Nykyään kuulutetaan vähän väliä isännöinnin ammattimaistumista jne. Haluaisinkin puuttua hallitusten ammattimaisuuteen. Nykyään yleisesti hallituksessa istuu ihmisiä joilla ei ole juurikaan käsitystä rakennustekniikasta. Yleisesti isännöitsijät toivoisivat että myös hallitukset ammattimaistuisivat. Hallitukseen pitäisi saada taloyhtiön rakennustekniikan ammattilaiset. Lvi, sähkö, timpuri ym. ammattilaiset. Ammattimaisen isännöitsijän ja ryhmä rakennustekniikan ammattilaisia hoitaisivat parhaiten osakkaiden elämänsä suurinta sijoitusta, omaa asuntoa. Tiedän, hallitus on palkannut isännöitsijän taloyhtiön toimitusjohtajaksi mutta missä muussa yrityksessä jossa on vähintäänkin satojentuhansien liikevaihto istuu joukko ihmisiä jotka eivät juurikaan tajua edes sitä mitä ovat tekemässä. Esim. satojentuhansien tai peräti miljoonien urakkatarjoukset käsitellään max. 10 minuutissa ja sitten seuraava 50 minsaa kulutetaan siihen minkäväriset tulppaanit istutetaan pihalle. Mielestäni taloyhtiöissä pitäisi olla talo/talkoo toimikunta joka miettii nämä asiat ja esittää hallitukselle samaan tapaan kuin talosuojeluryhmä. Itse ainakin haluan että omaa sijoitustani hoitaa paras mahdollinen ryhmä joka taloyhtiöstä löytyy.
Ammattitaitoista hallitustyöskentelyä ?
15
1731
Vastaukset
- loubhy oihbuo hibo h
Hallitukseen valitaan aina ne, jotka siihen suostuvat. Yleensä nuoria pyrkyreitä, jotka saavat hallituksen jäsenyydestä merkinnän ansioluetteloon.
Ja tässä pitää taas mainita. Osakkaat valitsevat hallituksen, joka hoitaa yhtiön asioita. Ja hallitus palkkaa kaikkien osakkaiden puolestamm isännöitsiän tai huoltofirman. Mutta siis isännöitsijä on renki, hallituksen puheenjohtaja voip antaa sille potkut kyllä, kuten missä tahansa firmassa.
Mä olen kitunut nykyisessä asunnossa kai jotain viistoista vuotta. Koko ajan jaksanut ihmetellä hommaa. Saa kai sitä ihmetellä, kun ei itse ole tosiaan kiinnostanut lähteä hallitukseen. Mutta kummallista touhua ollut joo. iteasiassa, ite en edes tunne ulkonäöltä yhtään hallituksen jäsentä, enkä isännöitsijääkään. Aika vieraantunutta touhua, kai kaikki suomalaiset tuntee eduskunnasta suurimman osan ihmisten naamoista ja puheenjohtajan tai pääministerin, ehkäpä nimeltäkin.
Tää se just mättää. Isännöitsijä isännöi ties kuinka montaa yhtiötä, renkinä. Hallitus tas tekee hommiaan sivutoimisina, sen kun nyt töissä käymiseltä ja lasten hiekkalaatikolla leikittämiseltä kerkiää. Jos sattuu hyvä isännöitsijä, homma toimii jos yhtiössä osakkailta liikenee rahaa remppoihin jne. Tosiasiassa kaikki on rahanmenoa vastaan aina. Ja hallitus tietää kyllä, että kaikenlaista pitäs puuhailla. Isännöitsijä sitten patistelee tekemään pakolliset hommat. Ja osakkaat narisee vastikkeesta. Ja< hallitus, no se koittaa niinkuin luistella asioista, vaikka niillä onkin vastuu.
Ei yhtiöiden hallitukseen ikinä saada ammattilaisia. Ammattilaiset tekee ansiotöitä, niillä kiirre omien hommiensa kanssa. Hallituksissa istuu eläkeukkoja joilla aikaa ja sitten ne nuoret, liian kiireiset.
