Eli olemme löytäneet täydellisen asunnon ja haluamme tehdä tarjouksen. Pyyntihinta asunnosta on 105000€. Sitä myy asunnon omistaja joten hinnasta ei mene mitään välittäjäpalkkiota. Asunto on kerrostalo 3H K ja 70n2 ja siihen on remontoitu lattiat, seinät, keittiö ja kylpyhuone 2009.
Naapuri rapussa myydään samantyylistä 74n2 kolmiota. Se on paljon huonommassa kunnossa (silti ihan ok siisti). Makuuhuoneissa on muovilattia ja seinillä kauheat tapetit, keittiö ok mut ei ihan meidän tyylinen samoin vessa. Sen hinta on 102000€ ja siinä on välittäjä.
Eli ongelmana on mitä tarjoaisimme tuosta ensimmäisesta asunnosta?? Kun vanhemmiltamme kuulemme ihan erilaisia neuvoja. Toinen sanoo että pitää aloittaa ihan matalalla hinnalla eli jollain 93 000 ja toiset sanovat taas et 97000-98000€ ois hyvä.
Tuo 105 000 kuitenkin on varmaan aika lähellä totuutta niin kannattaako sitä tehdä itseään naurettavaksi ja tarjota jotain summaa jonka tietää myyjän hylkäävä. Tuntuu ettei myyjä ota meitä mahdollisesti tosissaan jos tarjoamme jotain liian pientä summaa.
Naapuri rapussa myydään samantyylistä 74n2 kolmiota. Se on paljon huonommassa kunnossa (silti ihan ok siisti). Makuuhuoneissa on muovilattia ja seinillä kauheat tapetit, keittiö ok mut ei ihan meidän tyylinen samoin vessa. Sen hinta on 102000€ ja siinä on välittäjä.
Eli ongelmana on mitä tarjoaisimme tuosta ensimmäisesta asunnosta?? Kun vanhemmiltamme kuulemme ihan erilaisia neuvoja. Toinen sanoo että pitää aloittaa ihan matalalla hinnalla eli jollain 93 000 ja toiset sanovat taas et 97000-98000€ ois hyvä.
Tuo 105 000 kuitenkin on varmaan aika lähellä totuutta niin kannattaako sitä tehdä itseään naurettavaksi ja tarjota jotain summaa jonka tietää myyjän hylkäävä. Tuntuu ettei myyjä ota meitä mahdollisesti tosissaan jos tarjoamme jotain liian pientä summaa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
aloittaa tarjoaminen 5-10% pyyntihinnasta jos on todella kiinnostunut kohteesta. Teidän tapauksessa tarjoaisin 5% alle pyynnin jolloin osoitatte olevanne tosissaan kiinnostuneita.
Laittakaa vaan muutkin ehdotuksianne! Tai laittakaa jos olette samaa mieltä edellisen kirjoittajan kanssa! Olemme nimittäin ihan ihmeissämme mikä kuuluu olla se aloitus tarjous. Itse ajattelen samalla lailla kun edellinen mutta mieheni kuuntelee taas vanhempiaan ja haluaa tarjota mahdollisimman vähän.
Kun ei tää asuntokauppa kuitenkaan oo ihan samanlaista kaupantekoa mitä harrastetaan turkissa markkinoilla!!!!
Liikaa kuten yleensä kuvitellaan varsinkin suomi 24 palstalla ,kannattaa tarjota 95000 e kaupat tulevat sitten 95000- 100000 välille mikä kannattaa myös maksaa.
Jos todella haluatte sen asunnon, niin sitten tarjoatte pyydetyn 105.000€.
Jos taas olette valmiita siihen, että joku vie sen edestänne, niin sitten tarjoatte vähemmän.
Vaikkapa -5% eli tasan 100.000€. Tuon enempää tuskin hinnasta pois lähtee, jos hinta alunperin on suunnilleen kohdallaan.
