Tere,
Tietääkö kukaan, että miten esim. omalla tontilla kulkevaan 20kV voimalinjaan voisi saada rasitusoikeuden purettua? Nyt linja halkoo taajamaalueella olevan tontimme lähes keskeltä kahtia ja kaiken lisäksi vielä aivan turhaan (ylimääräinen mutka jäänyt siihen aikojen kuluessa).
Sähköyhtiö sanoo suoristavansa linjan ja poistavansa minun ja naapurin puolella olevat kaksi ylimääräistä tolppaa vain, jos itse maksan muutostyöstä aiheutuvat kulut (4600 euroa).
Maanmittaustoimisto sanoo vastaavasti, että laki ei anna mitään keinoja rasitusoikeuden purkamiseksi, mutta onko tosiaan näin? Kuntaa asia ei tunnu kiinnostavan vaikka kylämme ilme on kuin Venäjältä, jossa tolppia risteilee niin voima- kuin puhelinyhtiönkin toimesta ristiin rastiin. Kaikilla tuntuu olevan oikeus rasittaa, mutta kellään ei ole velvollisuutta vastata linjojen aiheuttamasta kosmeetisesta haitasta.
Kaikkein v-mäisintä hommassa on se, että vaikka maksaisin voimalinjan muutostyön investoinnit tuolta matkalta niin silti minä en omista pätkääkään kylämme sähköverkosta ja ole oikeutettu saamaan tuloja sähkösiirrosta. 4600 euroa menisi kuin kankkulan kaivoon ja Fortumin osakkeenomistajat vaan hykertelisivät ääneen...
Onko tässä maassa olemassa mitään keinoa tai porsanreikää, jolla sen saatanan voimalinjan saisi tontiltamme veks? Ja mitenkä tuollaisen voimalinjan rasitusoikeus määritellään, eli voiko voimayhtö nostaa esim. jännitteen määrää kuinka vaan, koska muistaakseni tonttikartassa lukee 10kV ja tosiasiallisesti siinä on 20kV?
Vinkkejä pliis!
-Kalle Kuormitettu-
Tietääkö kukaan, että miten esim. omalla tontilla kulkevaan 20kV voimalinjaan voisi saada rasitusoikeuden purettua? Nyt linja halkoo taajamaalueella olevan tontimme lähes keskeltä kahtia ja kaiken lisäksi vielä aivan turhaan (ylimääräinen mutka jäänyt siihen aikojen kuluessa).
Sähköyhtiö sanoo suoristavansa linjan ja poistavansa minun ja naapurin puolella olevat kaksi ylimääräistä tolppaa vain, jos itse maksan muutostyöstä aiheutuvat kulut (4600 euroa).
Maanmittaustoimisto sanoo vastaavasti, että laki ei anna mitään keinoja rasitusoikeuden purkamiseksi, mutta onko tosiaan näin? Kuntaa asia ei tunnu kiinnostavan vaikka kylämme ilme on kuin Venäjältä, jossa tolppia risteilee niin voima- kuin puhelinyhtiönkin toimesta ristiin rastiin. Kaikilla tuntuu olevan oikeus rasittaa, mutta kellään ei ole velvollisuutta vastata linjojen aiheuttamasta kosmeetisesta haitasta.
Kaikkein v-mäisintä hommassa on se, että vaikka maksaisin voimalinjan muutostyön investoinnit tuolta matkalta niin silti minä en omista pätkääkään kylämme sähköverkosta ja ole oikeutettu saamaan tuloja sähkösiirrosta. 4600 euroa menisi kuin kankkulan kaivoon ja Fortumin osakkeenomistajat vaan hykertelisivät ääneen...
Onko tässä maassa olemassa mitään keinoa tai porsanreikää, jolla sen saatanan voimalinjan saisi tontiltamme veks? Ja mitenkä tuollaisen voimalinjan rasitusoikeus määritellään, eli voiko voimayhtö nostaa esim. jännitteen määrää kuinka vaan, koska muistaakseni tonttikartassa lukee 10kV ja tosiasiallisesti siinä on 20kV?