Niin, tunnenhan mä yhden meidän hallituksesta, seitenkymppinen eläkeläisvaari :DDDDDD
Kokouksissa osakkaat tajuaaa vielä vähemmän. Totta, miljoonien ikkunaremppa paukutetaan pöytään muutamissa minuuteissa, tuntitolkulla sitten jaaritellaa uusien postilaatikkojen väristä :DDDDD
On pirun vaikea löytää mistään päteviä hallituksen jäseniä. Ketkä päteviä, niillä jo muutenkin hommaa paljon. Kun ei tollasista iltahommista edes tienaa mitään. Kokouspalkkioita joo. Mutta jos perehtyy asioihin ja tekee osansa kunnolla, tuntipalkaksi kai jää otain alle euron. Ainoa, joka saa palkkansa, on isännöitsiä, se kun siis renki.
meillä kai jokin kriisi päällä, kukaan ei oikein tiedä. Riitoja osakkaiden a hallituksen jäsenten välillä ja epäselvää, kuka meillä lie isännöitsiänäkään, vaihdellut melkoisesti viime vuosina. Liian iso yhtiö. Ja hallitus nyt on hoidellut omia asioitaan muitten oikein tietämättä mistään mitään. Ei ole ollut mitään tiedotusta aikoihin, eikä osakkaat tiedä oikein muuten mitään, jos sattuvat muistamaan tai kiinnostumaan menemään yhtiökokouksiin. Ja osakkaat ei tunne toisiaan, hallitus järjestelmällisesti pitänyt huolen, että moniin vuosiin ei ole ollut edes haravointi talkoita. Siinä niitä parkkipaikalla hiippailee ihmisiä, jotka ei tiedä edes toistensa nimiä :DDDDD
Mun mielestä, osakkaan kannalta, pitäis aina ostaa itelle asunto pienestä yhtiöstä ja mennä ite hallitukseen. Ja käydä kokouksissa. ite tosiaan ostettiin isosta yhtiöstä, ja olo on joskus kuin vuokralla olisi. Hah, jollain oli takkapuut lopussa mökiltä ja suuressa viisaudessaan keksivät kaataa isot istutetu koivut, ihmisten OMILTA pihoilta. Niille tuli vaan lappu, että näin tehdään, siis hallitukselta. Ja että puut saa sitten vapaasti jakaa osakkaiden kesken. Niinno, tsadilainen iso rivatiyhtiö, missä kellään ei ole takkaa eikä puukiuasta. Jonnekin ne puuta vaan sitten kummasti hävisi:DDDDDDDDDDDDDDD
Pelolla odottelen yhtiökokousta, voipi olla aika sota. Ja voipihan se olla, että riitelemisen takia tärkeisiin asioihin ei kukaan kiinnitä huomiota. Toivottavasti nyt isännöitsijä on kartalla. Satakunta osakasta ei takuulla tajua sanaakaan yhtään mistään. Tota, kun se meitin hallitus on anuksesta ja pitäis vaihtaa kokonaan kuulemma. Mutta kun kukaan ei tiedä, kenet pitäisi vaihtaa keneen :DDDD
Ota iisisti, elämää vain.- En pyri
Hallitukseen äläkä täällä valita varmasti saat moitteita tekemisistäsi.Kumpa olisikin nuoria hallitusjäseniä myöskään "millään" taloyhtiöllä ei ole vara palkata ammattihallitusta hyvähän sun on suomi 24 palstalla päätäs aukoo.
- `?=)(///&%€
En pyri kirjoitti:
Hallitukseen äläkä täällä valita varmasti saat moitteita tekemisistäsi.Kumpa olisikin nuoria hallitusjäseniä myöskään "millään" taloyhtiöllä ei ole vara palkata ammattihallitusta hyvähän sun on suomi 24 palstalla päätäs aukoo.
