vanha osakas remontoinut kylpyhuoneen lattian ja seinat laatoilla noin 20v sitten vanhan muovimaton päälle.
seinälaatan ja lattian tasoon jätetty "tuuletus" rako noin vajaan 1cm.
lattiaa pestessä raosta menee vesi sisään ja valuttaa vettä alakerran katosta sisään ontelolaatan liitoskohdasta joka on haljennut ajan saatossa maan vajoamisen takia.
kuka vastuussa? vanha osakas taloyhtiö vai uusi osakas?
asunnon ostohetkestä kulunut vajaa 2vuotta
miten mahdollista vedenpääsy alakertaan vaikka kysessä elementti peltikylppäri seinä kaivoineen.
seinälaatan ja lattian tasoon jätetty "tuuletus" rako noin vajaan 1cm.
lattiaa pestessä raosta menee vesi sisään ja valuttaa vettä alakerran katosta sisään ontelolaatan liitoskohdasta joka on haljennut ajan saatossa maan vajoamisen takia.
kuka vastuussa? vanha osakas taloyhtiö vai uusi osakas?
asunnon ostohetkestä kulunut vajaa 2vuotta
miten mahdollista vedenpääsy alakertaan vaikka kysessä elementti peltikylppäri seinä kaivoineen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
mielestäni yhtiö on velvollinen korjaamaan ja vastaamaan kustannuksista. Lisäksi jos laatoituksesta on aikaa 20 v, aika hankala vastuuta on sälyttää edelliselle osakkaalle. Nykyisen omistajan vastuulla korjaus ei ole.
Ilmeisesti rakennuksen/pesuhuoneen ikä on 30 v tai enemmän, joten senkin puolesta ph (tekninen käyttöikä) alkaa varmaankin olemaan tiensä päässä.
Taloyhtiön juttuja, se vastaa vedeneristyksistä.
Korjauksessa saattaa mennä tuo pinta sinun piikkiisi, taloyhtiö korjaa vain alkuperäistä vastaavaksi tuon pinnan eli uusii muovimaton (sen päälle sai aikanaan laatoittaa) tai korjaa pellin ja sen päälle jokin vedeneriste (ja sinä sitten laatoitat yms.).
Vähän erikoinen tapa tuo rako, tapana on ollut laittaa silikoni nurkkiin, tuossa tapauksessa sinne jää helposti vesi seisomaan ja kun muovimatto kutistuu aikaa myöten (tai laattaliimoista?) ja halkeilee/repeää, niin vesi pääsee peltiin.
("Remonttireiskat" käskee sitten uusia silikoneja, mutta samalla menee vesieristeet piloille helposti, jos sellaiset on tehty näihin tuoreempiin...).
Niin ei koskaan tule vesivahinkoa.
Katso www.linkkitori.net sivuilta tutkimustuloksia myöten, niin tiedätte minkälainen pitää olla homeettoman ja varmuudella vettä pitävä märkätila.
Homeeton menetelmä ja mikrobivapaa.
Pelti ruostuu puhki, kun saa kosteutta. Pelkkä hikoilu ruostuttaa...
Ei muovimattojen päälle ole koskaan SAANUT laatoittaa. Sitä vaan harrastettiin yleisesti. Johan laatat vaativat erilaisen runkovälinkin kuin muovimatot ja -tapetit.
http://www.nordius.fi/index.php?pg_id=10&alaid=27&page_id=208
Peltikylppäreissä oli alhaalla tuuletusrako. Se oli sijoitettu kylpyammeen taakse eikä tarkoitus ollut, että sinne pääsisi vettä. Kylpyammeen poisto on siis myös ollut töppäys, joka on aiheuttanut vesivahinkoja.
Kuten totesit, niin taloyhtiö on yksin vastuussa korjauksesta, koska osakkaan tekemästä remontista on kulunut jo 20 vuotta. Taloyhtiön olisi siinä ajassa jo moneen kertaan ptänyt huomata moinen moka ja vaatia osakasta aikoinaan korjaamaan väärintehty remontti.