Apua. Minä ja puolisoni olemme ostamassa 130000 euron asunto-osaketta. Olemme molemmat ensiasunnon ostajia. Puolisoni tulee sijoittamaan hieman enemmän asuntoon joten pidämme loogisena että omistusoikeus jaettaisiin 40/60. Tuolloin myös ensiasunnon ostajan etu säästyisi itseltäni tulevaa yhteisen omakotitalon ostoa varten joka taas on huomattavasti suurempi sijoitus. Miltä järjestely kuullostaa? Tuleeko verottajan kanssa ongelmia kun omistusjako on noin epätasainen? Jos ei tule vielä niin tuleeko siinä vaiheessa jos osuudet kääntyvät päinvastoin omakotitalokaupassa? Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista!
Ensiasunnon osto ja omistusjako 40/60
Piupalipaupali**
3
2180
Vastaukset
- EmmääVaaanTiiä
Toinen juttu se on sitten, jos toinen selkeästi maksaa oman puolensa lisäksi toiselle asunnon, jeh? Tosin sekään ei taida olla ongelma avioliitossa.
- inmobiliario
kaupanteossa tuo 40% osuuden ostaja eli sinä maksat tuosta osuudestasi varainsiirtoveron (130.000 x 40% x 1,6% = 832€) ja säilytät ensiasunnon ostaja statuksesi. Kun ostatte joskus sen omakotitalon, niin sinä olet edelleen ensiasunnonostaja, etkä maksa siitä varainsiirtoveroa, puolisosi kyllä. Esim 400.000 euron talo ja ostatte sen puoliksi, toinen maksaa 200.000 x 4% = 8000euroa, sinä et maksa puolikkaastasi mitään veroa. Huomaa että ensiasunnon ostajan täytyy olla alle 40v!
Niin ensin toinen ostaa yksin sen 130.000 € asunto-osakkeen, ja toinen ostaa sitten kokonaisuudessaan sen 400.000 € kiinteistön. Tällöin säästää varainsiirtoveroissa yhteensä 18.080 €. Alkuperäisen kysyjän tomintatavalla säästö olisi 7.168 €, eli huomattavan paljon pienempi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies kateissa Lapualla
Voi ei taas! Toivottavasti tällä on onnellinen loppu. https://poliisi.fi/-/mies-kateissa-lapualla1155965Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta324067- 823352
Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä182986Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2522054Joo nyt mä sen tajuan
Kaipaan sua, ei sitä mikään muuta ja olet oikea❤️ miksi tämän pitää olla niin vaikeaa?882004- 1431795
Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui431787Olipa ihana rakas
❤️🤗😚 Toivottavasti jatkat samalla linjalla ja höpsöttelykin on sallittua, kunhan ei oo loukkaavaa 😉 suloisia unia kau81696Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu881569