Ei home ongelmia ei tunkkaisuutta. Sen ajan talot rakennettiin yleensä korkeille paikoille eipä ollut pintavesien kanssa ongelmia niinkuin nykyään.Kunnat pakkolunastavat maanomistajilta pilkkahintaan savipeltoja niitä sitten kaavoitetaan tonteiksi, pelkät pohjatyöt maksaa jopa kolmasosan kokonaiskustannuksista onko tässä mitään järkeä. Sinisilmäiset kansalaiset uskovat kaikki paskanpuhumiset mitä heille syötetään. En kyllä ihmettele että talonrakentaja joutuu ottamaan 300-500t lainoja. kunnat kun ei missään nimessä ajattele sen muuttajan etua, kunhan vaan saadaan samaan slummiin ahtaasti asutettua mahd. paljon ihmisiä.Nykyajan ahdistunut ihminen kun ei tule enää toimeen naapurin kanssa jos se on vähäkin eri mieltä raja-aidan muodosta siitähän syntyy ikuinen naapurisota. Sitten kun näitä muovipullotaloja tyrkytetään vain ja ainoastaan talotehtaatkaan ei esittele vaihtoehtoja vaikka niitä olisi tarjolla, nytkun on rakennettu jo tuolta 80-luvulta näitä saatanan pullotaloja niin eihän sitä voi muuttaa.Täytyy kyllä näin rak.alan ammattilaisena että kyllä oon täysin kyllästynyt tähän paskaan, kun aloitin nämä hommat niin silloin vielä kunnioitettiin järkevää rakentamista, olen kyllä ja tulen ottamaan jatkuvasti yhteen nyk. inssien kanssa ei ne ymmärrä järkevästä rak.mitään.Tää on ihan toivotonta onneks kohta jään eläkkeelle.
60-luvun talot
lortsu
41227
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Älä unohda minuaNainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit siihen mahdollisuuden. Olen pettynyt itseeni, ja se kyllä närästää. Naiselle Mieheltä
- Nyt on nytTurha miettiä menneitä tapahtumia. Niitä ei saa tekemättömäksi. Tärkeintä on mitä tekee nyt ja tulevaisuudessa. Korjausliikkeetkin voi tehdä jos niihin tuntee tarvetta. Paluu tulevaisuuteenkin voi olla mahdollinen jos v…
- Eläkeikä nousee 70 vuoteen. Joudunko palaamaan työelämään?Nyt se on sitten päätetty, että eläkeikä Suomessa nostetaan 70 vuoteen. https://www.is.fi/politiikka/art-2000012324133.html Pääsin 67 vuotiaana eläkkeelle viime syksynä. Tarkoittaakohan tämä, että joudun palaamaan takai…
- Kadutko mies?Silloin kuin vielä yritin lähestyä, etkä tarttunut siihen. Asioista pitäisi voida aina keskustella.
- Hyvää huomentaEräälle Naiselle ❤️🩹
- Onko tällainen kuvio teistä okOnko tällainen kuvio teidän mielestänne ihan normaali ja hyväksyttävä? Nainen seurustelee miehen kanssa, mutta pitää samaan aikaan läheistä yhteyttä toiseen mieheen kertomatta tälle toiselle, että on parisuhteessa. Tämä…
- Tuntuu kuin olisin vaimosiSe on erikoista se.
- Haluatko ettäUnohdetaan toisemme?
- Jos haluat viestin...Olen vielä tämän illan palstalla. Laita halutessasi vinkki, sinä komea keski-ikäinen mies 😗
- Empaattiset ihmisetOnko empaattiset ihmiset, etenkin naiset antavaisempia, kun ns. tavikset? Kaverin puolesta kysyn Oisko niinku mahkui?
- Nyt kun kaikki on ohiToivon, että sulla menee hyvin ja pystyisin sinut kokonaan unohtamaan. Joskus on vaikeita hetkiä ja olen tosi pahoillani, miten sinua loukkasin ja loukkaan yhä. Se täytyy saada loppumaan.