..että on paljon taloyhtiöitä, joiden osakkaista ei nyt millään ilveellä löydy sellaista täyspäistä väkeä, joila olis mitään kompetenssia toimia taloyhtiön hallituksessa, ja siten myös toimitusjohtajana toimivan isännöitsijän ohjailijana. Isännöitsijä saattaa olla vaikka kuinka pätevä tehtäväänsä, mutta eihän se viitsi päätään seinään hakata, kun mikään ei auta. Usein nimittäin onkin niin, että nämä hallitukseen valikoituneet besserwisserit ovat niitä, jotka eivät millään muulla elämänsä aluella pääse pätemään ja siksi haluavat päteä siellä hallituksessa. Taloyhtiönsä vahingoksi. On harhaluulo, että suuri osa väestöstä olisi jotenkin fiksuja ja siten päteviä vaikkapa taloyhtiön halitukseen. Vain marginaliryhmä väestöstä on siihen kykeneviä. Jos ajatellaan vaikka 20-30 asunnnon yhtiötä, niin tilastollisesti sihen ei osu yhtään täyspäistä osakasta eikä siten hallituksen jäsentäkään. Luulisi esim. Kiinteistöliitonkin tuskastuvan, kun ovat näiden tyhjäpäisten edustamien taloyhtiöiden edunvalvojia ja joutuvat näitä kuuntelemaan ja "ymmärtämään". Isännöitsijäthän tuon kyllä tuon taidon osaavat, kun tarpeksi kauan ovat päätään seinään kolkuttaneet. Isännöitsijän etu ei ole taloyhtiön etu, isännöitsijä tekee töitä palkattuna asiantuntijana, ja tärkein tehtävä on säilyttää työpaikkansa. Jos hyvät neuvot hallitukselle ja taloyhtiölle eivät kelpaa, niin mitä siitä sitten, tehkööt miten parhaaksi näkevät.
- En pyri
`?=)(///&%€ kirjoitti:
..että on paljon taloyhtiöitä, joiden osakkaista ei nyt millään ilveellä löydy sellaista täyspäistä väkeä, joila olis mitään kompetenssia toimia taloyhtiön hallituksessa, ja siten myös toimitusjohtajana toimivan isännöitsijän ohjailijana. Isännöitsijä saattaa olla vaikka kuinka pätevä tehtäväänsä, mutta eihän se viitsi päätään seinään hakata, kun mikään ei auta. Usein nimittäin onkin niin, että nämä hallitukseen valikoituneet besserwisserit ovat niitä, jotka eivät millään muulla elämänsä aluella pääse pätemään ja siksi haluavat päteä siellä hallituksessa. Taloyhtiönsä vahingoksi. On harhaluulo, että suuri osa väestöstä olisi jotenkin fiksuja ja siten päteviä vaikkapa taloyhtiön halitukseen. Vain marginaliryhmä väestöstä on siihen kykeneviä. Jos ajatellaan vaikka 20-30 asunnnon yhtiötä, niin tilastollisesti sihen ei osu yhtään täyspäistä osakasta eikä siten hallituksen jäsentäkään. Luulisi esim. Kiinteistöliitonkin tuskastuvan, kun ovat näiden tyhjäpäisten edustamien taloyhtiöiden edunvalvojia ja joutuvat näitä kuuntelemaan ja "ymmärtämään". Isännöitsijäthän tuon kyllä tuon taidon osaavat, kun tarpeksi kauan ovat päätään seinään kolkuttaneet. Isännöitsijän etu ei ole taloyhtiön etu, isännöitsijä tekee töitä palkattuna asiantuntijana, ja tärkein tehtävä on säilyttää työpaikkansa. Jos hyvät neuvot hallitukselle ja taloyhtiölle eivät kelpaa, niin mitä siitä sitten, tehkööt miten parhaaksi näkevät.
Kaikissa 30 asunnon taloyhtiöissä asuu kaheleita ihmisiä. Pääosassa yksityisomistuksessa olevista osakehuoneistossa asuu kuitenkin omistaja itse monet työssäkäyviä tai eläkkeellä hyvistä viroista.
