En usko enää mihinkään. Kuntotarkastettu asunto (rivitalo), kuukausi kaupan jälkeen muutto ja asunnosta alkoi totuus selvitä. Kaapiston takaa löytyi jälkiä poistetuista sähköpattereista, puolet jäljellä olevista rikki, kylmäkaappien alta (seinällä vapaasti seisovat mallit) parketti kappaleina, kaappien sisällä jälkiä aiemmin tapahtuneesta vesivuodosta jne...
Myyjä tarjosi muutamaa kymppiä hyvitykseksi, välittäjä levittelee käsiään, toki kertoi että viat ovat piileviä jotka myyjän pitäisi (!) korjata. Toinen isännöitsijä kertoi että kuntoraportit tehdään kuten myyjä haluaa!
Välittäjä kertoi myös että kuluttajan suojaan on turha olla yhteydessä kun kyseessä on asuntokauppa.
Myyjä ja kuntoraportin tehnyt yritys ovat arvostettuja ammattilaisia paikkkakunnalla.
En tosiaan enää usko oikeuteen tai osaako joku sanoa mistä ostaja voi apua hakea?
Myyjä tarjosi muutamaa kymppiä hyvitykseksi, välittäjä levittelee käsiään, toki kertoi että viat ovat piileviä jotka myyjän pitäisi (!) korjata. Toinen isännöitsijä kertoi että kuntoraportit tehdään kuten myyjä haluaa!
Välittäjä kertoi myös että kuluttajan suojaan on turha olla yhteydessä kun kyseessä on asuntokauppa.
Myyjä ja kuntoraportin tehnyt yritys ovat arvostettuja ammattilaisia paikkkakunnalla.
En tosiaan enää usko oikeuteen tai osaako joku sanoa mistä ostaja voi apua hakea?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Välittäjä on väärässä jos on sanonut että kuluttajasuojaan on turha olla yhteydessä. Asuntokauppariidoissa
paljon edullisempaa kuin käräjäoikeuden kautta asioiden selvittäminen on kuluttajariitalautakunnassa.
Mikä siellä on vesivahinkoja aiheuttanut ja onko niitä mitenkään korjattu ? Tuo jääkaapin alla oleva
parketin vaurio on varmaan jääkaapin kondenssiastiasta aiheutunut ja siitä ei vältämättä aiheudu
mitään rakennevaurioita. Tarkistaa tietty pitää.
Onko kaappien sisällä näkyvät jäljet kaapin rungoissa vai kaappien takana olevassa seinässä ? Kaappien sisällä olevat vauriot syntyvät jos ja kun allastason reunoilta tai takaa pääsee vettä kaapistoon tai sitten viemärin puhdistuksen yhteydessä tms.
Siihen voitko oikeasti lähteä vaatimaan korvauksia, vaikuttaa pitkälti myös se minkä ikäinen tuo kalusto on.
Oikeuteen saakka jos edetän niin siellä sitten käydään tarkasti läpi mikä on minkäkin käyttöikä jne.
Jos kaapisto on esim 10 vuotta vanha runkojensa osalta niin silloin runkojen vaurioita on jo osattava olettaa olevan. Jos syynä on selkeästi jokin vesivahinko, joka on jätetty korjaamatta ja vaurioita on
myös seinärakenteissa, niin silloin asia on taas toinen.
Kaappien vauriot ja jääkaapin alla oleva parketin vaurio eivät ole vielä syy lähteä hakemaan korvauksia
oikeudenkautta, kulut ovat suuremmat kuin mahdollinen korvaus. Sitten jos vesivahinko on oikeasti tapahtunut ja kosteutta päässyt rakenteisiin ja parkettikin irronnut tuon vuoksi niin silloin siellä on todennäköisesti vaurioita myös rakenteissa ja niiden osalta pitäisi selvittää laajuus ja korjauskustannukset ja sen jälkeen neuvotella myyjän kanssa.
Jos neuvottelu ei johda tulokseen niin sen jälkeen kuluttajariitalautakunta ottaa asian käsiteltäväksi.
Jos lämpöpattereita on rikki ja niistä ei ole mainittu niin silloin ne kuuluu korvata, samoin jos lämpöpattereita on poistettu ja pattereiden teho ei enää ole riittävä. Yhden patterin irroitus
ei vielä kylläkään kerro automaattisesti virheestä, monesti sähköpattereita poistetaan jos ja kun johonkin
tilaan tulee remontin yhteydessä asennettua lattialämmitys, kuten juuri esim keittiöt.
Oliko kuntotarkastuksessa mitään mainintaa vesivahingoista ? Oliko kuntotarkastus teetetty myyjän vai
välittäjän tilaamana ? Missä kaupungissa tämä on tapahtunut ?
Kirjoitit että myyjä ja kuntoraportin tehnyt yrittäjä ovat arvostettuja ammattilaisia
paikkakunnalla. Tarkoititko välittäjä ja kuntotarkastaja ?