Sattui meille hieman erikoinen ja harmittava tapaus: Oltiin käyty katsomassa myynnissä olevaa omakotitaloa joka alkoi kovasti kiinnostamaan. Käytiin uudestaan katsomassa ja pyysimme piirustuksia ym. papereita nähtäväksi ja saimme ne. Välittäjä oli ystävällinen ja kaikki vaikutti hyvältä. Hinta oli 200.000,- euroa.
Sitten kun seuraavan kerran soitimme välittäjälle muutaman viikon päästä ja sanoimme, että haluaisimme ruveta hieromaan kauppaa, ilmoitti hän, että oli juuri edellisenä päivänä lyönyt ko. talon kaupat lukkoon jonkun toisen ostajakandidaatin kanssa.
No, onhan niitä asuntoja ja taloja toki muitakin, eikä maailma tähän kaadu, MUTTA:
Välittäjä teki mielestäni ammatillisen virheen. Välittäjän tehtävä on valvoa toimeksiantajansa, eli tässä tapauksessa talon myyjän etuja. Valvoiko hän riittävän hyvin myyjän etuja jos ei ennen kauppojen sopimista ollut muihin kiinnostuneisiin yhteydessä. Tosiasia nimittäin on se, että jos olisimme tienneet tästä, olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta jopa pyydettyä hintaa enemmän. Nyt siihen ei tarjoutunut tilaisuutta.
Mitenkähän myyjä suhtautuisi asiaan, jos ottaisimme häneen yhteyttä, ja kertoisimme, että olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta enemmän, mutta välittäjä sopi kaupoista tietämättämme? Luulisi myyjääkin vituttavan. Jos itse olisin myyjän asemassa ja saisin tuollaisen tiedon, niin pistäisin kyllä välittäjän kuseen, koska hän ei olisi mielestäni toiminut oikealla tavalla minun etujeni mukaan parhaimman hinnan saamiseksi.
Olimme OIKEASTI ostamassa ko. taloa ja harmittahan se kaikki turhaan nähty vaiva ja kaikki suunnittelu.
Mitä olette mieltä? Tekikö välittäjä virheen? Voiko esim. talon myyjä vaatia kaupan purkua koska välittäjä pimitti ostajaehdokkaan? Jos näin on, on meillä melkoisen kova halu ilmoittaa asiasta myyjälle.
Tekikö välittäjä virheen?
8
960
Vastaukset
- Bonkko mies
Jos olisin antanut asuntoni välittäjälle ja haluan parhaan mahdollisen hinnan (kuka ei haluaisi???), niin tollanen välittäjä pitäisi saatana ampua, joka ohittaa potentiaalisia ostajia ja haluaa vaan tehdä nopeat ja helpot kaupat!!!
Ei muuta kun valitusta jollekin korkeammalle taholle! - imno
Siis olette taloon käyneet tutustumassa ja MUUTAMAN VIIKON päästä soititte välittäjälle ja nyt ihmettelette että talo on myyty?? Luuletko että välittäjä soittelee kaikille "kiinnostuneille" muutama viikko sitten käyneille kun talosta tulee tarjous? Kyllähän myyjä myy jos on tyytyväinen hintaan. Kyllä tässä syyllistä saat hakea ihan peilistä!
- olisit tarjonnut
Ei asuntoja myydä huhupuheiden perusteella.
Jos olisitte tehneet tarjouksen ja tarjoutuneet maksamaan käsirahan, ja joku toinen olisi tarjonnut enemmän olisi kiinteistövälittäjä voinut ottaa teihin yhteyttä ja kysyä haluatteko nostaa tarjoustanne.
No varmaan olisitte silloin syyttäneet välittäjää huutokaupan järjestämisestä!!!!
Kun myyt oman asuntosi kuinka kauan olet valmis odottamaan - viikon-kaksi-kolme??? - onko joku kenties kiinnostunut vaikka ei olekaan tehnyt tarjousta. "Tosiasia nimittäin on se, että jos olisimme tienneet tästä, olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta jopa pyydettyä hintaa enemmän"
Jos olet valmis ostamaan, niin teet tarjouksen heti, tai viimeistään vuorokauden sisällä paikalla käymisestä/asiakirjojen saannista. Asuntoa ehtii kyllä sisustaa kaupan jälkeen, eikä se muutenkaan ole se ratkaiseva tekijä.- oma vikanne
tyypillinen virhe mihin olette syyllistyneet. Te ette tehnyt kirjallista tarjousta...ei muuten välittäjä edes voi kertoa että on ehkä joku muukin kiinnostunut ja tuskin myyjät olisi hyväksyneet hintaa jos ei ollut ihan hyvä. Asuntokaupoissa harvoin onnistuu jos viikkoa miettii ja funtssii...hitaat ei ehdi ja nopeat kuorii kerman. Monesti kun esim. talo on myyty on ns. muitakin ostajia "kyllä mekin olisimme ostaneet ...mutta"
- Ihme itku
Minäkään en usko, että oikeasti olitte ostamassa. Jos olisitte olleet, olisitte tehneet tarjouksen. Pitää ymmärtää, että maailmassa on muitakin, on turha itkeä perään. Sanoisin, että välittäjä toimi ihan oikein, hän vei myyjälle TARJOUKSEN, jonka myyjä ilmeisen todellisesti hyväksyi. Voihan olla, että hän vei mukana myös teidän TERVEISET: on lisäksi myös kiinnostunut pariskunta.... eivät tehneet tarjousta...
Ehkäpä tehdyssä tarjouksessa ei myöskään ollut kovin pitkä voimassaoloaika, joskus vastaus on annettava muutaman tunnin kuluessa. Oli miten oli, niin ratkaisevaa on tekeekö tarjouksen vai miettiikö onnenesa ohi.
Kuten sanoit, onhan niitä asuntoja :) - LKV
Sanotaan, että nopeat syövät hitaat.........
- ihmettä...
Siis, talo myynnissä, käytte katsomassa, mutta ette tee mitään tarjousta ja ihmettelette, että MUUTAMAN viikon päästä talo onkin myyty? Kauanko mielestäsi välittäjän olisi pitänyt pitää taloa teille "varattuna", eikä sitä ei olisi saanut myydä kenellekkään muulle ja varsinkin, kun te ette ole edes tehneet tarjousta saati edes ilmoittaneet tekevänne tarjousta?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten2642926Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1992845Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en682415Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.2091902Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?421371Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"131358Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41317Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on231285Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu511257Nesteen bensapumput pois, tilalle latausasemat
Näin se maailma muuttuu, kun Suomessakin liikenneasemat lopettavat polttoaineiden myynnin ja tarjoavat enää sähköä autoi1591182