- &/()=
En pyri kirjoitti:
Kaikissa 30 asunnon taloyhtiöissä asuu kaheleita ihmisiä. Pääosassa yksityisomistuksessa olevista osakehuoneistossa asuu kuitenkin omistaja itse monet työssäkäyviä tai eläkkeellä hyvistä viroista.
.. ymmärsitkö mitä tarkoitin. Mutta tarkoitin sitä, että suurin osa ihmisistä tekee töitä, joissa ei tarvi käyttää päätään, kun eivät sihen pystyisikään. Tehdään kapealla sektorilla kaavamaista hommaa, jota vielä joku pomo seuraa, että tehdään oikein. Olkoon vaikka kännykän kokoamista, hintojen naputtelua kaupan kassaan, ruudun tuijottelua paperitehtaan tarkkaamossa tai mitä tahansa. Mutta joka tapauksessa hyvin kapeaa toimintaa. No nyt kun sitten näiden ihmisten pitäis taloyhtiön hallituksessa pystyä poikkitietelliseen päätöksentekoon, niin eihän sitä mitään tule. Kapasiteetti ei yksinkertaisesti riitä.
- Mene itse
&/()= kirjoitti:
.. ymmärsitkö mitä tarkoitin. Mutta tarkoitin sitä, että suurin osa ihmisistä tekee töitä, joissa ei tarvi käyttää päätään, kun eivät sihen pystyisikään. Tehdään kapealla sektorilla kaavamaista hommaa, jota vielä joku pomo seuraa, että tehdään oikein. Olkoon vaikka kännykän kokoamista, hintojen naputtelua kaupan kassaan, ruudun tuijottelua paperitehtaan tarkkaamossa tai mitä tahansa. Mutta joka tapauksessa hyvin kapeaa toimintaa. No nyt kun sitten näiden ihmisten pitäis taloyhtiön hallituksessa pystyä poikkitietelliseen päätöksentekoon, niin eihän sitä mitään tule. Kapasiteetti ei yksinkertaisesti riitä.
Olet imeisesti itse, ainakin omasta mielestäsi, niin kaikkitietävä ja pätevä, niin pyri itse sinne taloyhtiösi hallitukseen, ja laita asiat kuntoon.
Vai oletko kuitenkin niitä puun takaa huutelijoita, jotka eivät itse halua ottaa vastuuta? Taidat olla, vai mitä? - En pyri
&/()= kirjoitti:
.. ymmärsitkö mitä tarkoitin. Mutta tarkoitin sitä, että suurin osa ihmisistä tekee töitä, joissa ei tarvi käyttää päätään, kun eivät sihen pystyisikään. Tehdään kapealla sektorilla kaavamaista hommaa, jota vielä joku pomo seuraa, että tehdään oikein. Olkoon vaikka kännykän kokoamista, hintojen naputtelua kaupan kassaan, ruudun tuijottelua paperitehtaan tarkkaamossa tai mitä tahansa. Mutta joka tapauksessa hyvin kapeaa toimintaa. No nyt kun sitten näiden ihmisten pitäis taloyhtiön hallituksessa pystyä poikkitietelliseen päätöksentekoon, niin eihän sitä mitään tule. Kapasiteetti ei yksinkertaisesti riitä.
Kapasiteettini ei riitä ymmärtämään sinun tarkoitushakuista paskan jauhantaa ilmeisesti et ole kuitenkaan taloyhtiön luottamusta saanut hallitukseen.
- Mene itse
En pyri kirjoitti:
Kapasiteettini ei riitä ymmärtämään sinun tarkoitushakuista paskan jauhantaa ilmeisesti et ole kuitenkaan taloyhtiön luottamusta saanut hallitukseen.
Olen ollut kolmessa asumassani taloyhtiössä hallituksessa, ja nykyisessä pj:nä.
Ilmeisesti sinun kapasiteettisi ei riitä muuhun kuin puun takaa huuteluun. Vastuuta asioiden hoidosta et kykene ottamaan. - ?=)(
Mene itse kirjoitti:
Olen ollut kolmessa asumassani taloyhtiössä hallituksessa, ja nykyisessä pj:nä.
