokrasopimuksessa ei kerrota sen sisältyvän vuokraan.
Vuokralla ei ole mitään tekemistä vakuuden kanssa, joka on vain pantti ja jonka suuruus tyypillisesti määritellään helppouden vuoksi 2-3 kk vuokraa vastaavaksi. Vakuuden suuruus voi olla ihan muutakin.
Esimerkki: sopiva vuokra-asunto löytyy 20.10. ja sovitte vuokranantajan kanssa, että muutat asuntoon 1.11. alkaen. Vuokranmaksupäivä on aina kuun 5. päivä. Vuokra ja vakuus ovat viestisi mukaiset.
Käytännössä ensin avaat pankissa vuokravakuustilin, jonne talletat 700€. Sen jälkeen viet vakuustilistä saatavan panttitositteen vuokraisännälle ja saat avaimet (jollette sovi muuta ajankohtaa esimerkiksi siksi, että asunnossa asuu vielä kuun loppuun asti edellinen vuokralainen). Jos asunto on tyhjillään, voit luultavasti sopia muuttavasi tavarat sisään vielä tämän kuun lopussa.
Muutat sisään siis viimeistään 1.11. ja maksat 350€ eli ensimmäisen vuokran jo 5.11. Joskus vuokranantaja voi haluta, että maksat vakuuden lisäksi ensimmäisen vuokran jo ennen avainten saantia. Tämä selviää kysymällä.
Käytännössä sinulla pitää olla 1050€, jotta pääset edes asumisen alkuun.
"Vuokralla ei ole mitään tekemistä vakuuden kanssa, joka on vain pantti ja jonka suuruus tyypillisesti määritellään helppouden vuoksi 2-3 kk vuokraa vastaavaksi. Vakuuden suuruus voi olla ihan muutakin. "
Tuo viimeinen lause ei ihan pidä paikkaansa. Vakuus voi lainpuitteissa olla kaikkea 0 € ja 3 kk vuokraa vastaavan summan väliltä, mutta ei koskaan enemmän kuin 3 kuukauden vuokra.
"Vuokran lisäksi maksat yleensä vesimaksun (yleensä 10-15 euroa/asukas per kk), mikäli vuokrasopimuksessa ei kerrota sen sisältyvän vuokraan."
Väärin. Mikäli vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa erillisestä taloyhtiölle maksettavasta vesimaksusta, sisältyy vesimaksu vuokraan.