Vuonna 2013 Helsingissä asuu yli 600 000 henkeä, näin uutisoi aamun Metro. Tästä voi laskea, että uusia asukkaita muuttaa kaupunkiin useita tuhansia joka vuosi.
Kun uusien asuntojen määrä ei riitä kattamaan kysyntää, voinee tästä tuhnukin päätellä mikä on asuntojen hintojen kehityssuunta.
Kyllä kelpaa asua ajoissa ostetussa pientalossa Helsingissä (ja hyvällä alueella), omistuksen arvo sen kun nousee vuosi vuodelta!
Kun uusien asuntojen määrä ei riitä kattamaan kysyntää, voinee tästä tuhnukin päätellä mikä on asuntojen hintojen kehityssuunta.
Kyllä kelpaa asua ajoissa ostetussa pientalossa Helsingissä (ja hyvällä alueella), omistuksen arvo sen kun nousee vuosi vuodelta!
Vastaukset 7
Vanhimmat
tasokkaampia medioita seuraavat tiedämme kuitenkin enemmän.
"Helsingin aikaisempaa suurempi kasvu johtui siitä, että muuttotappio Helsingistä seudun muihin kuntiin väheni ja myös syntyneiden määrä kasvoi. Sen sijaan ulkomaalaisten muutto kaupunkiin pysähtyi. "
Tämä johtuu tietysti siitä, ettei kukaan enään koe helsinkiin muuttoa ja kuplahintojen maksamista mitenkään suotuisana valintana tulevaisuutensa kannalta. Onneksi tilanne on mennyt jo liian pahaksi, josta seuraa aina rankka korjausliike.
Sama se kuka Helsinkiin muuttaa, sillä jossainhan heidänkin on asuttava. Kun tarjolla ole nytkään juuri mitään, niin asukasmäärän kasvaessa vielä vähemmän. Se tarkoittaa nousun jatkumista Helsingissä sekä asuntojen hinnoissa että vuokrissa.
ruveta rakentamaan reilusti lisää taloja. Etkai nyt niin naivi ole, että kuvittelet asuntojen alitarjonnan olevan jokin pysyvä tila, johon valtio pyrkimällä pyrkii, jotta voisi rampauttaa Helsinkiläisten ostovoiman ja täten tuhota alueen taloutta ? Kannattaisi ymmärtää asioita vähän laajemmin, eikä vain elää jossain fantasiakuplassa, jossa asuntojen ylikallistuminen on kaikkien mielestä maailman paras juttu. Ja pitää tietysti muistaa, että kohta joutuu jopa maksamaan korkoa veloistaan, jolloin hinnat lähtevät kunnon laskuun.
Toki lisää rakennetaan, mutta kun parhaat alueet on jo käytetty, niin uusia taloja pystytetään kehäteiden varsille. Näin ollen niillä ei ole vaikutusta niiden asuntojen hintoihin, jotka ovat lähempänä keskustaa.
"Ja pitää tietysti muistaa, että kohta joutuu jopa maksamaan korkoa veloistaan, jolloin hinnat lähtevät kunnon laskuun."
Yritäpäs keksiä jotain uutta, sillä eivät hinnat lähteneet "kunnon laskuun" edes pari vuotta sitten, kun 12 kk: euribor oli luokkaa 5,5%.
Valtio/kaupunki eivät näytä pystyvän tekemään asialle mitään. Rakennusliikkeet ne päättävät mitä rakennetaan ja kuinka paljon. Se on kyllä heidän intresseissään pitää hinnat suolaisina, näkyy suoraan siinä mitä jää viivan alle... heti kun taantuma alkoi painaa päälle, loppui uusien asuntojen rakentaminen kuin seinään. Nyt sitten pikkuhiljaa lisäillään.
Näin se vaan on. Sen vuoksi kunnat eivät voi ruveta mittaviin aluerakennuskohteisiin.
"Yritäpäs keksiä jotain uutta, sillä eivät hinnat lähteneet "kunnon laskuun" edes pari vuotta sitten, kun 12 kk: euribor oli luokkaa 5,5%. " -tyyppi. No kuvittele ihan mitä haluat.