Ilmeisesti sinun kapasiteettisi ei riitä muuhun kuin puun takaa huuteluun. Vastuuta asioiden hoidosta et kykene ottamaan.Tässä näköjään on mennyt hieman sekaisin kuka vastaa ja kenelle, mutta ymmärsin "mene itse" nimimerkin viestin osuneen minuun. Jep, puun takaa huutelen, noin periaatteessa, mutta käytännössä en kuitenkan. Olen 3:ssa hallituksessa, eli kaikissa niissä taloissa, joissa minulla on omistusta. Mutta mielipiteeni eivät kumpua siltä postilta, vaan vajaan 30 vuoden isännöintikokemuksesta. Sinä hommassa nuo käsitykset "normaaleiden" kansalaisten kyvyistä toimia taloyhtiöidensä hallituksen jäseninä ja isännöitsijän "käskyttäjänä" saivat silmäni auki. Tilanne on suoraan sanoen surkuhupaisa useimmissa taloissa. Mistään mitään ymmärtämättömät pölvästit ohjaavat ammattilaisen (isännöitsijän) toimia yleensä puuttuen joka asiaan ja säännönmukaisesti taloyhtiönsä edun vastaisesti. Vapauttavaa on kertoa totuuksia, nyt kun siihen on mahdollisuus. Isännöitsijänä ei sitä voinut tehdä, kun elanto oli siitä tehtävästä kiinni. " Sen lauluja laulat, kenen leipää syöt". Vaikka laulut oli usein päin persettä.
- Matta 75W
`?=)(///&%€ kirjoitti:
..että on paljon taloyhtiöitä, joiden osakkaista ei nyt millään ilveellä löydy sellaista täyspäistä väkeä, joila olis mitään kompetenssia toimia taloyhtiön hallituksessa, ja siten myös toimitusjohtajana toimivan isännöitsijän ohjailijana. Isännöitsijä saattaa olla vaikka kuinka pätevä tehtäväänsä, mutta eihän se viitsi päätään seinään hakata, kun mikään ei auta. Usein nimittäin onkin niin, että nämä hallitukseen valikoituneet besserwisserit ovat niitä, jotka eivät millään muulla elämänsä aluella pääse pätemään ja siksi haluavat päteä siellä hallituksessa. Taloyhtiönsä vahingoksi. On harhaluulo, että suuri osa väestöstä olisi jotenkin fiksuja ja siten päteviä vaikkapa taloyhtiön halitukseen. Vain marginaliryhmä väestöstä on siihen kykeneviä. Jos ajatellaan vaikka 20-30 asunnnon yhtiötä, niin tilastollisesti sihen ei osu yhtään täyspäistä osakasta eikä siten hallituksen jäsentäkään. Luulisi esim. Kiinteistöliitonkin tuskastuvan, kun ovat näiden tyhjäpäisten edustamien taloyhtiöiden edunvalvojia ja joutuvat näitä kuuntelemaan ja "ymmärtämään". Isännöitsijäthän tuon kyllä tuon taidon osaavat, kun tarpeksi kauan ovat päätään seinään kolkuttaneet. Isännöitsijän etu ei ole taloyhtiön etu, isännöitsijä tekee töitä palkattuna asiantuntijana, ja tärkein tehtävä on säilyttää työpaikkansa. Jos hyvät neuvot hallitukselle ja taloyhtiölle eivät kelpaa, niin mitä siitä sitten, tehkööt miten parhaaksi näkevät.
on puolet asunnoista vuokrattuja.Sijoittaja-omistaja ei useinkaan vaivaudu yhtiökokoukseen ja hänellä saattaa olla huoneistoja useassa yhtiössä.Hänelle riittää se mitä muut päättävät.Poikkeuksiakin löytyy.Useasti hallituksen jäsenet yhtiökokouksessa tulevat valituiksi melkoisen maanittelun jälkeen.
