oliko tämä käsite sinulle tuttu ?
kahden asunnon loukku
loukkuharju
19681
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Vituttaa kun aikanaan 2002 en jäänyt kahden asunnon loukkuun.
Nyt olisin vuokralaisen ja arvonnousun vuoksi melkein 100 000 € rikkaampi.
Itse rakensin talon 2002 ja uskalsin aloittaa vasta kun neukkukuutio oli myyty. Harmittaa. Neukkukuution lainan lyhennys oli vain noin 300€/kk ja vastike joka sisälsi sekä sähkön että veden oli noin 200€. Sadan neliön läävästä saisi taatusti nyt vähintään 800€ vuokraa, todennäköisesti reilun tonnin (Turku).
Mutta kun oli vajaan kymmenen vuoden takaiset asiat tuoreessa muistissa, niin kahden asunnon ja ennen kaikkea kahden velan loukkuun ei huvittanut jäädä, eikä pankkikaan olisi siihen suostunut.
..entinen asunto taitaa pikaisesti mennä kaupaksi, no menköön nyt kun tulin luvanneeksi laittaa myyntiin. Asiaa vähän tutkittuani huomasin että olisikin edullisempaa laittaa vuokralle....noo onhan tässä vielä toiveissa ettei kukaan raski maksaa pyyntihintaa.
Itselläni on yksi ok-talo vuokralla ja toisessa tietenkin asun.
No tämän vuokralla olevan talon jos möisi nyt niin hinta olisi noin kolme kertaa enmmän kuin se millä ostin 2007.
mutta se vuokrakin on jotain siis jotain ja saan siitä sen verran että se kannattaa kun on hyvä vuokralainenkin.
Olen siis kahden asunnon loukussa kaikin tavoin ja toinen pitäisi kyllä myydä pois varmaan se missä juuri asun.
Mutta en ehkä saisi kuin tuplan osto hinnasta jonka ostin 2010 kesäkuussa.
Eli ei kummoisia,maksimissaan hiukan yli vois saada.
Hinnathan on laskussa kaikin tavoin.
"jos möisi nyt niin hinta olisi noin kolme kertaa enmmän kuin se millä ostin 2007"
"en ehkä saisi kuin tuplan osto hinnasta jonka ostin 2010 kesäkuussa"
Kuulostaa kyllä oikein mukavalta, 5 kuukaudessa yli 100% ja aikaisemminkin noin 80% vuosivauhtia. En tiedä millä planeetalla asut, Marsissa vai Merkuriuksessa kenties vai jossain vielä kauempana?
Täällä Telluksella, Suomi nimisessä valtiossakin hinnat ovat nousseet mutta eivät läheskään tuota vauhtia. Viimeisen kymmenen vuoden aikana yhteensä keskimäärin 70%, melko maltillisesti siis käytännössä inflaatiovauhtia, jossain enemmän jossain vähemmän.
Valaisen pikkasen nanonanolle kuinka kuinka homma pelaa ja suomessa siis maanpäällä.
Juttu on nimittäin niin että en ole ostanut välitäjän kautta mitään koskaan,vaan suoraan myyjältä.
Viittasit siihen esim:5kuukauteen, ei se ole nousut yhtään vaan se on suunilleen sama kuin arvoinkin ostovaiheessa ja eli sen hetkisen talon arvioinin ja nykyisen arvioinnin, en maksanut kuin puolet niin sanotusta käyvästä arvosta.
Eli ei ole yhtään nousut viidessä kuukaudessa,mielummin puhuttas vähän laskemaan päin.
Mutta noin puolet saisin voittoa.Huom:jos saisin tämähän on teoria pohjalla ennen kuin todellinen kauppa on tehty ja rahat saatu.
Eli yksinkertaiselle nanolle opetus ,miksi ostat liian kalliilla ja odotat valovuosia,silloin ostetaan kun kohde natsaa ei millään etuoven hinnoilla joissa suurin muulilauma rypee maksaen itsensä kipeeksi kaikin tavoin.
Ai niin vieläpä nanolle yksi talon osto ja myynti ostin 2006 ja möin 2009 kesäkuussa,arvaas paljon sai plussan puolelle.
Kuusinkertaisen hinnan, tämä on nanono sitä kiinteistökauppaa pienessä piirissä.eli tupla ei ole yhtään mitään tai silloin tehdään kauppaa ja paljon.
Suoraan sanottuna ei tää oo yhtään mukavaa,nimittäin hinnat näyttäisivät pääsääntöisesti menevän laskuun.
Siinä sitä on nannnnoonon miettimistä vähän kauemmaksikin aikaa,voin kuvitella eräitä teitä kun olette ostaneet vieläpä velalla ja jättilainalla ja hullullahintaa.
Älä viitsi aikuinen ihminen keksiä tuollaisia satuja. Eihän noita usko edes oma äitisi, saati sitten kukaan muu.