Vinkkejä pliis!
-Kalle Kuormitettu-
Vastaukset 8
Vanhimmat
Periaatteessa tarpeeton rasite voidaan KML 161 mukaan. Käytännössä tarpeettomuus voi olla hankala todistaa kun kerta siinä ne pylväät on, (jos pylväät olisi jo poistettu nii sitten rasite olisi varmasti tarpeeton) vaikka sinänsä sähköyhtiöllä ei ole tarvetta linjalle.
Toisekseen onko kysymyksessä yleensäkkään Kiinteistönmuodostamislain (KML) mukainen rasite, ainakin isommat johtojen paikat on lunastettu pysyvin käyttöoikeuksin eikä perustettu rasitteina. Silloin tilanne on varmasti hankala (ts. sähköyhtiö määrää).
Koska en käytännössä tiedä minkä suuruiset linjat lunastetaan ja mistä lähtien perustetaan vain rasiteoikeus niin en nyt asiata sano enempää mutta asia alkoi kiinnostaa joten voin vähän tarkastelle tilannetta jos kerrot tilasi kiinteistötunnuksen, (ja myös kunnan ja kylän). Voi sitten katsoa järjestelmästämme millätavalla voimajohto on sinne perustettu, ja ehkä yrittää vastailla vähän tarkemmin myöhemmin.
...kauppakirjan papereissa/kartoissa puhutaan rasitteesta, joten pysyvä käyttöoikeus olisi ainakin väärä merkintä tontin kauppakirjassa.
katso Halikko -> Vartsala -> 3/2001
-Kalle Kuormitettu-
Ekalla kerralla meni vähän otsikko ja nimimerkki sekaisin, mutta ei kai se nyt haittaa.
Tilanne on nyt selkeä mutta eipä näyttäisi olevan kovin paljon tehtävissä. Kävin katsomassa kiinteistösi kiinteistörekisteriotetta joka selvitti asian. Kyseessä ei ole kiinteistönmuodostamislain mukainen rasite vaan joko sopimusrasite tai maankäyttö ja rakennuslain 161§ mukainen oikeus (johtorasite). Kummassakin tapauksessa maanmittausviranomaiset eivät ole toimivaltaisia rasitteen siirtämiseen tai lakkauttamiseen.
Aloitetaan helpommasta tapauksesta. Jos kyseessä on maankäyttö ja rakennuslain 161§ johtorasite niin kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi poistaa sen jos rasite on oikeutetulle tarpeeton. Jos kyse on tällaisesta tapauksesta niin yhteys kunnan rakennusvalvontaan. Ilmeisesti myös sopimuksella perustettu rasite voidaan myös poistaa maankäyttö ja rakennuslain nojalla jos se olisi voitu perustaa myös tässä pykälässä merkityllä rakennusvalvonnan pakkopäätöksellä. Kannattaa kysyä rakennusvalvonnan mielipidettä.
Jos kyseessä on puhtaasti sähköyhtiön ja tontin omistajan sopimukseen perustuva rasite (sopimusrasite) ja jos vielä rakennusvalvonta katsoo ettei sillä ole toimivaltaa rasitteen purkuun maankäyttö ja rakennuslain 162§ nojalla niin tilanne on heikko sillä silloin sopimuksen purkuu tarvittaisiin sekä sähköyhtiön että tontin omistajan suostumus riippumatta siitä onko rasite tarpeeton vai ei. Mietit nyt varmaan että ethän sinä ole tehnyt sopimusta sähköyhtiön kanssa johtojen sijoittamisesta. Sen on todennäköisesti tehnyt kunta kun on kaavoittanut tontit. Sinä vaan olet kauppakirjassa hyväksynyt rasitesopimuksen koskemaan tilaa myös sinun omistamanasi.
