Ja odotellan. Odotellaan.
Odotellaan. Odotellaan.
Odotellaan. Ja odotellaan. Odotellaan niin maan perkeleen pitkään,
hartaasti ja senkin päälle vielä odotellaan niin helvetisti ja sittenkin vielä odotellaan.
Ja odotellaan.
Mutta mitään ei siltikään tapahdu.
"myyty
Kirjoittanut: myyty 18.5.2004 klo
14.51
nyt vuokralla asunto myyty rahat tilillä hyvä olla ja kytätä kun asunnot rojahtaa alas."
Odotellaan. Odotellaan.
Odotellaan. Ja odotellaan. Odotellaan niin maan perkeleen pitkään,
hartaasti ja senkin päälle vielä odotellaan niin helvetisti ja sittenkin vielä odotellaan.
Ja odotellaan.
Mutta mitään ei siltikään tapahdu.
"myyty
Kirjoittanut: myyty 18.5.2004 klo
14.51
nyt vuokralla asunto myyty rahat tilillä hyvä olla ja kytätä kun asunnot rojahtaa alas."
Vastaukset 8
Vanhimmat
Myin juuri ja sain hyvän hinnan asunnostani täällä pk-seudulla. Kaksi vuotta olen varautunut olemaan nyt vuokralla jonka jälkeen siirryn taas ns. omistus asujaksi. Oliko ratkaisu oikea tässä talouden tilanteessa, jää nähtäväksi.
miksi myit? Myyntivoitonko takia, vai oliko joku oikesti järkevä syy?
Taloyhtiöllä oli suuret remontit tulossa. Tarvitsimme myös lisää tilaa.
kuulostaa järkevälle syylle, mutta miksi ajattelit asua nyt kaksi vuotta vuokralla? Kokemuksesta voin sanoa, että sen uuden asunnon etsiminen kannattaa aloittaa saman tien, sillä hyvän löytämiseen voi mennä helpostikin vuosi, pari. Valtaosa myynnissä olevista kohteista on epäkuranttia tavaraa.
Tällaisen kans löysin:
http://apareena.arvopaperi.fi/forum/msg/id=kiinteistoklubi/msg=2893568/
"Kirjoittaja: Norsk Torsk (01.06.2005 17:00)
Otsikko: RE: Tarkoitatko, että kun järkevät ihmiset havait
Otetaanpa nyt järki käteen.
Tavallinen perhe asuu tavallisessa maksetussa perheasunnossa, normaali markkinahinta 200 000, kuplahinta päälle 400 000, vastike 250 /kk.
Isi myy kämpän kuplahintaan. Isillä on tilillä verojen ja välityspalkkioiden jälkeen 400 000. Sen jälkeen isi katselee vuokrakämppiä. Kun tilillä on tuo 400 000, ei varmaan tarvitse turvautua H:gin kaupungin asuntotarjontaan, itse asiassa sellaisen saaminen voi olla hieman ongelmallista.
Isi ottaa perheensä ja muuttaa vastaavaan vuokrakämppään maksaen 1500 / kk vuokraa. Vastikkeen jälkeen erotusta kertyy 1250 /kk. Isi asustaa perheineen vuokralla 5 vuotta odotellen hintojen laskua. Sillä välin hän on sijoittanut 400 000 euroa viisaasti saaden 10% vuotuisen tuoton. 5 vuoden päästä kupla on pihissyt tyhjäksi ja kämppiä saa puoleen hintaan nykyisestä. Isin pääoma on n. 640 000 euroa, jolla hän saa 2-3 kertaa isomman kämpän perheelleen (tai vaihtoehtoisesti samankokoisen ja hyvin huolettomat eläkepäivät). Vuokraa hän tuli tänä aikana maksaneeksi 75 000 euroa."
Eli arvioi 2005, että kämppien hinnat tippuisi puoleen viidessä vuodessa. Nyt on yli viisi vuotta mennyt ja asuntojen hintoihin on tainnut pk-seudulla sellaiset 35%:ia tulla lisää samana aikana! Tuon vuokrakämpänkin vuokra lienee nykyisin kevyesti yli 2000 € kuussa! Mitähän perhe tykkää isästä?
hyvin on sijoitettu jos vuosilla 2005-2010 on saanut jatkuvaa yli +10% tuottoa.
kuin pörssiin ne rahat on tietysti laitettu, josta tulikin huimasti voittoa vuosina 2005-2008, kunnes kertarysäyksellä salkun arvosta katosi 60%. Samalla hetkellä peli ratkesi; tämä perhe ei tule enää ikinä pääsemään samantasoiseen asuntoon kuin minkä menivät vuonna 2005 myymään.
Maksetaan myös vuokria,
Ja maksetaan. Maksetaan, maksetaan,
Ja maksetaan vuokria.