Paljonkohan asuntojen pyyntihinnassa on tällä hetkellä suurinpiirtein ylimääräistä. Ottavatko edes tosissaan, jos tarjoan esim. 170000€ asunnosta 155000€?
Asuntojen pyyntihinnat
hclmn
9343
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Vanha seuraa suhteessa uusien hintakehitystä, jos uudisasunnot ko alueella nousseet 10% niin saman tekee vanhat asunnot. Ei noin kymmenen vuotta vanhat voi yhtäkkiä pudota, eikä oikein muutkaan, vain tosi pimeet luukut putoo jonkinverran. Jos asunnossa paljon korjaamista niin toki silloin hintaa voi pudottaa 10 000 - 20 000 ellei sitä ole jo huomioitu hintapyynnössä.
yleensä max 5000... Voihan sitä kokeilla, mutta tuskin menee läpi.
"Ottavatko edes tosissaan, jos tarjoan esim. 170000€ asunnosta 155000€?"
No ei todellakaan.
Onhan niitä toki joukossa, jotka kokeilevat kepillä jäätä, mutta kyllä tällä hetkellä hintapyynnöt suurimmassa osassa ovat aika hyvin kohdallaan.
Mutta mikä sinun estää tarjoamasta tuota? Joko myyjä pyyhkii persuuksia tarjouksellasi, tai tekee vastatarjouksen, vaikkapa 165.000€.
Löytyy ihan oma foorumi:
http://keskustelu.suomi24.fi/debate/4998
Siellä voitte viestitellä muiden kaltaistenne kanssa, toki lääkkeetkin kannattaa ottaa ajallaan..
Kyllä ne teidän pyyntihinnat perustuu nuoriin ja kokkemattomiin ostajiin, jotka maksaa mitä vain kunhan saavat unelmansa. Vanhoista paskoista rötisköistä joissa edessä kaiken korjaus, ei todellakaan voida maskaa melkein uuden hintaa. Onneksi me vanhemmat joilla on jo kokemusta kaupoista, osaame pitää päänupin kylmänä. Kehottaisin teitä tarkistamaan hintoja jo siinä vaiheessa kun teette asiakkaan kanssa välitysopimusta, eikä lupaamaan liikoja.
ne ovat jotka hintoja ylöspäin vetää. välittäjien työ olisi paljon helpompaa jos hinnat ovat oikeita, mutta myyjät haluavat aina enemmän kuin naapuri "kun tää meidän on niiin paljon kivempi kuin meillä on toi seinä maalattukkin".
Ottavat. Varsinkin jos kohde on ollut pitempään myynnnissä/kohteessa on jotain pieniäkin asioita jotka häiritsevät suurimpaa osaa ostajista/tms. vikaa.
Itsekin ostamassa taloa ja tarjouksia on tullut tehtyä. Kauppoja ei ole vielä tullut kun olen tehnyt -30% tarjouksia, mutta osa kohteista on mennyt kaupaksi. Pari niistä tutuilleni ja sitä kautta tiedän että niissä on toteutunut -15%.
ps. On muuten ihan kiva "kikka" kun pari tuttavaa tekee samasta kohteesta kauppaa. Melkein väittäisin että mm. minun -30% tarjous polki tuota hintaa ja mahdollisti tuon -15% kaupan. Sopivasti kun piti yhteyttä välittäjään niin jopa välittäjänkin alkoi saada kannustamaan myyjää kunnon hinnanalennukseen. Tätä pitää jatkaa.
Tuo kirjoituksesi oli kyllä niin hatusta vedettyä kuin vaan voi olla.
En sitä väitä, etteikö hinnoissa olisi tinkimisen varaa, mutta itse kirjoituksesi sisältö osoittaa, että se on täysin mielikuvituksen tuotetta.
Eli tuskin kenenkään kaveripiirissä on USEITA henkilöitä, jotka koko ajan tekee talokauppaa, ja siten voisivat vedättää myyjiä.
Eli väitätkö tosissaan, että tuttavapiirissäsi useampi henkilö tekee samaan aikaan talokauppoja. Tuskin uskot tuohon tarinaasi itsekkään.
Tälläkin hetkellä 4 kaveriani etsii asuntoa, 2 tarttee ok-taloa, 2 ilmeisesti rivaria, 2 on juuri hankkiut ok-talon, yksipariskunta teki uuden, toinen pariskunta osti käytetyn.
Ja ihan saletisti täällä meilläpäin on jopa -50% myyty ok-talo. Siinä tosin oikeasti oli isoa VIKAA.
Se -30% tarjous ei varmaankaan ollut ainoa syy siihen -15% toteutumiseen, mutta jos kaikki tarjoukset on suurinpiirtein sitä luokkaa ja aikaa kuluu ja sitten joku tarjoaa -15%, voi se myyjä ehkä olla onnellinen. :)
Se on tyhmä maksaa liikaa.