Tämä ei ehkä hirveästi tuonut helpotusta mutta nähdäkseni ainoa keino (sähköyhtiön kanssa neuvottelun lisäksi) on yhteydenotto kunnan rakennustarkastajaan ja kokeille mitä hän on mieltä kun vaadit tarpeettoman johdon poistoa Maankäyttö ja rakennuslain 162§ perusteella. (käy lukemassa pykälä vaikka itse Finlexsistä) Voit perustella johdon tarpeettomuutta sillä että sähköyhtiö on itse tarjoutunut poistamaan linjan jos vaan maksat siitä. (jos he ovat valmiita poistamaan linjan niin eihän se voi heille olla tarpeellinen) Periaatteessa jos teet heille kirjallisen hakemuksen niin heidän on pakko tehdä joku päätös joka voi olla joko että he poistavat rasitteen, eivät poista tai toteavat etteivät ole toimivaltaisia asiassa. Keskustele tosiaan tästä kuntasi rakennusvalvontaviranomaisen kanssa.
..rakennusvalvontaan (entuudestaan tuttu kaveri) ja kyselin asiasta häneltä. Kyseessä on erittäin todennäköisesti johtorasite ja siten purkumahdollisuus on olemassa. Seuraavaksi teen virallisen hakemuksen kuntani Ympäristö- ja Rakennusvalvontaan, jossa pyydän kyseisen rasituksen purkua. Läpimenosta ei ole mitään takuita, koska määritelmä "tarpeeton" on melko tulkinnanvarainen asia. Toisaalta juuri tuo sähköyhtiön tarjoutuminen johdon poistoon maksusta osoittaa, että tonttimme kautta kulkeva mutka ei ole tarpeellinen sähkön toimittamisen kannalta ja juuri siitä syystähän rasiteoikeus on joskus heille annettu.
Katsotaan mitä lautakunta miettii asiasta ja kuinka arvokkaaksi he mieltävät oman kylänsä asukkaiden viihtyvyyden. Ilman pakkoa sähköyhtiö ei sitä linjaa oikaise, tai kaiva maahan (on nykyään mahdollista), joten hyvin perusteltu hakemus on varmaan vaivan arvoinen juttu.
Kiitos avusta!
-Kalle K. Kuormitettu-
Tontillamme on kaivo, johon naapurilla rasitusoikeus. Jos ja kun naapuri ei maksa vesisähkölaskuaan ja korjauksesta, miten RASITTEESTA pääsee eroon? Kun ostimme kotimme, emme älynneet koko rasitejuttua! Nyt kyllä varoittaisin siitä kaikkia!
Naapuri vie VETTÄ mun maalla olevasta kaivosta enkä voi kieltää voivovivovivovivovviv
Turhan typiselle valittajalle!
En usko, että on mitään mahdollisuutta saada sähköyhtiötä siirtämään tai kuoppaamaan linjaansa. Aivan varmasti on tehty pitävät paperit joskus, joko rasitteena tai lunastuksena (tuskin, jos kyse on vain yhdestä tolpasta).
Kannattaa lähteä ajamaan asiaa kokonaisvaltaisesti maisemoinnin kannalta, kyllähän nykyään sänköyhtiöt tekevät yleensä vain maakaapeleita.
Jotenkin menisin myös itseeni, jos nimittäin olette ostaneet tontin, niin kai se linja on ollut jo siinä ja vaikuttanut hintaankin. Jos taas kysymys on perinnöstä, niin kai se on vaikuttanut hintaan eli perintöveroon. Yhden tolpan voi maisemoida ihan kivastikin, kivikkoryhmä ympärille ja köynnöskasveja kiipeämään pitkin tolppaa, voisi tulla koko tontin katseenvangitsija, hiemän mielikuvitusta peliin, koska asialle ei ilmeisesti voi mitään.