Olisi pieni ongelma, haluaisin käyttää vapaan rakennusoikeuteni Helsingissä. Olisiko järkevää rakentaa neljä erillistä pientaloa omille tonteille, vai perustaa niille asunto-osakeyhtiö. Ajatuksena olisi toteuttaa hanke Helsinki pientalo konseptin mukaisesti, mahdollisimman taloudellisesti.
Vastaukset 4
- välittäjäLKV
Varainsiirtovero on ostajalle pienempi jos perustat osakeyhtiön. Muuten Oy stä tulee pieniä perustamis- ja ylläpitokustannuksia. Jos haluat välttämättä omat tontit niin siihen liittyy tietysti lohkomis- ja tontinmuodostamiskuluja. Osakeyhtiössä selviät yhdellä liittymällä / rakennusluvalla. Voit myydä talot myös hallinnanjakosopimuksella tai urakkasopimuksella jne... Erot ovat varsin pieniä
Eiköhän paras tuotto tule kun unohdat rakentamisen ja myyt tontit, joko hallinnanjakosopimuksella tai annat ostajan huolehtia lohkomiskustannuksista.- välittäjäLKV
Jos et tiennyt niin asuntokauppalain "RS-säännöt" ei muutenkaan koske yksityistä perustajaurakoitsijaa.
- VälittäjäLKV
Enpä ole ajatellut asiaa noin. Onhan niille annettu eri nimikin. Luulin että määräosa on useamman henkilön omistusoikeus samaan kiinteistöön. Hallinnanjakosopimuksella määrätään kuka hallitsee mitäkin osaa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 901399
- 47821
Olivia Oras
"Yle MOT:n tietojen mukaan Oras oli joutunut sairaalahoitoon helsinkiläisellä kauneusklinikalla tehdyn rasvaimun yhteyde69746Sinisilmäiselle tutulle miehelle
Iltaisin ikävä pahenee ja olet usein mielessä. Toivon merkitseväni sinulle paljon. On ihan hirveän vaikeaa miettiä, mit66745- 92745
- 20679
Nainen ... ala olemaan miehille täysin hyödytön
Otsikossa on paras neuvo jokaiselle naiselle, jonka hän voi koskaan saada. Moni mieshän ajattelee jo nyt, että naiset o148670- 53618
- 51612
- 47611