onko muilla kokemuksia ? selvä ja helppo asia muuttuu hankalaksi.
jaoin asuntoani hetken "oudon"tapauksen kanssa.
nyt on lakimies mukana kuvioissa "oudon" puolesta viikon asumisen jälkeen.
yli 20-yliopisto-opiskelija ja minä kohta eläkkeellä.
tein opiskelijanaisen kanssa kirjallisesti määräaikaisen alivuokrasopimuksen 3 kk, kun
tarvitsi huoneen itselleen ja kissalleen työharjoittelun ajaksi. ei mitään probleemia,
kaikki tuntui olevan kohdallaan.
sopimus tehtiin jo kuukausi ennen muuttoa, hän ei halunnut
tulla katsomaan, maksoi ennakot ym. ennen määräaikoja. oma huone jaettu kylppäri ja
eteinen tietysti läpikulkuun, siivousvälineet ja huoneen kalustus sovittiin, kaikenlaista
pientä tietoa vaihdettiin, luottamus tuntui toimivan.
itse olen tehnyt tätä aikaisemminkin Hesan hurjan vuokratason vuoksi, 1 tapaus oli
ongelmallinen, toinen v. 2009 meni ihan nappiin. 3 kk ajaksi kumpikin.
ajatustenvaihto sähköpostilla oli sujuvaa, asui kotipaikkakunnallaan kaukana.
tärkeät asiat hänelle että kisulit saisivat tulla mukaan ja laajakaista. tehtiin sopimus,
postitin sen hänelle ja hän vei Kelaan, sai asumislisää kuulemma. käväisi ulkomaanmatkalla
ja selvennettiin tuloaikoija ja pientä kalustoasiaa yhdellä ja ainoalla puhelinsoitolla
pari päivää ennen muuttoa.
tuli , toi tavaransa ja asettui taloksi. tein kaiken tarvittavan ja enemmänkin informoidakseni
häntä vuokrakerrostalon palveluista ja säännöistä ja korostin sitä, että saa ja pitää puhua
asioista, jos tulee jotain erityistä. mitäs siinä nyt sitten, hyvissä vuokratavoissa korostetaan
kummankin osapuolen avoimuutta ja rehellisyyttä.
spontaanisti kävi kysymässä kaikenlaista pientä extraa, tavaraa lainaksi, saunavuoron järjestelyä.
tyytyväinen, tyytyväinen, tyytyväinen. ja minä tyytyväinen koska maksoi kaiken huomattavan
etukäteen.
meni työviikko mukavasti.
kämppäni on pienehkö kaksio ja kaikki äänet periaatteessa kuuluvat asunnon sisällä.
tiesin siis että viikonloppuna huoneeseen ilmestyi englantia puhuva miesihminen, jonka
kanssa tyttö seurusteli saunomista myöten. siis yllättäen tuosta vaan tuntematon ulkomainen miesystävä yöpymään, syömään, peseytymään ja hampaitaan harjaamaan.
no nuoriparilla tuntui olevan oikein kivaa yöaikaan yhdessä parin metrin päässä.
hieman aloin miettimään.
maanantaina laitoin kyselyä kun majoittaminen tuntui jatkuvan.
tyttö oli mitään ilmoittamatta ottanut saksalaisen poikaystävän majoitettavakseen viikoksi,
ei ollut pojalla kuulemma muuta paikkaa. uhkaili lähtevänsä jos ei poika saisi olla.
no saihan se poika luvan olla yötä lomansa ajan kun sovimme säännöistä. OK.
lupasi olla poistunut seuraavaan viikonloppuun mennessä. siivo kaveri. tyttö välillä uhmasi
ja välillä pillitti. ohoh...
tyttö siivosi ja pakkasi tavaransa seuraavana päivänä. ei ilmoittanut
mitään etukäteen, sattumalta olin paikalla. poikaystävän kanssa kantoi kassinsa ja kissansa ulos. asunto ei kuulemma enää vastannut hänen tarpeitaan koska halusi tavata lukuisia ystäviään paljon milloin halusi.
jostain syystä oli edellisenä päivänä maksanut kaikki vuokransa. yritti työntää eteen jotain
takaisinmaksusummaa, vaan sanoin että enpäs nyt ala tällaiseen. sopii tulla asumaan takaisin
koska on asunnon vuokrannutkin jouluun asti. hei hei. kämppä oli kunnossa ja siivottu.
viikon päästä tuli postia asianajajalta, jossa hurjin sanankääntein vaadittiin vuokria takaisin,
vahingonkorvauksia, muuttokulujen ja henkisten kärsimysten korvaamista ynnä oikeuskuluja ynnä....
olin toiminut vuokrasopimuksen vastaisesti estämällä vuokralaisen tavata vieraitaan, estänyt
häntä käyttämästä asuntoaan lukitsemalla ulko-oven sekä estänyt käyttämästä laajakaistaa
sekä saunaa.
naurustani kun selvisin niin ajatella: oven turvaketjun päällä oleminen talon yörauhan aikaan
olikin "oven lukitseminen ja sisäänpääsyn estäminen" ,ulkomaisen tuntemattoman mieshenkilön majoittamisesta kyseleminen oli "vieraiden tapaamisen
joku voisi säikähtää tällaisesta uhkailukirjeesta vaan minä en. sen verran on kokemusta.
joku asianajaja voi tietenkin luvata lähettää pelottavan kirjeen jos vaikka joku höpsö
mummeli säikähtäisi ja palauttaisi rahat. kanteen odottaminen alkaa tuntua ihan mielenkiintoiselta.
itse kyllä laitoin rahat jo eteenpäin omalle vuokraisännälle ja mietiskelen mitä tehdä tyhjälle
huoneelle seuraavat 2,5 kk, onko minulla vuokralainen vai eikö ole ? Entäs jos se ilmestyy
oven taakse lakimiehen kanssa ja vaatii päästä heti petiin, vaikka olenkin sisustanut huoneen
vaikkapa kirjastoksi ?
jaoin asuntoani hetken "oudon"tapauksen kanssa.
nyt on lakimies mukana kuvioissa "oudon" puolesta viikon asumisen jälkeen.
yli 20-yliopisto-opiskelija ja minä kohta eläkkeellä.
tein opiskelijanaisen kanssa kirjallisesti määräaikaisen alivuokrasopimuksen 3 kk, kun
tarvitsi huoneen itselleen ja kissalleen työharjoittelun ajaksi. ei mitään probleemia,
kaikki tuntui olevan kohdallaan.
sopimus tehtiin jo kuukausi ennen muuttoa, hän ei halunnut
tulla katsomaan, maksoi ennakot ym. ennen määräaikoja. oma huone jaettu kylppäri ja
eteinen tietysti läpikulkuun, siivousvälineet ja huoneen kalustus sovittiin, kaikenlaista
pientä tietoa vaihdettiin, luottamus tuntui toimivan.
itse olen tehnyt tätä aikaisemminkin Hesan hurjan vuokratason vuoksi, 1 tapaus oli
ongelmallinen, toinen v. 2009 meni ihan nappiin. 3 kk ajaksi kumpikin.
ajatustenvaihto sähköpostilla oli sujuvaa, asui kotipaikkakunnallaan kaukana.
tärkeät asiat hänelle että kisulit saisivat tulla mukaan ja laajakaista. tehtiin sopimus,
postitin sen hänelle ja hän vei Kelaan, sai asumislisää kuulemma. käväisi ulkomaanmatkalla
ja selvennettiin tuloaikoija ja pientä kalustoasiaa yhdellä ja ainoalla puhelinsoitolla
pari päivää ennen muuttoa.
