Onko laillista myydä asuntoa virheellisellä sijainnilla, joutumatta mahdollisesti oikeudelliseen edesvastuuseen?
Esim. Sörnäistä ja Alppiharjua myydään jatkuvasti "Kalliona". Kyse ei varmasti ole välittäjien tietämättömyydestö aluerajoista vaan tahallisesta ostajan harhauttamisesta. Missä vaiheessa ostajalle tällaisessa kaupassa selvitetään, mitä aluetta hän oikeasti on ostamassa? Jos haluaa asunnon nimenomaan Kalliosta, ostaa asunnon jota välitysfirma kauppaa Kalliona, ja vasta kaupan jälkeen selviää että kyse ei olekaan Kalliosta, voiko hakea kaupan purkua ja/tai rahallista korvausta? Onko tästä oikeuden ennakkopäätöstä olemassa?
Esim. Sörnäistä ja Alppiharjua myydään jatkuvasti "Kalliona". Kyse ei varmasti ole välittäjien tietämättömyydestö aluerajoista vaan tahallisesta ostajan harhauttamisesta. Missä vaiheessa ostajalle tällaisessa kaupassa selvitetään, mitä aluetta hän oikeasti on ostamassa? Jos haluaa asunnon nimenomaan Kalliosta, ostaa asunnon jota välitysfirma kauppaa Kalliona, ja vasta kaupan jälkeen selviää että kyse ei olekaan Kalliosta, voiko hakea kaupan purkua ja/tai rahallista korvausta? Onko tästä oikeuden ennakkopäätöstä olemassa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asuntoa käydään yleensä katsomassa, joten eiköhän se sijainti selviä ennen kauppaa.
Mitä nyt itse olen huomannut, niin etäisyydet palveluihin on usein ilmoitettu pieleen. tässä meidänkin alueella yhtä taloa myydään juuri nyt ilmoittaen etäisyydeksi kouluun noin 2km, vaikka se oikeasti on yli 4km.
Kyllä tietyillä alueilla on ns. mainelisä, joka näkyy myös hinnassa. Esim. asunto sijaitsee Punavuoressa, myydään Eirana, ostaja maksaa vääriin tietoihin perustuen ylihintaa...
Eiköhän sijainti selviä osoitteen perusteella jo ilmoituksesta, ilman että tarvii käydä paikan päällä katsomassa. Pointti oli, että saako kaupunginosan valehdella? Saako samalla tavalla valehdella myös vaikka rakennus- ja sisustusmateriaaleista, perusteella tyhmä ostaja, oma vika jos ei laminaattia erota parketista?
niin että, jos vahingossa sattuu Alppilaa "mainostamaan" Kalliona, niin kysymys on alueen huonosta mainostamisesta.
Alppila on parempi kuin Kallio, ok se on sun mielipiteesi, kiva kun kerroit ei kiinnosta pätkääkään. Sitä paitsi Alppilaa tuskin Kalliona myydään, Harjua kylläkin, mut kylhän se nää alueet tuntevana tän tiedät...
Kalliolla saa varmaan hakukoneessa enemmän tärppejä kuin Alppilalla.
Sen ymmärrän, että et käy katsomassa ostettavaa asuntoa, mutta kai sentään saat välittäjältä osoitteen? On meinaan hankala asua jos ei tiedä missä asunto on. Kaupunginosa on ilmoituksessa yhtä luotettava tieto kuin "hyvä pohjaratkaisu".
Huono vertaus. Hyvä pohjaratkaisu on mielipide, ei objektiivinen ja todistettavissa oleva fakta kuten kaupunginosasijainti.
Asuntokaupassa on mielestäsi siis laillista valehdella niin paljon kuin kehtaa, ostajan velvollisuus tarkastaa tosiasiat? Ihan sama jos ilmoituksessa mainostetaan Eiran jugend-linnaa marmoroiduin kylpyhuonein, vaikka oikeasti kämppä on kusinen neukkukuutio Jakomäessä, jos näin saadaan paremmin kaupaksi? Vähän veikkaan että tää on jonkun suomi24 tietämättömän tai epätoivoisen välittäjän mutua, ei lakiteksiä...