- Pitäisikö Vantaa liittää Helsinkiin.Mitä mieltä olette asiasta?
- TTK-juontaja Veronica Verho lataa suorat sanat tatuointien arvostelijoille: "Mä toivoisin, että..."Veronica Verho juontaa Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmaa yhdessä Ernest Lawsonin kanssa. Yksi puhuttaneimmista aiheista on ollut, miten suosikkijuontajan näyttävät tatuoinnit sopivat ohjelman pukuohjeistukseen ja tullaa…
- Niin haluaisin sut nähdä ja jutella!🙂
- Moi kulta😍Eikös se ollut marraskuuta kun se meidän "flirttailu" alkoi silloin vuosia sitten? tarkoitan lähinnä niitä pitkiä katseita 🤩☺️ Kohta on siis maata mullistavien katseiden vuosipäivä 😘🤭
- Nyt sinä siellä pohjoisessaNainen siellä laita viesti!
- Perussuomalaiset nostamassa eläkeiän 70 vuoteenRiikka Purran johtama valtiovarainministeriö haluaa nostaa eläkeiän 70 vuoteen ja taloutta sopeutettaisiin ensi vaalikaudella 8–11 miljardilla eurolla. Perussuomalaisten johtama ministeriö ilmeisesti arvelee, että seits…
- Sut tahtoisinSinä senkin kusimutteri menit ja katkaisit kaiken yhteyden minuun. Tajuan nyt, että meidän roolit vaihtuivat ja sinä projektoit omia pelkojasi minuun. Anna minun välittää sinusta, älä työnnä mua pois. En oo vaatinut sul…
- Tunnut niinKaukaiselta jo.
- Mahdatko ymmärtääEttä olet samassa korissa kaikkein rakkaimpien kanssa. Öitä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Niinpä
Ei ole homeongelmia, jos talo on hyvin pidetty ja tarvittavat peruskorjaukset remontit tehty ennakoivasti,
ennen vesivahinkoja katosta, roiskevesistä tai putkistoista. Jos löytyy tuollainen kohde niin kannattaa ostaa, mutta ongelmia tulee jos talo onkin alkuvuotensa ollut huonossa pidossa, sitten sen on ostanut joku pintaremonttinikkari, joka on vain peittänyt pinnat uusin materiaalein, jättäen kaikki vauriot rakenteisiin.
Me löysimme juuri sellaisen unelmakohteen. Talo tontilla muuta pihaa ylempänä, kaksoisbetonilattia (ei rossipohjaa). Kohteessa ei koskaan ollut tapahtunut vesivahinkoja, eikä vesivaurioita ollut. Taloa oli peruskorjattu ja remontoitu.
Vesikate oli uusittu, samoin patteri-ja lämpöputkistot. Lisälämmöneristys asennettu ulkoseiniin, ulkoverhous uusittu ja yläpohjaan asennettu puhallusvilla. Ikkunat ja ulko-ovi uusittu, lattiapinnoitteet uusittu, katto ja seinäpinnat juuri maalattu. Välittäjä tunsi kohteen hyvin, oli sitä jo toista kertaa
myymässä. Kaikki näytti hyvältä ja kun tehdyt remontit oli kuultu ja se että taloa oli hyvin pidetty, niin
ettei vesivahinkoja ollut päässyt syntymään, kaupat tehtiin siltä seisomalta.
Kohteessapa olikin vuosia sitten tapahtunut useita putkiston vesivahinkoja, samoin kattovuotoja, jotka olivat myös jo vuosia sitten korjaamatta jätetty kuivamaan ja siten niin kuivioa ettei mistään myyntihetkellä tai sen jälkeenkään ole kosteutta löytynyt. Hometta ja kuivalahoa kylläkin ja sitä on jokapuolella. Mitä sitten myyjällähän on vastuu... no eipä ole ihan yksinkertaista.
