Osallistun huomenna Isännöintiliiton tulevaisuusverstaaseen jossa pohditaan isännöintiä 2020-luvulla.
Pyydän ideoitanne, kommenttejanne, toiveitanne ym. seuraaviin: Sähköiset alustat ja työkalut, ohjelmistot, sosiaalinen media, virtuaalipalvelut, teknologia.
Kiitos
Pyydän ideoitanne, kommenttejanne, toiveitanne ym. seuraaviin: Sähköiset alustat ja työkalut, ohjelmistot, sosiaalinen media, virtuaalipalvelut, teknologia.
Kiitos
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eiköhän rahan liikkeet ja rakennusfysiikka pysy samana.
Tietysti automaatio lisääntyy, se taas edellyttää teknistä tietoa huollolta/isännöinniltä.
Yhteydenpito asukkaisiin on tärkeää, mutta nähtäväksi jää mikä on se formaatti tulevaisuudessa (s-posti, talon foorumi netissä, vai joku muu..)
ps. kyllä yhtiöjärjestyksessä lukee seuraavallakin vuosikymmenellä, että kokouskutsu on ilmoitustaululla
on pitkälti sitä samaa mitä 70-luvullakin, ainoastaan tekniikka ja tiukentuneet määräykset ovat tuoneet uutta alalle pakosta. Kun harva nuori isännöitsijä viitsii parillatonnilla kuukaudessa istua illat kuuntelemassa vittuilua niin taitaa tämä 60 isännöitsijäkaarti viedä meidät sinne 2020 luvullekin, valitettavasti.
Ne harvat firmat jotka ovat tuoneet uusia ja innovatiivisia palveluja on naurettu marginaaliin ja pörssiyhtiöt keskittyvät oman pesän sotkemiseen muutostyörahastuksella. Todellinen "vuoden isännöintiteko".
Niin, en ole Isännöintiliiton jäsen.
Kun yhdistetään surkea palkkaus kehnoihin työaikoihin niin ei kai se ole mikään ihme että ala ei houkuttele. Keväisin istut muumaman hassun kympin korvauksella kolme kuukautta kokouksissa aamu kahdeksasta yhdeksään asti ilalla niin ei siinä juurikaan parin tonnin netto kk-palkka innosta eli mielummin vaikka tuotannollisella puolella lähemmäs kolmen nettopalkalla eikä bonuksena tarvitse kuunnella kaiken maailman paviaanien lässytystä.
Tosiaan, mistä löytyy niitä itseensä ja elämään kyllastyneitä tyyppejä, jotka jaksaisivat tai viitsisvät isännöitsijän koiranvirkaan ryhtyä. Ennuste mulla on että ei mistään, ja siksi käänteen on pakko joskus tapahtua. Käänne tulee sieltä, että ns. huonot taloyhtiöt ja myös pienet taloyhtiöt eivät mistään löydä isännöitsijää, korkeintaan jonkun huijarin, joka 1-2 vuotta toimii, mutta sen jälkeen jäljet paljastuu..
Kun suuri osa taloyhtiöistä on tuossa ongelmassa, ilman isännöitsijää, niin valtiovaltakin, asioita hoitava ministerikin, saattaa kiinnostua. Mutta kysyntä ja tarjonta vapaassa markkinataloudessa tulee toimimaan, mikä nostaa mm. isännöitsijän palkkatason houkuttavalle tasolle. Huomionarvoista on, että isännöintikustannus on yleensä reilusti alle 10% taloyhtiön kuluista. Mutta isännöinti ( hyvä tai huono) vaikuttaa yli 90%:iin taloyhtiön kuluista. Parempia aikoja odotellessa...
sillä moni suuri toimija on laittanut pienet rivitaloyhtiöt etsimään uutta isännöitsijää ja pienille ei edes anneta tarjouksia.
Mutta vielä on niitä alalle soveltumattomia joiden puoleen kiertopalkintotaloyhtiöt sitten päätyvät, taas vaihtaakseen uuteen firmaan parin vuoden kuluttua. Ongelmaa selitellään vuosikausia huonolla isännöinnillä vaikka tyhmempikin näkee että yhtiön hallitus on täysin yhteistyökyvytön ja visiot suoraan Suomi24:sta.
Tällä hetkellä on kova kysyntä riisutuista isännöintipalveluista jotka sisältävät vain perusjutut ilman että isännöitsijäntoimistosta kukaan tulee kokouksiin tai patsastelemaan pihalle, tosin hintakin on halvempi mutta syntipukkia on hallituksen vaikeampi löytää. Tämä on yksi tulevaisuuden trendeistä alalla.
Isännöitsijä ei edistä asioita ja huoltoyhtiö / talonmies on paska.
olisi yksi vastus matkalla 2020-luvulle? Teknologia ja alustat puhumattakaan alusastioista kehittyvät eksponentiaalista tahtia, mutta kehittyykö itse isännöitsijä tai isännöinti? Voisiko tulevaisuudessa puhua happo- vai oliko se habbo- isännöinnistä, jossa asoy:t olisivat virtuaalisesti isännöinnissä ja kokoukset pidettäisiin habbo-konttorissa. Kaikki olisi virtuaalista paitsi korjaustoimet ja rahastus. Mieti vaikka potilaiden etähoitoja ja etäleikkauksia sähköisten systeemien avulla. Ja kohtahan meillä on sirut aivoissamme - jokainen on yhtä viisas kuin isännöitsijä ja osaa itse tehdä asoylain mukaisia päätöksiä, insinöörien suunnitelmia ja ekonomien budjetteja. Yhtiökokouskin on siruaivojen virtuaalitodellisuutta tuottaen juuri oikeita juridisia dokumentteja yhtiön toiminnan ohjaamiseksi. Kaikki sirut on synkronisoitu ja kalibroitu samaan tahtiin ja sihtiin.
Voisimmeko me isännöitsijät aloittaa kaiken alusta omissa asenteissamme ja työympäristöissämme siten, että me isännöitsijät tunnistaisimme ja tunnustaisimme itsemme palkkatyöntekijöiksi ja hoitaisimme asemamme sitä kautta työyhteisöissämme ja työelämässä kuntoon. Olisiko AMK:sta vastavalmistuneilla uusilla isännöitsijöillä siten helpompi tie edetä kohti 2020-lukua.
pateettisia kuvauksia isännöitsijän arkipäivästä 2000-luvulta. Löydettyäsi vastauksia palstan mätäpaiseisiin - olivatpa vastaukset sitten teknologian tai psykofarmasian puolelta - niin olet pian rikas ja arvostettu isännöitsijäguru. Oleellisesti tulevaisuudessa ammatin kehityskaareen vaikuttaa se, että kumpaan osapuoleen teknologinen tai psykofarmakologinen toimenpide kohdistetaan. Vaikutetaanko isännöitsijöiden tai hallitusjäsenten toimintaedellytyksiin vai jopa molempien tahojen käyttäytymiseen. Suosittelen tätä viimeistä vaihtoehtoa, sillä Isännöitsijän työ-palstalla korjattavaa on molempien osapuolten toiminnoissa ja asenteissa.
Nappi naamaan ja tsoistikki klikkaamaan.