Ei helvetti nyt sitä mennään. Laskukierre on todellakin avattu, kohta sijoittajat tunkevat kohteensa myyntiin paniikissa, joka sysää hinnat todelliseen vapaapudotukseen!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/11/02/tanne-asunto-ale-iskee/201015207/139
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/11/02/tanne-asunto-ale-iskee/201015207/139
Vastaukset 40
Vanhimmat
VITUn SAATANAN PELLE SINULLA EI KOSKAAN TULE OLMAAN VARAA OMAAN!!!!!!!! KÖYHÄ MIKÄ KÖYHÄ!!!!
Sijoittajat ostivat ison osan viime vuosien tarjonnasta. Nyt se tulee takaisin myyntiin kertarysäyksellä. Ei tämä osakkekaupasta poikkea mitenkään.
Sijoittajat ostivat silloin kun tuhnut räpläs soffalla muniaan eivätkä vielä edes tienneet että hinnat nitkahti. Kun tuhnu heräsi tilastojen myötä hintojen laskuun, niin juna oli jo menny.
"kohta sijoittajat tunkevat kohteensa myyntiin paniikissa"
Tämä on kyllä taas jotain aivan uutta logiikkaa, sijoittaja ostaa asunnon jonka sitten heti perään myy halvemmalla kuin on ostettu. Miksi?
Vuokraturvan kaverillakin näyttää lurahtaneen hätäkakat housuun kun tuli myytyä juuri silloin kun piti ostaa... teki niin sanotusti "Tuffet" xD
Ei kaikilla ole tilanne niin epätoivoinen, että kohde olisi ostettu vasta tämän vuoden huipussa ja jo nyt tappiolla. Ostettiin niitä sentään myös 2009 ja nyt on vielä mahdollisuus realisoida voitot voittoina, jonka moni todellakin tulee tekemään. Tämä tietysti vain lisää tämän 2010 vuoden kuplahuippuhinnoilla ostaneiden ahdinkoa. Voitollinen myynti on todennäköisesti jo täysin mahdotonta siinä vaiheessa, kun tieto käänteestä ilmestyy lehtiin.
miettineet sitä, että kun vuokrat kuitenkin ovat nousussa, niin miksi sijoitusasunto kannattaisi myydä juuri nyt, kun yhtä hyvää ja vakaata tuottoa on vaikea saada mistään muualta. Tietysti joku voi ajatellakin, että myy nyt hyvään hintaan ja ostaa samanlaisen sijoitusasunnon takaisin, kun hinnat ovat tippuneet. Tämä on ihan järkeenkäypää, ja näin kannattaakin toimia, jos todellakin uskoo, että hinnat ovat laskussa. Tuota asunnosta saatavaa myyntivoittoa voi lepuuttaa jollain vähän vähemmän tuottavalla tavalla helposti vuoden tai pari. Mutta en todellakaan usko tuota, että sijoitusasuntojen omistajat rynnisivät nyt paniikissa myymään "hinnalla millä hyvänsä, kunhan vain jotain voittoa tulee" -mentaliteetilla.
Ja moni myös lähtee tälläisiin tilanteisiin luullen olevansa kova holdaaja, mutta murtuukin hädissään myymään ensimmäisten tilastolukujen ilmestyessä.
Ei helvata!!! Tilanteen täytyy olla täysi paniikki, jos välittäjätkin tunnustavat romahduksen alkaneen. Tästä mennäänkin seuraavat 3 vuotta alaspäin, ja kaikki asuntorealistit varmaan muistavat, että "putoavaan puukkoon ei kannata tarttua".
"Tämä on kyllä taas jotain aivan uutta logiikkaa, sijoittaja ostaa asunnon jonka sitten heti perään myy halvemmalla kuin on ostettu. Miksi? "
Huomaa, että tämä oli taas jonkun ammattikoululaisen kirjoittama kommentti. Katsos poika välillä kun voikin tulla ns. turskaa ja silloin ei kannata hirveästi holdata trendi on alaspäin vaan myydään pois vaikka tulisikin takkiin.
