Hei, muutimme uuteen asuntoon noin vuosi sitten ja tutustuessamme yhtiön tilinpäätökseen vuodelta 2009 katsoin oman pääoman tileistä että taloyhtiöllä on rakennusrahastossa jokunen satatuhatta €.
Kuitenkin isännöitsijä kertoi taannoisessa yrhtiökokouksessa että taloyhtöllä on vapaata rahaa tilillä vain 3000€. Hämmästyin todella koska taloyhtiössä on 20 asuntoa ja vastikkeet 190€/kk.
Taloyhtiössä on pieniä perusparannuksia tulossa (ulkovarastojen korjausta, autokatosten peltikaton uusiminen) joten kertokaahan nyt viisaammat minulle maallikolle että mikä tuo rakennusrahasto on? Netistä googlettamalla sain kehdenlaista tietoa: että se on "huuhaa rahaa" tai että se ei sitä ole ja voidaan käyttää korjauskustannuksiin.
Että miten se nyt on?
Mikä on rakennusrahasto?
Ensiasunnon ostanut
2
12427
Vastaukset
- Tai sitten ei
Tuo rakunnusrahasto on yksi kirjanpitokikka, jolla voidaan as oy:n kirjanpidossa kikkailla siten, että esim. veroja ei tarvitse maksaa.
Tosin se voi olla myös "todellista rahaa", joka on rahastoitu vaikkapa jotain suurta perusparannusta varten. Joka tapauksessa se ei ole vapaata pääomaa, jota voitaisiin käyttää vaikkapa yhtiön juokseviin menoihin. Ja jos yhtiö on uusi, niin siellä voi olla rakennusaikaisia rahoja.
http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=642
"tilillä vain 3000€. Hämmästyin todella koska taloyhtiössä on 20 asuntoa ja vastikkeet 190€/kk."
Tuo ei ole mitenkään epätavallista taloyhtiöissä, joissa eletään kädestä suuhun. Ei kuitenkaan mitään parasta taloudenpitoa. Jos taloyhtiössä sattuu jokin yllättävä meno, ja niitä aina sattuu, niin silloin on kaksi vaihtoehtoa. Joko taloyhtiö joutuu ottamaan lainaa, tai sitten keräämään ylimääräisen yhtiövastikkeen. Molemmat vaativat yhtiökokouspäätöksen, ellei edellinen yhtiökokous ole jo antanut hallitukselle valtuuden tehdä sitä. Monessa yhtiökokouksessa tehdään päätös tuosta etukäteen. Esim. meillä on jo vuosia ollut jokaisessa yhtiökokouksessa päätös, että hallitus voi tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitivastikkeen. Koskaan tuo pykälä ei ole toteutunut, mutta olemme katsoneet parhaaksi kirjata tuo päätökseen, ettei tuossa tilanteessa tarvitsisi kutsua ylimääräistä yhtiökokousta koolle. Sekin maksaa aina jotain.- äölk123
vaan luku taseessa. Rakennusrahstohan on muodostunut taloyhtiön rakentamisvaiheessa, rakentamiskustannusten vastakirjaus on kirjattu rakennusrahastoon. Sen tasesummahan on siten miljoonia euroja uudemmissa ja isommissa taloissa. Rakennusrahastoon siirretään myös peruskorjausten kustannus sen jälkeen, kun lainat niistä on maksettu. Laina-aikana tyypillisesti lainojen lyhennykset kirjataan lainanlyhennysrahastoon ( jos on tehty rahastointipäätös), josta ne sitten siirretään lainojen loputtua rakennusrahastoon.
Mutta rahasta ei ole kyse, vaan taseen luvuista. Joskus menneinä vuosina joku välittäjäkin erehtyi retostelemaan, että "tämä on varakas yhtiö, rakennusrahastosakin on miljoonia".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Henkirikos kiuruvedellä
Poliisi tutkii maaliskuussa tapahtunutta 50 luvulla syntyneen kuolemaa henkirikoksena. Missä päin tälläinen sattunut1534697Ketkä haukkuu suomalaisten ÄO:tä?
Siinä on kaksi vaihtoehtoa, joko siis rutiköyhä vajaaälyinen vasuri tai venäläinen. Kyllähän täällä käy suomenvenäläisi2044014Diesel-ammattilainen kehuu Sanna Marinia
"Sanna Marinin (sd) hallitus loi neljä vuotta sitten väliaikaisen polttoainetukijärjestelmän, kun energianhinnat nousi352720Pitkänperjantain kunniaksi tekoälyn analyysi Riikka Purran kirjoituksesta
🧠 Mitä se kertoo "riikka"-nimimerkin lähijunassa tapahtuneesta? 1. Asenteellinen ja epäasiallinen sävy: Kirjoitus purs122517100 prosentin perintövero korjaisi myös Hitas-ongelman
Moni ei uskalla kieltäytyä perinnöstä maineen menettämisen uhalla, joten sitten tulee näitä tilanteita, joissa joutuu es372248Riikan antisakset leikkaavat bensan hintaa ylöspäin
Sannan aikoina bensaa sai 1,3 euron litrahinnalla ja Riikka leikkasi sen euron ylemmäksi reiluun 2 euroon. Joko on saks151831Läpäiseekö Martina Aitolehti Erikoisjoukot - kyllä vai ei?
Martina Aitolehti on pärjännyt mainiosti Erikoisjoukoissa. Yrittäjä on mielipiteiltään napakka ja hän sivaltaakin koulut1221697Olen aika varma
että meidän tiemme risteäminen oli ainutkertainen tapahtuma elämässäni. En tule koskaan kohtaamaan ketään muuta, joka sa491494- 371422
Iso poliisioperaatio Lapualla
Paikalla oli silminnäkijän mukaan myös kolme ambulanssia. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011924650.html Onko virpo341416