Mikä on rakennusrahasto?

Ensiasunnon ostanut

Hei, muutimme uuteen asuntoon noin vuosi sitten ja tutustuessamme yhtiön tilinpäätökseen vuodelta 2009 katsoin oman pääoman tileistä että taloyhtiöllä on rakennusrahastossa jokunen satatuhatta €.

Kuitenkin isännöitsijä kertoi taannoisessa yrhtiökokouksessa että taloyhtöllä on vapaata rahaa tilillä vain 3000€. Hämmästyin todella koska taloyhtiössä on 20 asuntoa ja vastikkeet 190€/kk.

Taloyhtiössä on pieniä perusparannuksia tulossa (ulkovarastojen korjausta, autokatosten peltikaton uusiminen) joten kertokaahan nyt viisaammat minulle maallikolle että mikä tuo rakennusrahasto on? Netistä googlettamalla sain kehdenlaista tietoa: että se on "huuhaa rahaa" tai että se ei sitä ole ja voidaan käyttää korjauskustannuksiin.

Että miten se nyt on?

2

11859

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tai sitten ei

      Tuo rakunnusrahasto on yksi kirjanpitokikka, jolla voidaan as oy:n kirjanpidossa kikkailla siten, että esim. veroja ei tarvitse maksaa.
      Tosin se voi olla myös "todellista rahaa", joka on rahastoitu vaikkapa jotain suurta perusparannusta varten. Joka tapauksessa se ei ole vapaata pääomaa, jota voitaisiin käyttää vaikkapa yhtiön juokseviin menoihin. Ja jos yhtiö on uusi, niin siellä voi olla rakennusaikaisia rahoja.

      http://www.kiinteistolehti.fi/artikkelit/?id=642

      "tilillä vain 3000€. Hämmästyin todella koska taloyhtiössä on 20 asuntoa ja vastikkeet 190€/kk."

      Tuo ei ole mitenkään epätavallista taloyhtiöissä, joissa eletään kädestä suuhun. Ei kuitenkaan mitään parasta taloudenpitoa. Jos taloyhtiössä sattuu jokin yllättävä meno, ja niitä aina sattuu, niin silloin on kaksi vaihtoehtoa. Joko taloyhtiö joutuu ottamaan lainaa, tai sitten keräämään ylimääräisen yhtiövastikkeen. Molemmat vaativat yhtiökokouspäätöksen, ellei edellinen yhtiökokous ole jo antanut hallitukselle valtuuden tehdä sitä. Monessa yhtiökokouksessa tehdään päätös tuosta etukäteen. Esim. meillä on jo vuosia ollut jokaisessa yhtiökokouksessa päätös, että hallitus voi tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitivastikkeen. Koskaan tuo pykälä ei ole toteutunut, mutta olemme katsoneet parhaaksi kirjata tuo päätökseen, ettei tuossa tilanteessa tarvitsisi kutsua ylimääräistä yhtiökokousta koolle. Sekin maksaa aina jotain.

      • äölk123

        vaan luku taseessa. Rakennusrahstohan on muodostunut taloyhtiön rakentamisvaiheessa, rakentamiskustannusten vastakirjaus on kirjattu rakennusrahastoon. Sen tasesummahan on siten miljoonia euroja uudemmissa ja isommissa taloissa. Rakennusrahastoon siirretään myös peruskorjausten kustannus sen jälkeen, kun lainat niistä on maksettu. Laina-aikana tyypillisesti lainojen lyhennykset kirjataan lainanlyhennysrahastoon ( jos on tehty rahastointipäätös), josta ne sitten siirretään lainojen loputtua rakennusrahastoon.
        Mutta rahasta ei ole kyse, vaan taseen luvuista. Joskus menneinä vuosina joku välittäjäkin erehtyi retostelemaan, että "tämä on varakas yhtiö, rakennusrahastosakin on miljoonia".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martinan uusi poikakaveri

      Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu
      Kotimaiset julkkisjuorut
      206
      3230

    2. Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.

      Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva
      Maailman menoa
      239
      1620

    3. Laita mulle viesti!!

      Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus
      Ikävä
      95
      1472

    4. Millaisessa tilanteessa olisit toiminut toisin

      Jos saisit yhden mahdollisuuden toimia toisin?
      Ikävä
      92
      1389

    5. Vanhemmalle naiselle

      alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e
      Ikävä
      46
      1344

    6. Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen

      No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.
      Maailman menoa
      158
      1259

    7. Ajattelen sinua tänäkin iltana

      Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin
      Ikävä
      12
      1188

    8. Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!

      "Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze
      Maailman menoa
      123
      1019

    9. Miehelle...

      Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät
      Ikävä
      89
      932

    10. Tuntuu liian hankalalta

      Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.
      Ikävä
      47
      829
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt