Sattui meille hieman erikoinen ja harmittava tapaus: Oltiin käyty katsomassa myynnissä olevaa omakotitaloa joka alkoi kovasti kiinnostamaan. Käytiin uudestaan katsomassa ja pyysimme piirustuksia ym. papereita nähtäväksi ja saimme ne. Välittäjä oli ystävällinen ja kaikki vaikutti hyvältä. Hinta oli 200.000,- euroa.
Sitten kun seuraavan kerran soitimme välittäjälle muutaman viikon päästä ja sanoimme, että haluaisimme ruveta hieromaan kauppaa, ilmoitti hän, että oli juuri edellisenä päivänä lyönyt ko. talon kaupat lukkoon jonkun toisen ostajakandidaatin kanssa.
No, onhan niitä asuntoja ja taloja toki muitakin, eikä maailma tähän kaadu, MUTTA:
Välittäjä teki mielestäni ammatillisen virheen. Välittäjän tehtävä on valvoa toimeksiantajansa, eli tässä tapauksessa talon myyjän etuja. Valvoiko hän riittävän hyvin myyjän etuja jos ei ennen kauppojen sopimista ollut muihin kiinnostuneisiin yhteydessä. Tosiasia nimittäin on se, että jos olisimme tienneet tästä, olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta jopa pyydettyä hintaa enemmän. Nyt siihen ei tarjoutunut tilaisuutta.
Mitenkähän myyjä suhtautuisi asiaan, jos ottaisimme häneen yhteyttä, ja kertoisimme, että olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta enemmän, mutta välittäjä sopi kaupoista tietämättämme? Luulisi myyjääkin vituttavan. Jos itse olisin myyjän asemassa ja saisin tuollaisen tiedon, niin pistäisin kyllä välittäjän kuseen, koska hän ei olisi mielestäni toiminut oikealla tavalla minun etujeni mukaan parhaimman hinnan saamiseksi.
Olimme OIKEASTI ostamassa ko. taloa ja harmittahan se kaikki turhaan nähty vaiva ja kaikki suunnittelu.
Mitä olette mieltä? Tekikö välittäjä virheen? Voiko esim. talon myyjä vaatia kaupan purkua koska välittäjä pimitti ostajaehdokkaan? Jos näin on, on meillä melkoisen kova halu ilmoittaa asiasta myyjälle.
Tekikö välittäjä virheen?
8
1044
Vastaukset
- Bonkko mies
Jos olisin antanut asuntoni välittäjälle ja haluan parhaan mahdollisen hinnan (kuka ei haluaisi???), niin tollanen välittäjä pitäisi saatana ampua, joka ohittaa potentiaalisia ostajia ja haluaa vaan tehdä nopeat ja helpot kaupat!!!
Ei muuta kun valitusta jollekin korkeammalle taholle! - imno
Siis olette taloon käyneet tutustumassa ja MUUTAMAN VIIKON päästä soititte välittäjälle ja nyt ihmettelette että talo on myyty?? Luuletko että välittäjä soittelee kaikille "kiinnostuneille" muutama viikko sitten käyneille kun talosta tulee tarjous? Kyllähän myyjä myy jos on tyytyväinen hintaan. Kyllä tässä syyllistä saat hakea ihan peilistä!
- olisit tarjonnut
Ei asuntoja myydä huhupuheiden perusteella.
Jos olisitte tehneet tarjouksen ja tarjoutuneet maksamaan käsirahan, ja joku toinen olisi tarjonnut enemmän olisi kiinteistövälittäjä voinut ottaa teihin yhteyttä ja kysyä haluatteko nostaa tarjoustanne.
No varmaan olisitte silloin syyttäneet välittäjää huutokaupan järjestämisestä!!!!
Kun myyt oman asuntosi kuinka kauan olet valmis odottamaan - viikon-kaksi-kolme??? - onko joku kenties kiinnostunut vaikka ei olekaan tehnyt tarjousta. "Tosiasia nimittäin on se, että jos olisimme tienneet tästä, olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta jopa pyydettyä hintaa enemmän"
Jos olet valmis ostamaan, niin teet tarjouksen heti, tai viimeistään vuorokauden sisällä paikalla käymisestä/asiakirjojen saannista. Asuntoa ehtii kyllä sisustaa kaupan jälkeen, eikä se muutenkaan ole se ratkaiseva tekijä.- oma vikanne
tyypillinen virhe mihin olette syyllistyneet. Te ette tehnyt kirjallista tarjousta...ei muuten välittäjä edes voi kertoa että on ehkä joku muukin kiinnostunut ja tuskin myyjät olisi hyväksyneet hintaa jos ei ollut ihan hyvä. Asuntokaupoissa harvoin onnistuu jos viikkoa miettii ja funtssii...hitaat ei ehdi ja nopeat kuorii kerman. Monesti kun esim. talo on myyty on ns. muitakin ostajia "kyllä mekin olisimme ostaneet ...mutta"
- Ihme itku
Minäkään en usko, että oikeasti olitte ostamassa. Jos olisitte olleet, olisitte tehneet tarjouksen. Pitää ymmärtää, että maailmassa on muitakin, on turha itkeä perään. Sanoisin, että välittäjä toimi ihan oikein, hän vei myyjälle TARJOUKSEN, jonka myyjä ilmeisen todellisesti hyväksyi. Voihan olla, että hän vei mukana myös teidän TERVEISET: on lisäksi myös kiinnostunut pariskunta.... eivät tehneet tarjousta...
Ehkäpä tehdyssä tarjouksessa ei myöskään ollut kovin pitkä voimassaoloaika, joskus vastaus on annettava muutaman tunnin kuluessa. Oli miten oli, niin ratkaisevaa on tekeekö tarjouksen vai miettiikö onnenesa ohi.
Kuten sanoit, onhan niitä asuntoja :) - LKV
Sanotaan, että nopeat syövät hitaat.........
- ihmettä...
Siis, talo myynnissä, käytte katsomassa, mutta ette tee mitään tarjousta ja ihmettelette, että MUUTAMAN viikon päästä talo onkin myyty? Kauanko mielestäsi välittäjän olisi pitänyt pitää taloa teille "varattuna", eikä sitä ei olisi saanut myydä kenellekkään muulle ja varsinkin, kun te ette ole edes tehneet tarjousta saati edes ilmoittaneet tekevänne tarjousta?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1573863Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki1003661Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423203Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182531- 1842238
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu271417- 971267
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241091Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1281088Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691048