Hei! Löytyisiköhän täältä ystävällistä sielua, joka osaisi vastata.
Asun tällä hetkellä opiskelijana vuokratussa yksiössä. Ikää on yli kahdenkymmenen. Tänään tuli vuokran antajalta postia, että vuokra nousee taas. Se on n. 300 e/kk, käyttösähkö n. 30 e/kk, joka on paljon näin pienelle paikkakunnalle ja tämän kokoiseen asuntoon. Aloin miettimään, olisiko minun mahdollista ostaa asunto.
Esim yksi mielenkiintoinen myytävä asunto 2h, k, kh, parveke, hinta 36 000 e. Sivulla lukee, että 168,56 € / kk ( Hoitovastike: 168,56 € / kk ). Eli olisiko asunnon kuukausittaisit kustannukset tuo 2x 168,56e? Mitä muita kustannuksia? Täällä on kohtuukuntoisia asuntoja myynnissä enemmän, kuin vuokra-asuntoja on saatavilla. Myyntihinnat lähtien 20 000 e.
Tämänhetkiseen kämppään saan opintotuen maksimin, eli 471 (asumislisä sekä opintoraha) ja opintolaina 300 euroa, jota nostan vain niiltä kuukausilta joina oikeasti sitä tarvitsen.
Ymmärsinkö oikein, että opiskelijana saisin tuon asumislisän sijasta asumistukea jos olisi omistusasunto?
Entäs asuntolaina?
Onko minkälaiset mahdollisuudet vai kannattaako haudata ajatus heti?
Mielummin tietenkin maksaisin omaa asuntoa pois vuokran sijasta.
Olisin hyvin, hyvin kiitollinen avuista!
Opiskelijana oman asunnon osto
4
2028
Vastaukset
- Ostanut
Yksiselitteisesti onnistuuko ostaminen varaa aika pankkiin.
- Arvaus..
Jos sinulla ei ole muita tuloja, niin unohda koko ostoajatus.
Mikään pankki ei tule myöntämään lainaa, jos ainoa tulonlähde on opintotuki.
Jos asunto maksaa vaikkapa tuon 36.000€, niin omaa rahaa pitää olla vähintään 15% tuosta, eli reilu 5000€.
(asunto vakuutena 70% mahdollinen valtion takaus 15%).
Ja kustannuksista: Hoitovastike tuossa tapauksessa 185€/kk ( mahdollinen rahoitusvastike ????€/kk) mahdollinen vesimaksu tietysti sähköt, kotivakuutus). Jos yhtiössä tehdään suurempia remontteja, niin niistä voi tulla lisäkustannuksia. - Lainaa vaan....
pystyisit maksamaan lainaa ja velan lyhennystä noilla tuloillasi,mutta on tosiaan kyseenalaista antaako pankki lainaa jos ei ole yhtään säästössä. Hoitovastike 168,56e/kk tarkoittaa että taloyhtiö perii joka kuukausi lämmöstä,kiinteistönhoidosta ym. kuluista yhtiövastiketta. Kahta kertaa sitä ei peritä/kuukausi. Vastikkeen lisäksi tulee tietenkin lainan lyhennys ja korot. Kannattaa laskea hyvin tarkkaan mihin rahat riittävät ettei tule yllätyksiä.
- Ei onnistu, sori
Noin edullisissa kämpissä on todennäköisesti tulossa muutaman vuoden sisään mittavat putki- yms remontit. Eli voit laskea myyntihintaan vähintään 20 tonnia lisää hintaa, joka tulee siis maksettavaksi kun remontti realisoituu. Älä siis "huijaa" itseäsi luulemaan, että asunnon todellinen hinta olisi tuon 36 tonnia.
Jos ja kun sinulla ei ole muita tuloja kuin opintotuki ja -laina, et tule saamaan asuntolainaa. Pankki laskee, että asumiskuluihin saa mennä enintään 40% nettotuloista lainan koron ollessa 5-6%. Käytännössä nettotulosi ovat opintotuki (asumislisää/-tukea ja opintolainaa ei oteta tuloina huomioon) noin 250 euroa, eli asumiskulusi eivät saisi ylittää noin 100 euroa. Jo pelkkä yhtiövastike on enemmän kuin tuo, puhumattakaan kun summaan lisätään lainan korko ja lyhennys.
Hanki osa-aikaisia töitä, ja ala säästämään. Etsi mahdollisesti edullisempi vuokra-asunto. Säästä muutama vuosi, opiskele tietoa omistusasumisesta ja ala sitten etsiä omaa kämppää :).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1192552
Juniorivalmennus Jokereissa..
Mitä hittoa siellä seurassa oikein tapahtuu?? Tämän kauden U14 ikäluokkaan on mahdutettu kaksi päävalmentajaa. Tälle kau561911Ammuskelua taas
Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.221632- 1291498
- 681273
Introverttinä osastolla
Yhdellä lääkäritapaamisella hoitaja valitti lääkärille etten tee mitään muuta kuin makaan ja ulkoilen. Kävin kuitenkin s3501205Seksikkäin asu mikä päällä olet nähnyt kaivattusi ?
Seksikkäin asu mikä yllä olet nähnyt kaivattusi ?711157- 891045
- 88929
- 127890