Heissan!!
Pakko kysyä!
Taloyhtiön kokous torstaina ja olemme muuttaneet 4 asunnon rivariin vasta.
Mieheni ei pääse matkan vuoksi kokoukseen,joten minä menen sinne.
Kerroin tästä hallituksessa istuvalle naapurillemme,ja hän sanoi että muistakaa tehdä valtakirja?
Siis käsittääkseni valtakirjaahan ei tarvitse aviopuolisoiden tehdä,jos kokouksessa on vaan paikalla jompikumpi asunnon omistajista?
Vai onko joku uusi pykälä keksitty??
Kiitos!
Pakko kysyä!
Taloyhtiön kokous torstaina ja olemme muuttaneet 4 asunnon rivariin vasta.
Mieheni ei pääse matkan vuoksi kokoukseen,joten minä menen sinne.
Kerroin tästä hallituksessa istuvalle naapurillemme,ja hän sanoi että muistakaa tehdä valtakirja?
Siis käsittääkseni valtakirjaahan ei tarvitse aviopuolisoiden tehdä,jos kokouksessa on vaan paikalla jompikumpi asunnon omistajista?
Vai onko joku uusi pykälä keksitty??
Kiitos!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Molemmat omistatte 50% asunnosta, avioipuolisot eivät saa käyttää toisen omistusoikeutta ilman valtakirjaa.
Enpäs ole moista vielä eläissäni tehnyt!
Vielä kun saisin mallin joltain,tai mitä siihen pitäis kirjoittaa??
Kiitos!!
AsOy-lainsäädäntöön perehtyneet varatuomarit Matti Norri ja Arto Palsala ovat lausuneet nykyisen lain soveltamisesta seuraavasti:
"Aikaisemmasta poiketen voidaan yhtiön rakennuksessa asuvien osakeryhmän yhteisomistajien valtuutukseksi hyväksyä muunkinlainen selvitys. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi aviopuolisot, jotka yhdessä omistavat osakeryhmän ja asuvat talossa, voivat käyttää äänioikeuttaan yhtiökokouksessa ilman kirjallista valtuutusta, vaikka vain toinen olisi kokouksessa läsnä.... Valtuutettu voi vain suullisesti ilmoittaa toisen omistajan valtuuttaneen hänet. Yleensä tällainen valtuutus on hyväksyttävä, ellei yhtiökokouksessa ole perusteltua syytä otaksua, että valtuutusta ei olisi annettu."
Yhtiökokoukseen on osakkeenomistajalla oikeus osallistua joko itse tai asiamiehen välityksellä. Osallistumisoikeuden edellytyksenä on kuitenkin, että osakkeenomistaja on joko merkitty yhtiön osakeluetteloon tai hän viimeistään kokouksen alkaessa esittää selvityksen siitä, osakkeet ovat siirtyneet hänelle.
Osakkeenomistaja ja myös hänen asiamiehensä saa lisäksi halutessaan ottaa kokoukseen mukaansa avustajan. Asiamiehen on pääsääntöisesti esitettävä osakkaan antama valtakirja. Tämä vaatimus ei kuitenkaan koske tilannetta, jossa osakkeet ovat sellaisten henkilöiden yhteisomistuksessa, jotka asuvat yhtiön rakennuksessa ja joku heistä on paikalla kaikkien yhteisomistajien puolesta. Tällöin voidaan hyväksyä muunkinlainen selvitys edustusoikeudesta. Näin esimerkiksi aviopuolisoilla kirjallisen valtakirjan tarve riippuu siitä, onko kyseessä sijoitusasunto vai yhteinen koti.
Käsitääksen asia on hieman tulkinnan varainen kun osakkeet omistetaan puoliksi. Eli että pitääkö kokoukseen osallistuvalla olla valtakirja puolisoltaan ja saako molemmat puolisot osallistua yhtäaikaa kokoukseen, se lienee selvää että vain toinen saa äänestää?
Mitä väliä.
Miehes antaa sen paperin ja kaikki on tyytyväisiä ei tarvii alkaa selittelemään pykälistä yms.
Vaikka sitä ei ihan kaikkien tulkintojen mukaan välttämättä tarviikaan olla.
"VALTAKIRJA
Vaimoni saa edustaa minua yhtiökokouksessa.
nimi
"
Siinä se.