Kun lainan saa monenlaisella takaisinmaksu tavalla. Niin mikä niistä on järkevin: Annuiteetti, kiinteä tasaerä vai tasalyhennys?
Kerran eräs sijoituskonsultti varoitti annuitettilainoista???
Kerran eräs sijoituskonsultti varoitti annuitettilainoista???
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tasaerä on normaalisti järkevin, jos et odota tulojesi pienenevän tulevaisuudessa. Jos kuukausierä on pieni suhteessa tuloihin, annuiteettikin toimii, sen kk-erä kuitenkin voi vaihdella.
Ei kannata kuin maksella korkoja ensimmäiset 2-4 vuotta, pääoman ehtii myöhemminkin.
No mitäs siinä 2-4 vuoden päästä tapahtuu, jos ei pääoma ole pienennyt?
Korkoja nyt vaan joutuu alussa maksamaan eniten, lainatyypistä riippumatta.
Noh, alussa jää rahaa muuhunkin elämiseen kun maksaa vaan korkoja. 2-4 vuoden päästä tulot nousee niin voi aloitella maksamaan pääomaakin. Kun tulot on noussut niin jää edelleen rahaa muuhunkin. Helppoa elämää, kun ottaa elämän mittaisen lainan.
että tuo on Pankin -mielipide.
Pankkien mielestä on ihan hyvä jos asiakas makselee vain korkoja. Pankkien sivuilla on hyviä lainalaskureita. Sieltähän se edullisuus selviää.
rahoitusalan ammattilaiset vastaavat
vastaaviin kysymyksiin itse näin:
tasalyhenteinen
Siitä yksinkertaisesta syystä, että
silloin korkomenot ovat pienimmät.
Tasalyhenteinen on ok, jos haluaa maksaa alussa suurta erää, joka sitten pienenee. Tämä vain on harvalla tilanne.
Pienimmät korkokulut on tietysti jos maksaa suoraan käteisellä. Harvalle sekään sopii.
valitset, tärkeintä on, että lainasopimuksessa olet sopinut mahdollisuudesta tehdä laina-aikana muutoksia lyhennyksiin, ja että ylimääräiset lyhennyserät sallitaan.
Sovi alun alkaen lainalle riittävän pitkä maksuaika siitäkin huolimatta, että aiot maksaa sen nopeasti pois, joka on hyvä tavoite.
Pitää olla pelivaraa tulevaisuutta varten.
Olipa laina minkä pituisella maksuajalla tahansa, niin sen hoito pitää olla mahdollista muuttuvissakin olosuhteissa, joko nopeuttaen tai hidastaen.
Tuo sijoituskonsultin varoitus menettää merkityksensä muutamassa vuodessa.
lainatyypillä ei ole mitään merkitystä jos voit tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä silloin kun haluat. Lopputulos ratkaisee.