- Jyri Virmalainen
En pyri kirjoitti:
Kapasiteettini ei riitä ymmärtämään sinun tarkoitushakuista paskan jauhantaa ilmeisesti et ole kuitenkaan taloyhtiön luottamusta saanut hallitukseen.
Koti on koti plus sen lähipiiri. Tällä palstalla joku ísännöitsijä evp. purkaa vuosien turhautumisiaan hallitustyöskentelyyn. Itse näen hallituksen ja isännöitsijän työn ikäänkuin pallopelina - vaikkapa jalkapallona. Siellä on erilaisia pelureita, toiset parempia toiset huonompia, mutta kotiympäristössä ei huonoja pelureita olekaan - siis syntyjään. Voi olla että jokunen jolla on paha olo sabotoi muitten elämää taloyhtiössä, mutta ei se mikään sääntö ole. Yleensä keskivertoihiminen on ihan täyspäinen naapuri. Ongelmaksi tulee että on niin vähän aikaa tutustua toinen toisiinsa. Siitä johtuu huomattava osa epämiellyttävistä kokemuksistamme.
Eikä Asunto-osakehtiötä pidä verrata yritykseen, jossa pitää tehdä tulosta kaiken aikaa. Asunto -osakeyhtiö on juriidinen muoto, jonka tarkoituksena on minimoida verot. Tämä on meillä Suomessa aika nerokas asia verotuksellisesti, kun siihen paneutuu. Sen sijaan käytännön työ asunto-osakeyhtiössä on aivan muuta kuin "yrityksen" luotsaamista. Taloyhtiön hoitamisessa pärjää kyllä ihan jokainen - kysehän on kotiympäristöstä. Ja antaa niitten "mummojen" opastaa sitä isännöitsijää kokouksissa. Isännöitsijähän on niin kuin taksikuski, jolle moni purkaa sielunsa syvimpiä sopukoita. Jos ei ole kuuntelijan vikaa, ei ehkä kannata valita isännöitsijää ammatiksi. Yleensä asiat selviävät keskustelemalla.
Taloyhtiöitten hallitusten ehkä suurin ongelma on siinä, että eivät saa valituksi itselleen sopivaa isännöitsijää. Tarjouspyyntöjen lähettäminen ja keskustelu eri ehdokkaiden kanssa vie paljon aikaa - eikä monessakaan hallituksessa jakseta tähän panostaa. Sen sijaan on helpompaa aina haukkua sitä "huonoa isännöitsijää." Toisaalta pakkoko sen "huonon isännöitsijän" on olla sellaisen talon isännöitsijä, jossa tuntee että kemiat eivät pelaa? No ei sellainen isännöitsijä sitten paljon omaa mielenterveyttään ym. arvosta, joka väkisin pitää huonosti sujuvaa asiakassuhdetta yllä. Kyllä ymmärrän, jos ollaan pienellä paikkakunnalla, mutta minulla on kokemusta vain suurkaupunkialueelta, ja meillä kyllä on varaa valita yhteistyökumppaneita täällä päin. - Rak-ins77
Matta 75W kirjoitti:
on puolet asunnoista vuokrattuja.Sijoittaja-omistaja ei useinkaan vaivaudu yhtiökokoukseen ja hänellä saattaa olla huoneistoja useassa yhtiössä.Hänelle riittää se mitä muut päättävät.Poikkeuksiakin löytyy.Useasti hallituksen jäsenet yhtiökokouksessa tulevat valituiksi melkoisen maanittelun jälkeen.