tuli , toi tavaransa ja asettui taloksi. tein kaiken tarvittavan ja enemmänkin informoidakseni
häntä vuokrakerrostalon palveluista ja säännöistä ja korostin sitä, että saa ja pitää puhua
asioista, jos tulee jotain erityistä. mitäs siinä nyt sitten, hyvissä vuokratavoissa korostetaan
kummankin osapuolen avoimuutta ja rehellisyyttä.
spontaanisti kävi kysymässä kaikenlaista pientä extraa, tavaraa lainaksi, saunavuoron järjestelyä.
tyytyväinen, tyytyväinen, tyytyväinen. ja minä tyytyväinen koska maksoi kaiken huomattavan
etukäteen.
meni työviikko mukavasti.
kämppäni on pienehkö kaksio ja kaikki äänet periaatteessa kuuluvat asunnon sisällä.
tiesin siis että viikonloppuna huoneeseen ilmestyi englantia puhuva miesihminen, jonka
kanssa tyttö seurusteli saunomista myöten. siis yllättäen tuosta vaan tuntematon ulkomainen miesystävä yöpymään, syömään, peseytymään ja hampaitaan harjaamaan.
no nuoriparilla tuntui olevan oikein kivaa yöaikaan yhdessä parin metrin päässä.
hieman aloin miettimään.
maanantaina laitoin kyselyä kun majoittaminen tuntui jatkuvan.
tyttö oli mitään ilmoittamatta ottanut saksalaisen poikaystävän majoitettavakseen viikoksi,
ei ollut pojalla kuulemma muuta paikkaa. uhkaili lähtevänsä jos ei poika saisi olla.
no saihan se poika luvan olla yötä lomansa ajan kun sovimme säännöistä. OK.
lupasi olla poistunut seuraavaan viikonloppuun mennessä. siivo kaveri. tyttö välillä uhmasi
ja välillä pillitti. ohoh...
tyttö siivosi ja pakkasi tavaransa seuraavana päivänä. ei ilmoittanut
mitään etukäteen, sattumalta olin paikalla. poikaystävän kanssa kantoi kassinsa ja kissansa ulos. asunto ei kuulemma enää vastannut hänen tarpeitaan koska halusi tavata lukuisia ystäviään paljon milloin halusi.
jostain syystä oli edellisenä päivänä maksanut kaikki vuokransa. yritti työntää eteen jotain
takaisinmaksusummaa, vaan sanoin että enpäs nyt ala tällaiseen. sopii tulla asumaan takaisin
koska on asunnon vuokrannutkin jouluun asti. hei hei. kämppä oli kunnossa ja siivottu.
viikon päästä tuli postia asianajajalta, jossa hurjin sanankääntein vaadittiin vuokria takaisin,
vahingonkorvauksia, muuttokulujen ja henkisten kärsimysten korvaamista ynnä oikeuskuluja ynnä....
olin toiminut vuokrasopimuksen vastaisesti estämällä vuokralaisen tavata vieraitaan, estänyt
häntä käyttämästä asuntoaan lukitsemalla ulko-oven sekä estänyt käyttämästä laajakaistaa
sekä saunaa.
naurustani kun selvisin niin ajatella: oven turvaketjun päällä oleminen talon yörauhan aikaan
olikin "oven lukitseminen ja sisäänpääsyn estäminen" ,ulkomaisen tuntemattoman mieshenkilön majoittamisesta kyseleminen oli "vieraiden tapaamisen
joku voisi säikähtää tällaisesta uhkailukirjeesta vaan minä en. sen verran on kokemusta.
joku asianajaja voi tietenkin luvata lähettää pelottavan kirjeen jos vaikka joku höpsö
mummeli säikähtäisi ja palauttaisi rahat. kanteen odottaminen alkaa tuntua ihan mielenkiintoiselta.