Tosiasiahan on että taksirenki ei ole ikinä ostanut saati sitten myynyt ainoatakaan asuntoa, eikä tule koskaan ostamaankaan.
Eikös se tässä vähän aikaa sitten kertonut, että vanha äitinsä oli purkanut poikansa 60 v. tekemät kaupat?
Ja vielä aikaisemmin sillä oli tuhannen euron seteleitä plakkarissa.
Mahtaa olla kirjoitusvirhehemmon kiinteistöt yhtä aitoja kuin sen 1000 € setelit.
Se nyt vaan on pöljästä mukavaa, kun voi kuvitella kaikenlaista.
Kuvitella voi, mutta vuokrat on kuitenkin viisainta maksaa.
Olemmekohan me kolmen asunnon loukussa?
Kun niitä on jo kolme...
Vaikka pari vuotta sitten tuli "fiksusti" valittua "halpa" vuokraloukku, rahaa ei jää säästöön - ei ainakaan yhtä paljon, kuin omistusasuntojen hinnat nousevat (helposti 10 000 €/vuosi eli pitkälti yli 500 €/kk) -> haave omasta karkaa aina vaan kauemmaksi.
Ja se vuokran halpuuskin alkaa olla menneen talven lumia...
huhtikuussa vuonna 1998. Ostin toukokuussa 1998 neliön. Sain kaksion myytyä elokuussa 1998. Kolmisen kuukautta oli kaksi asuntoa. Hyvää tässä oli se että oli ainakin aikaa muuttaa ja löydä tapettia seinään. Muutama tarjous tuli tuona aikana, hylkäsin surutta kaikki. Möin kun maksetiin mitä pyydettiin. Tuon ajan makselin pelkkiä korkoja molemmista. Olisin maksanut vaikka koko vuoden, mikä pankista annettiin aikaa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20101145377
"Kankaan mukaan monet toimeksiantajat eivät halua kotiinsa julkisia esittelyjä jo pelkästään turvallisuussyistä."
Eli vuokralurkkiin ei luota kukaan....
Kun itse olen lähtenyt myymään kohdetta niin ei koskaan yhteisesittelyä,vaan henkilökohtainen jokaisen oman ajankäytönmukaan silloin kun katsojalle sopii,toki tämä on hiukan rasittavaa koska esim:talon on oltava joka näytössä puunattu ja puhdas.
No nittäin pienikin epäsiisteys voi karkoittaa todellisen ostajan ja tästä meillä ollaan hyvin tarkkoja.
Lapsiperheellisille tämä on suuri haaste ja työläs toimenpide sillä näyttöjä voi olla useita ja onnistumatta edes myymään suht nopeesti.
Toinen haaste toki on koiraperheet joissa melkeinväkisin jää näkyviin koiran olemassa olo.
Sitten arvo kohteet kun tietää ketkä ovat katselmuksessa mukana niin on helppo seurata. ja olla kertomassa henkilökohtaisesti mm:talon historiasta tai kenties muista tärkeistä seikoista jotka myöhemmin olisivat saattaneet vaikuttaa kaupan syntyyn.
Talon täytyy olla puunattu ja puhdas kyllä minulle ostajana riittää aivan hyvin perus siisteys. Sellaisia katsomani asunnot ovat olleetkin 2 olen ostanut toinen meni myyntiin eilen..
No, joillain lapsiperheillä nyt vaan "normaali siisteyden taso" on sellainen, että 85 % lattiapinnoista on vaatteiden, lelujen yms. sekalaisen roinan peitossa. Kyllähän tällainen jo aika tavalla vaikeuttaa asunnon kunnon arviointia. Meinaan, että on kauppojen jälkeen turha tulla itkemään mistään kukkaruukkujen jäljistä parketissa tai isommistakaan kosteus- tms. vaurioista, jotka olisi pitänyt havaita ihan paljaalla silmällä.
ole asunnottomuus paljon tutumpaa kuin edes yhden asunnon loukku ;) Tai sitten rotanloukku.
Nykyisin kahden asunnon loukku tarkoittaa sitä että ei ole varaa ostaa omaa, koska jäi odottamaan romahdusta, eikä ole varaa enään edes kunnolliseen vuokrakämppään, vaan joutuu tuhnuttamaan epätyydyttävässä loukossa vuokrakuoriaisena.
Perin isältäni vuonna 2003 kaksi pienasuntoa Helsingistä. Maksoin suuren perintöveron tuolloin ja nyt ne ovat vuokralla ja tuottavat hyvin minulle ja Suomen valtiolle pääomatuloverona 28 % vuokratulosta. Sekä minä ja Suomen valtio hyötyvät isän perinnöstä nyt.
En aijo myydä asuntoja, vaan jättää pojilleni perintönä.