Ammattilaiset hallitukseen olisi kyllä hyvä asia tietyllä tavoin, mutta kuitenkaan ei, jos puhutaan normaalista taloyhtiöstä, jonka tarkoituksena on tuottaa asumismukavuutta. Jotta yleensä ottaen saataisiin ammattilaisia hallitukseen niin se maksaa. Kerrot isännöintikulut kolmella niin ollaan varmasti siinä luokassa mitä ulkopuolisen hallituksen palkkaaminen maksaisi. Kukaan rakennus-, lvi-, tai sähköpuolen ammattilainen ei tule sinne ilmaiseksi. Tämä tietysti vaikuttaa vastikkeeseen ja empä usko, että kovinkaan moni on valmis maksamaan esim. 0,5 tai 1 euroa enemmän neliöltä siitä, että taloyhtiössä olisi ammattihallitus. Toisekseen millaisia riitoja siitä talon sisällä kehittyisi, jos rakennusalan ammattilaiset päättävät siitä kenellä eri työt teetetään tai ketä esitetään yhtiökokoukselle esim. putkiremontintekijäksi, voin vain kuvitella. Mielestäni paras vaihtoehto puutteineen kuitenkin on että osakkeenomistajista löydetään motivoituneita ihmisiä taloyhtiön hallitukseen, he päättävät kuitenkin asioista, jotka vaikuttavat oman omaisuuden ylläpitoon. Taloyhtiöt ovat erilaisia ja jotkut eivät vain kertakaikkiaan halua, että kiinteistöt pidetään tip top-kunnossa, joten vapaa maahan tämä on, joten valinnan vapaus eri tavoille toimia pitää olla.
- kkk
Jyri Virmalainen kirjoitti:
Koti on koti plus sen lähipiiri. Tällä palstalla joku ísännöitsijä evp. purkaa vuosien turhautumisiaan hallitustyöskentelyyn. Itse näen hallituksen ja isännöitsijän työn ikäänkuin pallopelina - vaikkapa jalkapallona. Siellä on erilaisia pelureita, toiset parempia toiset huonompia, mutta kotiympäristössä ei huonoja pelureita olekaan - siis syntyjään. Voi olla että jokunen jolla on paha olo sabotoi muitten elämää taloyhtiössä, mutta ei se mikään sääntö ole. Yleensä keskivertoihiminen on ihan täyspäinen naapuri. Ongelmaksi tulee että on niin vähän aikaa tutustua toinen toisiinsa. Siitä johtuu huomattava osa epämiellyttävistä kokemuksistamme.
Eikä Asunto-osakehtiötä pidä verrata yritykseen, jossa pitää tehdä tulosta kaiken aikaa. Asunto -osakeyhtiö on juriidinen muoto, jonka tarkoituksena on minimoida verot. Tämä on meillä Suomessa aika nerokas asia verotuksellisesti, kun siihen paneutuu. Sen sijaan käytännön työ asunto-osakeyhtiössä on aivan muuta kuin "yrityksen" luotsaamista. Taloyhtiön hoitamisessa pärjää kyllä ihan jokainen - kysehän on kotiympäristöstä. Ja antaa niitten "mummojen" opastaa sitä isännöitsijää kokouksissa. Isännöitsijähän on niin kuin taksikuski, jolle moni purkaa sielunsa syvimpiä sopukoita. Jos ei ole kuuntelijan vikaa, ei ehkä kannata valita isännöitsijää ammatiksi. Yleensä asiat selviävät keskustelemalla.
Taloyhtiöitten hallitusten ehkä suurin ongelma on siinä, että eivät saa valituksi itselleen sopivaa isännöitsijää. Tarjouspyyntöjen lähettäminen ja keskustelu eri ehdokkaiden kanssa vie paljon aikaa - eikä monessakaan hallituksessa jakseta tähän panostaa. Sen sijaan on helpompaa aina haukkua sitä "huonoa isännöitsijää." Toisaalta pakkoko sen "huonon isännöitsijän" on olla sellaisen talon isännöitsijä, jossa tuntee että kemiat eivät pelaa? No ei sellainen isännöitsijä sitten paljon omaa mielenterveyttään ym. arvosta, joka väkisin pitää huonosti sujuvaa asiakassuhdetta yllä. Kyllä ymmärrän, jos ollaan pienellä paikkakunnalla, mutta minulla on kokemusta vain suurkaupunkialueelta, ja meillä kyllä on varaa valita yhteistyökumppaneita täällä päin.Virmalainen voi pitää suunsa kiinni.Vastenmielinen tyyppi..
