osakkaat vastikkeinako? eli tätä mä vaan että jos ostan osakkeen ja tiedossa on putki,kylppäri,julkisivu,katto,piha,hissi,parvek sun muita remontteja korotetaanko vastiketta etukäteen jo ja niin monenksi vuodeksiettä osuutta vastaavat kulut on kerätty? ja jos myyn välissä sitten jään velkaa
siis onko yleensäkään remontteja joista ei joudu maksamaa missään muodossa mitään? eli hissistä maksan ja parvekkeesta vaikka asun ykkösess niinkö?
siis onko yleensäkään remontteja joista ei joudu maksamaa missään muodossa mitään? eli hissistä maksan ja parvekkeesta vaikka asun ykkösess niinkö?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Eiköhän yleinen tapa ole se, että asoy ottaa remonttia varten lainaa, jota osakkaat sitten maksavat
rahoitusvastikkeena pois, joko päätetyn laina-ajan tai aikaisemminkin, varojensa mukaan.
"siis onko yleensäkään remontteja joista ei joudu maksamaa missään muodossa mitään? eli hissistä maksan ja parvekkeesta vaikka asun ykkösess niinkö? "
Ei ole.
Periaatteessa osakkaat maksavat taloyhtiön kulut. Eli sinä muiden mukana. Hisseistä tosin voidaan käyttää uuden lain mukaan jyvitystä, mutta parvekeremonteissa kaikki maksavat, vaikka ei parveketta olisikaan. Hissiremonttikin koskee vain uuden hissin rakentamista, ja sekin vaatii yhtiökokouspäätöksen.
Putki- ja julkisivuremontit ovat sen verran hinnakkaita, että käytännössä yhtiö joutuu ottamaan lainaa, jota sitten sinä muiden mukana maksatte takaisin joko rahoitusvastikkeessa, tai könttäsummana.
Mutta aina joudut yhtenä osakkaana maksumieheksi yhtiöön tehtäviin korjauksiin/saneerauksiin ym. Vaikka korjaus/remontti ei sinua suoranaisesti hyödyttäisikään.