Miksi luulet, että esimerkiksi osake- ja rahastokaupoissakin (näistä tuskin ymmärrät yhtään mitään duunarien poikana, joten lyhyesti) käytetään yleisesti stop loss-rajoja, jotka asettamalla paukahtaa osuudet myyntiin automaattisesti kun persnettoa alkaa tulla riittävästi..
master degree, täytyy sanoa. Vertaat pörssiosaketta asunto-osakkeeseen noin suoraan. Kai itsekin ymmärrät, että suurin ero on se, että vaikka hinnat olisivat laskussa, niin se asunto-osake tuottaa vuokran muodossa voittoa koko ajan, ja senkin varmasti tiedät, että asuntomarkkinoilla nousut ja laskut eivät ole lähellekään yhtä jyrkkiä kuin osakemarkkinoilla. Esim. vuonna 2008 pörssit tulivat alas 60 pinnaa, kun taas asuntojen hinnat niiasivat vain näennäisesti.
Eli kuka menisi myymään tappiolla hyvää tuottoa takovan sijoituskohteen? Ehkäpä joku sellainen, jolla on master degree :)
Kai itsekin ymmärrät, että vaikka hinnat olisivat laskussa, niin se pörssiosake tuottaa osingon muodossa voittoa koko ajan.
suurimman osan suunnitelma. Amatöörit ovat ostelleet asuntoja jopa velaksi, puhtaasti luullen niiden kallistuvan loputtomiin. Asunnon laskuun lähtenyt arvo ja nousevat korot tulevat syömään kaiken tuottavuuden lähiaikoina.
Kaupankäynnin kustannuksissa on aikamoinen ero pörssi- ja asunto-osakkeen välillä. Edellisen myynti kestää minuutin ja maksaa kenties 0,1 % hinnasta. Asuntoa saa kaupitella pitkään, maksaa välityspalkkiota prosenttikaupalla ja uutta ostaessa vielä valtiolle veron. Ei tällaiseen ruljanssiin ruveta ihan pienestä risahduksesta. Ei nimittäin kannata, ja sen kyllä sijoittaja ottaa huomioon jo ostovaiheessa.
veronmaksajien kustannuksella seisottaa
http://velkakello.fi/
ainakaan paljoa, nyt on maksettavaa 197k, mutta maksuaikaakin 20 vuotta. Jos korot nousee, niin maksetaan sitten pitempään lainaa. Kyllä hinnat tulevat taas ylös.
"Nyt on tullut hiljaisuus, sijoittajat vetäytyvät. Kokemattomat sijoittajat tuskin enää rynnivät markkinoille. Konkarit vaanivat nyt, kun joku ei tahdo saada asuntoaan kaupaksi ja tarjoavat paljon alle pyydetyn hinnan. "
Höynämuulit nauroi minulle. Täsä märkkä tiskirätti muulin naamaan..
Vielä kun kertoisit että MISTÄ varoitit? Ai että sijoittajat tuppaavat tleensä tarjoamaan alle pyynnin??
HÖYNÄ..
Nyt kädessä vain mustapekkoja. Rommaa ja kovaa..
lisää tällaista uutisointia mediassa, niin kuka pitää kiirettä ostamisen kanssa, kun halvemmallakin saa?....EHKÄ
no varmasti saa halvemmalla kun joukolla päätätte olla ostamatta, siinä ahneitten grynderien ja "sijoittajien" hymy hyytyy...
juuri niitten paskiaisten jotka täällä kehuvat kuinka vuokralainen maksaa heidän asuntolainat ja etelänmatkat, pistäkää luu kurkkuun noille pelleille, jättäkää velat noitten ahneitten perseilijöiden niskaan niin varmasti tippuu hinnat..
"ikuista nousua"
"kun joukolla päätätte olla ostamatta, siinä ahneitten grynderien ja "sijoittajien" hymy hyytyy... "
Yep yep, kaikki 8 ikivuokralaista jotka tänne tykittävät. Nämä pellet eivät IKINÄ tule ostamaan ainoatakaan asuntoa.
Ensivuoden aikan sen sijaan ostolaidalle lävähtää 25000 asp-säästäjää
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/ASP-säästäjän edut voivat nousta yli 10 000 euroon/1135247187201
Taloussanomien toimittajat on samanlaisia ammattitaidottomia luusereita, kuin vuokralaiset yleensäkkin
tämä on paras tapa alleviivata tapahtunut upea käänne.
Kerro lisää hölmöjä juttujas? Kyllä sinua nyt vituttaa ja aiheesta!
korkojen kun hinnat laskevat, joko ikannattaa iskeä korkokatto lainalle?
säästös rahaa valmiina et pääset ostamaan alesta ja halvalla, teetkö tilin, jos niin kerro mitä olit kaavaillut;)
78 rommaus sitten 2002 alkaneen tyffelisanomien suuren rommelin. Kovin vähissä vaan ovat tilit olleen näinä luvattuina rommeleina.
Tuuleen huutelua, kuten tyffelipojallakin on täällä tapana tehdä.
enää yhtään nousu-uutisia, vai miten päädyit tuolla tavalla huutelemaan tuuleen, etteivät hinnat muka laskisi ?
kulaus KOFF:)
ALE:)
T: Gigantti. . . . . . .!
niin se ei ihan heti lopukkaan. Etenkin jos korotkin voivat vain nousta.
Timo Metsola kehottaa aina odottamaan vielä vähän, koska siitä hän saa leipänsä. Hänen työnsä ei ole huolehtia, että vuokralaiset ostavat oikeaan aikaan vaan hänen työnsä on repiä Vuokraturvan asunnoissa asuvilta kaikki mikä selkänahasta lähtee ja pitää heidät siellä.
Turha näille tuhnuille on antaa järkeviä venkkejä, ei ne osaa muuta kuin odottaa romahdusta.
Lidlin kaljahyllylläkö!!!
korkopiikki ja jos tulee niin veikkaan 3-4% nousua. Ei hyvä;(
3-4% korko ei kylläkään ole mikään piikki, normaali euroajan keskikorko. Yli 10% mennessä voisi jo puhua piikistä
ennätysmäärä. 4% nousu murhaa jo lukuisia talouksia kerta iskulla. Puhumattakaan muista kasvavista kuluista.
"4% nousu murhaa jo lukuisia talouksia kerta iskulla"
Paskapuhetta. Pääosaa asuntoveloista lyhennetään kiinteällä tasaerällä ja koron normaalilla nousulla ei ole asuntovelkaisen päivittäiseen elämään minkään valtakunnan vaikutusta.
Sen sijaan korkovähennyksen vaikutuksesta päivittäinen käyttökassa kasvaa kun korot nousevat = vero% pienenee.
elämässä pitää ottaa riskiä jos jotain halua. Tosin kaikki alle vitosen raha on halpaa ja sitä kautta riski pitäisi olla olematon. Mutta semmoista se on yksittäisten kotitalousten kanssa, oppirahat on kuitenkin maksettava jos liian tiukalle on itsensä laskenut. Ei se tyhjä pää muuten opi.
eden 20% piikki ei ole vielä mitään, mutta jos korko nousisi pysyvästi johonkin 10% tuntumaan, niin kyllähän se pistäisi monet myymään. Tosin sellaisessa tilanteessa vuokratkin varmaan ampuisi taivaisiin ja taas oltaisiin siinä tilanteessa että vuokralla olisi vielä suuremmassa kusessa.
On täysin tavanomaista että viimevuosien lainat on laskettu jollekkin 4-5% korolle ja tasaerällä, joten alle tilapäisillä 6% koroilla tuskin kukaan kokee minkäänlaista hätää.
onko jo paljon laskua:)))