Apua. Minä ja puolisoni olemme ostamassa 130000 euron asunto-osaketta. Olemme molemmat ensiasunnon ostajia. Puolisoni tulee sijoittamaan hieman enemmän asuntoon joten pidämme loogisena että omistusoikeus jaettaisiin 40/60. Tuolloin myös ensiasunnon ostajan etu säästyisi itseltäni tulevaa yhteisen omakotitalon ostoa varten joka taas on huomattavasti suurempi sijoitus. Miltä järjestely kuullostaa? Tuleeko verottajan kanssa ongelmia kun omistusjako on noin epätasainen? Jos ei tule vielä niin tuleeko siinä vaiheessa jos osuudet kääntyvät päinvastoin omakotitalokaupassa? Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista!
Ensiasunnon osto ja omistusjako 40/60
Piupalipaupali**
3
2396
Vastaukset
- EmmääVaaanTiiä
Toinen juttu se on sitten, jos toinen selkeästi maksaa oman puolensa lisäksi toiselle asunnon, jeh? Tosin sekään ei taida olla ongelma avioliitossa.
- inmobiliario
kaupanteossa tuo 40% osuuden ostaja eli sinä maksat tuosta osuudestasi varainsiirtoveron (130.000 x 40% x 1,6% = 832€) ja säilytät ensiasunnon ostaja statuksesi. Kun ostatte joskus sen omakotitalon, niin sinä olet edelleen ensiasunnonostaja, etkä maksa siitä varainsiirtoveroa, puolisosi kyllä. Esim 400.000 euron talo ja ostatte sen puoliksi, toinen maksaa 200.000 x 4% = 8000euroa, sinä et maksa puolikkaastasi mitään veroa. Huomaa että ensiasunnon ostajan täytyy olla alle 40v!
Niin ensin toinen ostaa yksin sen 130.000 € asunto-osakkeen, ja toinen ostaa sitten kokonaisuudessaan sen 400.000 € kiinteistön. Tällöin säästää varainsiirtoveroissa yhteensä 18.080 €. Alkuperäisen kysyjän tomintatavalla säästö olisi 7.168 €, eli huomattavan paljon pienempi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod202283Nainen, sellaista tässä ajattelin
Minulla on olo, että täällä on edelleen joku, jolla on jotain käsiteltävää. Hän ei ole päässyt lähtemään vielä vaan jost2281714Seiska: Anne Kukkohovi myy pikkuhousujaan ja antaa penisarvioita
Melko hupaisaa: https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ex-huippumalli-anne-kukkohovin-amerikan-valloitus-vastatuulessa-myy3051251- 65959
Kulujen jako parisuhteessa
Hei, miten teillä jaetaan kulut parisuhteessa? Työttömyyttä ja opiskelua tulee omalla kohdalla jatkumaan vielä jonkin ai53915- 39834
Missä olit kun tajusit, että teistä tulee joskus pari?
Kuvaile sitä paikkaa, hetkeä ja tilannetta.53815J miehelle viesti menneisyydestä
On jo useampi vuosi, kun ollaan oltu näköyhteydessä. Jäi tyhjä olo, koska rakastin. En tietenkään sitä kertonut. Mutta e31726Valitse, kenen kanssa seurustelet
Seura turmelee, ja huono seura turmelee täysin. Vähän niin kuin valta turmelee, ja absoluuttinen valta turmelee kokonaan273673Paikat tapeltu
Ei mennyt ihan persujen toiveiden mukaan Ei kait nyt 20 ääntä ja arpajais voitolla voi olla Ähtärin kaupungin puheenjoh33652