Apua. Minä ja puolisoni olemme ostamassa 130000 euron asunto-osaketta. Olemme molemmat ensiasunnon ostajia. Puolisoni tulee sijoittamaan hieman enemmän asuntoon joten pidämme loogisena että omistusoikeus jaettaisiin 40/60. Tuolloin myös ensiasunnon ostajan etu säästyisi itseltäni tulevaa yhteisen omakotitalon ostoa varten joka taas on huomattavasti suurempi sijoitus. Miltä järjestely kuullostaa? Tuleeko verottajan kanssa ongelmia kun omistusjako on noin epätasainen? Jos ei tule vielä niin tuleeko siinä vaiheessa jos osuudet kääntyvät päinvastoin omakotitalokaupassa? Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista!
Ensiasunnon osto ja omistusjako 40/60
Piupalipaupali**
3
2473
Vastaukset
- EmmääVaaanTiiä
Toinen juttu se on sitten, jos toinen selkeästi maksaa oman puolensa lisäksi toiselle asunnon, jeh? Tosin sekään ei taida olla ongelma avioliitossa.
- inmobiliario
kaupanteossa tuo 40% osuuden ostaja eli sinä maksat tuosta osuudestasi varainsiirtoveron (130.000 x 40% x 1,6% = 832€) ja säilytät ensiasunnon ostaja statuksesi. Kun ostatte joskus sen omakotitalon, niin sinä olet edelleen ensiasunnonostaja, etkä maksa siitä varainsiirtoveroa, puolisosi kyllä. Esim 400.000 euron talo ja ostatte sen puoliksi, toinen maksaa 200.000 x 4% = 8000euroa, sinä et maksa puolikkaastasi mitään veroa. Huomaa että ensiasunnon ostajan täytyy olla alle 40v!
Niin ensin toinen ostaa yksin sen 130.000 € asunto-osakkeen, ja toinen ostaa sitten kokonaisuudessaan sen 400.000 € kiinteistön. Tällöin säästää varainsiirtoveroissa yhteensä 18.080 €. Alkuperäisen kysyjän tomintatavalla säästö olisi 7.168 €, eli huomattavan paljon pienempi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2092718
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo521916Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4191548Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1531493Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3661412Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641288Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen251276Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H141216- 601058
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S23948