Hei! Löytyisiköhän täältä ystävällistä sielua, joka osaisi vastata.
Asun tällä hetkellä opiskelijana vuokratussa yksiössä. Ikää on yli kahdenkymmenen. Tänään tuli vuokran antajalta postia, että vuokra nousee taas. Se on n. 300 e/kk, käyttösähkö n. 30 e/kk, joka on paljon näin pienelle paikkakunnalle ja tämän kokoiseen asuntoon. Aloin miettimään, olisiko minun mahdollista ostaa asunto.
Esim yksi mielenkiintoinen myytävä asunto 2h, k, kh, parveke, hinta 36 000 e. Sivulla lukee, että 168,56 € / kk ( Hoitovastike: 168,56 € / kk ). Eli olisiko asunnon kuukausittaisit kustannukset tuo 2x 168,56e? Mitä muita kustannuksia? Täällä on kohtuukuntoisia asuntoja myynnissä enemmän, kuin vuokra-asuntoja on saatavilla. Myyntihinnat lähtien 20 000 e.
Tämänhetkiseen kämppään saan opintotuen maksimin, eli 471 (asumislisä sekä opintoraha) ja opintolaina 300 euroa, jota nostan vain niiltä kuukausilta joina oikeasti sitä tarvitsen.
Ymmärsinkö oikein, että opiskelijana saisin tuon asumislisän sijasta asumistukea jos olisi omistusasunto?
Entäs asuntolaina?
Onko minkälaiset mahdollisuudet vai kannattaako haudata ajatus heti?
Mielummin tietenkin maksaisin omaa asuntoa pois vuokran sijasta.
Olisin hyvin, hyvin kiitollinen avuista!
Opiskelijana oman asunnon osto
4
2072
Vastaukset 4
- Ostanut
Yksiselitteisesti onnistuuko ostaminen varaa aika pankkiin.
- Arvaus..
Jos sinulla ei ole muita tuloja, niin unohda koko ostoajatus.
Mikään pankki ei tule myöntämään lainaa, jos ainoa tulonlähde on opintotuki.
Jos asunto maksaa vaikkapa tuon 36.000€, niin omaa rahaa pitää olla vähintään 15% tuosta, eli reilu 5000€.
(asunto vakuutena 70% mahdollinen valtion takaus 15%).
Ja kustannuksista: Hoitovastike tuossa tapauksessa 185€/kk ( mahdollinen rahoitusvastike ????€/kk) mahdollinen vesimaksu tietysti sähköt, kotivakuutus). Jos yhtiössä tehdään suurempia remontteja, niin niistä voi tulla lisäkustannuksia. - Lainaa vaan....
pystyisit maksamaan lainaa ja velan lyhennystä noilla tuloillasi,mutta on tosiaan kyseenalaista antaako pankki lainaa jos ei ole yhtään säästössä. Hoitovastike 168,56e/kk tarkoittaa että taloyhtiö perii joka kuukausi lämmöstä,kiinteistönhoidosta ym. kuluista yhtiövastiketta. Kahta kertaa sitä ei peritä/kuukausi. Vastikkeen lisäksi tulee tietenkin lainan lyhennys ja korot. Kannattaa laskea hyvin tarkkaan mihin rahat riittävät ettei tule yllätyksiä.
- Ei onnistu, sori
Noin edullisissa kämpissä on todennäköisesti tulossa muutaman vuoden sisään mittavat putki- yms remontit. Eli voit laskea myyntihintaan vähintään 20 tonnia lisää hintaa, joka tulee siis maksettavaksi kun remontti realisoituu. Älä siis "huijaa" itseäsi luulemaan, että asunnon todellinen hinta olisi tuon 36 tonnia.
Jos ja kun sinulla ei ole muita tuloja kuin opintotuki ja -laina, et tule saamaan asuntolainaa. Pankki laskee, että asumiskuluihin saa mennä enintään 40% nettotuloista lainan koron ollessa 5-6%. Käytännössä nettotulosi ovat opintotuki (asumislisää/-tukea ja opintolainaa ei oteta tuloina huomioon) noin 250 euroa, eli asumiskulusi eivät saisi ylittää noin 100 euroa. Jo pelkkä yhtiövastike on enemmän kuin tuo, puhumattakaan kun summaan lisätään lainan korko ja lyhennys.
Hanki osa-aikaisia töitä, ja ala säästämään. Etsi mahdollisesti edullisempi vuokra-asunto. Säästä muutama vuosi, opiskele tietoa omistusasumisesta ja ala sitten etsiä omaa kämppää :).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa1052371Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as421628- 1151168
Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu1411149Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.2331071Costa Rica on tympeän makuinen kahvi
Ostin kahvin hinnan romahduksen kunniaksi Costa Rican "Premium Blendiä". Piti olla sataprosenttista arabialaista. No ain58967- 83904
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,55861- 83831
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo215794- 55790
- 93759
- 41726
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79668Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.31627- 58559
- 39545
Onkin niin, että olet hulluna minuun
mutta et uskalla sitä tuoda ilmi. Salaa haaveilet kiihkeästä suhteesta, vaan siihen se jää, ja syyksi esteet ja muut. S27529Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast30522Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin14510