Vauriot salattu mutta kun jaksaa vaan kiistää niin ei joudu vastuuseen. Alkuperäinen omistaja jättänyt
kertomatta vesivahingoista, ei vastuuseen vaikka se oikeudessa todettiin. Kaikki tehdyt remontiti kiistettiin myyjien puolelta vain painottamalla että peruskorjauksia ei ole tehty ja korjauksia lainkaan ei oltu tehty lähes 20 vuoteen (alkuperäinen). Meille myynyt sitten peesasikin alkuperäistä ja lopputuloksena homeilla ja lahoilla ei ollut mitään merkitystä tarvittaviin remontteihin, ne ainoastaan vaikuttivat remonttien alkamisajankohtaan. Koko asuinrakennus oli jo teknisen käyttöikänsä päässä ja siten arvoton.
Niin se hyväkuntoisena myyty talo muuttuu helposti "purettavaksi tai remontoitavaksi myydyksi", kun vauriot paljastuvat ja pitäisi vastata vaurioiden korjauksista. Muistakaa aina kysyä välittäjältä kun lähdette vanhempaa taloa ostamaan, onko tämä talo teknisen käyttöikänsä päässä. Jos on niin miltä osin ?
Mitä tapahtuu jos talosta löytyykin jonkin vanhan vesivahingon johdosta aiheutunut home tai lahovaurio ?
Onko myyjä vastuussa rakenteiden vioista vaikka talo onkin vanha. Pyytäkää vastaukset kirjallisina välittäjältä niin huomaatte että välittäjä etsii mieluummin kohteelle toisen ostajan.
Niin vielä. Ne osat talosta, joihin kosteus ei ole päässyt vaikuttamaan, ovat täysin terveitä ja uudenveroisia. Ei siis todellakaan teknisen käyttöikänsä päässä, eikä alapuolista kosteutta ole mistään kohtaa rakenteisiin päässyt. Talon hinnaksi muodostuu nyt sitten uuden talon hinta, kuitenkin se jatkossakin on teknisen käyttöikänsä päässä, sillä seinien ja yläpohjanb runkorakenteet säilyvät alkuperäisinä, ne vain puhdistetaan ja käsitellään homeensuoja-aineella. Kumma että talon voi vielä vanhoihin runkoihin rakennusvalvonnan mielestä rakentaa, vaikka asianajajien väite on että teknisen käyttöiän pää on saavutettu.
…
kysyn vaan että mikä muu kuin uusi talo ei ole teknisen käyttöikänsä päässä ei oo suomalaiset asunu ennen vanhaankaan missään talossa mökin rähjöissä asuvat niin kuin nykyäänkin jotka lahoo käsiin kuka keksinyt että vittu koko talo pitää purkaa jos on vähän lahoa rakentaa seuraavalle eläjälle uusi talo vai rakentakaa itse älkääkä ostako vanhaa paskaa…
ei muuta kun ilmastointi kuntoon, niin tunkkasuus lähtee
Jotkut eivät varmaan ole onnellisia muuten kuin kertakäyttötaloissa, ja sellaisiahan nykyiset virolaisrakenteiset hökkelit ovatkin. Ennen rakennettiin paremmin. Itse ostin pienen 60-luvun lopun omakotitalon hiekkamaalta, loivalta töyräältä. Ei ole homeongelmia. Sisävessaa ei koskaan ollut rakennettu, sekin auttoi pysymään homeetytomana. Nuukuuden takia eristeet olivat alkuperäiset, ei siis mitään höyryongelmia. Ikkunat yllättävän hyvät. Kaikin puolin sopiva. Nyt sitten rakennetaan kylppärisiipeä muusta rakennuksesta täysin erilliseen tilaan, ja eristetään ulkoseiniä. Halvalla saatiin hyvä paikka.
Kerrostaloasunnoissa sama juttu. Ennen rakennettiin paremmin. Hyvässä taloyhtiössä remontteja on tehty ja tehdään edelleen, ja talo pysyy hyvässä kunnossa vielä pitkät ajat. Vain virolaiset tekevät kertakäyttötaloja. Suomalaiset osasivat rakentaa.