Kahden vuoden päästä osake on minun, velat on maksettu. Samaan aikaan elatusmaksutkin lakkaavat, siitäkin tulee monen sadan säästöt kuussa. Tosin parin vuoden kuluttua alkaa putkiremontti. Hinta-arvio on 35 tonnia joten taas pankista lainaa. Sen jälkeen tulee katto jne. Pitäisiköhän myydä koko roska, ottaa kunnolla velkaa ja ostaa aivan uusi?
Ihanaa elämää omassa
Tai sitten ei
8178
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mikäli pidät asunnostasi ja tykkäät asua siinä.Remonttia menee ja tulee aina vanhemissa taloissa ei remontit mitään katasrofeja ole asunto on taas siltä osin kunnossa.
Putkiremontti nostaa asuntosi hintaa. Uusi keittiö ja kylpyhuone sisältynee putkiremonttiin kun on kalliihko.
On kerrostalo?? asujien remontit. Meillä 1983 rakennetussa ok-talossa vedettiin kesällä käyttövesiputket uusiksi hintaan 4500E. Hinnassa on myös hanat, suihku, vessanpöntöt, sekä allaskaappi vessaan.
Minkä takia V 1983 rakennettuun taloon tehdään käyttövesiputki remontti omistajalla rahaa liikaa ?
Ota velkaa ja osta uusi. Vuosikymmeniä huoletonta asumista, ei huolta remonteista. Ilmastointi ja äänieristys on uudessa paljon parempi.
Älä missään nimessä myy. Laitat vanhan asuntosi vuokralle ja ostat isellesi uuden. Kun vuokralainen on maksanut vanhan asuntosi velat loppuun hän lyhentää myös uuden asuntosi velkoja. Näin itse tein ja hyvin toimii.
Vanhasta saan 120 tonnia, uusi maksaa 200 tonnia. Joutuisin ottamaan vain 80 tonnia velkaa, sen maksaisin 10 vuodessa pois.
Jos laitan vanhan vuokralle joutuisin maksamaan putkirempan 35 tonnia ja uuden asunnon eli velkaa minulla olisi 235 tonnia. Korot kun nousee siinä olisi maksaa retuuttamista. Vuokratuotto olisi jotain 800 euroa kuussa. Siitä pitäisi vähentää yhtiövastike 150 eli 650 josta menisi vielä vero joka varmasti nouseen 30%. Ei kyllä mitenkään kannata!
Itse tietysti tiedät todelliset kulusi tarkemmin ja tarkalleen mutta asiaa kannattaa kyllä vielä miettiä, koska vuokratuotosta voit vähentää myös oman asuntosi korkokulut. Ja huom täysimääräisesti eli 100%, näin ollen myös korkojen noustessa et maksaisi ainakaan alkuvaiheessa korkoja ollenkaan omasta asunnostasi