järkevä tapa myydä omakotiasunto on avata kaikki seinät ja väliseinät ja kattolevyt sekä korjata kaikki löydetyt viat
ja myydä seinät auki niin ostaja ja myyjä tietää mitä ostaa ja ostajalle jää vain pintalevyjen asennus
ja kauppakirjassa viellä maininta että on kaikki seinät ja katot katsottu.
ettei käy niinkuin meillä että ostaja heti aukaisi kaikki mahdolliset väliseinät ulkoseinät kattulevyt
ja kun yhdestä kohtaa löytyy niin sitten on kova vääntö se on ikävää jälkikäteen alkaa riiteleen
asiasta.Kun me viellä huonokuntoisena se myytiin selvästi alihintaan noin 20-30% saman tien aikaisemmista
kaupoista niin nyt tekee kipeetä maksaa viellä lisää alennusta.
Minä olen itse tehnyt päätöksen etten osta enkä myy asuntoa enää koskaan.ja suosittelen että pysykää
erossa varsinkin omakotitaloista niissä on piilevistä vioista vastuu myyjällä.
ja myydä seinät auki niin ostaja ja myyjä tietää mitä ostaa ja ostajalle jää vain pintalevyjen asennus
ja kauppakirjassa viellä maininta että on kaikki seinät ja katot katsottu.
ettei käy niinkuin meillä että ostaja heti aukaisi kaikki mahdolliset väliseinät ulkoseinät kattulevyt
ja kun yhdestä kohtaa löytyy niin sitten on kova vääntö se on ikävää jälkikäteen alkaa riiteleen
asiasta.Kun me viellä huonokuntoisena se myytiin selvästi alihintaan noin 20-30% saman tien aikaisemmista
kaupoista niin nyt tekee kipeetä maksaa viellä lisää alennusta.
Minä olen itse tehnyt päätöksen etten osta enkä myy asuntoa enää koskaan.ja suosittelen että pysykää
erossa varsinkin omakotitaloista niissä on piilevistä vioista vastuu myyjällä.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Jos on jo kauppahinnassa huomioitu, että on huonokuntoinen, niin pitäisi sen riittää. Vaan ei se taida lain mukaan riittää, jos ei ole erikseen kauppakirjassa suoraan kerrottu että hinta on halvempi, koska seinän sisästä voi löytyä kosteusvaurio.
Huh huh, pitäisi nyt ostajallakin olla sen verran tajua, että varsinkin vanhemmasta ok-talosta aina voi löytyä seinän sisätä jotain, jos ne seinät avaa. Vai olisiko se avannut niitä levyjä siksi, että oli huomannut sisäilmassa jotain outoa, ja oli joutunut etsimään mistä se tulee?
kaikki seinät ja katot oli revitty että hakemalla haettu vika.Eikä mitään hajuhaittaa ole ollut.
olis hyvä kun olis lista jossain ostajista jotka tekee tämmöistä että hakevat mitäättömän vian ja vaativat
selvästi ylihintaa rempasta että myyjät voivat varoa samoja roistoja.
Yleensähän viat on aika pienelle alueelle rajoittunut ja silloin on helppo kartoittaa hintaarvio.Mutta näissäkin
saattaa jotkut periä selvästi ylihintaa.Kuten minulla kävi remontti arvio oli 500€ ja ostaja vaati 10000 pisti vähän omia lisäremontteja mukaan roisto.
onko tässä laissa mitään järkeä...
Jos ostaja repii seiniä auki, niin ne aukirevityt ei ole enää myyjän vastuulla. Jos jostain väliseinästä sitten löytyy laho seinätolppa, niin oikea korvaushan on uusi seinätolppa, ei muuta.
Kyllähän sillä ostajallakin on velvoite ottaa asioista selvää ennen ostoa. Ja halutakseen korvauksia viallisesta talosta pitää virheen olla merkittävä ostosummaan nähden. Jos siellä yhdessä palkissa on hometta, niin vähän vaikeaa voi olla velvoittaa myyjää maksamaan se. Ja ne auki revityt seinälevynsä saapi ihan itse maksella.
on olemassa vakuutus. Myyntitilanteen piilovikavakuutus nimittäin, ota sellainen.
onko niitä todellakin olemassa ennen ainakin oli mutta ainakaan nykyinen vakuutusyhtiö ei selaista kertonut olevan kun kysyin onko ne sellaiset vakuutukset lopetettu vai onko niitä todella.
kertokaa jos on ja mistä niitä saa
Omistaja maksaa kaikki remontit omasta pussistaan.
Siksi onkin järkevää olla vuokralla , ei tule yllätyksiä. Uskaltaa nukkua yöt hyvin.
Tiedät kyllä miten.Toki jos on edullinen tai jopa halpa vuokra tai asuminen muuten tulee järkevän edulliseksi ostoon nähden asioita kun on punnittava kaikin tavoin.
Tottakai omistaja maksaa mutta mutta on olemassa se takuu maksu.Jos on vuokralainen tärvellyt tai kaltoin kohdellut toisen omaisuutta se menee sitten takuumaksusta.
Muutenhan kukaaan ei haluaisi enään vuokrata asuntoaan jos se ei tuottaisi mitään.
maksaa kaikki rempat jo etukäteen, sitten hölmönä luikkii vielä karkuun ennen remppaa. Siinä jääpi etukäteen maksetusta rempasta hyöty käyttämättä.
BUBUUBUUHHAHHAHHAHAHAHHAHAA
mitä höpötät.Veron vähennyksiin menee kaikki vaikka ei olisi edes vuokralaista.
Revi siitä sitten.
Jos on tieto taitoa kaiken saa takaisin melkoisen helposti.
Yleensä enempikin.
joo en todellakaan sekaannu asuntoihin enää ikinä muutan johonkin halpamaahan asumaan ja
asun siellä edullisesti koska täällä ei edes työtä enää tarjota.