- on näitä
Jyri Virmalainen kirjoitti:
Koti on koti plus sen lähipiiri. Tällä palstalla joku ísännöitsijä evp. purkaa vuosien turhautumisiaan hallitustyöskentelyyn. Itse näen hallituksen ja isännöitsijän työn ikäänkuin pallopelina - vaikkapa jalkapallona. Siellä on erilaisia pelureita, toiset parempia toiset huonompia, mutta kotiympäristössä ei huonoja pelureita olekaan - siis syntyjään. Voi olla että jokunen jolla on paha olo sabotoi muitten elämää taloyhtiössä, mutta ei se mikään sääntö ole. Yleensä keskivertoihiminen on ihan täyspäinen naapuri. Ongelmaksi tulee että on niin vähän aikaa tutustua toinen toisiinsa. Siitä johtuu huomattava osa epämiellyttävistä kokemuksistamme.
Eikä Asunto-osakehtiötä pidä verrata yritykseen, jossa pitää tehdä tulosta kaiken aikaa. Asunto -osakeyhtiö on juriidinen muoto, jonka tarkoituksena on minimoida verot. Tämä on meillä Suomessa aika nerokas asia verotuksellisesti, kun siihen paneutuu. Sen sijaan käytännön työ asunto-osakeyhtiössä on aivan muuta kuin "yrityksen" luotsaamista. Taloyhtiön hoitamisessa pärjää kyllä ihan jokainen - kysehän on kotiympäristöstä. Ja antaa niitten "mummojen" opastaa sitä isännöitsijää kokouksissa. Isännöitsijähän on niin kuin taksikuski, jolle moni purkaa sielunsa syvimpiä sopukoita. Jos ei ole kuuntelijan vikaa, ei ehkä kannata valita isännöitsijää ammatiksi. Yleensä asiat selviävät keskustelemalla.
Taloyhtiöitten hallitusten ehkä suurin ongelma on siinä, että eivät saa valituksi itselleen sopivaa isännöitsijää. Tarjouspyyntöjen lähettäminen ja keskustelu eri ehdokkaiden kanssa vie paljon aikaa - eikä monessakaan hallituksessa jakseta tähän panostaa. Sen sijaan on helpompaa aina haukkua sitä "huonoa isännöitsijää." Toisaalta pakkoko sen "huonon isännöitsijän" on olla sellaisen talon isännöitsijä, jossa tuntee että kemiat eivät pelaa? No ei sellainen isännöitsijä sitten paljon omaa mielenterveyttään ym. arvosta, joka väkisin pitää huonosti sujuvaa asiakassuhdetta yllä. Kyllä ymmärrän, jos ollaan pienellä paikkakunnalla, mutta minulla on kokemusta vain suurkaupunkialueelta, ja meillä kyllä on varaa valita yhteistyökumppaneita täällä päin.hörypäisiä isännötsijöitä jota tuntuvat omistavan kokotalon nimittäin kokemusta on.
- Anonyymi
Tämä Virmalainen on kyllä vähintään omituinen tyyppi. Pitkin nettiä on toinen toistaan omituisempia tarinoita.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joskus mietin
miten pienestä se olisi ollut kiinni, että et koskaan olisi tullut käymään elämässäni. Jos jokin asia olisi mennyt toisi254799- 883734
Ryöstö hyrynsalmella!
Ketkä ryösti kultasepänliikkeen hyryllä!? 😮 https://yle.fi/a/74-20159313483165- 542677
- 2072655
- 522625
Sukuvikaako ?
Jälleen löytyi vastuulliseen liikennekäyttäytymiseen kasvatettu iisalmelainen nuori mies: Nuori mies kuollut liikenne322420- 1532350
- 311955
Avustettu itsemurha herättää vahvoja tunteita - Laillista Sveitsissä, ei Suomessa
Hilkka Niemi sairastaa harvinaista PLS-sairautta. Hilkan on elettävä loppuelämänsä parantumattoman sairauden kanssa, jok1091565