Tähän jotkut palstan hörhöt sanovat, että aina kannattaa tarjota ainakin se -15% pyyntihinnasta, mutta jos todella sen asunnon haluaa, niin luultavasti tuollaisella tarjouksella asuntoa ei saa.
Joku vie sen ellet heti osta, mutta varmistu, onko tulossa putkiremppaa, julkisivuremppaa, ikkunaremppaa...sillä niihin upotat 100 000 eur lisää! Jos ok, niin äkkiä osta, muuten kaduttaa.
Unohti aikaisemmassa viestissäni mainita myös tu, mitä edellinen sanoi.
Eli tärkeämpää kuin se, että asuntoon on tehty remontti, on se, että olkaa tarkkana siitä, missä kunnossa itse yhtiö on.
Onko tehty peruskorjauksia, ja mikä tärkeintä, onko niitä lähiaikona tulossa.
Eli lukekaa hyvin tarkkaan parin edellisen vuoden yhtiökokouspöytäkirjat, mitä on päätetty. Haastatelkaa isännöitsijää/taloyhtiön hallituksen pj:tä/jotain tai hallituksen jäsentä. Lukekaa isännöitsijätodistus tarkkaan. Tentatkaa nykyistä omistajaa.
Huoneistoremppa on halpaa lystiä verrattuna johonkin tulossa olevaan taloyhtiön perusremppaan, kuten julkisivu/parveke/putkisto/katto.
Eli vaikka itse huoneisto olisi miten "hieno ja ihana" tahansa, mutta yhtiö rapakunnossa, jättäkää ostamatta.
Pelotella liikaa yhtiöremonteilla ne nostaa aina asunnon arvoa putkirempattu asunto on hintansa kalliimpi aivan varmasti.Vuosien aikana nousu vain jatkuu.
Just, just. Idiootit katsoo vaan, onko lattiassa halpa laminaatti ja kylppärin seinässä kaakelia, kun eivät muuta osaa.
Sen nyt vaan on sillai, että jo pelkkä julkisivuremontti tarkoittaa, että talo on 3 kk muovipussissa. Putkiremontti taas tarkoittaa raskaimman mukaan tehtynä sitä, että oma KPH ja keittiö ovat 3 kk pois käytöstä ja meluhaittaa piha "taistelutantereena" 12 kk. Plus, tietty, vielä satanen tai kaksi rahoitusvastiketta lainojen päälle maksettavaksi. Tällaista tuskin kukaan kaipaa ihan laina-ajan alkuun.
Joskus 10 vuoden päästä asia on ihan toisin, koska 10 vuodessa palkka kerkiää nousta reilusti ja jää sitä ylimääräistä rahaa mm. remontteihin laitettavaksi (koska lainakulut eivät nouse).
BTW, siinä ei yleensä auta tippaakaan, vaikka kuin olisi KPH rempattu vain 6 kk sitten, jos yhtiöön pamahtaa putkiremontti päälle. Uusiksi menee .... eli nämä remonttiasiat kannattaa selvittää myös siinä tapauksessa, että aikoo itse tehdä minkäänlaista remonttia. Jos siis ei ole ylimääräistä rahaa & aikaa hukkaan heitettäviksi...
Että teidän kaltaisiakin on että myytte remonttiin menevät asuntonne halvalla meille sijoittajille.Nettoamme vähintään 2 x sijoittamamme pääoman putkirempaamattomaan asuntoon myydessämme sen rempattuna.
Kirjoituksestai, ja siitä paistavasta "asiantuntevuudesta", paljastuu, että ainakaan sinä et ole sijoittanut yhteenkään asuntoon koskaan.
"Sijoituksesi" lienevät luokkaa pussikaljaa viikonloppuisin.
Kuitenkin 90 % kirjoittaijista ovat niin avuttomia, etteivät saa ruokaa ellei yhteiskunta/vanhemmat sitä tarjoa, 5 % ovat entisiä taistolaisia, joiden maailma kaatui kommunismin romahduksen myötä. Ja jäljelle jää sitten 5 % kohtuullisen järkeviä vastaajia.. :(