Lyhyesti tilanne.
Asuimme mieheni kanssa asunnossa, jonka omistan yksinäni kokonaan. (isoäidiltäni saatu perintö)
Meillä on kolme lasta, kaikki yhteisiä.
Aikasempia lapsia ei kummallkaan ole.
Tilat kävi ahtaaksi ja päätimme myydä nykyisen asuntoni ja samalla otettiin lainaa pankista semmoset 120tuhatta euroa. Tästä vanhasta omistamastani asunnosta ja pankista saaduilla ostettiin uusi koti.
Lain aon yhteinen, meidän kummankin nimissä. Mutta uusi asunto merkattiin 50/50.
menimme naimisiin tässä asuntokauppojen välissä, eikä ole vielä tehtynä avioehtoa.
Nyt kysynkin, että kai se vielä onnistuu, missä se kannattaisi tehdä/teettää, sekä miten käy nyt tämä omistusjako.
Olisi tietysti ollut viisasta tehdä avioehto, ennen naimisiin menoa, mutta se nyt jäi.
Voidaanko vielä kuiteskin tehdä niin, että jos meille tuleekin ero tässä lähivuosina, saan ehdottomasti omani siitä ensiksi pois. Muussa tapauksessahan mies nettoasi puolet "aiemmin omistamastani asunnon arvosta?
En missään nimessä halua, että niin kävisi, mullehan ne lapset kuitenkin jäisivät ja kotikin menisi siinä samalla?
Kertokaa millainen avioehto kannattaisi nyt tehdä?
Ja mistä löytyy ns valmiita pohjia avioehdon laatimiseksi, jos sen tekee itse??? Vai kannattaako itse edes tehdä.
Niin ja myöhemmässä vaiheessa on kumpikin saamassa perintöä omilta vanhemmiltamme.
Asuimme mieheni kanssa asunnossa, jonka omistan yksinäni kokonaan. (isoäidiltäni saatu perintö)
Meillä on kolme lasta, kaikki yhteisiä.
Aikasempia lapsia ei kummallkaan ole.
Tilat kävi ahtaaksi ja päätimme myydä nykyisen asuntoni ja samalla otettiin lainaa pankista semmoset 120tuhatta euroa. Tästä vanhasta omistamastani asunnosta ja pankista saaduilla ostettiin uusi koti.
Lain aon yhteinen, meidän kummankin nimissä. Mutta uusi asunto merkattiin 50/50.
menimme naimisiin tässä asuntokauppojen välissä, eikä ole vielä tehtynä avioehtoa.
Nyt kysynkin, että kai se vielä onnistuu, missä se kannattaisi tehdä/teettää, sekä miten käy nyt tämä omistusjako.
Olisi tietysti ollut viisasta tehdä avioehto, ennen naimisiin menoa, mutta se nyt jäi.
Voidaanko vielä kuiteskin tehdä niin, että jos meille tuleekin ero tässä lähivuosina, saan ehdottomasti omani siitä ensiksi pois. Muussa tapauksessahan mies nettoasi puolet "aiemmin omistamastani asunnon arvosta?
En missään nimessä halua, että niin kävisi, mullehan ne lapset kuitenkin jäisivät ja kotikin menisi siinä samalla?
Kertokaa millainen avioehto kannattaisi nyt tehdä?
Ja mistä löytyy ns valmiita pohjia avioehdon laatimiseksi, jos sen tekee itse??? Vai kannattaako itse edes tehdä.
Niin ja myöhemmässä vaiheessa on kumpikin saamassa perintöä omilta vanhemmiltamme.
Vastaukset 8
Vanhimmat
"Mutta uusi asunto merkattiin 50/50."
"Ja mistä löytyy ns valmiita pohjia avioehdon laatimiseksi, jos sen tekee itse??? Vai kannattaako itse edes tehdä"
Väärässä paikassa säästät. Olisi kannattanut ottaa yhteys asiantuntijaan jo ennen asuntokauppaa ja viimeistään ennen avioliiton solmimista. Ehkäpä parin sadan tuhannen euron omaisuudesta on kysymys ja sata-kaksisataa euroa pitäisi säästää "valmiisiin pohjiin" turvautumalla!
