Apua. Minä ja puolisoni olemme ostamassa 130000 euron asunto-osaketta. Olemme molemmat ensiasunnon ostajia. Puolisoni tulee sijoittamaan hieman enemmän asuntoon joten pidämme loogisena että omistusoikeus jaettaisiin 40/60. Tuolloin myös ensiasunnon ostajan etu säästyisi itseltäni tulevaa yhteisen omakotitalon ostoa varten joka taas on huomattavasti suurempi sijoitus. Miltä järjestely kuullostaa? Tuleeko verottajan kanssa ongelmia kun omistusjako on noin epätasainen? Jos ei tule vielä niin tuleeko siinä vaiheessa jos osuudet kääntyvät päinvastoin omakotitalokaupassa? Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista!
Ensiasunnon osto ja omistusjako 40/60
Piupalipaupali**
3
2438
Vastaukset
- EmmääVaaanTiiä
Toinen juttu se on sitten, jos toinen selkeästi maksaa oman puolensa lisäksi toiselle asunnon, jeh? Tosin sekään ei taida olla ongelma avioliitossa.
- inmobiliario
kaupanteossa tuo 40% osuuden ostaja eli sinä maksat tuosta osuudestasi varainsiirtoveron (130.000 x 40% x 1,6% = 832€) ja säilytät ensiasunnon ostaja statuksesi. Kun ostatte joskus sen omakotitalon, niin sinä olet edelleen ensiasunnonostaja, etkä maksa siitä varainsiirtoveroa, puolisosi kyllä. Esim 400.000 euron talo ja ostatte sen puoliksi, toinen maksaa 200.000 x 4% = 8000euroa, sinä et maksa puolikkaastasi mitään veroa. Huomaa että ensiasunnon ostajan täytyy olla alle 40v!
Niin ensin toinen ostaa yksin sen 130.000 € asunto-osakkeen, ja toinen ostaa sitten kokonaisuudessaan sen 400.000 € kiinteistön. Tällöin säästää varainsiirtoveroissa yhteensä 18.080 €. Alkuperäisen kysyjän tomintatavalla säästö olisi 7.168 €, eli huomattavan paljon pienempi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 13310589
- 525090
Taas ryssittiin oikein kunnolla
r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html432291Lähetä terveisesi kaipaamallesi henkilölle
Vauva-palstalta tuttua kaipaamista uudessa ympäristössä. Kaipuu jatkukoon 💘1052098- 281996
Vanha Suola janottaa Iivarilla
Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia131631Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin
Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,411452Tiedän kuka sinä noista olet
Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta291124Känniläiset veneessä?
Siinä taas päästiin näyttämään miten tyhmiä känniläiset on. Heh heh "Kaikki osalliset ovat täysi-ikäisiä ja alkoholin v331081Rakastuminenhan on psykoosi
Ei ihme että olen täysin vailla järkeä sen asian suhteen. Eipä olis aikoinaan arvannut, että tossa se tyyppi menee, jonk54997