itse kyllä laitoin rahat jo eteenpäin omalle vuokraisännälle ja mietiskelen mitä tehdä tyhjälle
huoneelle seuraavat 2,5 kk, onko minulla vuokralainen vai eikö ole ? Entäs jos se ilmestyy
oven taakse lakimiehen kanssa ja vaatii päästä heti petiin, vaikka olenkin sisustanut huoneen
vaikkapa kirjastoksi ?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Minun on nyt pakko kysyä sinulta että mitäs jos tilanne olisikin toisinpäin eli haluaisit itse jakaa vuokraamasi huoneen puolison/säädön kanssa, muttei se päävuokralaiselle kävisikään? Miten sinä reagoisit siihen että turvaketju on yöaikaan päällä ja et pääse kotiin?
Suosittelen lämpimästi että seuraavalla kerralla kerrot tästä tapauksesta seuraavalle alivuokralaiselle, jotta hän ainakin tietää, että häiriinnyt alivuokralaisen muista yövierailu ihmisistä ja laitat kaiken myös kirjallisesti paperille ylös allekirjoituksen kera ettei pääse väittämään ettei ole kuullutkaan toiveitasi. Eri asia on sitten miten paljon tuolla paperilla on oikeudessa painoarvoa...
niin, olinko minä tämän jutun hassu konna.:) en kyllä toisi edes säätöjä/hoitoja väliaikaiseen asuntoon.
onhan vuokralaisella oikeus jakaa asunto esim. puolison, lasten ym. kanssa.
tosin on hyvä kertoa vuokranantajalle etukäteen, ettei pikkuhuoneeseen majoitu koko virallinen suku,
sitäkin näkee tapahtuvan. Hesassa kun ollaan.
nyt oli tulossa sinkkutyttö kaksi kissaa. etukäteen tiesi, että edellinen vuokralainen voi antaa
suosituksen jaettä huone riittää ns. kevyeen asumiseen, lepäämiseen, ruokailuun,
puhtauteen jne. tulokas ei halunnut kysellå edelliseltä asukilta, hänelle oli
tärkeintä että yleensä on nopeasti asunto jossa kissatkin voivat asua.
sähköposteilla näitä juttujä selviteltiin.
ulkomailta tulleen tuntemattoman lomailijan majoittaminen viikoksi etukäteen kertomatta
ei tosissaan ole itsestäänselvä oikeus. silti tämän tapauksen kaveri sai luvan siihen jälkikäteen, eikä
nimenomaan hän juuri tilanteesta hätkähtänyt.
tunteilla ei oikein ole sijaa sopimusjutuissa, ne tuppaa sotkemaan raha-asiat.
tämä tapaus siirtyi lähimaastoon sukulaisen luokse, ehkä ei ymmärtänyt määräaikaisen sopparin sitovuutta,
vaikka älyä oli.
tosin 35-vuotiaskin tuttu ei kerran vuokrasopimusta tehdessään tajunnut, ettei määräaikaista
vuokrasopimusta voi irtisanoa. ja määräaikainen vuokrasopimus pitää nimenomaan tehdä
kirjallisesti, muuten se on toistaiseksi voimassaoleva.
no muuttoa tässä, ei uutta vuokralaista kustannuksia tasaamaan.
huomasin just, että eikös sellainen oikeastaan ole petos, jos opiskelija on hakenut
vuokrasopimuksella asumislisää ja samaanaikaan asianajaja väittää hänen purkaneen
samaisen sopimuksen. rahaa kahdesta paikasta,hmmm.
ulkomailta tulleen tuntemattoman lomailijan majoittaminen viikoksi etukäteen kertomatta
ei tosissaan ole itsestäänselvä oikeus
Kyllä muuten on, alivuokrauskin on asumista. Muuten tuo tarina onkin mielenkiintoinen ja jos paikkansa pitää niin määräaikainen vuokrasuhde on voimassa. Vuokralaisen oma asia käyttääkö huonetta vai ei mutta maksaa pitää