Hei, Olemme tekemässä avopuolison kanssa asunto-osakekauppaa siten, että ostan hänen omistamansa 51% ja näin ollen minusta tulee samalla ensiasunnon omistaja. en aio maksaa välittäjälle tai pankin lakimiehelle, joten paperit tehdään itse. Kauppakirjamallin sain jo netistä, mutta mitä muuta pitää ottaa huomioon? Maksoin aikoinaan 6 vuotta sitten kun muutimme, omasta 49% osuudestani varainsiirtoveron, onko minulla mahdollisuus saada se nyt takaisin, kun ostan koko asunnon itselleni vai teenkö tästä 51%:sta varainsiirtoverolaskelman ja haen siihen leimat verovirastosta, sekä toimitan sen jälkeen isännöitsijälle?
Tarvitsenko myös osakekirjoista jotain kopioita, nehän jää pankille pantiksi, koska käytännössähän pankki omistaa asuntoni. Kiitos kaikista neuvoista etukäteen.
Avopuolison osuuden lunastus/osto, mitä pitää tietää
6
3735
Vastaukset
- kokemuksesta sanon
Kannattaa mennä sinne omaan pankkiin ja kysyä sieltä noista käytännön asioista. Siellä tietävät mitä pitää ilmoittaa minnekin ja tekevät paperitkin valmiiksi. Näin ainakin meillä, ei tarvinnut itse miettiä näitä juttuja vaan pankissa heillä on vankka tietämys/kokemus asuntokauppojen järjestelelyistä.
Muistathan että sinun pitää asua lunastuksen jälkeen asunnossa kaksi vuotta koska avopuolisosi osuuden omistus alkaa sinulla vasta kaupanteon jälkeen. Meillä kävi sellainen "virhe" että silloinen avokkini joka lunasti osuuteni asunnosta myi asunnon ennen kahden vuoden omistusaikaa ja joutui maksamaan tästä lunastamastaan puolikkaasta myyntivoittoveroa.- 2354115
Justhan ap sanoi että ei aio maksaa pankin lakimiehelle.
- Mökin Miina
löytyy tällainen ohje; http://www.vero.fi/download.asp?id=226;50073
jos ymmärsin oikein, voit hakea aikaisemmin maksamasi varainsiirtoveron palautusta, sillekin näyttää olevan lomake; http://www.vero.fi/download.asp?id=1990;31436 www.vero.fi sivuilla.- grr grr
tosiaan, otin asioista sittemmin selvää, eli voin hakea myös jo maksamani varainsiirtoveron takaisin. Netistä saa hyvät kauppakirjapohjat, joilla tehdään pankissa kaupat ex-puolison kanssa, sen jälkeen menen varainsiirtoverolaskelman kanssa verovirastoon hakemaan leimat ja toimitan isännöitsijälle nämä laput. Myös meidän tekemistä kaupoista kopiot verottajalle sekä maksamastani varainsiirtoverosta maksulappukopiot. Ja tällä naurettavan pienellä työmäärällä, kun hoidan kaiken itse, säästän 400 euroa, minkä pankin lakimies olisi minulta veloittanut... että kannattaa toimia itse kun kyse on parista virastotalossa käynnistä.
Kiitos kommentoijille ja neuvojille
- zinzingfgfgd
Hyvin olet kikkaillut, jos 49 % osuus ei tehnyt Sinusta ensiasunnon ostajaa. Varsinkin, jos olet asunut kohteessa 6 v.
Kysymyksesi lähinnä huvittaa. Eli jos ostan asunnon vaikka 10 % osuuksina, saanko vähentää aikaisemmin maksamani varainsiirtoverot...
. Enintään 39-vuotias ensiasunnon ostaja on niin ikään vapaa varainsiirtoveron suorittamisesta ostamansa asuinhuoneiston osalta...
Et kertonut ikääsi, mutta toivoisin omaani kuntaani yhtä avutonta verovirkailijaa.
Eli rautalangasta väännettynä ; Maksat 51 %sta varainsiirto veron, et saa mitään hyvitystä aikaisemmista.- grr grr
hra/rva diipa daada. Olen alle 40-vuotias, ja koska olen omistanut asunnosta alle puolet (49%), maksoin siitä 49% 6 vuotta sitten varainsiirtoveron. Minulle jäi oikeus vielä ensiasunnon ostoon, juuri siitä syystä, että en omistanut asunnosta puolta tai enemmän. Tälla tavallahan avio-/ja avoparit kikkailevat tänä päivänä saadakseen jonkinlaisen verohyödyn. Suomessa on pakko miettiä kaikki mahdolliset vaihtoehdot juuri siitä syystä että tuplaveroja joutuu maksamaan kaikesta. Ihme etteivät vielä verota hengittämisestä. Nyt kun ostan loput tästä samaisesta asunnosta, minusta tosiaan tulee asunnon omistaja, ja asunto on minulle tällöin ensimmäinen omistamani! Eikö se ole aika järkeenkäypää? Ja juurikin siitä syystä, että kohde on sama, missä olen jo asunut tämän ajan, saan palautuksen maksamastani varainsiirtoverosta, en kai minä nyt osasta asuntoa maksa veroa, ja osasta ei. Mieti vähän! Ei tämä ole mikään kuntakohtainen verotusjuttu, kyllä tämä koskee ihan koko maata.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Porvarimediat paniikissa demareiden huiman kannatuksen vuoksi
Piti sitten keksiä "nimettömiin lähteisiin" perustuen taas joku satu. Ovat kyllä noloja, ja unohtivat sen, että vaalit986208KATASTROFI - Tytti Tuppurainen itse yksi pahimmista kiusaajista!!!
STT:n lähteiden mukaan SDP:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti3495687Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei602703Lääppijä Lindtman jäi kiinni itse teosta
Lindtman kyselemättä ja epäasiallisesti koskettelee viestintäpäällikköä. https://www.is.fi/politiikka/art-20000117808521072128Juuri nyt! Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti
Ai että mä nautin, Tytti erot vireille! "Käytös on kohdistunut avustajia ja toisia kansanedustajia kohtaan, uutisoi STT1071828- 1251744
Puolen vuoden koeaika
Voisi toimia meillä. Ensin pitäis selvittää "vaatimukset" puolin ja toisin, ennen kuin mitään aloittaa. Ja matalalla pro191623Tytti Tuppurainen nöyryyttää avustajiaan
Tytti Tuppurainen nöyryyttää SDP:n eduskuntaryhmän kokouksissa sekä avustajia että kansanedustajia. Hän nolaa ihmisiä ju1811290- 731197
Huomaatteko Demari Tytti ei esitä pahoitteluitaan
Samanlainen ilmeisesti kuin Marin eli Uhriutuu no he ovat Demareita ja muiden yläpuolella siis omasta mielestään331068