No, avioehto on kyllä mahdollista tehdä avioliiton aikanakin, jos molemmat puolisot niin haluavat. Ehkäpä niitä mallejakin löytyy, kun kirjastossa kyselet. Asunnon omistusosuuksistakin voidaan sopia toisin kuin 50/50; siihen "valmiita pohjia" tuskin kuitenkaan löytyy.
Ehkäpä olisi sittenkin parasta turvautua asiantuntijan apuun, vaikka se vähän maksaisikin.
Mikäli isoäidiltä tullut asunto on saatu häneltä testamentilla ja testamentin eräänä kohtana on määräys, jonka mukaan "perintönä saatuun omaisuuteen ja sen sijaan tulleeseen omaisuuteen ei perinnönsaajan aviopuolisolla ole avio-oikeutta" asia on kohdaltasi järjestyksessä.
Koska ilmeisesti tällaista testamenttimääräystä ei ole, tarvitset avioehtosopimuksen, ( mikäli puolisosi sen tässä vaiheessa suostuu tekemään), jossa määritetään, että puolisollasi ei ole avio-oikeutta tiettyyn murtolukuosuuteen kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista (kiinteistöstä) tai näiden varojen sijaan tulleeseen omaisuuteen. Kyseinen murtolukuosuus määrittyy sillä perusteella, jolla uuden asunnon hankintaa rahoitettiin vanhan asunnon myynnistä saaduilla varoilla.
Olen samaa mieltä sääsökohteen valinnasta. Hyvin helposti tehdään korjaamattomia virheitä.
Ottanen yhteyttä asiantuntijaan, joka laatinee virallisen, pätevän avioehdon.
Voisitko raportoida, miten käy. Olen utelias, ei muuta syytä.
Kirjastossa on kirja Asiakirjamalleja ja sieltä löyttyy avioehtosopimukseen malleja. Jos olet jonkun pankin asiakas, niin pankin lakimies neuvoo ja jos toimenpide maksaa, niin vähemmän kuin näiden "sianajajien".
Selvitä kuitenkin ensin suostuuko aviopuolisosi avioehdon tekemään ja sehän voidaan tehdä vain avioeron varalle eikä välttämättä kuoleman varalle tai velkojien varalle.
Kannattaa kysyä hintoja eikä luottaa sinisilmäisesti siihen, että vaikkapa pankista saisi edullisempaa lakipalvelua kuin lakiasiain- tai asianajotoimistosta. Oman kokemukseni mukaan (hankkimieni pankkien palveluhinnastojen perusteella) pankin lainopilliset palvelut ovat lähes järjestään kalliimpia kuin yksityisten palvelun tarjoajien.
"sehän voidaan tehdä vain avioeron varalle eikä välttämättä kuoleman varalle tai velkojien varalle"
Avioehtoa ei voida tehdä "velkojien varalle". Kumpainenkin puoliso vastaa veloistaan omalla omaisuudellaan. Veloista ei voida sopia avioehtospimuksella.
"sehän voidaan tehdä vain avioeron varalle eikä välttämättä kuoleman varalle"
Edellä olevalla kirjoittaja tarkoittanee seuraavaa:
Korkein oikeus on pari vuotta sitten antamassaan ennakkoratkaisussaan linjannut avioehtosopimuksen pätevyyttä sellaisessa tilanteessa, jossa avioehto on tehty vain avioeron osituksen varalle. Ratkaisun mukaan avioehtosopimus voidaan tehdä myös sen varalta, että avioliitto päättyy eroon. Mikäli avioliitto sensijaan päättyisi toisen puolison kuolemaan, on puolisoilla avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Ratkaisua perustellaan sopimusvapaudella.